Local à vendre au sein d'un centre commercial avec excellente visibilité et flux routier sur la commune de Saint-Alban.

Au sein d'un centre commercial sur la commune de Saint-Alban, nous vous proposons un local commercial d'environ 84m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur la D14. Son emplacement permet de couvrir différentes communes voisines tel que Castelginest, Aucamville et Fenouillet.
Ce local peut convenir pour un commerce ou bien une activité de service, bureau. Au rdc, une surface de vente déjà aménagée suivi d'une réserve avec cuisine, sanitaire et une surface brut au 1er. Etant une ancienne bijouterie, vous bénéficierez d'une vitrine et porte blindée. Contactez nous pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !
Parking privatif en sus : 6 000 euros

Prix Vente m² : 1928 Euros HD / m²

TOULOUSE SUD-OUEST – FONSORBES – À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 75 m² Situé au sein d'un centre médical récent, ce local commercial de 75 m² est proposé à la vente dans une copropriété moderne et bien gérée. Livré brut, il offre une grande liberté d'aménagement et a été conçu pour être lumineux et fonctionnel. L'immeuble dispose d'un ascenseur commun aux normes PMR, limitant les charges, et d'un parking extérieur clos. Construction réalisée par des acteurs locaux reconnus, avec des prestations durables et conformes aux normes RE2020 et ERP 5? catégorie. Prix exprimé HT, majoré de TVA, avec frais de notaire réduits. Retrouvez toutes nos offres sur immobilier-entreprise-31.

Local commercial disponible en location à l'entrée de la zone d'activité et commerciale TRIASIS à LAUNAGUET, proximité immédiate du Auchan, Basic Fit etc.

Nous vous proposons au sein d'une zone d'activité à forte densité, un local commercial entièrement rénové et meublé/équipé idéal pour une activité de restauration, traiteur, snack, café, labo etc. Cuisine professionnelle toute équipée avec chambre froide, espace plonge, électroménager de qualité, extraction, vaisselle, ustensiles de cuisine etc. En salle : 55 places assises environ + 30 places en terrasse privative et couverte Les plus : visibilité & flux, mobilier de qualité, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. // Disponible en vente ou location // Location pure avec pas de porte de 40 000 euros (matériel/équipement vendu) -- Vente des murs : 200 000 euros Matériel et équipement optionnel et en sus : 40 000 euros
Climatisation réversible Visibilité / flux de passage Accès PMR Grand parking Extraction
Grand parking libre devant le local

Situation/Transports :
Accès périphérique sortie 13 Borderouge : 5 min

Prix Vente m² : 1818 Euros HD / m²

TOULOUSE SUD-OUEST – FONSORBES – À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 37 m² Situé au sein d'un centre médical récent, ce local commercial de 37 m² s'intègre dans une copropriété moderne et bien entretenue. Livré brut, il offre une grande liberté d'aménagement et a été conçu pour être lumineux, fonctionnel et agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur commun conforme aux normes PMR, permettant de limiter les charges, et est géré par un syndic de confiance. Un parking extérieur clos complète l'ensemble. Construction réalisée par des acteurs locaux reconnus, conforme aux normes RE2020 et ERP 5? catégorie. Prix exprimé hors taxes, avec TVA applicable et frais de notaire réduits. Retrouvez toutes nos offres sur immobilier-entreprise-31.

Local commercial/professionnel disponible au sein de la zone commercial de Rouffiac-Tolosan, situé en face du E.LECLERC.

Sur la zone commercial de Rouffiac, nous vous proposons un local en rdc bénéficiant d'une excellente visibilité sur la route d'Albi en plus de l'attractivité de des grandes enseignes voisines. Le local dispose d'une partie en open-space ainsi que d'une pièce fermée avec sanitaire et douche indépendante. Les plus : parking clientèle & flux voiture important
Contactez nous pour plus de renseignements et/ou visites !
4 places de parking privatives

Situation/Transports :
Accès périphérique : 12 min en voiture Centre de la commune : 3 min en voiture Proximité immédiate de la zone commercial de E.LECLERC

Prix Vente m² : 2782 Euros HD / m²

VENTE IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL - ENTREPOTS - 2500m2

A vendre, situé en façade d'un des axes les plus passant du secteur, local mixte commerces et entrepôts.

