Vente commerces Cugnaux

Secteur sud-ouest de TOULOUSE, à proximité de la ZA DU CASQUE, à CUGNAUX, LOCO² vous propose à la location deux cellules d'une superficie totale de 260 m² faisant partie d'un ensemble immobilier. Idéalement situé à proximité de la A62 ainsi que de la rocade arc-en-ciel et de lignes de bus.
Le bien se décompose comme suivant :
- 3 Bureaux
- 2 Dépôts
6 places de parking sont attribuées avec ce lot.

TOURNY MEYER propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 250 m², comprenant 200 m² d'atelier ou de stockage et 50 m² de bureaux aménagés.

Le local dispose d'une hauteur sous faitière de 7 mètres, d'une porte sectionnelle de 4 x 4 m et d'un bardage double peau isolé, assurant confort thermique et acoustique.

Il est équipé d'une dalle béton renforcée et d'un éclairage LED, avec un accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds. Fonctionnel et lumineux, ce local est idéal pour artisans, PME, stockage ou activités logistiques, situé dans un environnement professionnel sécurisé et proche des principaux axes routiers.

Secteur sud-ouest de TOULOUSE, à proximité de la ZA DU CASQUE, à CUGNAUX, LOCO² vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 130 m² faisant partie d'un ensemble immobilier. Idéalement situé à proximité de la A62 ainsi que de la rocade arc-en-ciel et de lignes de bus.
Le bien se décompose comme suivant :
- Bureaux de 11.77 m²
- Dépôt de 118.23 m²
Possibilité de regrouper une autre cellule pour obtenir une surface plus importante.
3 places de parking sont attribuées avec ce lot.

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose un local commercial à louer de plus de 300 m² situé au coeur d'une zone commerciale dynamique.

Lineaire de vitrine de plus de 16 m
Surface de vente de 216 m²
Stockage de 63 m² 
Bureau 12m²
Accès livraison
Large parking devant le local
Flux voiture important
Hauteur au plus haut 3m50 et au pls bas 2m45

Pas de restauration possible

Informations relatives aux transports :
Arrêt de bus des lignes 58 et 85 au pied du local.

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous proposons à la vente une charmante maison située en plein centre de Cugnaux, offrant un fort potentiel de transformation en bureaux indépendants.

Idéalement implantée au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison combine accessibilité, fonctionnalité et cadre agréable.

Le bien se compose de trois grands espaces pouvant aisément être aménagés en open space, ainsi que de huit chambres transformables en bureaux individuels ou salles de réunion, selon les besoins de votre activité.

Une cuisine aménageable offre la possibilité d'un espace convivial pour les collaborateurs, tandis qu'un joli jardin complète l'ensemble, apportant calme et verdure au coeur de la ville.

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour une activité libérale, un siège social ou une société de services souhaitant conjuguer confort et visibilité.

Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur
Charges / Taxe foncière : NC
Procédure en cours : Non

Au coeur d'un ensemble de commerces dynamiques et à fort passage de clientèle, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 300 m² comprenant:

- 63 m² de stockage avec rideau métallique motorisé,
- 1 quai de déchargement à l'arrière du local,
- 1 bureau d'environ 12 m²,
- locaux sociaux: cuisine, sanitaire et douche.

Aménagement de qualité des espaces, système de climatisation des espaces vente et bureau.
Très belle visibilité, possibilité de poser une enseigne commerciale.

Bâtiment d'activités indépendant à vendre, idéalement situé au sud-ouest de Toulouse

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 1350000 Euros HD

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur

VENTE :

Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Bâtiment mixte (activité et bureaux) à louer à CUGNAUX, dans la ZI du Casque, au Sud-Ouest de TOULOUSE. Terrain clôturé et fermé accessible PL. Bureaux rénovés. Petit stockage extérieur.
A proximité de l'Autoroute A.64 .
Accessible par la Route de Toulouse.
A 300 mètres de la ligne de bus n° 87.
Local accessible PL.

LOCO² vous propose une cession de fonds de commerce de toilettage pour animaux, le local commercial est idéalement situé sur la commune de CUGNAUX (31).

Entièrement équipé, mobilier, climatisation, baignoire, table de travail, etc...

Très belle clientèle.

Pas de concurrence sur la zone

Au sud de Toulouse, sur un site sécurisé, nous vous proposons à la location des bureaux entièrement rénovés.

