Vente de Bureaux L'Union

Local d'activités à louer, idéalement situé à proximité immédiate du périphérique et de l'A68

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 44800 Euros HT HC / an

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Au sein d'une zone artisanale situé proche de la Rocade Toulousaine, Valteos vous propose un local d'activité/stockage accompagné de bureaux à la location. Loyer mensuel, charge et fiscalité incluse : 1.800 Euros Ht.

Situé sur le secteur Nord-Est de TOULOUSE à L'UNION en bordure d'un axe très passant, LOCO² vous propose un bâtiment d'activité indépendant à louer, développant une surface totale d'environ 1 620 m² sur une parcelle de terrain indépendante de 9 109 m².

Surfaces approximatives :
- Bâtiment 1 620 m²
- Terrain : 9 109 m²

Local d'activités à louer, idéalement situé à proximité du périphérique, au nord-est de Toulouse

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 18600 Euros HT HC / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Secteur Nord Est de Toulouse, au sein de la dynamique zone de Montredon, LOCO² vous propose à la location un bâtiment de bureaux indépendant, avec son parking et ses grands espaces verts.
L'immeuble totalise près de 370 m² d'espaces tertiaires, 21 places de parking, l'ensemble sis sur une parcelle de plus de 3.800m² (constructible).
Le cloisonnement actuel (briquette) propose un large et lumineux espace Accueil, 2 salles de réunion, un espace repos/cuisine avec évier, 12 bureaux de taille variés, un espaces archives, un espace informatique, 2 sanitaires privatifs et 1 douche.
Accessibilité : A68 en 5 minutes, Rocade - périphérique, bus et Métro (ligne A) à 10 minutes en voiture.

Situé au second et dernier étage d'un immeuble moderne, ce plateau de 394 m² entièrement aménagé offre un cadre de travail haut de gamme, lumineux et confortable au quotidien.

Bureaux : 64 000 € HT HC / an

Le lot comprend 10 places de stationnement en sous-sol et en  extérieures privatives: 8 000 € HT HC / an

Loyer global : 72 000 € HT HC / an 

Les espaces bénéficient de prestations de standing et d'un aménagement fonctionnel pensé pour le bien-être des collaborateurs.

Une cuisine équipée avec réfectoire, attenante à une terrasse privative, crée un véritable lieu de détente et de convivialité au sein du plateau.

L'immeuble dispose également d'un accès PMR, de vestiaires avec douches et d'un local à vélos situés en sous-sol.

Un bien rare à découvrir, offrant une excellente qualité d'environnement et des prestations premium, idéal pour une société recherchant confort, image et fonctionnalité.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

- A LOUER - Bureaux de Grand standing !
Nous vous proposons à la location, une surface de bureaux de très bon standing idéalement situé à l'Union, à l'Est de Toulouse

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 70400 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 200 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (7372 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Nous vous proposons à la location 398 m² de bureaux à l'Union au nord-est de l'agglomération toulousaine, aux portes de la zone commerciale de Balma-Gramont, et du Parc d'Activité de Montredon.

La zone de Montredon, partie Est de la porte Balma Gramont, constitue le principal espace productif du nord-est de la Métropole Toulousaine.

L'espace se situe au sein de l'immeuble neuf LE CALYS livré fin 2021. Accessibles par la rocade ou l'autoroute.

Celui-ci bénéficie de nombreux équipements comme les panneaux photovoltaïques qui fournissent l'électricité pour les parties communes ou encore des prestations de qualité comme des vestiaires douches, local vélo, PMR, gestion des accès, vidéosurveillances.

Le local est en R+2 accessible par 2 escaliers et ascenseurs.

Déjà cloisonné avec des prestations de qualité, il propose un accueil, une grande salle de réunion, des bureaux cloisonnés lumineux, des espaces de stockage/repro et une grande salle de convivialité/ cuisine. Le lot se complète par une grande terrasse privative de 40m².

Pour le stationnement 7 places couvertes et sécurisées et 3 places en extérieur

Disponible immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel HT-HC: Bureau 64000 Euros / Parking 8000Euros

Taxe foncière annuelle : Immeuble neuf

Charges annuelles : 7505 HT

Local commercial disponible au sein du centre commercial Centre des Pyrénées, situé sur la commune de L'Union.

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 400000 Euros HD
Prix de vente au m² : 3252 Euros HD / m²

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (2238 Euros / an)

VENTE :

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Sur un axe passant du Nord-Est toulousain, entre L'Union et Balma, TOURNY MEYER propose une surface de bureaux à louer d'une superficie de 400 m², en R+2 d'un très bel immeuble de bureaux aux prestations soignées.

