Location d'entrepôts et de locaux d'activités Balma - 19 annonces

RARE ! Local équipé pour de la production alimentaire, avec marche en avant. A proximité du périphérique Toulousain, local d'une surface de 355 m² à louer
Dans un ensemble immobilier d'activités, idéalement situé à proximité du périphérique, local d'une surface de 355 m² à louer
Une partie bureaux sur deux niveaux d'une surface de 102 m²
Climatisation réversible, câblage informatique
Une partie dépôt traversante équipé pour de la production alimentaire, avec panneaux sandwich, sol avec siphon, tarif jaune...
Marche en avant
Deux rideaux métalliques électriques
HSP à 6 m
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
4 places de parking
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Clinique La Croix du Sud (107 109 83 L01)
Rocade Cité de l'Espace (Périphérique Toulouse)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Secteur Est de TOULOUSE, dans la zone ECOPARC 1 à QUINT-FONSEGRIVES,
Belle adresse, dans un quartier en pleine expansion.
Excellente accessibilité, accès rapide à la rocade, à l'autoroute A61, ainsi qu'aux lignes de bus.
LOCAL A LOUER EN TOTALITÉ ou DIVISIBLE en 2 LOTS.
Le LOCAL DIVISÉ en 2 LOTS se composerait comme suivant :
- LOT 1 au RDC
Bureau en RDC très lumineux, avec entrée indépendante wc et placard de 43 m2 environ.
Surface de stockage en RDC de 122 m2 environ avec porte sectionelle 4x4 m.
Extérieur clôturé ,4 places de parking fermées par portail coulissant automatisé.
Total de la surface d’exploitation 165 m2
Loyer : 1 853 € / mois HC
Taxe Foncière : 1 190 € / an
Dépôt de garantie : 3 706 €
Honoraires preneur : 1 800 €
- LOT 2 au RDC + Etage
Au RDC une surface de stockage de 46 m2 environ avec accès porte piéton + porte sectionelle 3x3 m.
Un étage indépendant avec un Bureau, kitchenette, salle d’eau, WC et une deuxième surface de stockage de 66 m2
Extérieur clôturé, 4 places de parking fermées par portail coulissant automatisé.
Total de la surface d’exploitation 155 m2
Loyer : 1 625 € / mois HC
Taxe Foncière : 1 120 € / an
Dépôt de garantie : 3 250 €
Honoraires preneur : 1 800 €
- LE LOCAL LOUÉ EN TOTALITÉ est composé :
D’un espace accueil et WC en rez-de-chaussée : 43 m2
Un second bureau à l’étage avec kitchenette et sanitaires : 43 m2
une grande surface de stockage de 234 m2 avec accès par 2 portes sectionnelles (une à l’avant du bâtiment et une sur le côté)
Extérieur clôturé de 1000 m2 avec portail coulissant automatisé et 8 places de parking.
Total de la surface d’exploitation 320 m2
Loyer : 3 300 € / mois HC
Dépôt de garantie 6 600 €
Taxe foncière : 2 310 €
Honoraires preneur : 2 000 €

Situé au sud-est de Toulouse, dans la zone de Ribaute à Quint-Fonsegrives, ce local d’activité indépendant de 277 m² est disponible à la location. Il propose une partie bureaux répartie sur deux niveaux, avec un espace d’accueil, une salle de pause équipée d’une kitchenette ainsi que quatre bureaux à l’étage. Le dépôt bénéficie d’une grande hauteur sous poutre, idéal pour le stockage en hauteur ou l’aménagement d’un atelier. Le site est sécurisé et dispose d’un portail, de places de stationnement extérieures et d’un accès poids lourds pratique pour la logistique. La climatisation réversible, le câblage informatique avec baie de brassage, la fibre optique et la présence de sanitaires, dont une douche, apportent un confort de travail optimal.

Situé à Quint-Fonsegrives dans la zone ECOPARC à l’est de Toulouse, ce local d’activités de 1 022 m² est proposé à la location. Il bénéficie d’un quai pour poids-lourds équipé d’un niveleur hydraulique, ainsi que d’un quai pour véhicules légers pouvant être transformé en porte de plain-pied selon les besoins. Le bâtiment est doté d’un système de racks mobiles permettant le stockage de 1 600 palettes, optimisant ainsi la gestion de l’espace. Il existe également une possibilité d’aménager des bureaux selon l’activité de l’occupant. Ce local répond aux besoins de stockage, de logistique ou d’activités nécessitant un environnement sécurisé avec accès facilité pour différents types de véhicules.

