Location de locaux commerciaux Haute-Garonne (31) - 279 annonces

Loco² vous propose à la location sur une commune CSP +++ du nord ouest Toulousain, un local commercial d'une surface d'environ 120 m² entièrement équipé pour du coaching sportif.
Le local commercial est entièrement aux normes et équipé d'un accueil, d'un vestiaire, d'une piscine, d'une salle de coaching et d'un grand parking.
Situé sur l'axe principal entrant dans la ville, il offre une très belle visibilité.

Droit d'entrée : 30 000 euros

TOURNY MEYER propose à la location, sur la commune de Balma, un local commercial de 560 m². Belle visibilité sur un axe passant avec de belles vitrines.

Le local dispose d'un emplacement exceptionnel et d'un parking privatif, d'environ 40 places, pour l'accueil de la clientèle.

Il est composé d'un RDC de 343 m² et d'un R+1 de 216 m²

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE

Local commercial à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 500m, accès A64 à environ 3,5km et arrêt de bus à environ 250m!

Descriptif:

Local Commercial de 210m² environ de plain pied avec un espace de vente et une partie de stockage/réserve avec porte sectionnelle.

1 points d'eau présents dans le local dont une salle de bain avec douche

Climatisation, électricité, fibre optique, Parking (placement libre)

Loyer: 22 000 EUR HT et HC par an soit 4 000 EUR HT et HC par mois

Taxe foncière: 4 000 par an

Provision sur charges : 750 EUR par an soit 62.50 EUR par mois

Montant de 1500 EUR d'honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur,

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur

Disponibilité Immédiate !!!

A visiter Absolument !

REF L-11101

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD

www.vdh-immo.com

Notre agence vous propose en cession de bail, une boutique au centre de la rue Saint-Rome entre la place du Capitole et Esquirol.

Disponibilité : Immédiat

LOCATION :

Loyer annuel : 42888 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 825 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

A LOUER - CENTRE DE GROS - 300m² de local commercial

A proximité de l'autoroute dans le Centre de Gros, nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 300m².

A proximité:

- Bureaux de poste à 1 min

- Restaurant d'entreprise à 2 min

Description:

- Grand plateau ouvert

- sanitaires hommes femmes PMR dans les communs ( hall )

Loyer annuel : 48000 EUR HT/CC/HTF soit mensuellement 4000 EUR HT/CC/HTF

Charges annuelles : incluses dans le loyer

Taxe foncière : en cours

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel

Réf. X-20074

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

Notre agence vous propose en cession de bail, une boutique au centre de la rue Saint-Rome entre la place du Capitole et Esquirol.

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 46378 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 1159 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus (1500 Euros HT)

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (1348 Euros HT / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

LOCATION TOULOUSE ZONE THIBAUD - LOCAL COMMERCIAL + RESERVE 350M2.

En façade du Boulevard Thibaud, local commercial à louer + réserve d'environ 350m2.

Le local dispose d'un grand showroom d'environ 205m2 avec plusieurs vitrines, hauteur sous plafond jusqu'a 4,10m, lumineux et parking sur l'avant du magasin. Un bureau de direction d'environ 35m2.

En partie arrière, un dépôt d'environ 110m2 avec accès par porte sectionelle.

Locaux prochainement disponibles, contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02.

SUD OUEST TOULOUSE - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 623M². À louer, local commercial de 663m² situé à proximité d'une zone commerciale très fréquenté du sud-ouest toulousain. Ce local bénéficie d'une vitrine et d'un accès direct aux principaux axes, dont la rocade et l'autoroute. Un parking complète ce bien, facilitant l'accueil de la clientèle. Le secteur est également desservi par les transports en commun. Une opportunité idéale pour implanter une activité nécessitant une grande surface dans un environnement dynamqiue. Plus d'information sur : immobilier-entreprise-31.

TOULOUSE ROUTE D'ALBI LOCATION LOCAL COMMERCIAL 427M2.

En façade d'un des axes les plus passant, local commercial à louer à proximité immédiate des commerces (tabac, laboratoire analyse, boulangerie, presse ... )

Le bien est composé d'une surface de vente en RDC de 265m2 et 162m2 de dépôt en R+1 avec monte charge.