La surface dispose d'une grande salle de réunion, d'une cuisine, de 11 bureaux simples et doubles, d'une salle d'archives, d'un balcon filant et d'une terrasse privative d'environ 40 m². Il y a 10 places de parkings attribuées au lot.

Le bien peut être proposé à la vente. Nous consulter pour les conditions tarifaires.

A LOUER - TOULOUSE L'UNION

Bureaux d'environ 51.54m² à L'Union : accès A62 à environ 2.km et arrêt de bus juste devant (Lignes 33 et 42)!!!

Descriptif

Situé en RDC, ces bureaux d'environ 51.54m² de plain pied sont composent d'un open space, d'un bureau, d'un sanitaire avec lave-mains, et d'une petite cuisine

2 emplacements de parkings aériens privatisés

Climatisation.

Eau chaude sanitaire individuelle.

Volets roulants

Fibre optique

Bail 3/6/9 ans

Loyer : 500 EUR HT et HC par mois, soit 6000 EUR HT et HC par an

Charges d'eau et d'électricité à la charge du locataire

Provisions sur taxe foncière : 17.60 EUR HT/m² par an soit environ 76 EUR HT par mois (référence 2024)

Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,

Disponible Immédiatement !!!

A visiter Absolument !

REF X-20070

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

En exclusivité, cette cellule d'activité d'environ 600 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une zone d'activité à L'Union.

Elle offre une excellente visibilité et un positionnement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A68.

Il est possible de diviser ce local de 600 m² en deux cellules distinctes de 300 m² chacun ou trois cellules de 200 m², disponibles à l'acquisition. La livraison des travaux est prévue pour la fin du premier semestre 2026.

Conditions financières :

Honoraires en sus : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

A LOUER - TOULOUSE L'UNION

Bureaux d'environ 81,36m² à L'Union : accès A62 à environ 2.km et arrêt de bus juste devant (Lignes 33 et 42)!!!

Descriptif

Situé en RDC, ces bureaux d'environ 81,36m² de plain pied sont composent d'un open space, de deux bureau, d'un sanitaire avec lave-mains, et d'une petite cuisine

2 emplacements de parkings aériens privatisés

Climatisation.

Eau chaude sanitaire individuelle.

Volets roulants

Fibre optique

Bail 3/6/9 ans

Loyer : 678 EUR HT et HC par mois, soit 6000 EUR HT et HC par an

Charges d'eau et d'électricité à la charge du locataire

Provisions sur taxe foncière : 17.60 EUR HT/m² par an soit 119.33 EUR HT par mois (référence 2024)

Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,

Disponible Immédiatement !!!

A visiter Absolument !

REF X-20071

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local d'activité d'environ 303 m² sur la commune de l'union.

Ce local se compose :

5 places de parking viennent compléter ce local.

L'UNION LOCATION ENTRPOT 500M2 DIVISIBLE 250M2.

Situé à L'Union, à quelques minutes du périphérique et à proximité d'un axe passant, entrepôt de 500m2 à louer. La surface est composé d'un grand dépôt avec deux portes sectionnelles et portes piéton, hauteur sous plafond jusqu'a 5,78m.

Loyer mensuel 4 400 euros HT pour une surface de 500m2 ou 2 200 euros HT pour une surface de 250m2.

Parking sur site. Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignement: 05 61 44 60 02.

Secteur Nord-Est de Toulouse, située sur la commune de L'UNION, LOCO² vous propose à la location un local d'activité d'une superficie de 107,60 m² situé dans un ensemble immobilier. Idéalement situé à proximité de l'avenue de Toulouse ainsi que de l'autoroute A62 et de lignes de bus.
Le bien se décompose de la façon suivante :
- Un dépôt de 106,30 m² ;
- Un sanitaire de 1,30 m² ;
- Une mezzanine de 78,60 m².
Nombreuses places de parking disponibles.

L'UNION LOCATION ENTRPOT 125M2.

Situé à L'Union, à quelques minutes du périphérique et à proximité d'un axe passant, entrepôt de 125m2 à louer. La surface est composé d'un grand dépôt avec une porte sectionnelle et portes piéton, hauteur sous plafond jusqu'a 5,78m.

Sanitaire et point d'eau dans le dépôt.

Loyer mensuel 1 100 euros HT.

Parking sur site. Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignement: 05 61 44 60 02.