Actuellement environ 1000m2 de locaux loués pour un montant total de 113 000 euros annuel.

1500m2 libres de toute occupation.

Parcelle de 7000m2 avec grand parking + superficie constructible.

Fibre optique sur site, site clos, dalle béton lisse, amiante en toiture.

Local commercial rénové disponible à la vente sur le faubourg Bonnefoy à seulement 200 mètres du futur métro ligne C.

Au coeur du faubourg Bonnefoy, à seulement 200 mètres du futur métro. Nous vous proposons un local commercial rénové avec une excellente visibilité sur flux de passage et à proximité de l'hyper centre-ville. Derniers Travaux réalisés : Electricité, menuiserie, plomberie, évacuations, placo. Le local se compose de deux pièces, d'une salle d'eau avec wc et espace pensé pour une cuisine. Idéal pour activité de service, bureau ou bien médical / paramédical.
Les plus : faibles charges, petite copropriété sans procédures, 2 caves privatives, flux de passage.
Stationnement payant sur faubourg

Situation/Transports :
Bus à proximité : L9, L36, L39 Futur Métro ligne C : 3 min à pied

Prix Vente m² : 4419 Euros HD / m²

Le quartier d'Empalot, situé au sud de Toulouse, est un secteur en pleine transformation, bénéficiant d'un important programme de renouvellement urbain. Il se distingue par son dynamisme croissant, sa proximité immédiate du centre-ville et son excellente desserte en transports en commun, offrant un cadre attractif pour l'implantation d'activités commerciales ou tertiaires.

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 109 m², livré brut de béton, avec les fluides en attente et l'arrivée électrique. Le local bénéficie d'une bonne visibilité ainsi que d'une hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement et une grande liberté d'agencement selon les besoins de l'utilisateur.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à une activité commerciale ou de services, au coeur d'un quartier en plein essor.

Nous vous proposons à l'acquisition un commerce à vendre avec vitrine sur avenue crampel. Le local traversant, est actuellement aménagé pour une activité traiteur / restauration mais facilement aménageable en fonction de vos besoins.
Le bien se compose d'une salle de réunion, d'une chambre froide, d'une cuisine et dispose également d'un garage privatif et d'un appentis.

-- CHAUFFAGE --
Climatisation
-- PRESTATIONS TECHNIQUES --
Cave + Garage privatif + Appentis
-- RESTAURATION --
Cuisine professionnelle
Extraction possible
--TYPE D'IMMEUBLE--
. Immeuble mixte
--ACCES--
. Accès véhicules légers
. Aire de manoeuvre
Activités autorisées : Tous commerces

Activités interdites : Tous commerces avec possibilité de restauration AVEC extraction

Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Immeuble indépendant
Surface RDC : 85 m²
Dépendances : oui

Situation/Transports :
Bus Toulouse - Crampel (All.Demoiselles) (Ligne 357)
SNCF St-Agne (Gare SNCF) à 5 min
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) à 17 min
Velib' à 3 min à pied

Le quartier de Malepère, situé à l'est de Toulouse, est un secteur en plein développement, reconnu pour son dynamisme et son attractivité auprès des entreprises et des investisseurs. Il bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement moderne et en constante évolution, offrant un cadre idéal pour l'implantation d'activités commerciales ou tertiaires.

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 110m², livré brut de béton, avec les fluides en attente et l'arrivée électrique. L'actif dispose d'une excellente visibilité ainsi que d'une grande hauteur sous plafond de 3,50 m, offrant un fort potentiel d'aménagement et une grande liberté d'agencement selon les besoins de l'utilisateur.

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, adaptée aussi bien à une activité commerciale qu'à une activité de services, dans un environnement en plein essor.

Local commercial au centre de Blagnac avec grand linéaire vitrine et accès immédiat au Tramway.

