UNICORNS vous propose une surface de bureaux en rez-de-chaussée de 121 m² avec vitrine idéalement située sur un axe passant au coeur de l'écoquartier ANDROMEDE à Blagnac. 

Pas d'extraction - pas d'activité de restauration avec cuisson possible.

Enseignes présentes sur la zone : CASINO, LA POSTE, BRUNO FLAUJAC Coiffure, ESTHETIC CENTER, un tabac presse, restaurations, boulangerie

 Bien disponible à la vente et à la location.

Informations relatives aux transports :
Un quartier connecté : TRAMWAY T1 direct vers le coeur de Toulouse - 3 lignes de BUS 17.70.71 -AEROPORT Toulouse Blagnac à 5 minutes -Proximité des VOIES RAPIDES Fil d'Ariane et Voie Lactée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial au centre de Blagnac avec grand linéaire vitrine et accès immédiat au Tramway.

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 185000 Euros HD
Prix de vente au m² : 1761 Euros HD / m²

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (2200 Euros / an)

VENTE :

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

UNICORNS vous propose une surface de bureaux en rez-de-chaussée de 75 m² avec vitrine idéalement située sur un axe passant au coeur de l'écoquartier ANDROMEDE à Blagnac. 

Pas d'extraction - pas d'activité de restauration avec cuisson possible.

Enseignes présentes sur la zone : CASINO, LA POSTE, BRUNO FLAUJAC Coiffure, ESTHETIC CENTER, un tabac presse, restaurations, boulangerie

 Bien disponible à la vente et à la location.

Informations relatives aux transports :
Un quartier connecté : TRAMWAY T1 direct vers le coeur de Toulouse - 3 lignes de BUS 17.70.71 -AEROPORT Toulouse Blagnac à 5 minutes -Proximité des VOIES RAPIDES Fil d'Ariane et Voie Lactée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial disponible au sein du centre commercial Centre des Pyrénées, situé sur la commune de L'Union.

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 400000 Euros HD
Prix de vente au m² : 3252 Euros HD / m²

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (2238 Euros / an)

VENTE :

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local commercial unique positionné sur l'artère principale de Castanet-Tolosan en façade. 

Le local offre une surface d'environ 374 m² sur une parcelle de 858 m² au total. Vous retrouverez des espaces d'exposition extérieur sur une terrasse bois, des bureaux avec open-space, bureaux fermés et un large show-room d'environ 115 m² ainsi que deux espaces atelier et stockage avec porte sectionnelle et rideau métallique sur environ 120 m². 

Vous disposez d'espaces de parking pour ce bâtiment. 

Le local est équipé en climatisation réversible, cloisons amovibles et vitrés, espace de repos, sanitaires… 

Prix de vente 890.000 € net vendeur + Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5% soit 44.500 € HT.

Informations relatives aux transports :
Bus Ligne L6 et 81 - 100 mètres
Accès par périphérique à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence VALTEOS vous propose à la vente ce local commercial de 84m²: 42m² en RDC et 42m² en R-1, situé au sein du petit centre commerçant "Les Violettes" sur une artère très fréquentée entre Aucamville et Castelginest et bénéficiant d'une excellente visibilité. Idéal pour tous types de commerces, bureaux, agences ou professions libérales.

UNICORNS vous propose un local commercial de 151 m² en pied d'immeuble idéalement situé sur un axe passant au coeur de l'écoquartier ANDROMEDE à Blagnac. 

Pas d'extraction - pas d'activité de restauration avec cuisson possible.

Enseignes présentes sur la zone : CASINO, LA POSTE, MEILLEURS TAUX.COM, BRUNO FLAUJAC Coiffure, ESTHETIC CENTER, un tabac presse, restaurations, boulangerie

Idéal pour une activité commerciale souhaitant profiter d'une forte visibilité et d'un flux constant de clientèle.

 Bien disponible à la vente et à la location.

Informations relatives aux transports :
Un quartier connecté : TRAMWAY T1 direct vers le coeur de Toulouse - 3 lignes de BUS 17.70.71 -AEROPORT Toulouse Blagnac à 5 minutes -Proximité des VOIES RAPIDES Fil d'Ariane et Voie Lactée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial/professionnel disponible au sein de la zone commercial de Rouffiac-Tolosan, situé en face du E.LECLERC.