Secteur Nord Toulouse, LOCO² vous propose à la location un bâtiment d'activité de 320 m² environ au sein de la ZAC des Violettes à l'Union.
Détail des surfaces :
- 195 m² environ de dépôt/stockage
- 101 m² environ de bureaux en RDC
- 24 m² environ de bureaux en mezzanine
Les bureaux sont climatisés, câblés et dotés de la fibre optique. La partie stockage est dotée d'un rideau métallique électrique. Bâtiment en Très bon état. Faibles charges.

- A LOUER -
Surface de bon standing à usage de bureaux idéalement située dans un immeuble neuf à proximité de la zone commerciale de Balma/l'Union

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 27000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 195 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (2830 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

LOCO² vous propose à la location un local commercial neuf d'une surface totale d'environ 150 m² sur la commune de L'Union. Le produit est livré cloisonné, climatisé. vitrine posée.

Idéal : caviste - coiffeur - fleuriste
Voisinage : supermarché, chocolatier, mairie, collège

Local commercial disponible au sein du centre commercial Centre des Pyrénées, situé sur la commune de L'Union.

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 27336 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 221 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

Prix de vente total : 400000 Euros HD
Prix de vente au m² : 3252 Euros HD / m²
FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (2238 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Mensuel d'avance

Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

A louer dans un parc d'activité, cellule de 100 m² entièrement climatisé

Bureaux climatisé
1 accès livraison de plain pied par porte sectionnelle
Surface RDC : 100 m²

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local d'activité à louer, dans la ZAC des Violettes de L'UNION, à l'Est de TOULOUSE. Ensemble mixte récent de qualité. Bureaux aménagés. Locaux sécurisés. Accès immédiat par la rocade.
Immédiat par la rocade Est.
Programme nouvelle génération.
Bureaux aménagés.
Ensemble sécurisé.
Emplacements de voitures extérieurs.

Au sein de la zone d'activité de la Violette à l'Union, dans un petit parc d'activité multi-occupant, Valteos vous propose de louer une cellule mixte de 100 m² avec espace de stockage, espace accueil et bureau. Loyer, charges et fiscalité incluses de 1 410 Euros Ht par mois.

Sur un axe passant en face du centre Commercial St Caprais à L'Union, nous vous proposons à la vente un local commercial en triplex. Belle visibilité - Grand Parking

A proximité immédiate des axes routiers, VALTEOS vous propose à la location, au sein d'un programme neuf, une ou plusieurs cellules d'activité/stockage de 250m²- idéalement situées au coeur de la ZA LOUBET à l'Union (derrière le Castorama). Cellules livrées brutes avec fluides en attente.

Local d'activité à louer à L'UNION , au coeur de la zone d'activité de Saint Caprais .
CBRE TOULOUSE vous propose un Local d'activité situé dans un bâtiment multi-occupants à usage professionnelsitué à L'UNION à l'Est de TOULOUSE .

Construction en maçonnerie
Porte d'accès métallique
Surface :110 m² en rez-de-chaussée comprenant une Mezzanine de 78 m²
Une place de stationnement
Bloc sanitaire avec lave-mains

Secteur nord-est de TOULOUSE à L'UNION, dans la Zone Industrielle La Violette, LOCO² vous propose à la location un local d'activité de 300 m² environ situé sur un site multi-occupants. Idéalement situé à proximité de lignes de bus et du périphérique.
Surfaces approximatives :
- Une surface de bureau de 168 m²
- Une surface dépôt de 107 m²
- Une mezzanine de 28 m²

5 places de parking privatives

Secteur Nord Est à L'Union, LOCO² vous propose à la location un local d'activité de 230 m² faisant partie d'un ensemble immobilier clôturé et sécurisé.
Le site est sous vidéo-surveillance.

Ce local se compose d'une partie dépôt ainsi que de 2 bureaux cloisonnés.
Hauteur dans le dépôt permettant l'installation d'une mezzanine ou rayonnage/racks selon les besoins.

3 places de parkings aériennes.

EXCLUSIVITÉ
Secteur Nord Est de Toulouse, situé dans la zone de MONTREDON à L'UNION, à proximité du périphérique, dans un ensemble immobilier clôturé, LOCO² vous propose à la location un local d'activité de 180 m² environ. Le bien se décompose comme suivant (surfaces approximatives) :
- Totale : 182,07 m²
- Bureaux : 33,08 m²
- Dépôt : 112,62 m²
- Mezzanine : 36,37 m²
4 places de parking sont attribuées avec cette cellule.