Nous vous proposons un local commercial bénéficiant d'un beau linéaire vitrine donnant sur la route de grenade desservi par le Tramway à 2 min à pied. Il bénéficie également d'un flux routier. Le local est livré brut, fluides en attente et vitrine non posée. Une mesure d'accompagnement est prévue pour l'installation du preneur. Possibilité tous commerces sauf restauration, idéal également pour du service/bureau. Nous contacter pour plus d'informations/visites.
Sortie Climatisation prévue
Parking gratuit à 4 min à pied

Situation/Transports :
Tramway arrêt Pasteur Mairie de Blagnac : 2 min à pied Bus : L31, L70 Périphérique : 5 min en voiture

Prix Vente m² : 1761 Euros HD / m²

A VENDRE - MURET

Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité et à proximité de la Ligne EXpress bus Tisséo (LEX) Toulouse/Muret !

Descriptif :

A vendre local d'activité ou commercial de 506m² environ entièrement rénové après acquisition avec une grande salle principale, et une partie avec points d'eaux et évacuation en attente. Possibilité de terrasse couverte ou de dépendance fermée pour stockage

Plancher Béton

Compteur défalqueur d'eau potable (sauf si concessionnaire accepte d'individualiser)

Compteur électrique individuel

27 places de parking sur terrain privatif

Prix : 400 000 EUR HT net vendeur

Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible immédiatement !

A visiter absolument !

REF L-18891

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Local commercial idéalement situé au coeur du vieux St-Cyrpien offrant une vitrine sur l'axe principale.

Nous sommes ravis de vous proposer un local idéalement situé à 1 min à pied du métro St Cyprien ! Il dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage (routier, piéton et vélo). A l'intérieur, le local est actuellement aménagé en bureau et composé d'un espace d'accueil, de 2 bureaux fermés et d'un open-space. Vous disposerez également de la climatisation réversible et d'un câblage informatique opérationnel. Aucune cloison n'étant porteuse, l'espace peut être facilement réagencé selon les besoins de votre activité.
Parking Indigo St Cyprien : 2 min à pied

Situation/Transports :
Métro St Cyprien : 1 min à pied Bus à proximité Tram à 15 min à pied Gare à 10 min en métro

Prix Vente m² : 4888 Euros HD / m²

TOULOUSE SUD-OUEST – FONSORBES – À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 152 m² PV HT 278 490 € Dans un centre médical, au sein d'une copropriété récente. Conçu pour être lumineux, agréable et facile à aménager, le local est livré brut et proposé en vente à terme pour plus de souplesse. Ascenseur commun aux normes PMR limitant les charges, gestion par un syndic de confiance. Parking extérieur clos. Construction par des acteurs locaux reconnus, prix maîtrisés, qualité durable. Certification RE2020 et ERP 5ème catégorie. Le prix est indiqué HT et sera majoré de TVA à 20 %. Frais de notaire réduit. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site immobilier-entreprise-31

Local commercial disponible au sein du centre commercial Centre des Pyrénées, situé sur la commune de L'Union.

Nous vous proposons un local rénové sur centre commercial des Pyrénées à L'union. Actuellement aménagé en bureau, il se compose : grande entrée, une salle de réunion, deux bureaux privatifs, un bureau de direction, un open-space, un espace détente ave cuisine aménagée et un sanitaire pmr. Commerces sur le centre : boulangerie, boucherie, cave à vin, opticien, coiffure, banque, assurance et vapo shop.
Accès PMR Complémentarité de commerces Parking clientèle prévu
Parking clientèle prévu

Situation/Transports :
Accès Autoroute : 2 min en voiture Centre de l'UNION : 4 min Centre de SAINT-JEAN : 7 min

Prix Vente m² : 3252 Euros HD / m²

VENTE MURS OCCUPES TOULOUSE SUD

A vendre, secteur Route de Seysse, ensemble commercial loué.

L'ensemble comprend 4 cellules commerciales en très bon état, 18 places de parking, site attractif et dynamique.

Bail commercial pour chaque cellules, échéances entre 2030 et 2034.

Rendement brut annuel 9,68%

Contactez CONCILIARE immobilier pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02

Notre agence est ravie de vous proposer à la vente un local neuf récemment livré à seulement 2 min du métro Roseraie, idéal activité de bureau, libéral ou services.

