Location d'entrepôts et de locaux d'activités Balma - 25 annonces

Secteur Est de TOULOUSE, dans la zone ECOPARC 1 à QUINT-FONSEGRIVES,
Belle adresse, dans un quartier en pleine expansion.
Excellente accessibilité, accès rapide à la rocade, à l'autoroute A61, ainsi qu'aux lignes de bus.
LOCAL A LOUER EN TOTALITÉ ou DIVISIBLE en 2 LOTS.
Le LOCAL DIVISÉ en 2 LOTS se composerait comme suivant :
- LOT 1 au RDC
Bureau en RDC très lumineux, avec entrée indépendante wc et placard de 43 m2 environ.
Surface de stockage en RDC de 122 m2 environ avec porte sectionelle 4x4 m.
Extérieur clôturé ,4 places de parking fermées par portail coulissant automatisé.
Total de la surface d’exploitation 165 m2
Loyer : 1 853 € / mois HC
Taxe Foncière : 1 190 € / an
Dépôt de garantie : 5 559 €
Honoraires preneur : 1 800 €
- LOT 2 au RDC + Etage
Au RDC une surface de stockage de 46 m2 environ avec accès porte piéton + porte sectionelle 3x3 m.
Un étage indépendant avec un Bureau, kitchenette, salle d’eau, WC et une deuxième surface de stockage de 66 m2
Extérieur clôturé, 4 places de parking fermées par portail coulissant automatisé.
Total de la surface d’exploitation 155 m2
Loyer : 1 625 € / mois HC
Taxe Foncière : 1 120 € / an
Dépôt de garantie : 4 875 €
Honoraires preneur : 1 800 €
- LE LOCAL LOUÉ EN TOTALITÉ est composé :
D’un espace accueil et WC en rez-de-chaussée : 43 m2
Un second bureau à l’étage avec kitchenette et sanitaires : 43 m2
une grande surface de stockage de 234 m2 avec accès par 2 portes sectionnelles (une à l’avant du bâtiment et une sur le côté)
Extérieur clôturé de 1000 m2 avec portail coulissant automatisé et 8 places de parking.
Total de la surface d’exploitation 320 m2
Loyer : 3 300 € / mois HC
Dépôt de garantie 9 900 €
Taxe foncière : 2 310 €
Honoraires preneur : 2 000 €

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce local de 355m² situé au coeur de la ZA de Ribaute sur la commune de Quint-Fonsegrives dans l'Est Toulousain. Zone d'activité-stockage de 220m² avec environ 7m de hauteur sous plafond, accessible par 2 grandes portes sectionnelles motorisées, un espace accueil- bureau en RDC et environ 65m² de bureaux supplémentaires en R+1. Tarif jaune. Actuellement aménagé en partie en laboratoire de fabrication alimentaire avec réseau d'extraction d'eau au sol.
Loyer annuel : 33.600 Euros /an (95 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 1.750 Euros /an (5 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TOURNY MEYER propose à la vente ou à la location un bâtiment d'activités et de stockage situé dans la Zone ECOPARK, sur la commune de Quint-Fonsegrives.
Bâtiment indépendant de 1 022 m² au sol, construit en 2016, avec 8,5 m de hauteur sous plafond et possibilité de créer des bureaux en mezzanine.
Possibilité de mettre des racks
Stationnement : 7 places de parking réservées.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un bâtiment stratégique, parfaitement accessible, modulable et visible.

