Vente de Bureaux Balma - 17 annonces

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE vous propose à la vente un immeuble indépendant en très bon état déjà aménagé, avec la jouissance exclusive d'une parcelle de 2083 m² et 30 parkings.
L'immeuble a été rénové au niveau sols, murs, plafond , LED, en 2018.
Les climatisations sont récentes et le ravalement de façade a été réalisé il y a 3 ans.
Immeuble à usage de bureaux, organisés autour d'une verrière et disposant de nombreux accès indépendants pouvant permettre des livraisons, de l'accueil du public ...

Idéalement implanté au coeur de l'une des zones tertiaires et commerciales les plus dynamiques de Toulouse, dans la ZAC de Balma Gramont, à proximité immédiate du centre commercial Auchan et du quartier tertiaire de Vidailhan, . .
Nous vous proposons à la vente un terrain d'une superficie de 1 612 m².
Un bâtiment à usage de bureaux d'environ 180 m² est actuellement implanté sur le terrain, accompagné d'un parking d'une capacité d'environ 10 places. .
Un permis de construire a été déposé et obtenu pour la réalisation d'un projet totalisant 2 048 m² de SDP.
Caractéristiques du projet :
- Surface de bureaux : 2 046 m² de SDP répartis sur 4 niveaux
- Parking : 68 places de stationnement, dont : 2 places PMR, 40 places en sous-sol et 28 places au rez-de-chaussée
- 20 % des places seront équipées de bornes IRVE, soit 14 places, situées au rez-de-chaussée.
Situation/Transports :
Métro : ligne A "Balma Gramont" Bus : lignes 20, 68, 83, 101, 102, 103 Périphérique : sortie n° 15 "La Roseraie"

*** SECTEUR BALMA GRAMONT : BUREAUX NEUFS A VENDRE / A LOUER ***
BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment à construire de 1 520 m² à usage de bureaux, disponible à la vente ou à la location.
L'ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".
Les locaux sont disponibles à l'achat ou à la location.
Livraison : 24 mois
La desserte est excellente :
Métro ligne A "Balma-Gramont" à 700 m
Bus à 250 m
Desserte rocade Est N°15 : 1 km
Aéroport Toulouse Blagnac à 16 km
Les prestations techniques sont de qualité :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Ouverts
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniq.périphériques
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaires : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Parking voiture intérieur
Rooftop
Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l'Est de l'agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse.
Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l'Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l'activité économique et pour 1/3 à l'habitat.
Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD).
Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l'autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.
L'aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.
La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes.
La zone d'activités dispose d'un accès direct à la rocade sortie n°15 et relie le Capitole en 15 minutes.
AUX ENVIRONS :
Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).
PÔLE D'ACTIVITÉ MAJEUR :
Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles,
Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

Situé au coeur de la nouvelle ZAC de Thegra à Balma, nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble de bureaux indépendant, neuf et de grand standing. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la ZAC Balma-Gramont, de l'autoroute, des commerces et services
Au coeur de la nouvelle ZAC de Thégra à Balma, découvrez plusieurs surfaces de bureaux à vendre au sein d'un immeuble de bureaux de bon standing
Ce bâtiment R+2 d'une surface d'environ 2 600 m², mixe un usage de bureaux et de locaux d'activités .
Caractéristiques principales :
- Immeuble neuf répondant à la RT 2020
- Environnement paysager agréable
- Plateaux livrés nus (hors cloisons), offrant une grande flexibilité d'aménagement
- Système de climatisation réversible
- Courant fort et faible installé
- Stationnement aérien : 72 places
- Classement de l'immeuble : Code du travail
Surface RDC : 248 m²
Situation/Transports :
Bus Giratoire Truffaut (106 20)
Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse)
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Borne de recharge Bureau Vallée - L'Union (Bornes de recharge)
Prix Vente m² : 2750 Euros HT / m²

- A VENDRE - OPPORTUNITE !! Immeuble tertiaire neuf à construire idéalement situé au coeur de la ZAC de Balma Gramont, à proximité immédiate du métro, du périphérique et du Centre commercial Balma Gramont.
Immeuble de bureaux à construire d'une surface d'environ 1 600 m², idéalement situé au coeur de la ZAC de Balma Gramont, à proximité immédiate du métro, du périphérique et du Centre commercial Balma Gramont.
Immeuble en R+3 + Rooftop
Labélisation RE 2020 et HQE
Panneaux photovoltaïques en toiture ...
Plateaux d'environ 450 m², livrés nus (hors cloisons)
Système de climatisation réversible,
Gestion Technique Centralisée
Terrasses privatives / Loggia au R+1 ...
Rez-de-chaussée composé d'un hall d'accueil, de vestiaires + douches, d'une salle de réunion
Parking : 53 places de parking (dont 21 en sous-sol) - 3 PMR - 3 IRVE
Surface RDC : 197 m²
Situation/Transports :
Métro Balma-Gramont (Ligne A)
Bus Balma - Gramont (Ligne 304, Ligne 353, Ligne 376, Ligne 381)
Bus Vidailhan (102 106 51 72), ZI Prat Gimont (102 103 106 51), Banque Populaire (102 106 51), Louis Renault (106 72)
Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse)
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Autoroute A 61 (Entrée La Roseraie), A 61 (Sortie La Roseraie)
Borne de recharge TISSEO BALMA GRAMONT (Bornes de recharge)
Prix Vente m² : 3150 Euros HD / m²
Prix Parking extérieur : 5000 Euros HD / U
Prix Parking sous-sol : 18000 Euros HD / U