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 278200 Euros HD
Prix de vente au m² : 2782 Euros HD / m²

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (1300 Euros / an)

VENTE :

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Situé en première ligne sur un axe très passant, au coeur d'une zone d'activité dynamique et en plein développement, ce local commercial de 1 600 m2 offre un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale, artisanale ou de restauration.

Un emplacement stratégique et visible

Emplacement No1, en bordure directe d'un axe routier majeur (fort trafic quotidien)

Zone d'activité en essor, à proximité immédiate de l'agglomération toulousaine

Excellente visibilité, façade exposée en premier plan

Parking privatif de 15 200 m2 permettant un fort passage client, une logistique facilitée ou une zone d'exposition extérieure

Des locaux modulables et déjà partiellement occupés

Surface totale : 1 600 m2 environ

Actuellement : activité existante sans nuisance sur la moitié des surfaces (pouvant rester ou libérable selon accord)

Partie libre : entièrement isolée, chauffée et aménagée, idéale pour :

Activité de restauration

Commerce de détail ou showroom

Activité tertiaire ou artisanale

Aménagements de qualité, bon état général

À retenir :

Très fort potentiel de développement

Environnement professionnel attractif

Accès poids lourds possible

Idéal pour investisseur, franchise, ou activité en recherche de fort passage

DPE en cours de réalisation
Pour plus d'informations, bilan locatif ou visite sur place :
Gérald SOULIÉ AGS ANGELS Expert en immobilier professionnel et commercial RSAC 508 171 360 ExpertimoMobile : 06.03.71.43.19Mail : gerald@ags-angels.frSite: ags-angels.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre local commercial de 44 m² – emplacement stratégique face à un lycée.
À la recherche d'un local bien placé pour lancer votre activité ?Ce local commercial de 44 m², situé juste en face d'un lycée de 1 600 élèves, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant toute la journée.
Le bien est en excellent état et prêt à l'emploi :
Climatisation réversible
Système de sonorisation intégré
Double vitrage
Sanitaires aux normes PMR
2 places de parking privatives
Facile d'accès et idéal pour une activité de restauration légère, de services ou de vente, ce local offre un excellent rapport qualité / emplacement / prix.
Une belle opportunité à saisir rapidement pour s'implanter sur un secteur dynamique où la demande est forte.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Conditions commerciales
Prix HAI: 101 100 €
Taxe foncière 1100 €
Charges de copropriété annuelles: 540 €

Contact
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Enterprise Immobilier vous présente une très belle opportunité d'investissement patrimoniale : un bâtiment commercial d'environ 800 m², situé à Fenouillet, et loué à une enseigne nationale dans le cadre d'un bail long terme. Cet actif dispose d'un emplacement n°1, sur un axe principal stratégique bénéficiant d'un flux important et d'une visibilité accrue !
Le plus : Un emplacement situé sur un emplacement n°1 loué à une enseigne nationale !
Volume d'investissement : 1.500.000 € net vendeur
Rentabilité : 7 %
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #Fenouillet #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Immeuble en très bon état

À vendre – Fonds de commerce BAR &amp ; CAVE – Agglomération Toulousaine.

Opportunité rare ! Nous vous proposons la reprise d'un fonds de commerce BAR-CAVE bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle construite au fil des années.
Idéalement implantée au coeur d'un centre commercial dynamique, cette affaire jouit d'un emplacement stratégique dans une zone commerciale très fréquentée, entourée de commerces de première nécessité (pharmacie, boulangerie, épicerie) et d'importantes enseignes nationales. Les nombreuses places de stationnement assurent un accès facile et un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
Le local d'environ 191 m² se compose :
d'un bar accueillant avec tables et terrasse aménagée,
d'un espace cave dédié à la vente à emporter,
d'une zone de stockage équipée d'une chambre froide,
de sanitaires PMR,
ainsi que de la climatisation et de rideaux métalliques sécurisés.
Une affaire clé en main, parfaitement tenue, offrant un cadre chaleureux et convivial propice au développement d'activités complémentaires (dégustation, événements, produits régionaux…).
Bilans disponibles sur demande.