BALMA GRAMONT - LOCATION BUREAUX 85M2. A quelques minutes à pieds du métro, surface de bureaux à louer au 1er et dernier étage d'un petit immeuble tertiaire de bonne tenue avec parking sur site. Les locaux sont en très bon état, lumineux et disposent de la climatisation réversible. Possibilité de louer en supplément 50m2 en rez-de-chaussée. D'autres surface disponibles, contactez Conciliare Immobilier au 05 61 44 60 02
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE BUREAUX ET ENTREPOT 580M2 FLOURENS. A moins de 5 minutes de Balma, local d'activités à louer mixte entrepôt et bureaux.
Actuellement composé d'une partie dépôt de 153m2 (hauteur sous plafond jusqu'à 4,60m), une partie atelier/préparation de 161m2 (hauteur sous plafond 2,54m), puis une grand cuisine avec accès sur l'extérieur, bureaux de direction, salle de réunion, un grand accueil, sanitaires H/F, pièce serveur et archives.
Les cloisons sont amovibles, l'espace peut être aménagé en fonction de vos besoin. Le local est en excellent état, lumineux, dispose de la climatisation réversible, volets roulants, système d'alarme avec caméras, site clos et sécurisé.
Disponible premier trimestre 2026, contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignement: 05 61 44 60 02.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'agence FIKA vous propose à la location un local de stockage de 1 022 m² à Quint-Fonsegrives dans la Zone ECOPARK, situé au sud-est de l'agglomération Toulousaine.
Ce bâtiment construit en 2016, est idéal pour de la logistique, avec une hauteur sous plafond de 7,5 m permettant d'installer un système de racks avec une capacité de stockage de 1 600 palettes.
Il dispose également d'un quai avec niveleur hydraulique, d'un quai VL (transformable en porte de plain-pied). Le bâtiment est isolé en bardage double peau, avec une charges au sol de 3T/m².
Puissance électrique : Tarif Bleu 36 Kva
Possibilité de créer des bureaux sur la rochelle.
Le site est sécurisé avec clôture et portail, et dispose de plusieurs places de parkings.
Disponible immédiatement
Loyer annuel : 91 980 Euros HT-HC
Charges annuels HT : 4 088 Euros
Taxe foncière : 5 110 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

RARE ! Local équipé pour de la production alimentaire, avec marche en avant. A proximité du périphérique Toulousain, local d'une surface de 355 m² à louer
Dans un ensemble immobilier d'activités, idéalement situé à proximité du périphérique, local d'une surface de 355 m² à louer
Une partie bureaux sur deux niveaux d'une surface de 102 m²
Climatisation réversible, câblage informatique
Une partie dépôt traversante équipé pour de la production alimentaire, avec panneaux sandwich, sol avec siphon, tarif jaune...
Marche en avant
Deux rideaux métalliques électriques
HSP à 6 m
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
4 places de parking
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Clinique La Croix du Sud (107 109 83 L01)
Rocade Cité de l'Espace (Périphérique Toulouse)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Situés à proximité immédiate du métro ligne A (station Balma-Gramont), Valteos vous propose des bureaux en R+1 disponibles à la location.
Ces surfaces sont divisibles à partir de 649 m², offrant ainsi une grande flexibilité.
Loyer annuel : 273.130 Euros /an (130 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 67.232 Euros /an (32 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Secteur EST de TOULOUSE, dans la ZA LE VIGNALIS, à FLOURENS, LOCO² vous propose à la location un local d'activité de 420 m² indépendant situé sur un terrain clôturé de 800 m². A moins de 10 minutes du périphérique toulousain et à proximité de Balma.
Le bien se décompose comme suivant :
- Un espace accueil, bureaux et sanitaires en rez-de-chaussée : 80 m²;
- Un dépôt : 260 m² ;
- Bureau R+1 : 80 m²
13 places de parking viennent compléter ce bien.

Implantez votre activité sur l'est Toulousain.
A moins de 10 minutes du périphérique toulousain, découvrez un bâtiment d'activité indépendant de qualité d'une surface de 533 m² environ, implanté au calme sur une parcelle
arborée et sécurisée de plus de 3500 m². Le bâtiment comprend environ 380 m² parfaitement agencés avec : Espace accueil et secrétariat, nombreux bureaux, espace de production et de stockage ainsi qu'une cuisine aménagé avec terrasse. Pour le stockage, un
entrepôt directement accessible d'environ 153 m² et sa porte sectionnelle de 3,50 M (H)
Une vingtaine de stationnements viennent compléter ce bien.