L'étage est accessible par escaliers + monte charge, espace de stockage, sanitaires et salle de repos.

Le rdc est facilement modulable en fonction de votre commerce. Grille métallique électrique, système de sécurité et climatisation réversible. Locaux disponibles au 1er avril.

Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignement: 05 61 44 60 02.

SUD-OUEST DE TOULOUSE-PINSAGUEL- A LOUER LOCAL COMMERCIAL Local commercial neuf de 2 000 m² idéalement situé sur un axe très fréquenté offrant une visibilité optimale. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande vitrine et un couloir de livraison avec 4 portes sectionnelles, l'étage, accessible par ascenseur, est entièrement conforme aux normes PMR. Le bâtiment est équipé de grille de désenfumaget, dans un environnement dynamique et attractif. Un vaste parking de 61 places complète ce bien rare sur le marché, parfaitement adapté aux enseignes souhaitant développer leur activité dans un secteur en pleine croissance. .Toutes nos annonces sur notre site immobilier-entreprise-31

A LOUER - TOULOUSE Crox-Daurade

Local commercial d'environ 427m², avec vitrine sur un axe très passant avec très belle visibilité : arrêt de bus juste à 100m et station de métro à environ 2km!

Descriptif :

Situé à grande proximité nombreux services (banques, restauration,…), ce local commercial d'environ 427 m² est composé d'une surface de vente d'environ 265m² en RDC sol et d'un dépôt d'environ 162m² au R+1 avec monte-charge

Vitrine d'envrion 5m linéaires

Climatisation réversible

Nombresues places de parking juste de vant

Tous commerces

Loyer: 65 000 EUR HT et HC par an, soit 16 250 EUR HT et HC par trimestre

Provision sur charges : 2 000 EUR HT par an, soit 500 EUR HT par trimestre

Provision sur la taxe foncière en sus des charges : 6 678 EUR HT par an, soit 1 669,50 EUR HT par trimestre

Honoraires pour rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur et du preneur

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, soit 16 250 EUR

Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Disponibilité à partir du 1er avril 2026 !!!

A visiter Absolument !

REF L-20067

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Local commercial neuf, à construire, sur la zone commerciale de Garossos à Beauzelle

Disponibilité : Mai 2026

LOCATION :

Loyer annuel : 37260 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 180 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

A LOUER - TOULOUSE Crox-Daurade

Local commercial d'environ 663m², avec très belle visibilité sur un axe très passant à proximité de la zone commerciale !

Local commercial d'environ 663m² avec très belle visibilité sur un axe à très forte fréquentation, à proximité de la D817 et un accès A64 à 2km.

Descriptif :

Situé à grande proximité nombreux services (banques, restauration,…), ce local commercial d'environ 663m²

21 places de parking

loyer: 96 135 EUR par an soit 24 034 EUR HT / Trimestre

Provision sur charges : 3 000 EUR HT par an, soit 750 EUR HT par trimestre

Provision sur la taxe foncière en sus des charges : 7 321 EUR HT par an, soit 1 830 EUR HT par trimestre

Honoraires pour rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur et du preneur

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, soit 24 034 EUR

Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Disponibilité à partir de février 2026!!!

A visiter Absolument !

REF L-20067

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Loco² vous propose un fonds de commerce de boulangerie dans le quartier Croix de Pierre à Toulouse.
D'une surface totale de 150 m² dont 40 m² de surface de vente.
Matériel récent en très bon état.
Belle vitrine
Ouverture nocturne non autorisée
Voisinage : commerce de proximité

CA 2024 : 448 000 euros

Local commercial de 1100m² environ

A LOUER - PORTET SUR GARONNE

Local commercial très lumineux situé en plein cœur de la zone commerciale de Portet-sur-Garonne à proximité de la D120 (Route d'Espagne) et un accès A64 à moins de 1 km.

Descriptif :

Local commercial de 1100m² (960m² de surface de vente + une rochelle).