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 600 m² situé au Sud-Ouest de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale du Casque à Cugnaux. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et est à proximité de l'autoroute A64 et du périphérique.

Ce local d'activité indépendant possède une surface totale de 600 m², sur une parcelle d'environ 1 600 m².
Le dépôt développe une surface de 500 m² au sol avec une mezzanine de 100 m², la partie dépôt a une hauteur sous plafond de 5 à 6m et deux portes sectionnelles motorisés d'environ 4m x 5m. Les bureaux ont été créé récemment et ont une superficie totale de 100 m².

L'extérieur du local est entièrement goudronnée.
Le site est entièrement clos.

Disponibilité : 1er septembre 2025

Loyer annuel HT/HC : 50 400 Euros
TF : 3 600 Euros

Honoraires : 15% du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

TOURNY MEYER propose à la location un local d'activités de 600 m² situé à Cugnaux, au sud-ouest de Toulouse.
Bâtiment indépendant, implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 600 m², il offre un cadre idéal pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.

La surface se compose de :

500 m² d'entrepôt fonctionnel,

100 m² de bureaux climatisés,

et une mezzanine de 125 m² (25 x 5 m) pour optimiser vos espaces.

Le local dispose de 2 portes sectionnelles facilitant les flux logistiques :

Porte 1 : H 3,80 m x L 4,40 m

Porte 2 : H 3,40 m x L 5,00 m

La hauteur sous poutre, variant de 4,20 m à 5,25 m, permet aussi bien le stockage en hauteur que l'installation d'équipements spécifiques.
L'accès est facilité par un portail d'entrée de 7,85 m, compatible avec les véhicules utilitaires et poids lourds.

Le bâtiment bénéficie d'un bardage double peau, garantissant une isolation thermique et acoustique performante, pour un confort d'exploitation optimal.

Nous vous proposons en location une surface de bureau sur la zone commerciale de Cugnaux, route de Toulouse.

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 8400 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 99 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (1007 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ICC (indice du Coût de la Construction)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Nous vous proposons à la vente un local d'activité de 1270 m² situé au Sud-Ouest de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale de Francazal à Cugnaux. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et est à proximité de l'autoroute A64 et du périphérique.

Description du bien :

Caractéristiques techniques :

Extérieurs :

Conditions financières :

Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur.

Locaux d'activités neufs à louer, situés au sud-ouest de Toulouse

Disponibilité : Juin 2025

LOCATION :

Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

L'agence VALTEOS vous propose à la location, au sein de la zone du Casque à Cugnaux, un local d'activité neuf de 214 m². Loyer mensuel, charges et fiscalité incluses : 2.100 Euros Ht.

A LOUER - CUGNAUX

Local d'activité d'environ 600m² sur parcelle d'environ 1600m² : accès Rocade Arc-en-Ciel à environ 2km, A64 à environ 4km, A620 à 5km environ, situé à proximité de restaurants et commerces!

Descriptif

Local d'activité d'environ 600m² de plain pied composé d'une zone de stockage d'environ 500m² et d'une zone bureaux d'environ 100m² entièrement rénovée (accueil, bureau, sanitaires et réfectoire) et équipée d'une climatisation réversible

Mezzanine béton d'environ 100m² permettant d'avoir une zone de stockage supplémentaire

Compteur 380V triphasé => tarif jaune possible (à vérifier)

2 portes sectionnelles : 4,00m x 5,00m

Hauteur : de 5,80 à 6,00 m

Accès poids lourds

Site sécurisé avec portail offrant plusieurs places de parking et permettant du stockage extérieur avec appentis extérieur d'environ 86 m²

Toiture fibrociment

Sol béton

Bail 3/6/9

Loyer: 4 200,00 EUR HT et HC / Mensuel,

Charges : au réel de la consommation à la charge du preneur

Taxe foncière : 300,00 EUR / Mensuel

Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur : 1200 EUR TTC

Honoraires d'état des lieux à la charge du preneur : 360 EUR TTC

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel

Disponible immédiatement!!!

A visiter Absolument !

REF L-19872

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

L'agence VALTEOS vous propose à la location, au sein de la zone du Casque à Cugnaux, un local d'activité neuf avec possibilité de bureaux d'accompagnement de 265 m², avec possibilité de division à 171 m². Disponible courant juin 2025.

Unicorns Immobilier d'entreprise vous présente 500m² de bureaux à vendre divisible dès 130m².