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente un programme de bureaux de 2 200 m² neufs au coeur du nouveau parc d'activités THEGRA à Balma, extension de la ZAC Balma GRAMONT, située à proximité du centre commercial Auchan, d'un accès direct à la rocade Est sortie n°15 : Balma/Gramont/Jolimont, de l'autoroute A 68.
Développé dans une démarche de performance environnementale, cet immeuble certifié BREAM, garantie un bâtiment économe en énergie et attentif au confort de ses occupants grâce à :
- son ossature bois atteignant une performance énergie carbone E3C1 dont les objectifs sont de concilier confort d'usage et respect de l'environnement.
- l'installation de panneaux photovoltaïque en toiture, contribuant à la production d'énergie chaud/froid
Divisible à partir de 128 m², chaque surface dispose de terrasses privatives offrant un vrai confort d'usage et une ouverture vers l'extérieure.

Programme neuf ! Dans la nouvelle zone d'activités de Thégra à Balma, l'agence Valteos vous présente un immeuble de très bon standing, proposant des surfaces de bureaux avec terrasses, à partir de 137 m².
Prix de vente : 5.074.710 Euros HT (2.900 Euros HT/m²)

Nous vous proposons d'acquérir un bâtiment indépendant de 688 m² sur l'agréable et recherchée commune de Balma, avec accès rapide au périphérique sur l'échangeur n° 17.
Disponible immédiatement, ce bâtiment dispose de 30 places de parking privatives, dont 20 accessibles par barrière sous code et 10 sont en façade, idéales pour les collaborateurs itinérants et les visiteurs.
Le fond du parking clos dispose d'un espace pouvant être conservé en zone de retournement/livraisons, comme il peut être aménagé en stationnement vélos ou équipé pour réaliser une zone de pauses conviviales car l'ensemble est bordé d'espaces verts.
Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour les entreprises qui recherchent visibilité, accessibilité et autonomie dans un secteur dynamique de l'Est toulousain, tout en assurant à son propriétaire une certaine maîtrise des charges.
Réparti sur trois niveaux (R-1, RDC et R+1), l'immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à ses vastes espaces ouverts et ses bureaux lumineux. Cette configuration permet de répondre à de nombreux besoins d'organisation, qu'il s'agisse d'espaces collaboratifs, de bureaux individuels ou de zones de réunion.
Les bureaux sont entièrement aménagés, câblés et climatisés.
2 blocs sanitaires équipés de 2 WC chacun sont situés au rez-de-chaussée et 2 blocs sanitaires dont 1 avec douche sont situés au 1er étage.
De plus, le bâtiment est pourvu de 4 accès de plain-pied avec double porte, en complément de l'accès principal central qui lui est accessible par des escaliers.
Ces accès secondaires permettent une accessibilité maximale, dont la logistique de petite activité.

Découvrez cet ensemble tertiaire idéalement situé à Balma, aux portes de Toulouse
Au coeur d'un parc immobilier dynamique, ce bâtiment indépendant vous offre une surface de bureaux fonctionnelle et modulable
Son emplacement stratégique, à deux pas de la sortie 17 Lasbordes du périphérique, garantit une accessibilité optimale
Des espaces pensés pour s'adapter à vos besoins professionnels
Les bureaux, déjà aménagés, allient confort et efficacité pour vos équipes
Une partie peut être adaptée à un usage en laboratoire, atelier technique ou zone de stockage selon vos exigences
Un accès livraison dédié facilite vos flux logistiques au quotidien
Un cadre sécurisé et pratique pour votre activité
32 places de parking sécurisées assurent le stationnement de vos collaborateurs et visiteurs : ces parkings ont été réalisés sur une parcelle de 2083 m² à jouissance exclusive + 2 parkings en copropriété portant les numéros 12 et 13.
Un espace archives intégré optimise la gestion de vos documents

QUINT-FONSEGRIVES – SUD-EST TOULOUSE – À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 130 m² À vendre, bâtiment indépendant à usage de local commercial d'environ 130 m². Il comprend 5 espaces, une grande salle de 38 m² (showroom / accueil), une cuisine équipée, un espace vestiaire, des sanitaires et la climatisation. Implanté sur une parcelle d'environ 1 600 m², le site dispose de 20 places de parking, assurant une excellente accessibilité clientèle et collaborateurs. À 5 minutes de la voie rapide et desservi par une ligne de bus, l'emplacement est stratégique. Potentiel d'extension : reste à construire 500 m² de commerce et plus de 1 000 m². Plus d'offres : immobilier-entreprise-31.

