Nous vous proposons à la vente un local commercial brut situé à Blagnac, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels ou commerciaux.

L'ensemble se compose d'un espace principal ouvert, permettant une organisation flexible et modulable pour différents usages (commerce, bureaux, showroom, stockage, etc.).

Bien que brut, le local offre un fort potentiel d'aménagement et peut être personnalisé selon les besoins de l'acquéreur.

Un atout supplémentaire : sa situation stratégique à Blagnac, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux axes routiers principaux, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle dynamique.

Saint Martin du Touch, Rue Marie Louise Dissard, au Rez de Jardin d'un ensemble immobilier construit en 2018, murs commerciaux d'un local de 700 m² + 300 m² de terrasse et 5 parkings.
Loué depuis 2018 avec bail ferme de 20 ans pour un montant de 95000€ TTC HC par an.

TOULOUSE SUD OUEST VENTE LOCAL COMMERCIAL 275 M², surface loi Carrez 220 m². à proximité de l'avenue de Muret ce petit bâtiment indépendant en R+1 avec terrain sur une parcelle de 383 m² est composé d'un local commercial au RDC et de 2 appartements rénovés à l'étage aménageable en bureaux. le RDC de 112 m² est composé d'un espace commercial , 2 bureaux et 1 cuisine + sanitaires, climatisé, câblé et fibré. les appartements rénovés récemment sont en duplex avec meubles et électroménager, climatisés. Chacun dispose d'une belle terrasse de 22 m² avec mobilier et plancha. Lans la cour se trouvent plusieurs abris couverts. ADE IMMO PRO - Evelyne - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121516)

Murs commerciaux Saint-Jean (31240)

Positionnés en pied d'immeuble qui va être entièrement rénové, ces murs commerciaux offrent un linéaire de vitrine généreux, idéal pour maximiser la visibilité et capter un flux constant.
Le niveau -1 entièrement exploitable, bénéficie également d'une vitrine, rare sur le secteur ? un atout opérationnel pour développer un concept fort ou optimiser un back-office premium.

Situés à deux pas du centre de Saint-Jean, ils profitent d'une zone en croissance, bien desservie et recherchée pour son dynamisme.

Atouts clés :

- 139 m² de surface total, fonctionnelle et modulable
- 70 m² en niveau -1
- lumineux grâce à sa vitrine
- Bonne visibilité
- climatisation

Parfait pour activité commerciale, showroom, services, concept hybride ou encore libérale et médicale
Contact Jérôme NIORT 0677883858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un emplacement n°1 pour ce centre esthétique d'une grande enseigne nationale.
Situé dans l'Ouest Toulousain, en plein centre d'une ville très dynamique, ce salon esthétique offre à sa clientèle un espace de soin de qualité de 100 m2 avec du matériel haut de gamme:
- LPG
- Lumière pulsée
- Hydrafacial
- Pressothérapie
Installé depuis 2021, le salon bénéficie d'une clientèle fidèle et récurrente permettant d'établir un chiffre d'affaire 2024 de 195 000 €. Potentiel de développement important avec un stock d'abonnements déjà conséquent.
Bail commercial valide jusqu'en 2030.

Conditions
Prix de vente: 161 000 € HT HAI
Loyer de 2490 € HT/HC
Charges locatives: 750 €

Contact
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Murs commerciaux Toulouse/Cartoucherie
Square Habitat à le plaisir de vous proposer à la vente ces murs commerciaux de 250m², libres de toute occupation, situés sur une artère très passante à l'entrée de Toulouse, face au nouveau quartier de la Cartoucherie en plein développement,
Anciennement occupé par un restaurant, ce bien bénéficie de nombreux atouts, ainsi que de la triple destination, dans la zone de la Cartoucherie.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide situé proche des usines AIRBUS et du principal centre commercial de la commune.
Surface de vente de 75 m2 et terrasse de 40 m2. Nombreuses places de parking à proximité immédiate.
Clientèle fidèle en vente à emporter ou par livraison.
Entièrement équipé pour un début d'exploitation immédiat.
Pas de salarié à reprendre.
CA 2024 de 350 K€.