Visibilité exceptionnelle
Parking public en face du local
Aux normes ERP et accessible PMR
Local entièrement climatisé
Idéal professions libérales

Vous souhaitez en savoir plus, contactez nous! 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au sein de la zone d'activité de Francazal à Cugnaux, Valteos vous propose à la location ce local d'activité de 400m². Parc bien entretenu avec bonne visibilité commerciale. Loyer mensuel, charges et fiscalités incluses : 3.300Euros HT.

A LOUER! Cugnaux, ZI Francazal,

VUDENHAUT-IMMO Vous propose A CUGNAUX, au cœur de la zone de FRANCAZAL, idéalement situé sur un axe passant apportant une très bonne visibilité, un local commercial de 400m2 environ, sur un site privatif avec un grand parking commun à disposition.

Il se compose d'une porte sectionnelle électrique (4x3.90), 1 accueil de 28m2 environ, 1 sanitaire avec douche et point d'eau, le tout sur un site agréable et bien entretenu.

Autres prestations : accès gros et moyens porteurs, belle hauteur sous plafond (jusqu'à 6 mètres), isolation double peau, 380 sur site, un beau linéaire de vitrine de 10 mètres environ.

Conditions Financières:

- Loyer Annuel: 36000 EUR HT/HC Soit un Loyer Mensuel de 3000 EUR HT/HT

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

- Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC

REF 310122017

Tél : 05.61.61.77.77 ou Contactez nous au 0676038121

VISITEZ NOTRE SITE : www.vudenhaut-immo.com

Au sein d'une zone industrielle à Cugnaux, Valteos vous propose à la location ce local indépendant, entièrement rénové, de 600 m². Parcelle clôturée de 1600 m² - volumes optimisés - site polyvalent. Loyer mensuel, charges et fiscalités incluses : 4.500 Euros Ht.

LOCATION ENTREPÔT 400 M² - TOULOUSE SUD-OUEST, CUGNAUX À louer, entrepôt de 400 m² idéalement situé à Cugnaux, près de la zone d'activité de Francazal. Il offre une hauteur sous plafond de 6 mètres, une porte sectionnelle pour les livraisons, une porte piétonne et des sanitaires privatifs. Un espace bureau est déjà aménagé, idéal pour vos activités administratives. 5 places de stationnement privatives sont incluses. Le local dispose d'une vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale. L'entrepôt se trouve dans un ensemble d'entrepôts, adapté à divers types d'activité. Pour plus d'annonces, consultez : immobilier-entreprise-31.com.

SUD OUEST TOULOUSE - CUGNAUX - 400M2 ENTREPOT LOCATION. A louer, entrepôt secteur Cugnaux, avec axes routiers à proximité immédiate. Le site est accessible au poids lourds, et bénéficie d'une excellente visibilité. Le dépôt dispose d'une hauteur sous plafond de 6,40m, une grande porte sectionnelle et une large vitrine. Le dépôt est composé d'une grande partie de stockage, un espace bureau et des sanitaires privatif. Nombreux stationnements extérieurs, disponible immédiatement. D'autres surface disponibles sur le même site. Contactez Suzon Schneider pour visiter: 06 48 04 42 92

Square Habitat a le plaisir de proposer un local d'activité composé d'un entrepôt et d'une partie logement de fonction/bureaux sur une parcelle de 953m².

Ce bien est actuellement agencé comme un logement de fonction avec un entrepôt d'environ 129m² et 105m² de bureaux.
L'entrepôt possède 3 portes sectionnelles avec 105m² de bureaux récemment aménagés chauffé avec point d'eau.

Les points forts :
- Climatisation
- Deux accès sur la parcelle
- Entrepôt avec 3 portes sectionnelles
- Pleine propriété
- Dans une Zone artisanale et commerciale de Cugnaux
- Possibilité de création de Showroom

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Square Habitat à le plaisir de vous proposer une surface de 110m² de bureaux à la location sur le secteur de Cugnaux.

Le bureau est au 1er étage, composer d'un sas d'entrée. D'un couloir traversant le plateau qui dessers 4 bureaux et un espace de coworking.

- Loyer annuel : 13 200 euros
- Charge annuelle : 24 euros/m²/an
- Dépôt de garantie : 2 mois du loyer HC.HT
- Taxe foncière : 17 euros/m²/an
- Honoraire de location : 12% de loyer annuel HC.HT
- Climatisation réversible
- 5 places de parking attribué.
- Disponibilité immédiate !