Climatisation réversible gainable.

loyer: 130 000 EUR par an soit 32 500 EUR HT / Trimestre

Charges au réel de la consommation à la charge du preneur

Taxe foncière en sus à la charge du preneur : 1308.25 EUR / Trimestre

Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur,

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT,

Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel

Disponible immédiatement !!!

A visiter absolument !

REF L-19972

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD

www.vdh-immo.com

LOCO² EXCLUSIVITÉ

Situé sur l'axe majeur du Nord de TOULOUSE à FENOUILLET, dans un environnement commercial avec enseignes locomotrices, LOCO² vous propose un local commercial face à l'hypermarché de fenouillet
D'une surface de 459 m², entièrement équipé et aux normes, et disponible immédiatement.

Climatisation
Fibre
Tarif jaune
Vestiaire personnel
Environnement alimentaire
Accès direct via la route de Paris (M820).

Voisinnage : FEUILLETTE, THIRIET, GROUPAMA, COWORKING, ACTION, BASIC FIT

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 663M2 EMPLACEMENT PRIME - ROQUES

A louer, à proximité immédiate de IKEA, Leclerc Roques, Leroy Merlin local commercial de 663m2 disponible prochainement.

Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, accès direct aux axes routiers, totem à l'entrée, grand parking.

Emplacement n°1 pour votre futur commerce !

Contactez Conciliare Immobilier pour plus de renseignement: 05 61 44 60 02

Local commercial au cœur de Ramonville Saint Agne avec vitrine donnant sur l'avenue Tolosane.

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 14400 Euros HC / an
Loyer Commerce : 221 Euros HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (460 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : EXONERE

Paiement (loc) : Mensuel d'avance

Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

[CARMES] Idéalement situé en hypercentre de Toulouse, Unicorns vous propose à la location une surface commerciale de 95 m² composé d'une surface en rdc de 47 m² et d'une surface de 48 m² en sous-sol vouté. 

Actuellement en travaux, ce local sera livré brut, vitrine posée.

Pas d'extraction 

Activités possibles : restauration sans cuisson, salon de thé, salle de sport, yoga …etc. 

Frais de gestion technique de l'immeuble : 2.5% HT des sommes appelées TTC

Informations relatives aux transports :
METRO Ligne B Carmes à 100 m - Ligne A Esquirol à 200 m - BUS Ligne 44 à 100 m - Parking public à moins de 2 minutes - Stations VELO TOULOUSE à 2 min

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

TOURNY MEYER propose, dans un immeuble idéalement situé au pied du métro François Verdier, avec une belle vitrine sur la rue de Metz.

Local professionnel d'une surface totale de 82,49 m² qui se compose, en rez-de-chaussée, d'un espace de 21,53 m² bénéficiant d'une vitrine sur toute la largeur. Au premier et au deuxième étages, deux bureaux de 20,08 m² et 16,32 m². En sus un coin cuisine et sanitaire. Au troisième étage se trouvent un local dédié aux archives ainsi que le groupe PAC. Une cave d'environ 20 m² complète cette location.

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 1 040 m² LA SALVETAT SAINT GILLES

Unicorns immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial idéalement situé d'une surface d'environ 1040 m² à La Salvetat Saint Gilles (31880).

Doté d'une belle surface, dont 764 m² en surface de vente ainsi qu'un d'un important parking d'environ 70 places.

La Salvetat Saint Gilles , ville en plein essor qui bénéficie de l'attractivité des communes telles que    Plaisance-du-Touch, Colomiers, Tournefeuille, Pibrac...

130 000 habitants à moins de 15 minutes (source Codata).

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 90 000€

Taxe foncière : 26 000€ par an.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC 

Disponibilité : Immédiate

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer d'avance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial disponible au sein d'un immeuble commercial quartier Lardenne à Toulouse.

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 10800 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 337 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Mensuel d'avance

Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

TOURNY MEYER propose à la location un local commercial de 149 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement visible sur un axe passant, facilitant l'accessibilité pour la clientèle et les livraisons.