Situé à Quint-Fonsegrives, à l'est de Toulouse, cet entrepôt de 1 022 m² disponible à la location bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone ECOPARC. Il est idéal pour des activités logistiques grâce à un quai poids-lourds équipé d'un niveleur hydraulique et à un second quai pour véhicules légers, transformable en porte de plain-pied. Le bâtiment dispose d'un système de racks mobiles permettant le stockage de 1 600 palettes, offrant ainsi une grande flexibilité de rangement. Des sanitaires avec douche sont présents, et une zone peut être aménagée en bureaux selon les besoins. La sécurité est renforcée par une clôture et un portail, le site étant entièrement clos. La hauteur sous plafond de 7,5 m et la résistance au sol de 3T/m2 sont des atouts majeurs pour le stockage et la manutention. L'accès rapide à l'autoroute A61 et la proximité des lignes de bus L1 et 83 facilitent les déplacements du personnel et des marchandises.

Au sein d'une zone artisanale, l'agence VALTEOS vous propose à la location un entrepôt de 1 022 m², construit en 2016. Le bâtiment dispose de quais de chargement, d'une hauteur sous plafond de 7,50 m et bénéficie d'un espace sans poteaux facilitant le stockage et les flux logistiques.
Loyer annuel : 91.980 Euros /an (90 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 15.330 Euros /an (15 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment indépendant de 535m² situé sur une parcelle clôturée de 3500m² dans la zone du Vignalis à Flourens, Est Toulousain. De construction récente, ce bâtiment propose environ 155m² de surface de stock avec 4m20 de hauteur sous plafond et accès par porte sectionnelle; 175m² à destination d'atelier et 260m² de bureaux et locaux sociaux. Climatisation réversible en partie bureaux et atelier. Système d'alarme et sécurité en place.
Loyer annuel : 70.800 Euros /an (132 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité de la station de métro "BALMA GRAMONT", Valteos vous propose à la location un bâtiment de bureaux entièrement rénové de 808 m²
Loyer annuel : 117.440 Euros HT/an (145 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 12.120 Euros HT/an (15 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Unicorns vous propose à la location un entrepôt de 1 022 m², idéalement situé au 11 bis avenue Mercure, au sein de la zone Ecoparc à Quint-Fonsegrives, à l'est de Toulouse. Implanté dans un environnement d'activités aux côtés d'entreprises reconnues comme Suez ou Weber Marking Systems, ce local convient aux activités de logistique, distribution ou mixte bureau/activité.
Caractéristiques techniques : Site clos et sécurisé • Quais poids-lourds avec niveleur hydraulique • Quai VL transformable en porte de plain-pied • capacité 1 600 palettes • Hauteur sous plafond 8,5 m • Résistance au sol 3T/m² • Ossature métallique double bardage bac acier • Sanitaires & douche • Possibilité d'aménager des bureaux
Environnement : Zone Ecoparc à 1,5 km du centre de Quint-Fonsegrives, à proximité immédiate du campus TBS Education. Commerces et services à proximité
Accès : Bus Tisséo lignes 83 et L1 desservant la zone - Accès direct rocade est (sortie 17 – Castres/Quint-Fonsegrives) et route de Revel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Est de Toulouse, à Balma-Gramont et proche du KFC, LOCO² vous proposons à la location un immeuble de bureaux d'une surface totale de plus de 1600 m² , située entre RDC, R+1 et R+2, avec ascenseur.
Le RDC est principale destiné au stockage (env.420 m²), des bureaux (env. 80m²), ainsi qu'un hall d'accueil.
Les 2 niveaux supérieurs (env. 540m² chacun) sont actuellement dédiés aux bureaux, déjà cloisonnés et climatisés : open spaces, grands bureaux et bureaux individuels, salles de réunion, et sanitaires sur chacun des étages.
Le lot est complété par 42 places de parking.
Métro (ligne A) à 5 minutes, idem rocade périphérique, services et restauration : excellente accessibilité.
Disponible courant 2025

