Location de locaux commerciaux Cugnaux - 2 annonces

Au coeur d'une zone commerciale dynamique, l'agence VALTEOS vous propose ce local commercial de 300m². Belle visibilité avec la possibilité de poser une enseigne commerciale. Loyer mensuel, charges et fiscalités incluses : 4.470Euros Loyer annuel : 46.200 Euros /an (154 Euros /m²/an) Charges annuelles : 3.600 Euros /an (12 Euros /m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bonne visibilité commerciale - Cellule au sein d'un site multioccupants - Nombreux commerces à proximité - SURFACE DE VENTE - Vitrine de 16m - 2 portes piétonnes - Rideaux métalliques - Climatisation réversible - Pavés LED - Parquet - DEPOT : - Quai de déchargement - Rideau métallique motorisé (3,5 (H) x 3) - Hauteur Sous Plafond : 2.45m à 3.5m - Bureaux et locaux sociaux avec cuisine, sanitaire et douche.

A LOUER! Cugnaux, ZI Francazal, VUDENHAUT-IMMO Vous propose A CUGNAUX, au cœur de la zone de FRANCAZAL, idéalement situé sur un axe passant apportant une très bonne visibilité, un local commercial de 400m2 environ, sur un site privatif avec un grand parking commun à disposition. Il se compose d'une porte sectionnelle électrique (4x3.90), 1 accueil de 28m2 environ, 1 sanitaire avec douche et point d'eau, le tout sur un site agréable et bien entretenu. Autres prestations : accès gros et moyens porteurs, belle hauteur sous plafond (jusqu'à 6 mètres), isolation double peau, 380 sur site, un beau linéaire de vitrine de 10 mètres environ. Conditions Financières: - Loyer Annuel: 36000 EUR HT/HC Soit un Loyer Mensuel de 3000 EUR HT/HT - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC REF 310122017 Tél : 05.61.61.77.77 ou Contactez nous au 0676038121 VISITEZ NOTRE SITE : www.vudenhaut-immo.com Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Cloisonnement / Hauteur sous plafond min :5,86 / Hauteur sous poutre min 5 / Hauteur sous poutre max 5.9 / Aire de manoeuvre / Puissance électrique / Sol / Structure ossature / Commentaire : En façade. Vitrine : 10m. 1 sanitaire. 1 douche. Point d'eau. Local : 14x25,45m. / Type d'immeuble / Trappe de désenfumage /