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 535m² situé sur une parcelle clôturée de 3500m² dans la zone du Vignalis à Flourens, Est Toulousain. De construction récente, ce bâtiment propose environ 155m² de surface de stock avec 4m20 de hauteur sous plafond et accès par porte sectionnelle; 175m² à destination d'atelier et 260m² de bureaux et locaux sociaux. Climatisation réversible en partie bureaux et atelier. Système d'alarme et sécurité en place.
Loyer annuel : 70.800 Euros /an (132 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'agence Valteos vous propose à la location ce local mixte de 250m² situé dans la zone d'activité de Quint-Fonsegrives sur l'Est Toulousain. Un local d'activité de 180m² en partie tertiarisé, accompagné de 75m² de bureaux en RDC et R+1. Espace extérieur privatif et parking privatif de 6 emplacements. Environnement agréable, bâtiment récent, locaux fonctionnels et en bon état d'entretien. Possibilité de louer en parrallèle une cellule voisine proposant 75m² de bureaux supplémentaires.
Loyer annuel : 28.800 Euros /an (115 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 600 Euros /an (2 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à Flourens un dépôt de 735 m² en excellent état, implanté sur une parcelle indépendante de 2061 m², offrant de vastes possibilités de stockage intérieur et extérieur.
Structure métallique
Bardage double peau
2 accès livraison de plain-pied
Hauteur sous poutres comprise entre 2, 91 et 6, 89 mètres
Surface RDC : 2796 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein d'une zone artisanale, l'agence VALTEOS vous propose à la location un entrepôt de 1 022 m², construit en 2016. Le bâtiment dispose de quais de chargement, d'une hauteur sous plafond de 7,50 m et bénéficie d'un espace sans poteaux facilitant le stockage et les flux logistiques.
Loyer annuel : 91.980 Euros /an (90 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 15.330 Euros /an (15 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local indépendant situé sur la commune de Flourens au sein de la zone d'activité de Vignalis à l'Est de Toulouse entre Quint-Fonsegrives et Balma. Sur une parcelle d'environ 900m², une zone d'activité-stockage avec environ 4m50 de hauteur sous poutres et rideau métallique automatique, un espace de bureaux de 35m² en RDC et une surface de stockage extérieur clôturée.
Loyer annuel : 29.460 Euros /an (75 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE BUREAUX ET ENTREPOT 580M2 FLOURENS. A moins de 5 minutes de Balma, local d'activités à louer mixte entrepôt et bureaux.
Actuellement composé d'une partie dépôt de 153m2 (hauteur sous plafond jusqu'à 4,60m), une partie atelier/préparation de 161m2 (hauteur sous plafond 2,54m), puis une grand cuisine avec accès sur l'extérieur, bureaux de direction, salle de réunion, un grand accueil, sanitaires H/F, pièce serveur et archives.
Les cloisons sont amovibles, l'espace peut être aménagé en fonction de vos besoin. Le local est en excellent état, lumineux, dispose de la climatisation réversible, volets roulants, système d'alarme avec caméras, site clos et sécurisé.
Disponible premier trimestre 2026, contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignement: 05 61 44 60 02.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Implantez votre activité sur l'est Toulousain.
A moins de 10 minutes du périphérique toulousain, découvrez un bâtiment d'activité indépendant de qualité d'une surface de 533 m² environ, implanté au calme sur une parcelle
arborée et sécurisée de plus de 3500 m². Le bâtiment comprend environ 380 m² parfaitement agencés avec : Espace accueil et secrétariat, nombreux bureaux, espace de production et de stockage ainsi qu'une cuisine aménagé avec terrasse. Pour le stockage, un
entrepôt directement accessible d'environ 153 m² et sa porte sectionnelle de 3,50 M (H)
Une vingtaine de stationnements viennent compléter ce bien.

Secteur Est de TOULOUSE, dans la zone ECOPARC à QUINT-FONSEGRIVES, LOCO² vous propose à la location une surface de bureau d'une superficie d'environ 70 m² situé dans un ensemble immobilier.
Excellente accessibilité, accès rapide à la rocade, à l'autoroute A61, ainsi qu'aux lignes de bus. Le bien se décompose comme suivant :
- Un espace accueil, sanitaire en rez-de-chaussée : 35 m²;
- Un open space et une salle de repos en R+1 : 35 m² ;
- Un extèrieur clôturé : 10 m².
Possibilité de louer en complément une cellule attenante à usage de local d'activité d'une superficie d'environ 250 m².

Secteur EST de TOULOUSE, dans la ZA LE VIGNALIS, à FLOURENS, LOCO² vous propose à la location un local d'activité de 420 m² indépendant situé sur un terrain clôturé de 800 m². A moins de 10 minutes du périphérique toulousain et à proximité de Balma.
Le bien se décompose comme suivant :
- Un espace accueil, bureaux et sanitaires en rez-de-chaussée : 80 m²;
- Un dépôt : 260 m² ;
- Bureau R+1 : 80 m²
13 places de parking viennent compléter ce bien.

