Location de locaux commerciaux Fonsorbes

Le cabinet Novilis Conseil vous propose au sein d'un ensemble immobilier à construire développant 2000 m² environ, un local commercial ainsi que plusieurs cellules mixtes. Idéalement placé à l'entrée de la future zone des Pistoulets sur la commune de Fonsorbes au coeur d'un futur centre commercial et tertiaire dynamique. L'ensemble immobilier est composé de deux bâtiments à destination commerciale et mixte, type showroom, locaux professionnels .. 4 cellules sont en cours de réservations. - Accessibilité PMR - Ascenseur - Contrôle d'accès - Espaces verts - Portail automatique - Site clôturé - Type de construction : béton - poteaux/ poutres/ - VMC double flux - Bardage double peau en façade type aluminium laqué blanc - Menuiseries aluminium

TOULOUSE SUD-OUEST – FONSORBES – À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 75 m² Situé au sein d'un centre médical récent, ce local commercial de 75 m² est proposé à la vente dans une copropriété moderne et bien gérée. Livré brut, il offre une grande liberté d'aménagement et a été conçu pour être lumineux et fonctionnel. L'immeuble dispose d'un ascenseur commun aux normes PMR, limitant les charges, et d'un parking extérieur clos. Construction réalisée par des acteurs locaux reconnus, avec des prestations durables et conformes aux normes RE2020 et ERP 5? catégorie. Prix exprimé HT, majoré de TVA, avec frais de notaire réduits. Retrouvez toutes nos offres sur immobilier-entreprise-31.

TOULOUSE SUD-OUEST – FONSORBES – À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 152 m² Dans un centre médical, au sein d'une copropriété récente. Conçu pour être lumineux, agréable et facile à aménager, le local est livré brut et proposé en vente à terme pour plus de souplesse. Ascenseur commun aux normes PMR limitant les charges, gestion par un syndic de confiance. Parking extérieur clos. Construction par des acteurs locaux reconnus, prix maîtrisés, qualité durable. Certification RE2020 et ERP 5ème catégorie. Le prix est indiqué HT et sera majoré de TVA à 20 %. Frais de notaire réduit. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site immobilier-entreprise-31

Située sur la commune de Fonsorbes, à l'Ouest de l'agglomération toulousaine, cette cellule d'activité d'environ 120 m² est implantée sur une parcelle de 3 500 m², dans un environnement professionnel fonctionnel et accessible, parfaitement adapté pour des artisans Caractéristiques principales : Surface RDV : 60 m² Surface R+1 : 60 m² 1 porte sectionnelle métallique Structure solide, couverture bac acier Site sécurisé Extérieurs : Aire de manoeuvre adaptée aux livraisons 2 place de parkings inclus Conditions financières : Honoraires : 7 % HT à la charge de l'acquéreur - Aire de manoeuvre - Alarme anti intrusions - Axe passant - Cloisons amovibles - Fibre optique - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs : 2 - Porte Sectionelle : 1 - Stockage - Visibilité

A VENDRE - FONSORBES Local à destination de d'activité ou commerciale d'environ 110m² avec très belle visibilité sur axe passant à proximité de nombreux commerces et autres commodités (salle de sport, Lycée,…) : accès D632 à environ 1,5 km, arrêt lignes de bus 116 et 315 à environ 500m ! Descriptif : Local à destination de d'activité ou commerciale d'environ 110m² de plain pied dans un ensemble immobilier à construire proposant plusieurs locaux d'activité et commerciaux sur une parcelle d'environ 5900m2 dans une zone dynamique et attractive. A côté d'une locomotive commerciale Local commercial livré finis brut, fluides en attente, vitrine et menuiseries posées. Accessibilité PMR, ERP 5ème catégorie 4 places de parkings attribuées sur 54 places de stationnement au total sur site Type de construction: poteaux poutres béton, façades bardées et isolées lisses, espaces verts paysagers, portail automatique, site clôturé avec contrôle d'accès, bardage double peau type aluminium laqué blanc lisse, menuiseries aluminium Prix : 231 000 EUR HT net vendeur Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur Disponible rapidement ! Projet à étudier absolument ! REF L-19163 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com

A VENDRE - FONSORBES Local à destination de d'activité ou commerciale d'environ 165m² avec très belle visibilité sur axe passant à proximité de nombreux commerces et autres commodités (salle de sport, Lycée,…) : accès D632 à environ 1,5 km, arrêt lignes de bus 116 et 315 à environ 500m ! Descriptif : Local à destination de d'activité ou commerciale d'environ 110m² de plain pied et de 55m² de mezzanine dans un ensemble immobilier à construire proposant plusieurs locaux d'activité et commerciaux sur une parcelle d'environ 5900m2 dans une zone dynamique et attractive. A côté d'une locomotive commerciale Local commercial livré finis brut, fluides en attente, vitrine et menuiseries posées. Accessibilité PMR, ERP 5ème catégorie 4 places de parkings attribuées sur 54 places de stationnement au total sur site Type de construction: poteaux poutres béton, façades bardées et isolées lisses, espaces verts paysagers, portail automatique, site clôturé avec contrôle d'accès, bardage double peau type aluminium laqué blanc lisse, menuiseries aluminium Prix : 294 360 EUR HT net vendeur Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur Disponible rapidement ! Projet à étudier absolument ! REF L-19167 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com

