Vente commerces L'Union

Secteur nord-est de TOULOUSE à L'UNION, dans la Zone Industrielle La Violette, LOCO² vous propose à la location un local d'activité de 300 m² environ situé sur un site multi-occupants. Idéalement situé à proximité de lignes de bus et du périphérique.
Surfaces approximatives :
- Une surface de bureau de 168 m²
- Une surface dépôt de 107 m²
- Une mezzanine de 28 m²

5 places de parking privatives

TOURNY MEYER propose à la location une surface située au rez-de-chaussée, sur le site des Ambassadeurs à L'Union.

Le bien développe une surface de 184 m², offrant un espace modulable pour des activités tertiaires ou commerciales. Il bénéficie d'un espace extérieur privatif d'environ 40 m², fermé et sécurisé, idéal pour des usages annexes ou un aménagement paysager.

Une place de stationnement privative est incluse avec le lot, facilitant l'accès pour les collaborateurs ou les clients.

Situé dans un environnement mixte, dynamique et facilement accessible, ce bien conviendra aux entreprises recherchant des locaux fonctionnels dans une zone en plein développement. Sa configuration en RDC, associée à une visibilité sur un site fréquenté, représente un atout pour des usages variés.

Idéalement situés à L'UNION, Placity vous proposent à la location 100 m² d'atelier/dépôt avec bureau climatisé et accueil . 4 places de parkings viennent compléter ce lot

Local commercial au sein d'un retail idéalement situé en face du Intermarché de l'Union, bénéficiant de la visibilité de l'avenue de Toulouse.

Disponibilité : Août 2025

LOCATION :

Loyer annuel : 19575 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 225 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (1859 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

A LOUE - LOCATION LOCAL D'ACTIVITES 100M²-NORD EST TOULOUSE - L'UNION Dans une zone d'activité, ce local DE 100M² est excellent état est composé d'une partie atelier/stockage et d'un accueil, un bureau, sanitaires. Bel prestation : climatisation et sol en parquet dans la partie bureau, site sécurisé sous vidéo surveillance, porte sectionnelle 2.70x2.70m à commande électrique, menuiseries alu et double vitrage. Parking commun avec 4 places de parking et le marquage totem et des places sont prises en charges. Loyer s'entend HT/HFA. D'autres annonces similaires sur notre site : immobilier-entreprise-31 ADE IMMO PRO - Evelyne - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256117385)

A l'Union au sein d'un site multilocataires clôturé et équipé de vidéo-surveillance, le Cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous propose à la location un local d'activité d'environ 100 m² comprenant environ 75 m² de surface dépôt avec porte sectionnelle et environ 25 m² de surface bureau avec vitrine commerciale et sanitaire.

Prestations offertes au futur locataire: enseigne, le marquage du totem à l'entrée du site, de la BAL et des places de parking.

Location Local d'activité avec bureaux de 380 m² sur terrain clos et sécurisé 4 000 m² – L'Union, Toulouse Nord-Est. À L'Union, dans une zone prisée à 10 min de Balma-Gramont, découvrez ce local d'activité indépendant de 380 m² avec terrain clôturé de 4 000 m² partiellement bitumé. Il comprend des bureaux climatisés modulables, une salle de réunion, coin cuisine, sanitaires PMR, le tout accessible via un portail motorisé pour poids lourds. Idéal pour entreprises logistiques, techniques, artisanales ou prestataires avec besoin de stockage extérieur. Possibilité d'achat. D'autres annonces similaires : immobilier-entreprise-31

Dans la Zone de Montredon à L'UNION, au Nord Est de TOULOUSE, LOCO² vous propose à la vente un immeuble indépendant mixte, développant une surface de 497 m² environ, le tout érigé sur un terrain de 1 500 m².

Ce bien dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une partie accueil, un open space, un bureau cloisonné, 2 bloc sanitaires et un garage avec une grande ouverture permettant de stocker si besoin.

Il y a également un étage avec 3 bureaux cloisonnés et un espace repos.

Une vingtaine de places de parking sont disponibles sur site.

À louer – Entrepôt 360m² zone Nord Est Toulouse 1 porte sectionnelle + 6 parkings. – à proximité rocade Albi et Bordeaux, entrepôt avec bureaux de 360 m². Il est equipé d'une zone de stockage avec 7M sous plafond et d'une partie bureaux pouvant se décliner en show room. 1 compteur triphasé. Accès poids lourds, zone calme et fonctionnelle. Contact ADE IMMO PRO pour plus d'infos ou une visite. Loyer s'entend HT/HC/HFA

Dans la Zone de la Violette à L'Union, à l'Est de l'agglomération, Unicorns vous propose à la location une surface de 100 m² environ + 4 places de parking, au sein d'un parc multi-locataires clos et sécurisé. 

Idéalement situé à proximité du périphérique, ce local est composé d'une surface de stockage de 84 m² environ et d'un bureau de 16 m². 