Unicorns vous propose un local d'activité d'une surface de 1022 m² construit en 2016. Situé à l'Est de l'agglomération Toulousaine dans la zone d'activités ECOPARK sur la commune de QUINT-FONSEGRIVES, à l'Est de l'agglomération Toulousaine, un bâtiment d'activités / stockage récent d'une surface de 1 022 m². Idéal pour de la logistique, ce site logistique offres un grand nombre de prestations telles que :
Hauteur libre de 8,50 mètres
Système de racks mobiles automatisé permettant une capacité de stockage de 1 600 palettes
1 quai avec niveleur hydraulique
1 quai VL (transformable en porte de plain-pied)
Bâtiment isolé en bardage double peau
Charges au sol : 3T/m²
Skydomes central
Puissance électrique : Tarif Bleu 36 Kva
Site sécurisé avec clôture et portail
7 places de parking
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Reprise de droit au bail – BALMA Vidailhan – Disponible juillet 2026
Local d'activité / showroom de 225 m² au coeur de la zone artisanale du Vidailhan, idéalement situé à 2 minutes des accès rocade et du centre commercial Gramont.
Points forts :
Polyvalence?: espace modulable pour activité commerciale, showroom ou stockage.
Accessibilité?: plusieurs places de parking devant le local, et terrain exploitable de 190 m² à l'arrière, accessible directement depuis l'intérieur.
Confort et fonctionnalité?:grande surface principale avec comptoir d'accueil,
bureau de direction chauffé avec accès direct à l'entrepôt,
sanitaires équipés (toilettes et douche),
local archives indépendant pour stockage sécurisé.
Cette opportunité offre une visibilité et une fonctionnalité optimales pour développer votre activité dans un secteur dynamique.
Conditions:
Loyer annuel: 20760 € TTC
Charges annuelles: 750 € TTC
Taxe foncière: 2550 €
Honoraires preneur: 15% du loyer annuel
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 114 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un entrepôt de stockage d'environ 1 022 m2 situé sur la commune de Quint Fonsegrives au sein de la zone Ecoparc.
Accessible via un quai avec niveleur hydraulique et une rampe cet entrepôt de 7.50 mètres de hauteur est idéal pour une petite logistique. Ce bâtiment a été construit de manière à intégrer un système de racks mobiles automatisés.
1 WC + 1 douche sont aménagés dans le dépôt. Possibilité de créer un espace de bureaux, nous consulter.
Ensemble clôturé et sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels

A LOUER - QUINT-FONSEGRIVES - Stockage 1022m² - Disponibilité immédiate!
Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 1022m²
Description:
- 1022m² de Stockage
- Possibilité de création de bureaux en rochelle 8.5m
- 7 place de parking
Loyer annuel : 91 980 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 7 665 EUR HT/HC/HTF
Provisions sur charges annuelles : 15330 EUR HT
Taxe foncière : 10220 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf.L-19528
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

Situé sur la zone ECOPARK à Quint-Fonsegrives, Cushman et Wakefield Toulouse vous présente sa nouvelle offre d'entrepôt disponible.
Situé à l'est de l'agglomération toulousaine, a proximité de la nouvelle clinique CAPIO.
Les accès s'effectuent directement sur la rocade A 61 entre les sorties 17 et 18
Un produit rare sur l'est toulousain.
Entrepôt réalisé en 2016 de 7,5 m de hauteur libre avec un quai de livraison et un quai VL
Des bureaux qui seront réalisés à la demande.
Le bâtiment est équipé de racks dont une partie est mobile permettant un volume de stockage de 1600 palettes
Nous contacter pour la reprise des équipements
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SUD-EST TOULOUSE- QUINT-FONSEGRIVE-669 M² DE LOCAL D'ACTIVITE À LOUER. A proximité immédiate des accès rocade, dans une zone d'activité dynamique, découvrez ce bâtiment indépendant sur terrain de 1500 m² environ. Au RDC, vous trouverez un espace show-room de 106 m², 5 bureaux, salled d'eau/WC et un dépôt de 254 m² hauteur de 6 à 7.60 m avec une porte sectionnelle et une rochelle de stockage. À l'étage, vous trouverez 7 grands bureaux, et 2 salles d'eau/WC. Possibilité de travailler en open-space. Les espaces bureaux et les showroom sont climatisé et cablé. Terrain clos et sécurisé avec grand parking. Portails automatique. Le loyer est exprimé HT/HC/HFA. D'autres annonces sur immobilier-toulouse-31