Conditions:
Prix HAI: 133 300 € HT
Loyer mensuel: 2995 € HT
Taxe foncière annuelle: 4080 €
Dépôt de garantie: 2 mois de loyers
Honoraires: 10% du prix de vente charge vendeur

Contact
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Secteur Nord Ouest de Toulouse, sur la commune de Plaisance du Touch, LOCO² vous propose à la vente un local commercial avec une belle visibilité sur axe passant et rond point.
L'ensemble immobilier comprend 2 lots, actuellement occupés et loués, l'un dédié à une salle de sport pour environ 390m², le 2nd étant dédié à un restaurant pour environ 87 m².
Situation locative : nous consulter

LOCO² vous propose à la vente à investisseur un local commercial situé en plein coeur du centre-ville de TOULOUSE.

Le bien, d'une surface de vente de 40 m², en angle de rue offre une superbe visibilité piéton et voiture.
Loué à une enseigne d'optique et d'audition depuis de nombreuses années. Une demande de renouvellement à été acceptée en 2024.

Climatisation

PMR

Linéaire vitrine 10 m

TOULOUSE ST AGNE // Ne manquez pas ce local commercial/activité de 152m² à quelques pas du métro ST AGNE, plusieurs possibilités d'aménagements s'offrent à vous, contactez-nous pour plus de renseignements ! (7.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Nord de Toulouse, LOCO² vous propose la vente d'un fonds de commerce restauration sur la commune de Bruguières. Restaurant rénové récemment au style moderne et au mobilier de qualité - doté de la licence 3.
Restauration traditionnelle avec une offre de plats sur place ou à emporter. Tout est réalisé avec des produits frais, locaux et de qualité.
Le bien dispose d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours.
+ petit espace de stockage extérieur
Le restaurant propose 55 places assises à l'intérieur et 40 places en terrasse.
Le matériel est neuf ou récent (en partie toujours sous garantie).
Excellente notoriété et très bonne visibilité commerciale.
Grand parking face au restaurant.

Opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un secteur attractif et dynamique disposant d'une notoriété et d'une clientèle fidèle.

L'agence Valteos vous propose à la vente ce local commercial de 490m² bâti sur une parcelle de 1.130m² sur la commune de Plaisance du Touch, jouissant d'une bonne visibilité commerciale, d'un extérieur et d'un parking privatif. Actuellement exploité en salle de sport, il a été partiellement rénové en 2022. 400m² libre de tout occupant et 85m² loué.

LOCO² vous propose une cession de fonds de commerce dédiée à l'alimentation animale et au jardin sur la commune de QUINT FONSEGRIVES.
Vous disposerez d'une surface de vente d'environ 100 m² , d'un espace de stockage d'environ 200 m² et de 50 m² de bureaux en étage.

Le showroom, les bureaux sont climatisés et disposent de la fibre.

Une porte sectionnelle donne accès au stockage.

Local commercial disponible en location à l'entrée de la zone d'activité et commerciale TRIASIS à LAUNAGUET, proximité immédiate du Auchan, Basic Fit etc.

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 200000 Euros HD
Prix de vente au m² : 1818 Euros HD / m²

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (3215 Euros / an)

VENTE :

Régime fiscal : NOUS CONSULTER

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

L'agence VALTEOS vous propose à la vente ce local commercial de 374m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant de Castanet. Une surface d'environ 110m² avec vitrine commerciale, idéale pour un showroom, une zone de bureau d'environ 65m² et une partie atelier-stockage d'environ 130m² (avec 25m² de rochelle). Le bâti prend emprise sur une parcelle de 860m² qui offre par ailleurs une petite zone d'exposition extérieur avec visibilité optimale et une terrasse en bois de 38m² à destination des salariés.

Local commercial idéalement situé au cœur du vieux St-Cyrpien offrant une vitrine sur l'axe principale.

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 220000 Euros HD
Prix de vente au m² : 4888 Euros HD / m²

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur

VENTE :

Régime fiscal : NOUS CONSULTER

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Local commercial à vendre, offrant une excellente visibilité, situé avenue Crampel, dans le quartier du Pont des Demoiselles.

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 150000 Euros HD
Prix de vente au m² : 2830 Euros HD / m²

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (932 Euros)

VENTE :

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Sur un axe passant en face du centre Commercial St Caprais à L'Union, nous vous proposons à la vente un local commercial en triplex. Belle visibilité - Grand Parking

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 339 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur du nouveau quartier Malepère.

