Vente de Bureaux Balma - 20 annonces

Situé au coeur de la nouvelle ZAC de Thegra à Balma, nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble de bureaux indépendant, neuf et de grand standing. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la ZAC Balma-Gramont, de l'autoroute, des commerces et services

Au coeur de la nouvelle ZAC de Thégra à Balma, découvrez plusieurs surfaces de bureaux à vendre au sein d'un immeuble de bureaux de bon standing
Ce bâtiment R+2 d'une surface d'environ 2 600 m², mixe un usage de bureaux et de locaux d'activités . Caractéristiques principales : - Immeuble neuf répondant à la RT 2020 - Environnement paysager agréable - Plateaux livrés nus (hors cloisons), offrant une grande flexibilité d'aménagement - Système de climatisation réversible - Courant fort et faible installé - Stationnement aérien : 72 places - Classement de l'immeuble : Code du travail
Surface RDC : 248 m²

Situation/Transports :
ZAC DE THEGRA - au coeur de la future ZAC Périphérique : sortie n° 15 "Balma" Autoroute A68 sortie n° 1 "L'Union" Bus : lignes 2à et 68

Prix Vente m² : 2750 Euros HT / m²

L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".

Livraison : 24 mois

La desserte est excellente : 

Métro ligne A "Balma-Gramont" à 700 m

Bus à 250 m

Desserte rocade Est N°15 : 1 km

Aéroport Toulouse Blagnac à 16 km

Les prestations techniques sont de qualité :

Climatisation : Réversible

Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

Sécurité : Contrôle d'accès

Aménagement des bureaux : Ouverts

Faux plafond : Dalles en fibre minérale

Plinthes techniq.périphériques

Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

Sol bureaux : Moquette

Sanitaires : Parties communes

Distribution chauffage : Réversible

Production climatisation : Autonome

Parking voiture intérieur 

Rooftop

Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. 

Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat.

Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD).

Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l'autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.

 L'aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.

La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes.

La zone d'activités dispose d'un accès direct à la rocade sortie n°15  et relie le Capitole en 15 minutes.

AUX ENVIRONS :

Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).

PÔLE D'ACTIVITÉ MAJEUR : 

Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles,

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

- A VENDRE - OPPORTUNITE !! Immeuble tertiaire neuf à construire idéalement situé au coeur de la ZAC de Balma Gramont, à proximité immédiate du métro, du périphérique et du Centre commercial Balma Gramont.

Immeuble de bureaux à construire d'une surface d'environ 1 600 m², idéalement situé au coeur de la ZAC de Balma Gramont, à proximité immédiate du métro, du périphérique et du Centre commercial Balma Gramont.
Immeuble en R+3 + Rooftop Labélisation RE 2020 et HQE Panneaux photovoltaïques en toiture ... Plateaux d'environ 450 m², livrés nus (hors cloisons) Système de climatisation réversible, Gestion Technique Centralisée Terrasses privatives / Loggia au R+1 ... Rez-de-chaussée composé d'un hall d'accueil, de vestiaires + douches, d'une salle de réunion Parking : 53 places de parking (dont 21 en sous-sol) - 3 PMR - 3 IRVE
Surface RDC : 197 m²

Situation/Transports :
Au coeur de Balma Gramont Métro : ligne A "Balma Gramont" Bus : nombreuses lignes Périphérique : sortie n° 15 "Roseraie"

Prix Vente m² : 3150 Euros HD / m²
Prix Parking extérieur : 5000 Euros HD / U
Prix Parking sous-sol : 18000 Euros HD / U

Au nord-ouest de Toulouse, la ZAC de Gramont-Balma est localisée aux portes des communes de Balma et de L'Union. A proximité du Métro et de la rocade, les nombreux projets d'aménagements urbain en font un territoire très attractif.

Dans ce contexte, la future ZAC de Thégra, sur 20 ha, accueillera des bureaux ainsi que des logements à proximité immédiate de la zone commerciale existante (Conforama, GIFI, Centrakor, Truffaut,...).

Au coeur de cet environnement, dans un immeuble en VEFA en R+2, nous vous proposons des surfaces à partir de 90 m², prêtes à cloisonner, avec stationnement.

Honoraires en sus, charge acquéreur.
Nombre de lots principaux : 14 (sous réserve de modification).

Secteur Est de Toulouse, au coeur de Balma Gramont, LOCO² vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux d'environ 1.620 m² à construire (R+3).
Près de 51 places de parking, en partie (30) en sous-sol, complètent ce bien (coût compris dans prix ci-dessus).
Cette construction intègrera des espaces verts et des loggias avec jardinières, afin d'offrir un cadre de travail verdoyant et agréable.
Emprise foncière de 1.536 m²; construction sur 3 niveaux, ainsi qu'un niveau de sous-sol; ERP5 possible.
Accès Métro et bus (750m) rapide à pied; périphérique, rocade et autoroute d'Albi à moins de 5minutes, restauration et services à proximité immédiate.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la vente en exclusivité, une surface de bureaux à l'Est de Toulouse, sur la commune de Balma au coeur de Balma Gramont et de la Zone de Vidailhan.

