Vente commerces Colomiers - 5 annonces

Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux idéalement situés à Colomiers. Ces espaces sont disponibles à la vente et offrent un cadre propice au développement de votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter directement.
Local commercial en très bon état à la vente, au coeur du centre ville de Colomiers.
- Surface RDC + Sous Sol
- Local commercial traversant
- Très belle hauteur sous- plafond
- Bon état général
- Visibilité " Rue du centre " et " Place Mont Dore"
- Parking public gratuit à proximité immédiate
- Complémentarité commerciale : opticien, mutuelle, restaurant, tabac/presse etc.
Surface RDC : 235 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
SNCF Colomiers (Gare SNCF)
Autoroute A 624 (Entrée AUCH), A 624 (Sortie COLOMIERS CENTRE)
Bus Val D'Aran (32 L02), Hall Comminges (150 32, 151 32)
Rocade Blagnac (Périphérique Toulouse)

NORD-OUEST-COLOMIERS- A VENDRE MURS OCCUPES D'UN LOCAL COMMERCIAL 95 M². Dans le centre de Colomiers local commercial à vendre, excellent état, axe circulant, accessibilité PMR, Compatible ERP. Local traversant, Climatisation reversible, parking public gratuit à proximité, transport en commun. Actuellement loué avec un bail commercial pour un loyer annuel de 16440€NET, soit un rendement locatif de 7.5%brut. Le prix s'entend NET/HFA, 7%ht en sus. D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprise-31

Au coeur du village de Colomiers, découvrez une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux développant environ 243 m² sur deux niveaux.
Les locaux, parfaitement entretenus et immédiatement exploitables, offrent un agencement qualitatif avec espace d'accueil, plusieurs bureaux, salle de réunion et locaux techniques. Leur configuration fonctionnelle et leur emplacement privilégié en font un investissement idéal pour une activité de services, des professions libérales ou un placement patrimonial pérenne.
Prix de vente : 550 000 euros hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 33 000 euros TTC.
Plans disponibles sur demande. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la vente un local commercial situé à Colomiers, au Nord-ouest de Toulouse. Sur une parcelle de 342m², ce local sur 2 niveaux, est entièrement aménagé, cloisonné et climatisé. Rénové en 2018, il offre de belles prestations.
Au rez-de-chaussée : un espace accueil, trois bureaux fermés, un local archives et un local sécurisé. Deux sanitaires privatifs viennent compléter l'espace au RDC.
Au premier étage : une grande salle de réunion, un local technique, trois bureaux fermés, une kitchenette ainsi qu'un sanitaire.
Entièrement traversant, le local bénéficie d'une très belle luminosité.
Une terrasse privative et un espace extérieur viennent compléter ce bien.

COLOMIERS CENTRE – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOS LOCAUX EN RÉDUISANT VOTRE EFFORT D'INVESTISSEMENT
Une opportunité pour un professionnel souhaitant installer son activité dans ses propres murs tout en limitant son effort financier grâce à des revenus locatifs déjà en place.
Situé en centre-ville de Colomiers, ce local commercial en rez-de-chaussée d'environ 150 m² bénéficie d'une belle visibilité avec près de 10 mètres linéaires de vitrine.
Entièrement rénové, il est en très bon état général et offre une configuration fonctionnelle, avec notamment la climatisation réversible.
Le local est organisé de manière à permettre l'installation d'une activité professionnelle sur les surfaces actuellement disponibles, tandis que deux locataires disposent déjà de baux en cours sur une partie du bien.
L'acquéreur peut ainsi occuper uniquement les surfaces nécessaires à son activité, tout en conservant les locations existantes sur les autres espaces.
Les loyers déjà en place permettent ainsi de réduire l'effort financier lié à l'acquisition, notamment les échéances de l'emprunt immobilier.
La configuration des lieux se prête notamment à des activités de bien-être, mais également à des professions libérales ou activités de services ne nécessitant pas une visibilité commerciale immédiate, telles qu'un cabinet comptable, une activité de conseil, d'assurance ou assimilée.
Une opportunité pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de son immobilier d'exploitation, sans nécessairement avoir besoin d'occuper l'intégralité des surfaces.
Conditions commerciales:
Prix de vente HAI: 255 000 €
Taxe foncière: 3800 €
Charges de copropriété 2025: 4715 €
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 7.76% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 640 €. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)