Location Local d'activités 439 m²31130 Balma

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 805 €/an
5 122 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

LOCATION LOCAUX D'ACTIVITÉ SECTEUR - BALMA / GRAMONT
A la location un local d'activités d'environ 439 m², idéalement situé sur le secteur recherché de Balma-Gramont, à proximité immédiate de Toulouse.
Le bâtiment a été entièrement rénové et particulièrement bien conçu. Sa configuration fonctionnelle et modulable lui permet de s'adapter facilement à l'activité et aux besoins du futur preneur : activité, showroom, bureaux, stockage, atelier ou configuration mixte.
Les locaux sont traversants et très lumineux et développent :
- Environ 237 m² en rez-de-chaussée
- Environ 202 m² à l'étage
- Belle hauteur sous plafond
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Panneaux solaires en toiture
- Possibilité d'installation de bornes de recharge électriques extérieures
L'ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un bâtiment pensé pour être aussi agréable que fonctionnel au quotidien.
Son emplacement stratégique à Balma-Gramont, aux portes de Toulouse, constitue un véritable atout pour une entreprise recherchant accessibilité, qualité des locaux et visibilité.
Un produit rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
CONCILIARE Immobilier d'Entreprise - Vente, location et recherche de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains à Toulouse et dans toute la région - 05 61 44 60 02.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31_0663
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Kitchenette / cuisine partagée
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vitrine

Emplacement

Balma 31130

Transports

Aéroport : Toulouse Blagnac

21 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Place Du Président Thomas Woodrow Wilson
31000 Toulouse
Chez CONCILIARE nous sommes spécialisés dans l'accompagnement et la gestion d'opérations immobilières pour les entreprises, investisseurs et entrepreneurs. Notre expertise s'étend à tous les secteurs de l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, commerces, terrains à bâtir, etc. Nous offrons des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et à vos objectifs stratégiques. Conseils et accompagnement personnalisé aux propriétaires souhaitant louer ou vendre leurs biens. L'agence se concentre sur la location et la transaction immobilière, offrant également des services de recherche exclusifs pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients. Nos services : Location et vente de biens immobiliers d'entreprise : Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux commerciaux ou d'entrepôts, nous vous aidons à trouver l'espace qui répond à vos besoins professionnels. Nous vous accompagnons également dans la vente de vos biens afin d’optimiser vos rendements et de sécuriser vos transactions. Conseil et stratégie immobilière : En fonction de votre projet d’entreprise, nous vous proposons des conseils personnalisés pour choisir le meilleur emplacement, maximiser la rentabilité de vos investissements ou restructurer votre portefeuille immobilier. Expertise et évaluation immobilière : Nos experts réalisent des évaluations précises de vos biens immobiliers en fonction des tendances du marché, des besoins spécifiques des locataires et de la valorisation d'actifs dans le secteur de l'immobilier d'entreprise. Accompagnement dans les démarches administratives et juridiques : Nous vous guidons à travers les démarches complexes liées à l'immobilier d'entreprise : baux commerciaux, autorisations d'urbanisme, études de faisabilité, etc. Expertise locale : Implantée à Toulouse, nous connaissons parfaitement le marché immobilier de la Haute-Garonne, ses tendances et ses spécificités, pour vous offrir des conseils adaptés et des solutions optimisées.
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