Le plateau est entièrement aménagé, câblé et climatisé. La surface est composée de plusieurs espaces cloisonnés : salle de réunion, bureaux fermés, et open space.

Prestations de qualités, belle luminosité au sein des bureaux.

11 places de parking inclus dans le prix de vente.

Exemple de division de l'immeuble TÉTRA .
Ensemble immobilier neuf à construire dans la zone de Tégra à Balma. Livraison prévue au T1 de 2027.
Ce bâtiment accueillera des activités de services et des artisans en RDC, ainsi que 2 niveaux de bureaux au R+1 et R+2.
Quelques lots restent disponibles à la VENTE (type Vefa).
L'état de livraison des Bureaux s'entend "prêt à cloisonner", avec les fluides en attente; le courant faible sera installé, ainsi qu'un point cuisine dans chaque lot (livraison Brut en Rdc). Bon ratio de parking (1place /35m²), inclu dans le prix de vente.
A68, rocade et périphérique à 10 minutes, idem Métro ligna A ( Balma Gramont)

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente des lots de bureaux, showroom, ou activités dans un immeuble neuf sur la nouvelle zone THEGRA à BALMA

Immeuble neuf à usage principal de bureau et de locaux d'activité
en R+2.
. Surface de plancher d'environ: 2 648 m²
. Surface Utile d'environ : 2 290 m2
. Largeur maximum du bâtiment 14m
. Nombre de places de stationnement minimum : 72
. Classement de l'immeuble : Code du travail. Dernier plancher à moins de 8 m et ERP catégorie 5 pour la crèche
. Effectif maximal pris en charge : 180 personnes
. Immeuble répondant à la RT 2020
. Structure composée de poutres et poteaux en métal et/ béton.
. Fondations à définir selon préconisation de l'étude géotechnique.
. Surcharge :
Bureaux : 350 kg/m² (y compris cloison)
Activité, Locaux tech. et archives : 500 kg/m²
Surface RDC : 613 m²

Situation/Transports :
A 61, A 68 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie A 68), A 68 (Sortie L'Union L'Union, Montrabé)

Exemple de division (RDC avec ERP)
Immeuble TÉTRA : Ensemble immobilier neuf à construire dans la zone de Tégra à Balma. Livraison prévue au T1 de 2027.
Ce bâtiment accueillera des activités de services et des artisans en RDC, ainsi que 2 niveaux de bureaux au R+1 et R+2.
Quelques lots restent disponibles à la VENTE (type Vefa).
L'état de livraison des Bureaux s'entend "prêt à cloisonner", avec les fluides en attente; le courant faible sera installé, ainsi qu'un point cuisine dans chaque lot (livraison Brut en Rdc). Bon ratio de parking (1place /35m²), inclu dans le prix de vente.
A68, rocade et périphérique à 10 minutes, idem Métro ligna A ( Balma Gramont)

Au nord-ouest de Toulouse, la ZAC de Gramont-Balma est localisée aux portes des communes de Balma et de L'Union. A proximité du Métro et de la rocade, les nombreux projets d'aménagements urbain en font un territoire très attractif.

Dans ce contexte, la future ZAC de Thégra, sur 20 ha, accueillera des bureaux ainsi que des logements à proximité immédiate de la zone commerciale existante (Conforama, GIFI, Centrakor, Truffaut,...).

Au coeur de cet environnement, dans un immeuble en VEFA en R+2, nous vous proposons des surfaces à partir de 90 m², prêtes à cloisonner, avec stationnement. Les surfaces du RDC seront livrées brutes.

Honoraires en sus, charge acquéreur.
Nombre de lots principaux : 14 (sous réserve de modification).

Immeuble TÉTRA : Ensemble immobilier neuf à construire dans la zone de Tégra à Balma. Livraison prévue au T1 de 2027.
Ce bâtiment accueillera des activités de services et des artisans en RDC, ainsi que 2 niveaux de bureaux au R+1 et R+2.
Quelques lots restent disponibles à la VENTE (type Vefa).
L'état de livraison des Bureaux s'entend "prêt à cloisonner", avec les fluides en attente; le courant faible sera installé, ainsi qu'un point cuisine dans chaque lot (livraison Brut en Rdc). Bon ratio de parking (1place /35m²), inclu dans le prix de vente.
A68, rocade et périphérique à 10 minutes, idem Métro ligna A ( Balma Gramont)

Au nord-ouest de Toulouse, la ZAC de Gramont-Balma est localisée aux portes des communes de Balma et de L'Union. A proximité du Métro et de la rocade, les nombreux projets d'aménagements urbain en font un territoire très attractif.

