OCTOPUS IMMOBILIER

296 Chemin Des Carrières - 34200 Sète
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OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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    Location Entrepôt 19 151 m²

    Rue De La Garouille, 82700 Montbartier
    Au coeur du corridor logistique stratégique reliant Toulouse, Bordeaux et Paris, OCTOPUS IMMOBILIER vous propose une plateforme logistique de dernière génération située à Montbartier, bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle au croisement des grands flux autoroutiers et à proximité immédiate de la future ligne LGV.
    Développé selon des standards institutionnels, le site pourra accueillir des activités de logistique traditionnelle, agroalimentaire, messagerie ou e-commerce grâce à ses nombreuses autorisations ICPE et sa capacité d'exploitation en froid positif ou négatif.
    L'ensemble développera des prestations techniques premium répondant aux attentes des utilisateurs nationaux et internationaux :
    certification BREEAM VERY GOOD
    nombreux quais PL
    grande hauteur libre
    aire de manoeuvre optimisée
    circulation poids lourds fluide
    capacité de stockage et d'exploitation performante
    adaptation possible selon le cahier des charges utilisateur
    Le site est disponible à la vente ou à la location, offrant une flexibilité rare sur ce secteur logistique majeur du Sud-Ouest.
    . Bâtiment Classe A de dernière génération divisible jusqu'à 3 utilisateurs
    . Hauteur libre de 12,38 m
    . 2 cellules à température ambiante (hors gel > 5°C)
    . Option pouvant être étudiée : température dirigée (+4°C /+18°C)
    . Superstructure en béton ou mixte béton / bois
    . 2 cours camions équipées de 16 autodocks avec guide roues bétons.
    . 3 accès par porte de plain-pied avec casquette
    . Aire de manoeuvre de 35m libre
    . Sprinklage du bâtiment suivant référentiel NFPA (ESFR)
    . Dallage 5t/m² uniformément répartis (8 t/pieds de racks)
    . Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD
    . Rubrique ICPE 1510 à Enregistrement
    . Y compris 1511 (TD) 1530, 1532, 2662, 2663
    . Option pouvant être étudiée : 4735
    . 1 local de produits dangereux y compris rubriques : - 1450 : solides inflammables ; - 4320, 4321 : Aérosols ; - 4330, 4331 : Liquides inflammables ; - 4510, 4511 : Dangereux pour l'environnement.
    . 1 local groupe électrogène :
    . Rubriques ICPE 1185-2
    . En option : Local froid et local groupe électrogène
    . 2 plots de bureau divisible en RDC
    . Rafraichissement / Chauffage réversible type VRV
    . Sanitaires H/F et Vestiaires H/F
    . Site sécurisé clôtures + barrières
    . Flux PL/VL distincts
    . 24 places pré-équipés pour la recharge des véhicules électriques.
    . 2 parkings PL de 13 places et 2 parkings VL de 114 places
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 19151 m²
    Surface terrain : 44591
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