Conditions
Prix de vente: 189 500 € HAI
Loyer: 1500 € TTC

Contact
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCO² vous propose à la vente à investisseur un local commercial situé en plein coeur du centre-ville de TOULOUSE.

Le bien, d'une surface de vente de 40 m², en angle de rue offre une superbe visibilité piéton et voiture.
Loué à une enseigne d'optique et d'audition depuis de nombreuses années. Une demande de renouvellement à été acceptée en 2024.

Climatisation

PMR

Linéaire vitrine 10 m

Local commercial au centre de Blagnac avec grand linéaire vitrine et accès immédiat au Tramway.

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 185000 Euros HD
Prix de vente au m² : 1761 Euros HD / m²

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (2200 Euros / an)

VENTE :

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local commercial unique positionné sur l'artère principale de Castanet-Tolosan en façade. 

Le local offre une surface d'environ 374 m² sur une parcelle de 858 m² au total. Vous retrouverez des espaces d'exposition extérieur sur une terrasse bois, des bureaux avec open-space, bureaux fermés et un large show-room d'environ 115 m² ainsi que deux espaces atelier et stockage avec porte sectionnelle et rideau métallique sur environ 120 m². 

Vous disposez d'espaces de parking pour ce bâtiment. 

Le local est équipé en climatisation réversible, cloisons amovibles et vitrés, espace de repos, sanitaires… 

Prix de vente 890.000 € net vendeur + Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% soit 44.500 € HT.

Informations relatives aux transports :
Bus Ligne L6 et 81 - 100 mètres
Accès par périphérique à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial disponible au sein du centre commercial Centre des Pyrénées, situé sur la commune de L'Union.

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 400000 Euros HD
Prix de vente au m² : 3252 Euros HD / m²

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (2238 Euros / an)

VENTE :

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

L'agence VALTEOS vous propose à la vente ce local commercial de 84m²: 42m² en RDC et 42m² en R-1, situé au sein du petit centre commerçant "Les Violettes" sur une artère très fréquentée entre Aucamville et Castelginest et bénéficiant d'une excellente visibilité. Idéal pour tous types de commerces, bureaux, agences ou professions libérales.

Local commercial/professionnel disponible au sein de la zone commercial de Rouffiac-Tolosan, situé en face du E.LECLERC.

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 278200 Euros HD
Prix de vente au m² : 2782 Euros HD / m²

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (1300 Euros / an)

VENTE :

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Le cabinet Novilis Conseil vous propose, différents lots au sein d'une copropriété au centre ville de Toulouse, à proximité immédiate de Compans Caffarelli.

Les lots, sont à usage de locaux commerciaux, bureaux, ateliers ou magasin, avec un passage privatif et une cour privative. Les lots sont adaptés pour un show-room, laboratoire, bureaux, atelier, logement, loft.

Fort potentiel, bien unique et rare.

Dans un centre commercial très dynamique, au 1er étage avec ascenseur, local de 200 m² en parfait état, idéal pour profession médicale ou paramédicale.

A vendre local commercial de 44 m² – emplacement stratégique face à un lycée.
À la recherche d'un local bien placé pour lancer votre activité ?Ce local commercial de 44 m², situé juste en face d'un lycée de 1 600 élèves, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant toute la journée.
Le bien est en excellent état et prêt à l'emploi :
Climatisation réversible
Système de sonorisation intégré
Double vitrage
Sanitaires aux normes PMR
2 places de parking privatives
Facile d'accès et idéal pour une activité de restauration légère, de services ou de vente, ce local offre un excellent rapport qualité / emplacement / prix.
Une belle opportunité à saisir rapidement pour s'implanter sur un secteur dynamique où la demande est forte.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Conditions commerciales
Prix HAI: 101 100 €
Taxe foncière 1100 €
Charges de copropriété annuelles: 540 €

Contact
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au RDC d'un bel immeuble ancien, beau local commercial avec vitrine.
Prévoir travaux.

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose en vente investisseur en 1 ère ligne sur le boulevard d'Arcole à TOULOUSE, un local commercial de 300 m² + 298 m² de réserve.

Surface RDC : 300 m²

Situation/Transports :
Bus Toulouse - A. Bernard (Ligne 343, Ligne 362, Ligne 363, Ligne 365, Ligne 369, Ligne 373, Ligne 388)
A 620, A 621, A 624 (Entrée), A 620, A 621, A 624 (Sortie)

Square Habitat à le plaisir de vous proposer à la vente un Local Commercial // Local d'activité de 374m² sur la commune de Castanet-Tolosan donnant sur un axe passant.

Le bien est composé comme suit :

- Un espace bureaux : 177,74m²
- Une terrasse Show-room : 37,64m²
- Deux locaux d'activités avec porte sectionnelle : 131,91m²
- Une rochelle : 26,97m²
- Le tout sur un terrain de 860m²

Caractéristiques du bien :

- Climatisation réversible (split + gainable) dans la partie bureaux
- Prise au sol
- Fibre
- Deux portes sectionnelles pour chacun des ateliers
- Terrasse privative

Prix de vente : 890.000 euros soit 2 380 euros /m²
Honoraire acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Enterprise Immobilier vous présente une très belle opportunité d'investissement patrimoniale : un bâtiment commercial d'environ 800 m², situé à Fenouillet, et loué à une enseigne nationale dans le cadre d'un bail long terme. Cet actif dispose d'un emplacement n°1, sur un axe principal stratégique bénéficiant d'un flux important et d'une visibilité accrue !
Le plus : Un emplacement situé sur un emplacement n°1 loué à une enseigne nationale !
Volume d'investissement : 1.500.000 € net vendeur
Rentabilité : 7 %
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #Fenouillet #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Immeuble en très bon état

À vendre – Fonds de commerce BAR &amp ; CAVE – Agglomération Toulousaine.

Opportunité rare ! Nous vous proposons la reprise d'un fonds de commerce BAR-CAVE bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle construite au fil des années.
Idéalement implantée au coeur d'un centre commercial dynamique, cette affaire jouit d'un emplacement stratégique dans une zone commerciale très fréquentée, entourée de commerces de première nécessité (pharmacie, boulangerie, épicerie) et d'importantes enseignes nationales. Les nombreuses places de stationnement assurent un accès facile et un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
Le local d'environ 191 m² se compose :
d'un bar accueillant avec tables et terrasse aménagée,
d'un espace cave dédié à la vente à emporter,
d'une zone de stockage équipée d'une chambre froide,
de sanitaires PMR,
ainsi que de la climatisation et de rideaux métalliques sécurisés.
Une affaire clé en main, parfaitement tenue, offrant un cadre chaleureux et convivial propice au développement d'activités complémentaires (dégustation, événements, produits régionaux…).
Bilans disponibles sur demande.

Conditions:
Prix HAI: 133 300 € HT
Loyer mensuel: 2995 € HT
Taxe foncière annuelle: 4080 €
Dépôt de garantie: 2 mois de loyers
Honoraires: 10% du prix de vente charge vendeur

Contact
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE - TOULOUSE Croix-Daurade

Ensemble immobilier d'environ 535m² composé d'un appartement de 88 m² loué, d'un studio de 20 m² à rénover et d'un local commercial d'environ 427m², avec vitrine sur un axe très passant avec très belle visibilité : arrêt de bus juste à 100m et station de métro à environ 2km!

Descriptif :

Situé à grande proximité nombreux services (banques, restauration,…), cet ensemble immobilier d'environ 535m² comporte un appartement de 88 m² loué, un studio de 20 m² à rénover et un local commercial d'environ 427m² (composé d'une surface de vente d'environ 265m² en RDC sol et d'un dépôt d'environ 162m² au R+1 avec monte-charge)

Vitrine d'envrion 5m linéaires

Climatisation réversible

Nombreuses places de parking juste devant

Tous commerces

Prix : 985 000 EUR HT net vendeur

Taxe foncière: 7423.00 EUR par an (base 2025)

Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible Immédiatement !!!

A visiter Absolument !