Situé à seulement 2 min à pied du métro Roseraie, nous vous proposons un local avec vitrine et entrée sur rue. Surface livrée brut & fluides en attente. 1 place de parking en sous-sol comprise avec le local.
Livré brut & fluide en attente Parking en sous-sol Visibilité et proximité transports en commun
1 Place en sous-sol n°28 comprise dans le prix de vente

Situation/Transports :
Métro Roseraie ligne A à 2 min à pied Bus à proximité : L9, L36, L19

Prix Vente m² : 2620 Euros HD HT / m²

À céder fonds de commerce de Cave &amp ; restaurant dans le centre historique de Blagnac
Emplacement de qualité– Faible loyer – Fort potentiel de développement
Au coeur du centre historique de Blagnac, dans un environnement commerçant et vivant, cave à vins et alcools avec restauration sur place le midi, exploitée depuis 15 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété locale.
L'établissement développe une activité mixte :
vente à emporter de vins et spiritueux,
restauration le midi, avec une vingtaine de couverts, ouvertures ponctuelles le soir sur réservation.
Surface totale de 65 m²Salle chaleureuse et soignée : parquet de qualité, étagères de cave haut de gamme, plafond bois
Environnement à fort cachet, immédiatement exploitable, aucun travaux à prévoir
Capacité : ? 20 couverts
Le fonds intègre divers équipements
Four à gaz 6 feux
4 réfrigérateurs + 1 frigo à boissons
3 micro-ondes
Climatisation réversible
Alarme
Caisse enregistreuse avec abonnement
Ordinateur et écran
Licence III
?? Pas d'extraction

Dossier financier complet sur demande.

Conditions financières:
Loyer: 1500 € HT (Bail jusqu'en 2033)
Taxe foncière: 1800 €
Prix de vente: 94 000 € HT HAI

Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Locaux professionnels neufs disponibles à la vente sur la commune de Belberaud, au Sud-Est de Toulouse.

Sur un secteur fréquenté au Sud-Est de Toulouse et au coeur de la commune de Belberaud, nous vous proposons de découvrir plusieurs locaux commerciaux neufs à la vente. Situé à proximités immédiate du groupe scolaire, les locaux profitent d'un emplacement stratégique.
Plusieurs locaux disponibles en rez-de-chaussée de 41, 60 et 61 m2 avec entrées indépendantes. Immeuble aux dernières normes énergétiques et de bon standing pour pouvoir démarrer sereinement son activité. Surfaces livrées brutes, fluides en attentes et vitrines posées. Idéal pour des activités médicales, paramédicales ou de services.
Parking libre disponible à proximité
Surface RDC : 162 m²

Situation/Transports :
Centre commercial Labège à 12 min en voiture Gare d'Escalquens desservant Toulouse-Matabiau et Labège à 4 min en voiture Centre-ville et mairie à 4 min en voiture Lignes de bus (79,80 et 204) à 12 min à pied

Prix Vente m² : 2000 Euros HT / m² / SU

Le cabinet Novilis Conseil vous propose, différents lots au sein d'une copropriété au centre ville de Toulouse, à proximité immédiate de Compans Caffarelli.

Les lots, sont à usage de locaux commerciaux, bureaux, ateliers ou magasin, avec un passage privatif et une cour privative. Les lots sont adaptés pour un show-room, laboratoire, bureaux, atelier, logement, loft.

Fort potentiel, bien unique et rare.

Locaux commerciaux / professionels au coeur de la Cartoucherie à Toulouse

Locaux commerciaux / professionels neufs, disponibles à la vente sur le secteur de la Cartoucherie à Toulouse Idéalement situés, directement sur l'avenue "grande bretagne", ils profitent d'une excellente visibilité Au rez-de-chaussé d'une résidence en cours de construction ( 114 logements ), les locaux sont au coeur d'une zone économique qui rassemble bureaux, commerces et services
Les surfaces disposent d'une très belle hauteur sous-plafond, et de vitrines importantes directement sur rue Les locaux commerciaux sont livrés brutes, fluides en attentes ( 300 VA/m²) Classement ERP 3 ( Code du travail )
Places de parking disponibles en sous-sol
Surface RDC : 84,55 m²

Situation/Transports :
Tramway ( face résidence ) : Ligne T1 / T2 Bus à 50 m : Ligne 45

Prix Vente m² : 2850 Euros HT / m²

Nous vous proposons à la vente un local commercial brut situé à Blagnac, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels ou commerciaux.

L'ensemble se compose d'un espace principal ouvert, permettant une organisation flexible et modulable pour différents usages (commerce, bureaux, showroom, stockage, etc.).