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la vente des lots de bureaux, showroom, ou activités dans un immeuble neuf sur la nouvelle zone THEGRA à BALMA
Immeuble neuf à usage principal de bureau et de locaux d'activité
en R+2.
. Surface de plancher d'environ: 2 648 m²
. Surface Utile d'environ : 2 290 m2
. Largeur maximum du bâtiment 14m
. Nombre de places de stationnement minimum : 72
. Classement de l'immeuble : Code du travail. Dernier plancher à moins de 8 m et ERP catégorie 5 pour la crèche
. Effectif maximal pris en charge : 180 personnes
. Immeuble répondant à la RT 2020
. Structure composée de poutres et poteaux en métal et/ béton.
. Fondations à définir selon préconisation de l'étude géotechnique.
. Surcharge :
Bureaux : 350 kg/m² (y compris cloison)
Activité, Locaux tech. et archives : 500 kg/m²
Surface RDC : 613 m²
Situation/Transports :
A 61, A 68 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie A 68), A 68 (Sortie L'Union L'Union, Montrabé)

Immeuble TÉTRA : Ensemble immobilier neuf à construire dans la zone de Tégra à Balma. Livraison prévue au T1 de 2027.
Ce bâtiment accueillera des activités de services et des artisans en RDC, ainsi que 2 niveaux de bureaux au R+1 et R+2.
Quelques lots restent disponibles à la VENTE (type Vefa).
L'état de livraison des Bureaux s'entend "prêt à cloisonner", avec les fluides en attente; le courant faible sera installé, ainsi qu'un point cuisine dans chaque lot (livraison Brut en Rdc). Bon ratio de parking (1place /35m²), inclu dans le prix de vente.
A68, rocade et périphérique à 10 minutes, idem Métro ligna A ( Balma Gramont)

Programme neuf ! Dans la nouvelle zone d'activités de Thégra à Balma, l'agence Valteos vous propose d'acquérir une surface lumineuse de bureaux de 78 m² au 2ème étage. Autres surfaces disponibles de 54 m² à 118 m².
Prix de vente : 222.300 Euros HT (2.850 Euros HT/m²)

Secteur Est de Toulouse, entre Balma Gramont et la zone de Montredon à L'union, LOCO² vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux dans cet immeuble neuf (à construire) de la zone de Thégra.
Ce bâtiment totalise près de 2.200m² de bureaux et a été développé pour accueillir plusieurs occupants, avec possibilité de division dès 275 m².
Classé Bream Excellent et intégrant des panneaux photovoltaïques en toiture (autoconsommation); cet immeuble se veut très économe et qualitatif (ossature bois, etc.)
ERP5 type W sur l'ensemble des surface.
Livraison "prêt à cloisonner "CVC en attente, câblé en périphérie, etc.
En bref : de belles prestations, un accès rocade-périphérique et autoroute d'Albi à 5 minutes, et le Métro A à moins d'1 km.

Au sein de la nouvelle zone de Thegra, Valteos vous propose d'acquérir une surface de bureaux de 103 m² en R+2 au sein d'un bâtiment neuf. Autres surfaces disponibles à la vente : de 54 m² à 118 m²
Prix de vente : 283.250 Euros HT (2.750 Euros HT/m²)

Exemple de division (RDC avec ERP)
Immeuble TÉTRA : Ensemble immobilier neuf à construire dans la zone de Tégra à Balma. Livraison prévue au T1 de 2027.
Ce bâtiment accueillera des activités de services et des artisans en RDC, ainsi que 2 niveaux de bureaux au R+1 et R+2.
Quelques lots restent disponibles à la VENTE (type Vefa).
L'état de livraison des Bureaux s'entend "prêt à cloisonner", avec les fluides en attente; le courant faible sera installé, ainsi qu'un point cuisine dans chaque lot (livraison Brut en Rdc). Bon ratio de parking (1place /35m²), inclu dans le prix de vente.
A68, rocade et périphérique à 10 minutes, idem Métro ligna A ( Balma Gramont)

Programme neuf ! Dans la nouvelle zone d'activités de Thégra à Balma, l'agence Valteos vous propose d'acquérir une surface lumineuse de bureaux de 54 m² au 2ème étage. Autres surfaces disponibles, nous consulter.
Prix de vente : 162.000 Euros HT (3.000 Euros HT/m²)