À LOUER – BUREAUX 192 m² – ST JEAN (31240) – DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Localisation stratégique :
Situé en Zone de Cassé II, à proximité immédiate de la rocade, parfaitement visible depuis l'autoroute A68 et à deux pas de la clinique de L'Union.
Description des locaux :
- 6 bureaux de 12 à 15 m²
- Accueil spacieux de 24 m²
- Espace de stockage de 33 m²
- Salle de convivialité avec kitchenette
- Grande salle d'archives
- 2 entrées indépendantes
- 7 places de parking incluses
Atouts :
- Espaces calmes, lumineux et fonctionnels
- Bureaux cloisonnés et équipés (fibre optique, climatisation réversible, baie de brassage, câblage basse tension)
- Sol en béton ciré
- Clôture périmétrique avec portail électrique (sécurisation la nuit et jours fériés)
- Sanitaire et coin cuisine intégrés
Un cadre de travail idéal pour vos équipes, immédiatement disponible !
Conditions financières :
Loyer annuel : 21 600 EUR HT/HC/HTF, soit un loyer mensuel de 1800 EUR HT/HC/HTF,
Charges annuelles prévisionnelles : 720 EUR HT,
Taxe foncière : 2696 EUR,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF.
Frais de rédaction du bail à la charge du bailleur et du preneur
Frais d'état des lieux à la charge du bailleur
Réf : X-17396
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
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