Secteur Est de TOULOUSE à QUINT-FONSEGRIVES, LOCO² vous propose un entrepôt de stockage de 1 022 m² disposant d'un quai de chargement, le tout sur un site clos et indépendant.
Disponibilité : immédiate

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un entrepôt de stockage d'environ 1 022 m2 situé sur la commune de Quint Fonsegrives au sein de la zone Ecoparc.
Accessible via un quai avec niveleur hydraulique et une rampe cet entrepôt de 7.50 mètres de hauteur est idéal pour une petite logistique. Ce bâtiment a été construit de manière à intégrer un système de racks mobiles automatisés.
1 WC + 1 douche sont aménagés dans le dépôt. Possibilité de créer un espace de bureaux, nous consulter.
Ensemble clôturé et sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à FLOURENS un local mixte activité/ bureaux de 271 m²
Hauteur sous poutre : 5,71 à 6,70 mètres
1 accès livraison par porte sectionnelle
Surface RDC : 271 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - QUINT-FONSEGRIVES - Stockage 1022m² - Disponibilité immédiate!
Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 1022m²
Description:
- 1022m² de Stockage
- Possibilité de création de bureaux en rochelle 8.5m
- 7 place de parking
Loyer annuel : 91 980 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 7 665 EUR HT/HC/HTF
Provisions sur charges annuelles : 15330 EUR HT
Taxe foncière : 10220 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf.L-19528
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

Situé sur la zone ECOPARK à Quint-Fonsegrives, Cushman et Wakefield Toulouse vous présente sa nouvelle offre d'entrepôt disponible.
Situé à l'est de l'agglomération toulousaine, a proximité de la nouvelle clinique CAPIO.
Les accès s'effectuent directement sur la rocade A 61 entre les sorties 17 et 18
Un produit rare sur l'est toulousain.
Entrepôt réalisé en 2016 de 7,5 m de hauteur libre avec un quai de livraison et un quai VL
Des bureaux qui seront réalisés à la demande.
Le bâtiment est équipé de racks dont une partie est mobile permettant un volume de stockage de 1600 palettes
Nous contacter pour la reprise des équipements
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rare sur le secteur de Balma Gramont, Placity vous propose à la location ce local de 182 m² avec rochelle, porte sectionnelle et bureaux climatisés

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à Flourens un dépôt de 735 m² en excellent état, implanté sur une parcelle indépendante de 2061 m², offrant de vastes possibilités de stockage intérieur et extérieur.
Structure métallique
Bardage double peau
2 accès livraison de plain-pied
Hauteur sous poutres comprise entre 2, 91 et 6, 89 mètres
Surface RDC : 2796 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

SUD-EST TOULOUSE- QUINT-FONSEGRIVE-669 M² DE LOCAL D'ACTIVITE À LOUER. A proximité immédiate des accès rocade, dans une zone d'activité dynamique, découvrez ce bâtiment indépendant sur terrain de 1500 m² environ. Au RDC, vous trouverez un espace show-room de 106 m², 5 bureaux, salled d'eau/WC et un dépôt de 254 m² hauteur de 6 à 7.60 m avec une porte sectionnelle et une rochelle de stockage. À l'étage, vous trouverez 7 grands bureaux, et 2 salles d'eau/WC. Possibilité de travailler en open-space. Les espaces bureaux et les showroom sont climatisé et cablé. Terrain clos et sécurisé avec grand parking. Portails automatique. Le loyer est exprimé HT/HC/HFA. D'autres annonces sur immobilier-toulouse-31

Au sein de la zone commerciale de Balma Gramont, Valteos vous propose un local commercial à la location. Loyer, charges et fiscalité incluses de 3.650 Euros Ht.
Loyer annuel : 32.770 Euros /an (145 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 5.000 Euros TTC/an (22 Euros TTC/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance