Vente commerces Haute-Garonne (31) - 162 annonces
Achat Local Commercial Haute-Garonne
Achat de Locaux Commerciaux dans les Alpes-Maritimes en 2024 : Analyse et Opportunités
Le marché de l'achat de locaux commerciaux dans les Alpes-Maritimes se distingue par une dynamique positive en 2024. Le volume des transactions a augmenté de 8 %, soutenu par le dynamisme économique et l'attrait touristique de la région.
Le prix moyen des locaux commerciaux dans le département est de 4 800 €/m², avec des variations importantes selon les zones. À Nice, les prix atteignent en moyenne 6 000 €/m², tandis que des villes comme Grasse ou Menton offrent des opportunités à partir de 3 200 €/m².
Les secteurs les plus prisés sont la restauration et le commerce de détail, qui représentent 55 % des acquisitions. Cette tendance reflète la forte demande générée par les millions de touristes visitant la Côte d'Azur chaque année.
Les biens entre 100 et 300 m² sont particulièrement recherchés, en raison de leur adéquation aux besoins des franchises et des PME. Ces surfaces représentent près de 60 % des transactions.
Le taux de vacance des locaux commerciaux dans les Alpes-Maritimes s'élève à 4,8 %, ce qui est inférieur à la moyenne nationale. Cela témoigne d'un marché dynamique et en forte demande.
Les villes périphériques, comme Antibes et Cannes, connaissent un essor marqué grâce à leurs infrastructures modernes et leur population en croissance constante.
Le développement des zones commerciales dans des villes comme Vallauris et Cagnes-sur-Mer offre des opportunités d'investissement avec des prix encore compétitifs.
Les investisseurs bénéficient également de dispositifs fiscaux attractifs, notamment pour les biens situés dans des zones de revitalisation économique (ZRE).
La hausse de 10 % des créations d'entreprises dans les Alpes-Maritimes en 2024 alimente également la demande pour des locaux adaptés, en particulier dans les secteurs innovants comme les technologies et les services.
En résumé, l'achat de locaux commerciaux dans les Alpes-Maritimes en 2024 constitue une opportunité stratégique pour les investisseurs, grâce à un marché dynamique, des perspectives de croissance et une demande en constante augmentation.