Bien que brut, le local offre un fort potentiel d'aménagement et peut être personnalisé selon les besoins de l'acquéreur.

Un atout supplémentaire : sa situation stratégique à Blagnac, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux axes routiers principaux, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle dynamique.

Au RDC d'un bel immeuble ancien, beau local commercial avec vitrine.
Prévoir travaux.

Situé à Colomiers, au sein d'un environnement dynamique et en plein développement, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses vitrines en façade avant ainsi que sur toute la longueur du côté, offrant une belle luminosité et une mise en valeur optimale de l'espace.

Nous vous proposons un local commercial brut de 86 m², livré vitrines posées et fluides en attente.
Deux places de parking en sous-sol sont disponibles en sus, au prix de 8 000 Euros par place.

Livraison : Immédiate (local existant)
Honoraires en sus, charge acquéreur : +6 %
Charges annuelles de copropriété : NC
Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC

Dans un centre commercial très dynamique, au 1er étage avec ascenseur, local de 200 m² en parfait état, idéal pour profession médicale ou paramédicale.

Situé à Colomiers, au sein d'un environnement dynamique et en plein développement, ce local commercial bénéficie d'une visibilité intéressante grâce à ses vitrages en façade avant et arrière, offrant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Nous vous proposons un local commercial brut de 158 m², livré vitrines posées et fluides en attente.
Le bien dispose de deux places de parking en sous-sol.
Il bénéficie également de deux accès donnant directement sur l'extérieur, ainsi qu'une porte ouvrant sur les parties communes.

Livraison : Immédiate (local existant)
Honoraires en sus, charge acquéreur : +6 %
Charges annuelles de copropriété : NC
Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC

Saint Martin du Touch, Rue Marie Louise Dissard, au Rez de Jardin d'un ensemble immobilier construit en 2018, murs commerciaux d'un local de 700 m² + 300 m² de terrasse et 5 parkings.
Loué depuis 2018 avec bail ferme de 20 ans pour un montant de 95000€ TTC HC par an.

Square Habitat à le plaisir de vous proposer à la vente un local commercial/professionnel de 42m² en rez-de-chaussée anciennement utilisé pour un cabinet de kiné.

Le bien est compensé d'un espace accueil avec un coin cuisine puis deux salles de soin/consultation et est équipé d'un WC avec lave-mains à la norme PMR.

Equipements ;
- Vitrine avec menuiserie PVC
- Rideaux métalliques de sécurité sur toute la partie vitrée
- Possibilité d'y installer la climatisation avec un groupe extérieure
(7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Murs commerciaux Saint-Jean (31240)

Positionnés en pied d'immeuble qui va être entièrement rénové, ces murs commerciaux offrent un linéaire de vitrine généreux, idéal pour maximiser la visibilité et capter un flux constant.
Le niveau -1 entièrement exploitable, bénéficie également d'une vitrine, rare sur le secteur ? un atout opérationnel pour développer un concept fort ou optimiser un back-office premium.

Situés à deux pas du centre de Saint-Jean, ils profitent d'une zone en croissance, bien desservie et recherchée pour son dynamisme.

Atouts clés :

- 139 m² de surface total, fonctionnelle et modulable
- 70 m² en niveau -1
- lumineux grâce à sa vitrine
- Bonne visibilité
- climatisation

Parfait pour activité commerciale, showroom, services, concept hybride ou encore libérale et médicale
Contact Jérôme NIORT 0677883858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Square Habitat à le plaisir de vous proposer à la vente un Local Commercial // Local d'activité de 374m² sur la commune de Castanet-Tolosan donnant sur un axe passant.

Le bien est composé comme suit :

- Un espace bureaux : 177,74m²
- Une terrasse Show-room : 37,64m²
- Deux locaux d'activités avec porte sectionnelle : 131,91m²
- Une rochelle : 26,97m²
- Le tout sur un terrain de 860m²

Caractéristiques du bien :

- Climatisation réversible (split + gainable) dans la partie bureaux
- Prise au sol
- Fibre
- Deux portes sectionnelles pour chacun des ateliers
- Terrasse privative

Prix de vente : 890.000 euros soit 2 380 euros /m²
Honoraire acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr