A LOUER - MURET proche centre-ville
Local commercial d'environ 244m² en pied d'immeuble au Nord du centre-ville de Muret avec très belle visibilité sur un axe très passant : accès A64 à environ 1,5 km, D817 à environ 1km situés à grande proximité de restaurants et commerces!
Descriptif
Local commercial de plain pied d'environ 244m², à environ 1km au Nord du centre-ville de Muret, actuellement agencé en bureaux mais pouvant être transformé en local commercial (tous commerces sauf restauration).
Situé au pied d'un immeuble, il est entièrement traversant et composé d'un hall d'entrée, 5 bureaux, un open space, une salle de réunion et de 2 blocs sanitaires accessibles PMR.
Façade d'environ 8.50m linéaires avec 2 vitrines sur environ 5m linéaires
Nombreuses places de parking devant le local (placement libre)
Plusieurs commerces et services à proximité
loyer: 32 208 EUR HT et HC par an, soit environ 8 052 EUR HT et HC par trimestre,
Provision sur charges: 960 EUR par trimestre, soit 320 EUR par mois (incluant la consommation d'eau et les taxes foncières)
Reste de la consommation au réel à la charge du preneur (électricité et téléphonie notamment)
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Disponible immédiatement !!!
A visiter absolument !
REF L-19132
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com