A VENDRE - FONSORBES Local à destination de d'activité ou commerciale d'environ 270m² avec très belle visibilité sur axe passant à proximité de nombreux commerces et autres commodités (salle de sport, Lycée,…) : accès D632 à environ 1,5 km, arrêt lignes de bus 116 et 315 à environ 500m ! Descriptif : Local à destination de d'activité ou commerciale d'environ 180m² de plain pied et de 90m² de mezzanine dans un ensemble immobilier à construire proposant plusieurs locaux d'activité et commerciaux sur une parcelle d'environ 5900m2 dans une zone dynamique et attractive. A côté d'une locomotive commerciale Local commercial livré finis brut, fluides en attente, vitrine et menuiseries posées. Accessibilité PMR, ERP 5ème catégorie 6 places de parkings attribuées sur 54 places de stationnement au total sur site Type de construction: poteaux poutres béton, façades bardées et isolées lisses, espaces verts paysagers, portail automatique, site clôturé avec contrôle d'accès, bardage double peau type aluminium laqué blanc lisse, menuiseries aluminium Prix : 481 680 EUR HT net vendeur Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur Disponible rapidement ! Projet à étudier absolument ! REF L-19165 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com

A VENDRE - FONSORBES Local à destination de d'activité ou commerciale d'environ 225m² avec très belle visibilité sur axe passant à proximité de nombreux commerces et autres commodités (salle de sport, Lycée,…) : accès D632 à environ 1,5 km, arrêt lignes de bus 116 et 315 à environ 500m ! Descriptif : Local à destination de d'activité ou commerciale d'environ 150m² de plain pied et de 75m² de mezzanine dans un ensemble immobilier à construire proposant plusieurs locaux d'activité et commerciaux sur une parcelle d'environ 5900m2 dans une zone dynamique et attractive. A côté d'une locomotive commerciale Local commercial livré finis brut, fluides en attente, vitrine et menuiseries posées. Accessibilité PMR, ERP 5ème catégorie 5 places de parkings attribuées sur 54 places de stationnement au total sur site Type de construction: poteaux poutres béton, façades bardées et isolées lisses, espaces verts paysagers, portail automatique, site clôturé avec contrôle d'accès, bardage double peau type aluminium laqué blanc lisse, menuiseries aluminium Prix : 401 400 EUR HT net vendeur Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur Disponible rapidement ! Projet à étudier absolument ! REF L-19164 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com

Secteur Ouest de TOULOUSE à FONSORBES, LOCO² vous propose d'acquérir en VEFA votre futur local d'activité à partir de 110 m². Locaux développant de 110 à 285 m². Lots 2 et 7 : 4 places de parking Lots 3, 4, 6 et 8 : 5 places de parking Lots 1, 5 et 10 : 6 places de parking Lot 9 : 8 places de parking

Maison & Locaux à usage mixte - 284 m² – PARKING - "LES CIGALES" – Fonsorbes (31470) Bien proposé : Maison individuelle + dépendances – usage mixte habitation / professionnel - Stationnements • Localisation : Fonsorbes (31470), sur axe RD 632 (route de Tarbes) avec trottoirs-piste cyclable, proximité immédiate centre-ville, commerces et transports Tisséo & Arc-en-ciel, en zone UBa du PLU actuel. • Surface habitable : 169 m² (deux logements indépendants). • Nombre de pièces : 6 (dont quatre chambres). • Garages / annexe : 110 m² au total (garage principal 94 m² HSP de 3,60 m à 5m, avec WC, point d'eau + second garage 16 m²). • Parcelle : 853 m² (terrain clos et arboré, cour carrossable, piscinable). Composition du bien Une vaste cour carrossable, offrant une capacité d'au moins 14 stationnements, précède l'accès aux bâtiments. Rez-de-jardin (env. 110 m²) : garages et annexe avec accessibilité PMR, offrant de multiples usages possibles : atelier, salle de loisirs, boutique, bureaux ou cabinets de consultation. Rez-de-chaussée (env. 78 m²) : logement indépendant comprenant véranda d'accueil, entrée, séjour-cuisine de 45 m², chambre de 12 m², cellier et salle d'eau avec WC. Cet espace peut être utilisé comme logement familial, studio locatif indépendant, bureau professionnel ou espace de consultation, offrant une grande flexibilité d'usage selon les projets. Étage (env. 84 m²) : séjour de 40 m² avec cheminée insert et accès à un balcon de 15 m² (barbecue, store), cuisine séparée, trois chambres, salle de bains et WC indépendants. Prestations : • Structure poteaux-poutres (aucun mur porteur). • Menuiseries PVC double vitrage neuves. Volets roulants électriques • Climatisation réversible, chaudière gaz, cumulus 200 L • Portail motorisé, grande cour de stationnement. • Espaces verts aménagés et arborés, offrant un cadre agréable, avec possibilité d'aménagement paysager ou de création d'un jardin détente/piscinable Atouts professionnels : • Parking : vaste cour carrossable permettant de stationner au minimum 14 véhicules, un véritable atout pour accueillir clientèle, collaborateurs ou flotte professionnelle. • Visibilité : pignon sur rue (RD 632), excellente accessibilité et passage. • Polyvalence : idéal pour activité artisanale, commerciale, profession libérale, maison de santé, stockage, bureaux, atelier ou showroom. • Indépendance : logements distincts permettant mixité habitation / activité ou projet locatif complémentaire. Vidéo à 360° disponible également pour découvrir tous les espaces comme si vous y étiez. En résumé : "LES CIGALES" est une maison polyvalente et idéalement située avec d'autres commerces et services, qui associe confort familial, fort potentiel professionnel et grande capacité de stationnement. Une opportunité rare à Fonsorbes, à découvrir rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 592137 )