Le local se compose d'un espace principal climatisé, idéal pour la présentation ou la vente directe. À l'arrière, une salle de stockage est équipée d'un gros réfrigérateur, adapté aux activités nécessitant le maintien de produits au frais. Un renfoncement situé à gauche de l'entrée abrite des machines pour la présentation de fruits ou autres produits frais.

Un WC avec lavabo complète les prestations de ce bien.

Local commercial idéalement situé quartier Saint-Georges, sur une rue élégante et commerçante à proximité de belles enseignes.

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 64000 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 1015 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (1990 Euros HT / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une cellule commerciale de 450 m² avec vitrine sur axe passant sur le Carrefour de Portet, dans un ensemble immobilier dédié au commerce comprenant un large parking. 

Vitrine sur axe passant
Parking 
5m de HSP
Accès livraison sur l'arrière du local 
Réserve 
Bureau en R+1
Sanitaire et kitchenette 
Climatisation réversible 
Rideau métallique 

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BALMA GRAMONT (31130), ZC TRUFFAUT - Local commercial disponible de 278 m² dans petit Retail - Parfaite visibilité depuis la Route de Lavaur - Axe très circulant - Nombreuses enseignes dans l'environnement.

Réserves - Accès livraison sur le côté du magasin avec porte sectionnelle

Accessibilité depuis sortie 15 "Roseraie"

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose un local commercial à louer de plus de 300 m² situé au coeur d'une zone commerciale dynamique.

Lineaire de vitrine de plus de 16 m
Surface de vente de 216 m²
Stockage de 63 m² 
Bureau 12m²
Accès livraison
Large parking devant le local
Flux voiture important
Hauteur au plus haut 3m50 et au pls bas 2m45

Pas de restauration possible

Informations relatives aux transports :
Arrêt de bus des lignes 58 et 85 au pied du local.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur d'un ensemble de commerces dynamiques et à fort passage de clientèle, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 300 m² comprenant:

- 63 m² de stockage avec rideau métallique motorisé,
- 1 quai de déchargement à l'arrière du local,
- 1 bureau d'environ 12 m²,
- locaux sociaux: cuisine, sanitaire et douche.

Aménagement de qualité des espaces, système de climatisation des espaces vente et bureau.
Très belle visibilité, possibilité de poser une enseigne commerciale.

Unicorns immobilier d'entreprise vous propose des bureaux avec vitrine situés sur une des rues les plus passantes de Toulouse.

Ces locaux sont sur trois niveaux:
RDC accueil clients, vaste open space, salle de repos et sanitaires
au R+1 en mezzanine 3 bureaux fermés et des sanitaires
Au R-1 salle de réunion et espace de stockage et d'archives

Les locaux sont en excellent état et dispose d'une belle visibilité.

Climatisation
Locaux cablés et fibrés

Deux places de stationnement sont également disponibles.

Loyer annuel : 195 € HT.HC/m²/an

Provisions pour charges : 16 000 € HT/an

Impôt foncier à la charge du preneur : 6 715 €/an

Vous souhaitez en savoir plus contactez nous!

Informations relatives aux transports :
METRO Ligne B Jeanne d'Arc et Ligne A Matabiau à moins de 200 m - Nombreuses lignes de BUS

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER – TOULOUSE (31300) – Local commercial de 217.30 m²

Situé dans le quartier dynamique de Purpan, sur un axe très passant et à seulement 2 minutes de la rocade, ce local commercial de 217.30 m² répond aux normes PMR et ERP.

Description du bien :

- 2 entrées

- un grand espace accueil

- une salle de réunion

- 1 openspace

- 4 bureaux cloisonnés,

- différentes pièces techniques.

- Une bonne visibilité avec 8 mètres de vitrine donnant sur une route passante,

- climatisation réversible.

- 4 places de parking extérieures (prix inclus dans le loyer)

- sanitaires

Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, médicale, ou de services souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort.

Emplacement idéal – Quartier Purpan, Toulouse Ouest

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Loyer annuel : 43204 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3600 EUR HT/HC/HTF

Charges annuelles : Eau au réel

Taxe foncière : 4400 EUR HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC/HTF

Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF

Réf. L-05016

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/