Ce bien, livré brut,peut être acquis dans son intégralité ou divisé en trois surfaces indépendantes de 153 m², 95 m² et 87 m². Grâce à son emplacement stratégique sur une route très passante, il bénéficie d'une visibilité optimale.

Polyvalent, il se prête aussi bien à l'accueil de professions libérales qu'à un usage de bureaux ou d'activité commerciale.

Le local s'accompagne d'une terrasse de 50,57 m² et d'un jardin privatif de 199,76 m², offrant des espaces extérieurs rares et valorisants pour les occupants.

Implanté au sein d'un quartier en plein développement, ce bien représente une réelle opportunité d'investissement dans un environnement dynamique et attractif.

Local Commercial Neuf de 156 m² + 2 places de parking privée- Idéal pour Votre Activité Libérale

Découvrez ce local commercial neuf, de conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d'isolation thermique permettent d'importantes économies d'énergie tout en préservant l'environnement, construit en 2021, offrant une surface commerciale de 156 m², parfait pour lancer ou développer votre activité professionnelle.
Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce bien allie modernité et fonctionnalité.
Avec ses ouvertures en aluminium et sa hauteur sous plafond de 2,92 m, ce local commercial bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses 9.80m de linéaire de vitrine. Conforme aux normes ERP et PMR, il est prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial neuf, conforme aux dernières normes et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Commodités à proximité

Accès rapide en voiture à l'autoroute A61 via la sortie 16 «Soupetard» à 500m.
À 500 m de la zone commerciale Jean Chaubet (Leader Price, banque, Mc Donald's, restaurants…).
À 3,5 km du centre commercial Auchan - Espace Gramont.
À 450 m du complexe sportif des Argoulets : terrains de football, rugby, tennis, baseball et football américain, pistes cyclables, gymnase, piscine et patinoire Alex Jany.
À 1 km du complexe municipal sportif de Balma (Tennis Club Balma, Balma Olympique Rugby Club, stade de football).

Prix de vente FAI TTC 365 000€ comprenant les 2 places de parking
Taxe foncière 2 986€/an
Charges annuelles 1 798€

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

Nord Ouest Toulouse - Leguevin - VENTE LOCAL COMMERCIAL 262m2. Idéalement situé sur la commune de Leguevin, à 3 minutes de l'accès voie rapide vers Toulouse, local commercial/professionnel à VENDRE dans un environnement agréable. La copropriété est très bien entretenue, une dizaine de places de parking vous sont réservées. A l'intérieur, l'accès PMR donne accès à deux grand showroom lumineux, un bureau individuel, une pièce de stockage, un espace archives, plusieurs sanitaires PMR ainsi qu'une réserve avec cuisine. A l'extérieur, le local dispose de 3 grands emplacement pour les enseignes et d'une terrasse privative. Local en très bon état général, climatisation réversible et volets roulants électriques, vous n'avez plus qu'a installer votre activité ! Idéal activités médicales, para médicales, libérales ... La copropriété accepte la double destination avec un usage habitation. Le prix est affiché hors honoraires d'agence.

Contacter nous pour visiter: Conciliare Immobilier: 05 61 44 60 02

Salon de coiffure à Toulouse Saint-Simon
Prix de cession : 54 000 € FAI

Emplacement idéal au cœur de Saint-Simon, quartier recherché et vivant, face à un parking gratuit.

Atouts du salon

55 m² rénovés en 2022

2 bacs à shampoing, 5 postes de coiffage, comptoir accueil

Réserve + WC

Bail tous commerces (hors restauration)

Loyer attractif : 730 €/mois HT HC

Activité

Clientèle fidèle et en développement

Chiffre d'affaires annuel : environ 79 000 € HT

Aucun salarié → installation immédiate

Possibilité d'acheter également les murs (rare sur le secteur).

Local moderne, visibilité optimale, charges faibles.

Opportunité à saisir rapidement.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BLAGNAC VENTE LOCAL COMMERCIAL 63M2. Au coeur de Blagnac et des commerces de proximité, local commercial à vendre. Le bien dispose de 63m2 idéalement agencés, un grand espace de vente, des rangements, sanitaires privatifs, une large vitrine et le tout traversant ! Le local est en très bon état, idéalement situé en face d'un grand parking public et de la future maison de santé de Blagnac. Disponible immédiatement, n'attendez plus pour venir visiter, contactez CONCILIARE IMMOBILIER au 05 61 44 60 02.