REF L-20089

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD

www.vdh-immo.com

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Secteur Nord de Toulouse, LOCO² vous propose la vente d'un fonds de commerce restauration sur la commune de Bruguières. Restaurant rénové récemment au style moderne et au mobilier de qualité - doté de la licence 3.
Restauration traditionnelle avec une offre de plats sur place ou à emporter. Tout est réalisé avec des produits frais, locaux et de qualité.
Le bien dispose d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours.
+ petit espace de stockage extérieur
Le restaurant propose 55 places assises à l'intérieur et 40 places en terrasse.
Le matériel est neuf ou récent (en partie toujours sous garantie).
Excellente notoriété et très bonne visibilité commerciale.
Grand parking face au restaurant.

Opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un secteur attractif et dynamique disposant d'une notoriété et d'une clientèle fidèle.

L'agence VALTEOS vous propose à la vente ce local commercial de 374m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant de Castanet. Une surface d'environ 110m² avec vitrine commerciale, idéale pour un showroom, une zone de bureau d'environ 65m² et une partie atelier-stockage d'environ 130m² (avec 25m² de rochelle). Le bâti prend emprise sur une parcelle de 860m² qui offre par ailleurs une petite zone d'exposition extérieur avec visibilité optimale et une terrasse en bois de 38m² à destination des salariés.

LOCO² vous propose une cession de fonds de commerce dédiée à l'alimentation animale et au jardin sur la commune de QUINT FONSEGRIVES.
Vous disposerez d'une surface de vente d'environ 100 m² , d'un espace de stockage d'environ 200 m² et de 50 m² de bureaux en étage.

Le showroom, les bureaux sont climatisés et disposent de la fibre.

Une porte sectionnelle donne accès au stockage.

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la vente, un pied d'immeuble d'une résidence d'habitation au sein du Quartier des Argoulets à Toulouse. Le local est brut de béton - fluides en attente, avec deux accès privatifs.

Idéal pour une profession libérale, agence, centre de formation ..

4 places de parkings viennent compléter ce bien.

Exceptionnel ! Rare ! Vu imprenable !

LOCO² vous propose en cession de fonds de commerce un local commercial à destination de restaurant d'une surface totale de 217 m² plus un logement de fonction de 90 m² attenant.

Entièrement rénové en 2021, disposant d'une licence IV, cet établissement donnant directement sur le lac de Saint Ferréol vous offre une vue imprenable sur le lac et permet une exploitation à l'année.

Borderouge est un quartier dynamique et bien équipé. Il bénéficie d'une excellente desserte grâce au terminus de la ligne B du métro, facilitant les déplacements vers le centre de Toulouse. Le quartier dispose également d'un pôle commercial, de nombreux services et équipements publics, ainsi que d'une zone tertiaire.

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'environ 76 m² situé à Borderouge. Le local dispose d'un espace d'accueil, de 3 bureaux ainsi que 2 toilettes dont un PMR. La surface dispose de la climatisation réversible.

L'ensemble est complété par une place de parking.

Honoraires en sus, charge acquéreur +7%
Charges de copropriété : env. 10 Euros HT / m²
Taxe Foncière : env. 17 Euros / m².
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : non

Secteur Nord Ouest de Toulouse, sur la commune de Plaisance du Touch, LOCO² vous propose à la vente un local commercial avec une belle visibilité sur axe passant et rond point.
L'ensemble immobilier comprend 2 lots, actuellement occupés et loués, l'un dédié à une salle de sport pour environ 390m², le 2nd étant dédié à un restaurant pour environ 87 m².
Situation locative : nous consulter

Centre ville de TOULOUSE, entre la Place Esquirol et le Pont-Neuf, LOCO² vous propose la vente d'un fonds de commerce et/ou des murs commerciaux d'un bar à vin incontournable de la ville rose.

Ce local d'environ 70 m² offre une surface de 30 m² en rez-de-chaussée et une cave aménagée de 40 m² au charme indéniable.

Quartier très dynamique, métro à deux minutes à pied.
Petite restauration autorisée, licence 3.

Disponibilité immédiate.