Dans ce contexte, la future ZAC de Thégra, sur 20 ha, accueillera des bureaux ainsi que des logements à proximité immédiate de la zone commerciale existante (Conforama, GIFI, Centrakor, Truffaut,...).

Au coeur de cet environnement, dans un immeuble en VEFA en R+2, nous vous proposons des surfaces à partir de 90 m², prêtes à cloisonner, avec stationnement.

Honoraires en sus, charge acquéreur.
Nombre de lots principaux : 14 (sous réserve de modification).

Programme neuf ! Dans la nouvelle zone d'activités de Thégra à Balma, l'agence Valteos vous propose d'acquérir une surface lumineuse de bureaux de 77 m² au 2ème étage. Autres surfaces disponibles de 54 m² à 118 m².

Au nord-ouest de Toulouse, la ZAC de Gramont-Balma est localisée aux portes des communes de Balma et de L'Union. A proximité du Métro et de la rocade, les nombreux projets d'aménagements urbain en font un territoire très attractif.

Dans ce contexte, la future ZAC de Thégra, sur 20 ha, accueillera des bureaux ainsi que des logements à proximité immédiate de la zone commerciale existante (Conforama, GIFI, Centrakor, Truffaut,...).

Au coeur de cet environnement, dans un immeuble en VEFA en R+2, nous vous proposons des surfaces à partir de 90 m², prêtes à cloisonner, avec stationnement.

Honoraires en sus, charge acquéreur.
Nombre de lots principaux : 14 (sous réserve de modification).

Au sein de la nouvelle zone de Thegra, Valteos vous propose d'acquérir une surface de bureaux de 103 m² en R+2 au sein d'un bâtiment neuf. Autres surfaces disponibles à la vente : de 54 m² à 118 m²

Au nord-ouest de Toulouse, la ZAC de Gramont-Balma est localisée aux portes des communes de Balma et de L'Union. A proximité du Métro et de la rocade, les nombreux projets d'aménagements urbain en font un territoire très attractif.

Dans ce contexte, la future ZAC de Thégra, sur 20 ha, accueillera des bureaux ainsi que des logements à proximité immédiate de la zone commerciale existante (Conforama, GIFI, Centrakor, Truffaut,...).

Au coeur de cet environnement, dans un immeuble en VEFA en R+2, nous vous proposons des surfaces à partir de 90 m², prêtes à cloisonner, avec stationnement.

Honoraires en sus, charge acquéreur.
Nombre de lots principaux : 14 (sous réserve de modification).

Programme neuf ! Dans la nouvelle zone d'activités de Thégra à Balma, l'agence Valteos vous propose d'acquérir une surface lumineuse de bureaux de 54 m² au 2ème étage. Autres surfaces disponibles, nous consulter.

NORD-EST TOULOUSE-BALMA-- A VENDRE BUREAUX 380 M².Opportunité exceptionnelle de 380 m² de bureaux rénovés avec parking, idéalement situés à proximité des transports et de la rocade.Ces bureaux climatisés et entièrement câblés offrent un espace moderne et fonctionnel, avec la possibilité d'installer un ascenseur conforme aux normes PMR, facilitant l'accessibilité.Adaptés aux besoins professionnels les plus exigeants, ces locaux sont également compatibles ERP5, assurant sécurité et confort pour votre entreprise. Une occasion unique d'investir dans un environnement de premier plan. Ne manquez pas cette opportunité ! D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprise-31

Le cabinet Novilis Conseil vous propose, sur la commune de Balma, à l'est de Toulouse, en VEFA un immeuble neuf à construire de 1620 m² SDP environ en R+3 avec un niveau de sous-sol et un Roof top.

Idéalement situé au coeur de la ZAC BALMA GRAMONT à moins de 10 minutes à pied du Métro ligne A, à proximité immédiate du périphérique et du centre commercial Balma Gramont.

Bureaux livrés finis hors cloisonnement et courant faible. Possibilité de livrer aménagé clés en main.

30 parkings sous-sol

21 parkings extérieurs dont 3 PMR

Le cabinet Cushman & Wakefield, situé à THEGRA, nouvelle zone d'activité en continuité de la zone de Balma Gramont, vous propose un immeuble de bureaux et locaux d'activités neuf de 2648 m² en R+2.

Immeuble répondant à la RT 2020, en structure poteaux poutre et béton.

Les surfaces sont proposées à la division, à partir de 54 m².

Les bureaux sont livrés terminés et climatisés.

Les locaux du RDC sont livrés brut, avec porte sectionnelle.

Places de parking incluses dans le prix de vente.