Location Local d'activités 433 m²31130 Quint Fonsegrives

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 778 €/an
2 800 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an

QUINT-FONSEGRIVES - 434 m² équipés pour laboratoire alimentaire ou activité médicale - 2 accès livraison

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location un local d'activité de 434 m² situé à Quint-Fonsegrives, face à la clinique et à proximité immédiate du périphérique toulousain.
Déjà aménagé pour une activité de laboratoire alimentaire, ce local traversant dispose de deux accès livraison de plain-pied, permettant notamment de dissocier les flux entrants et sortants.
Il peut également convenir à une activité médicale ou paramédicale, sous réserve des aménagements nécessaires.
Le bâtiment comprend 332 m² de surfaces d'activité, 102 m² de bureaux, une hauteur sous poutres de 6 m et 4 places de stationnement.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 2 800 euros HT HC/mois.
2 accès livraison de plain-pied
Locaux traversant
Locaux aménagé pour une activité de laboratoire alimentaire
Structure métallique
Bardage double peau
4 places de parking
Hauteur sous poutres : 6 mètres
Surface RDC : 284,5 m²
Situation/Transports :
A 61 (Entrée), A 61 (Sortie)
Rocade Cité de l'Espace (Périphérique Toulouse)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2200455-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Activités
Surfaces 82,6
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 66,65
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 249,2
Disponibilité Immédiate
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 35,3
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 433,75 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Activités82,6Immédiate
1Bureaux66,65Immédiate
RDCActivités249,2Immédiate
RDCBureaux35,3Immédiate
Total433,75 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Emplacement

Quint Fonsegrives 31130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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