Site clos et sécurisé par télésurveillance
Accès de plain-pied 
Rideau métallique 
Porte sectionnelle 2.5 x 2.5 m
Ossature métallique, bardage double peau
Toiture bac acier isolée 
Hauteur sous plafond : 3 m 
Charge au sol : 2 T/m² 
Signalétique prise en charge par le bailleur 

Informations relatives aux transports :
Accès Rocade et A64 immédiate - BUS Lignes 33.42 à 10 min à pied

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur NORD-EST de Toulouse, situé dans la ZI MONTREDON à L'UNION (31240), nous vous proposons un ensemble immobilier à louer composé de deux bâtiments d'activités développant une surface globale de 2400 m² environ érigés sur une parcelle de 4400 m² . Division possible.

Bâtiment 1 : 1200 m²
- Bureaux RDC : 200 m²
- Bureaux en étage : 200 m²
- Dépôt : 800 m², hors mezzanines

Possibilité de louer également le Bâtiment 2 d'une surface de 1234 m² .

Local d'activités à louer, idéalement situé à l'est de Toulouse, avec cours extérieure de stockage

Disponibilité : Septembre 2025

LOCATION :

Loyer annuel : 54000 Euros HT HC / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (7587 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Au sein d'un bâtiment neuf aux prestations de qualité, l'agence Valteos vous propose de louer une surface de bureaux "clés en main": cloisonnement, climatisation, câblage informatique, cuisine...

Local d'activités à louer, idéalement situé à l'est de Toulouse, bénéficiant d'un grand terrain

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 64000 Euros HT HC / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

NORD- OUEST TOULOUSE - L'UNION- A LOUER 650 M² D'ENTREPOT.A proximité immédiate de la rocade et desservi par les transports en commun, ce local d'activité d'une surface totale de 650 m² offre un environnement fonctionnel et bien aménagé. Il comprend un hangar de 350 m² avec une hauteur sous plafond de 6 à 7 mètres, accessible par une porte sectionnelle. Les bureaux, répartis sur deux niveaux, sont modernes, climatisés et entièrement câblés. Ils incluent une salle de repos avec coin cuisine. Le bien dispose également d'une zone de stockage extérieure de 500 m² .D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprise-31

Local d'activité à louer, idéalement situé à l'est de Toulouse, au cœur de la ZA de Montredon

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 28200 Euros HT HC / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (9,72 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Local d'activité à louer à l'UNION , situé sur un site sécurisé, au coeur de la ZA de la Violette . Bureaux/Show room aménagés et climatisés. Possibilité enseigne.
Dans un ensemble immobilier composé de plusieurs lots à usage d'activité .
Local d'activité disponible avec bureaux aménagés et climatisés.
Stockage supplémentaire possible en mezzanine.
Très bon état général.
Parking.
Belle visibilité .
Accessible par le périphérique sortie n° 13 Croix Daurade
Transports en commun.

NORD-EST TOULOUSE - L'UNION - BUREAUX À LOUER 150 M². À louer, en RDC, 150 m² de bureaux avec 6 places de parking. Composé d'un accueil, 4 bureaux , une cuisine, sanitaires privatifs. Câblage RJ45 , accès PMR possible. Environnement d'activité, à proximité immédiate de la zone commerciale du Triasis et de l'accès rocade. Le loyer s'entend HT/HFA. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31.

Bâtiment indépendant mixte (Activité et Bureaux) à vendre dans la Zone de Montredon à L'UNION. Aire bitumée. Parkings extérieurs. Belle visibilité. Accès rapide rocade et Autoroute.
Proximité immédiate de l' Autoroute A.68.
Accès direct par la rocade Est (sortie n° 15).
Bâtiment fonctionnel. Bon état général.
Aire bitumée.

Au sein de la ZAC Montredon à l'Union, Valteos vous propose une surface d'activité et de bureaux à la location. Loyer, charges et fiscalité incluses de 3.400 Euros Ht.

Au Nord Est de l'agglomération toulousaine, au sein d'un immeuble en R+1, et à quelques mètres de Calicéo, Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une surface de bureaux de 504 m² en rez-de-chaussée. 

Idéalement située à proximité de l'autoroute A68.
Locaux sécurisés
Entrée végétalisée
Surface accessible pour les personnes à mobilité réduite
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace cuisine
Douche privative
Sanitaires PMR 
Parking extérieur : 18 places privatives - local à vélo
3 accès différents aux locaux

Ces locaux très lumineux et fonctionnels vous attendent ! Contactez nous pour plus d'informations

Informations relatives aux transports :
A68 à proximité immédiate - BUS Ligne 43

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Nord Est à L'Union, LOCO² vous propose à la location un local d'activité de 230 m² faisant partie d'un ensemble immobilier clôturé et sécurisé.
Le site est sous vidéo-surveillance.

Ce local se compose d'une partie dépôt ainsi que de 2 bureaux cloisonnés.
Hauteur dans le dépôt permettant l'installation d'une mezzanine ou rayonnage/racks selon les besoins.

3 places de parkings aériennes.

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 834 m² situé au Nord Est de Toulouse, à Saint Jean, dans la Zone d'Activités du Cassé accessible par la sortie l'Union de la rocade.

Le bien se situe dans une zone dynamique qui se compose de 372 entreprises.

Les locaux sont accessibles en rez-de-chaussée avec une entrée principale et deux portes sectionnelles de 3,30 x 4,40 m et de 3,30 x 3,30 m.

Le rez-de-chaussée est composé d'une partie accueil/bureaux à l'entrée du local, et d'une partie stockage d'environ 374 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m au plus bas.

Les bureaux d'environ 400 m² se trouve en R+1 et est équipé d'open space, d'un espace cuisine, de sanitaires, d'archives.

Le local est mitoyen avec une autre société, sur un site clos par un portail électrique.

Une vingtaine de places de parking sont affiliés au local.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 82 500 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 5 500 Euros

Secteur Est de Toulouse, sur la commune de l'Union et au sein de la zone de Montredon, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 310 m² en R+1 d'un immeuble indépendant typé activité/industriel.
Les bureaux sont aménagés et cloisonnés, en bon état d'usage (climatisation, moquettes, courant faible, fibre optique, etc.).
Le bien dispose d'une entrée indépendante, et de 8 places de parking extérieures privatives. Accès PMR, plateforme pour personnes à mobilité réduite (non ERP5). Services, desserte bus et restauration à pied.
Excellente accessibilité via l'autoroute d'Albi (A62) à 5 min, périphérique toulousain et Métro (ligne A Balma Gramont) à 10 min en voiture.

À LOUER : Local d'activité de 250 m² environ – L'UNION, 31200 Toulouse

Ce local d'activité brut d'environ 250 m² offre de nombreux avantages pour votre entreprise,

avec la possibilité d'un aménagement sur mesure selon vos besoins.

Sa configuration idéale vous permettra d'adapter l'espace à votre activité tout en bénéficiant

d'une excellente localisation.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer: 26400 EUR HT/HC/HTF par an soit 2200 EUR HT/HC/HTF mensuellement

Charges annuelles : 1272 EUR soit 106 EUR mensuellement

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel

Bail commercial de 3/6/9 ans.

Frais de rédaction du bail à la charge du Preneur.

Activités de garagiste - carrossier s'abstenir

A visiter rapidement !

Réf.L-19494

Sacha SIMON

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

Rare, secteur Nord Est de TOULOUSE à L'UNION, LOCO² vous propose à la vente un local d'activité d'une surface de 290 m² situé sur un site en copropriété, disposant d'une partie bureaux en R+1 et d'une zone de stockage.

Surface Totale Lot 72 :
- Bureaux RDC : 83 m²
- Bureaux étage : 83 m²
- Dépôt : 124 m²
5 places de parking aériennes

- A LOUER -
Surface à usage de bureaux idéalement située dans un immeuble neuf de grand standing à proximité de la zone commerciale de Balma / l'Union

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 14040 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 195 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 660 Euros HT HC / U / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (1490 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Secteur EST de Toulouse, au sein de la dynamique zone de Montredon à l'Union, LOCO² vous propose une surface de bureaux de plus de 85 m² à la location.
Logée au 2ème et dernier étage d'un immeuble indépendant, la surface est déjà cloisonnée ; 3places de parking aériennes complètent le Lot.
La surface, lumineuse et traversante, a été totalement rénovée en 2024 (climatisation réversible, RJ45, Baie de Brassage, Fibre Optique, etc.).
Accessibilité : Proximité Balma-Gramont, rocade / périphérique, et A68.
Bail dérogatoire (36 mois) dit "précaire" privilégié

Local professionnel idéalement situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf de grand standing, sur la zone commercial de Balma/L'Union

Disponibilité : Décembre 2024

LOCATION :

Loyer annuel : 26080 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 160 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 960 Euros HT HC / U / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (2800 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Secteur NORD-EST de Toulouse, situé dans la ZI MONTREDON à L'UNION (31240), LOCO² vous propose un ensemble immobilier à louer composé de deux bâtiments d'activités développant une surface globale de 2400 m² environ érigés sur une parcelle de 4400 m² . Division possible.

Bâtiment 1 : 1200 m² Bâtiment 2 : 1234,61 m²
- Bureaux RDC : 200 m². - Atelier : 305,50 m²
- Bureaux en étage : 200 m² - Dépôt : 554,95 m²
- Dépôt : 800 m², hors mezzanines. - Locaux sociaux : 31,30 m²
- Étage : 342,86 m² dont 45,36 m² de locaux sociaux
et 297,50 m² de stockage avec accès par barrière écluse