Local commercial au centre de Blagnac avec grand linéaire vitrine et accès immédiat au Tramway.

Nous vous proposons un local commercial bénéficiant d'un beau linéaire vitrine donnant sur la route de grenade desservi par le Tramway à 2 min à pied. Il bénéficie également d'un flux routier. Le local est livré brut, fluides en attente et vitrine non posée. Une mesure d'accompagnement est prévue pour l'installation du preneur. Possibilité tous commerces sauf restauration, idéal également pour du service/bureau. Nous contacter pour plus d'informations/visites.
Sortie Climatisation prévue
Parking gratuit à 4 min à pied

Situation/Transports :
Tramway arrêt Pasteur Mairie de Blagnac : 2 min à pied Bus : L31, L70 Périphérique : 5 min en voiture

Prix Vente m² : 1761 Euros HD / m²

À céder fonds de commerce de Cave &amp ; restaurant dans le centre historique de Blagnac
Emplacement de qualité– Faible loyer – Fort potentiel de développement
Au coeur du centre historique de Blagnac, dans un environnement commerçant et vivant, cave à vins et alcools avec restauration sur place le midi, exploitée depuis 15 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété locale.
L'établissement développe une activité mixte :
vente à emporter de vins et spiritueux,
restauration le midi, avec une vingtaine de couverts, ouvertures ponctuelles le soir sur réservation.
Surface totale de 65 m²Salle chaleureuse et soignée : parquet de qualité, étagères de cave haut de gamme, plafond bois
Environnement à fort cachet, immédiatement exploitable, aucun travaux à prévoir
Capacité : ? 20 couverts
Le fonds intègre divers équipements
Four à gaz 6 feux
4 réfrigérateurs + 1 frigo à boissons
3 micro-ondes
Climatisation réversible
Alarme
Caisse enregistreuse avec abonnement
Ordinateur et écran
Licence III
?? Pas d'extraction

Dossier financier complet sur demande.

Conditions financières:
Loyer: 1500 € HT (Bail jusqu'en 2033)
Taxe foncière: 1800 €
Prix de vente: 94 000 € HT HAI

Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons à la vente un local commercial brut situé à Blagnac, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels ou commerciaux.

L'ensemble se compose d'un espace principal ouvert, permettant une organisation flexible et modulable pour différents usages (commerce, bureaux, showroom, stockage, etc.).

Bien que brut, le local offre un fort potentiel d'aménagement et peut être personnalisé selon les besoins de l'acquéreur.

Un atout supplémentaire : sa situation stratégique à Blagnac, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux axes routiers principaux, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle dynamique.

BLAGNAC VENTE LOCAL COMMERCIAL 63M2. Au coeur de Blagnac et des commerces de proximité, local commercial à vendre. Le bien dispose de 63m2 idéalement agencés, un grand espace de vente, des rangements, sanitaires privatifs, une large vitrine et le tout traversant ! Le local est en très bon état, idéalement situé en face d'un grand parking public et de la future maison de santé de Blagnac. Disponible immédiatement, n'attendez plus pour venir visiter, contactez CONCILIARE IMMOBILIER au 05 61 44 60 02.

NORD TOULOUSE - BLAGNAC - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL - 101 M2 À vendre, local commercial en rez-de-chaussée idéalement situé, bénéficiant d'une double vitrine offrant une visibilité exceptionnelle. Ce bien, comprend 8 bureaux, parfaits pour accueillir une activité tertiaire ou libérale. Doté de la fibre optique et la climatisation, il offre un confort optimal pour vos collaborateurs et clients. Le local dispose également de sanitaires, douches et d'un accès direct à un arrêt de tram, garantissant une accessibilité optimale. Profitez d'un emplacement stratégique et d'une configuration fonctionnelle pour développer votre activité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! D'autres annonces similaires disponible sur notre site internet immobilier-entreprise-31 . com

Opportunité rare ! Située sur l'axe principal du centre-ville de Blagnac, cette brasserie emblématique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant, aussi bien piéton que voiture. Installée depuis plus de huit ans, elle affiche un chiffre d'affaires solide et régulier.

Vous disposerez d'un outil de travail performant et immédiatement opérationnel :
- Salle élégante de 70 couverts à l'agencement irréprochable
- Terrasse spacieuse de 60 places, très attractive aux beaux jours
- Surface totale de 160 m² + cave saine de 40 m²
- Loyer très raisonnable pour le secteur

Le midi, la brasserie attire une clientèle active des entreprises environnantes, assurant environ 50 couverts quotidiens avec un panier moyen apprécié.
Le soir, l'ambiance se transforme pour accueillir une clientèle locale fidèle, séduite par une cuisine française traditionnelle et un cadre chaleureux.

Un établissement clé en main, parfaitement tenu, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un emplacement stratégique et porteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au 0609272084 ou, par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À céder, sur le retail park de Blagnac, un restaurant bénéficiant d'un emplacement de premier choix et d'une visibilité optimale. L'établissement est en très bon état, avec du matériel et des agencements récents, permettant une reprise immédiate sans travaux.

Le restaurant s'étend sur un bâtiment indépendant de 416 m², situé sur un terrain de 2 760 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement pour la clientèle.

Cette opportunité représente un projet idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif de Blagnac.

Conditions financières:

Loyer annuel HT/HC: 114 000Euros

Prix de cession: 350 000Euros

Honoraires HT à la charge du cessionnaire: 9% du prix de cession

Chiffre d'affaires: