- À VENDRE -
Nous vous proposons des plateaux de bureaux de bon standing, idéalement situés dans un immeuble tertiaire donnant sur le périphérique ouest de Toulouse.
Ces surfaces modulables, d'une superficie totale de 479 m², sont divisibles à partir de 95 m² pour répondre à vos besoins professionnels.

ERP : ERP possible
Plusieurs surfaces de bureaux proposées à la vente :
Equipements :
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique
. Double accès
. Accès PMR
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur PMR
Agencement : Les plateaux sont livrés cloisonnés / climatisés et câblés
. Cloisons amovibles
. Espace(s) ouvert(s)
Parking : Plusieurs places privatives en sous-sol et extérieures

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Autoroute A 620 (Entrée La Cépière)
Bus Cité Scolaire Rive Gauche (18)
Rocade Lardenne (Périphérique Toulouse)

En centre ville de LESPINASSE, Valteos vous propose à la vente ce plateau de bureau lumineux à destination professions libérales ou commerciales.

Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux idéalement situés à Colomiers. Ces espaces sont disponibles à la vente et offrent un cadre propice au développement de votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter directement.

Local commercial en très bon état à la vente, au coeur du centre ville de Colomiers.
- Surface RDC + Sous Sol
- Local commercial traversant
- Très belle hauteur sous- plafond
- Bon état général
- Visibilité " Rue du centre " et " Place Mont Dore"
- Parking public gratuit à proximité immédiate
- Complémentarité commerciale : opticien, mutuelle, restaurant, tabac/presse etc.
Surface RDC : 235 m²

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
SNCF Colomiers (Gare SNCF)
Autoroute A 624 (Entrée AUCH), A 624 (Sortie COLOMIERS CENTRE)
Bus Val D'Aran (32 L02), Hall Comminges (150 32, 151 32)
Rocade Blagnac (Périphérique Toulouse)

Sur la commune de Tournefeuille, au sein d'un environnement résidentiel, l'agence VALTEOS vous propose d'acquérir une surface de bureaux de 270 m² de plain pied. Celle-ci est compatible avec une classification ERP. Idéal professions libérales.

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la vente une surface de bureaux située en centre-ville de Toulouse entre Compans Caffarelli et la Place Jeanne d'Arc.

Au premier étage avec ascenseur, un plateau traversant, disposant de deux entrées distinctes.
L'ensemble bénéficie de beaux espaces et dispose de sanitaires privatifs. Possibilité de diviser le plateau en 2 lots différents.

Travaux de rénovations à prévoir sur l'ensemble du plateau.

TOURNY MEYER propose à la vente un espace de bureaux de 270.60 m² ERPEABLE, en RDC, idéalement situé à Tournefeuille, à proximité immédiate de Toulouse et de ses principaux axes de circulation.

Ce bien se compose d'une entrée privative, de 11 bureaux individuels, d'une salle de réunion, d'un espace comprenant un accueil dédié pour recevoir visiteurs et partenaires dans de bonnes conditions, ainsi qu'une salle d'attente centrale dotée d'un bloc sanitaires pour plus de confort.

Une tisanerie permet de créer un espace de pause pour vos collaborateurs, favorisant convivialité et détente sur site. Une salle d'archives est également intégrée pour le stockage et la conservation de documents sensibles ou volumineux.

Situé dans un environnement professionnel dynamique, ce plateau conviendra parfaitement à des entreprises souhaitant disposer de bureaux prêts à l'emploi, bien organisés et facilement accessibles.

- A VENDRE -

Surface de bureaux idéalement située au coeur de Labège ENOVA, à proximité directe du centre commercial, de la future ligne de métro et du périphérique

Idéalement située au coeur de Labège ENOVA, nous vous proposons une surface de bureaux lumineux située au 3ème étage d'un immeuble de bon standing
Plateau cloisonné : 3 bureaux, une salle de réunion, un open space, un espace sport ainsi qu'une douche
Système de climatisation réversible
Câblage informatique (absence de fibre optique)
Parking : 3 places privatives

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Blagnac (France)
SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF)
Autoroute A 61, A 620 (Entrée), A 61, A 620 (Sortie)
Bus Commerce (79)

Programme AURA Livraison 2ème trimestre 2026

À vendre, bureaux neufs au sein du programme AURA, situé dans le quartier dynamique de Toulouse secteur Borderouge.
Pensé comme un lieu de travail nouvelle génération, AURA propose un environnement professionnel moderne, lumineux et orienté vers le bien-être et la performance des équipes.

Une localisation stratégique
-À 7 minutes à pied du métro Borderouge (Ligne B)
-Accès direct à la gare Toulouse-Matabiau en 15 min
-À 10 minutes du Capitole de Toulouse
-À 15 minutes de l'aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac
-Accès rapide au périphérique Est (sortie 13 Borderouge)
Commerces et services à proximité immédiate
Un emplacement idéal pour installer votre activité dans un secteur en pleine croissance.

Un immeuble moderne et fonctionnel

-Immeuble tertiaire sur 4 niveaux
-1 480 m2 de surface de plancher
-Bureaux modulables et divisibles
-Espaces lumineux avec larges ouvertures
-Architecture contemporaine et matériaux durables
-Espaces verts
-Local vélos
-31 places de stationnement privatives et sécurisées en RDC

Lots disponibles
R+3 :

Lot 31 : 235,84 m2 avec 4 places de parkings

Lot 32 : 164 m2 avec 2 places de parkings regroupable

R+4 :

Lot 41 : 265,32 m2 divisible avec :

Lot 41a : 172,83 m2 avec terrasse de 40,65 m2 et 3 places de parkings

Lot 41b : 92,14 m2 avec terrasse de 88,05 m2 et 2 places de parkings

Idéal professions libérales, sociétés de services, cabinets, sièges sociaux ou investisseurs.

Travaux en cours de finition
Livraison : avril 2026

À Lavernose, locaux d'activités neufs à vendre, offrant une surface totale de 3 535 m², modulable à partir de 320 m². Ces espaces polyvalents, idéalement situés, sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises, alliant fonctionnalité et potentiel de développement stratégique.

Ensemble immobilier d'activités neufs composé de 3 bâtiments et 9 cellules
Cellules équipées avec éclairage LED, compteur Linky 36kVA
Bureaux isolés normes RE2020
Dépôt norme RT2012
Locaux livrés brut, fluides en attente
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé

Secteur Ouest de Toulouse, en bordure de rocade au coeur du site Buropolis, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 270 m² en R+3 d'un immeuble tertiaire indépendant.
Les bureaux ont été refaits à neufs en 2023 et offre un bon niveau de prestations : Climatisation digitale, courant forts et courants faibles, pavés LED, baie de brassage, fibre optique, etc. Disposition actuelle: 2 grand open space/ salles de formation, 1 hall d'accueil, et 3 /4 bureaux.
Immeuble sécurisé (vidéo surveillance, digicode, etc.) et parc paysagé.
6 places de parking aériennes disponibles.
Accès code du travail, ERP5 possible (nous consulter).
Accès périphérique immédiat, arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds (14, 87, L18).

Installez vos bureaux dans un château d'exception !

Le Château de la Flambelle, demeure aristocratique du XVIII siècle, se situe dans le quartier de Purpan à Toulouse.

ERP : ERP possible
Ce château, entièrement aménagé pour accueillir des bureaux offre environ 520 m² de surface sur une parcelle paysagée de 3 646 m².
Plateaux cloisonnés et climatisés, prêts à l'usage
Rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et conforme aux ERP
Ascenseur (PMR)
12 places de parking disponibles
Un cadre unique pour vos activités professionnelles, entre charme historique et confort moderne.
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Tram Arènes Romaines (T1)
Autoroute A 620 (Entrée Purpan Purpan, Saint-Cyprien, Casselardit), A 621 (Entrée Le Fil d'Ariane), A 621 (Sortie Le Fil d'Ariane), A 624 (Entrée), A 624 (Sortie)
Bus Jaufré Rudel (46), Arènes Romaines (35 46 66)
Rocade Purpan (Périphérique Toulouse)

Secteur Ouest de Toulouse, en bordure de rocade au coeur du site Buropolis, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 170 m² en R+3 d'un immeuble tertiaire indépendant.
Les bureaux ont été refaits à neufs en 2023 et offre un bon niveau de prestations : Climatisation digitale, courant forts et courants faibles, pavés LED, baie de brassage, fibre optique, etc. Disposition actuelle: 2 grand open space ou salles de formation et 1 /2 bureaux.
Immeuble sécurisé (vidéo surveillance, digicode, etc.) et parc paysagé.
6 places de parking aériennes disponibles.
Accès code du travail, ERP5 possible (nous consulter).
Accès périphérique immédiat, arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds (14, 87, L18).

Au sud-ouest de Toulouse, locaux d'activités neufs à vendre, à proximité de l'A64

Au sud-ouest de Toulouse, locaux d'activités neufs à vendre
Bâtiment type structure métallique
Bardage double peau
Charge au sol 2T/m²
HSP à 6,5 m
Lots équipés d'une porte sectionnelle 3x3,5 m
Bureaux en mezzanine (environ 70 m² par lot)
Compteur 36 kVA
Cellules livrées brutes, fluides en attente

Situation/Transports :
Autoroute Par A64 sortie n° 34
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac à 30 minutes

Situés dans le quartier Faubourg Bonnefoy à Toulouse, ces plateaux de bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, offrant un environnement dynamique et facilement accessible.

Ces surfaces sont proposées brutes, avec fluides en attente, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. Les plateaux sont divisibles, avec une surface minimale de 38,9 m², offrant ainsi la possibilité d'adapter les espaces en fonction de votre activité et de votre organisation.

Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur : +7 %.
Charges annuelles de copropriété : NC
Taxe foncière : NC

Au Sud-Ouest de Toulouse, au coeur de la zone d'activité nommée Porte des Pyrénées à Muret (sud), LOCO² vous propose plusieurs surfaces de Bureaux et/ou de Commerces (Locaux commerciaux en RDC) au sein d'un immeuble neuf déjà livré.
Ces surfaces sont disponibles à la vente ET à la location.
Les locaux commerciaux sont livrés bruts, les bureaux murs, plafonds et sols finis.
Division possible dès 55m² pour les bureaux (possibilité de plateaux d'env. 330 m²) et dès 150m² pour les commerces.
Parking avec foisonnement; excellent accessibilité (A64 à moins de 5 minutes) sur cette zone au coeur du développement du muretain (Centre E. Leclerc, McDonald's et autres enseignes qui arrivent sur cette zone).

Située à Labège, Valteos vous propose une surface de bureaux de 206 m² au 1er étage, de très bon standing, entièrement rénovée.

TOURNY MEYER propose à la vente une surface de bureaux de 520 m² de surface utile, idéalement située dans le quartier de Purpan à Toulouse. Cet emplacement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun.

Le projet s'inscrit dans un ancien château entièrement rénové et transformé en immeuble de bureaux en R+1. Les espaces ont été pensés pour offrir fonctionnalité et modularité, avec la possibilité de diviser les surfaces en plusieurs lots par niveau (ERP en RDC). Les bureaux seront livrés avec des prestations bureaux, sans cloisonnement.

L'immeuble comprend :

Un hall principal accessible depuis les espaces extérieurs,

Des espaces de bureaux lumineux et leurs circulations associées,

Des locaux techniques, placards et espaces ménagers.

Secteur Sud Est de Toulouse, à Ramonville St Agne; LOCO² vous propose à la vente cet immeuble indépendant de bureaux en R+3 d'une surface totale de 2.200 m² environ (SHON), sis sur 2 parcelles totalisant 1.713 m² .
Vente de l'immeuble en l'état (plateaux libres à aménager).
Importants travaux à prévoir.
Bâtiment classé ERP5
Arrêt de bus Ramonville Sud ligne L6 à 3 min à pied, station de Métro Ramonville ligne B à 12min à pied et en Bus.
Pas de reconversion possible en habitation sur ce lot

Nous vous proposons à la vente un local professionnel de 188 m², livré brut de béton, situé proche de la rue Louis Plana à TOULOUSE. Cette localisation stratégique, à proximité des grands axes et des commodités, offre un environnement dynamique et facilement accessible, idéal pour l'implantation de vos activités professionnelles.

Le local est livré brut de béton, vous permettant un aménagement entièrement sur mesure selon vos besoins. Toutes les attentes sont prévues pour l'installation d'un système de climatisation.

Le bien est conforme aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale.

Le lot est complété par 4 places de parking sécurisées.

Disponibilité immédiate.

Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur.
Charges de copropriété : NC
Taxe foncière : NC
Procédure en cours : NC.

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles dès 55 m² au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées.
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau.

A proximité de l'aéroport, au sein d'un immeuble de bon standing, Valteos vous propose d'acquérir 126.83 m² de bureaux en bon état, cloisonnés et climatisés

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut", menuiseries posées.
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau).

Surface de bureaux à vendre idéalement située à proximité de l'aéroport Toulouse / Blagnac.

Dans un ensemble immobilier composé de 5 bâtiments sur un site sécurisé et arboré idéalement situé à proximité directe de l'aéroport Toulouse / Blagnac
Surface de bureaux située au 3ème étage Plateau cloisonné : accueil, bureaux simples, bureaux doubles, salle de réunion, cuisine, douche Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Ascenseur (PMR) Parking : 2 places en sous-sol + 4 places extérieures
Parking : sous-sol : 2 places extérieur : 4 places

Situation/Transports :
A proximité directe de l'aéroport international Toulouse/Blagnac Périphérique sortie n° 902.1 "Aéroport Toulouse / Blagnac" Bus : lignes n°25 et n° 30

Prix Vente m² : 1700 Euros HD / m²
Prix Parking sous-sol : 8000 Euros HD / U

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées".
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau).

Nous vous proposons à la vente quatre plateaux de bureaux idéalement situés sur un axe passant de Grenade, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.

Ces plateaux sont livrés bruts, fluides en attente, avec l'ensemble des réservations prévues pour l'installation de la climatisation, de l'électricité ainsi que des sanitaires, vous permettant d'aménager les espaces selon vos besoins et votre activité.

Chaque lot est complété par des places de parking dédiées, offrant une solution pratique et complète pour les occupants :

92 m² avec 2 places de parking

83 m² avec 2 places de parking

120 m² avec 3 places de parking

92 m² avec 2 places de parking

Cette configuration offre une grande liberté d'agencement et s'adapte parfaitement à un projet tertiaire sur mesure.

Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété / Taxe foncière : NC
Nombre de lots : 4
Procédure en cours : Non

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées.
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau.

Local d'activités à vendre à proximité immédiate du périphérique Toulousain

Au coeur de la ZAC de Montaudran, un local d'activités à vendre
Une partie bureaux de 84 m²
Bloc sanitaires
Une mezzanine (250 kg/m²)
Une porte sectionnelle par cellule 3 x 3 m
Hauteur libre à 7 m
Structure métallique, bardage double peau Résistance de la dalle : 2T / m²
10 places de parking

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes
Autoroute A 61 (Entrée), A 61 (Sortie), A 620 (Entrée Périphérique Intérieur), A 620 (Sortie Carcassonne, Castanet, Parking Relai Métro, Labège-Ramonville)
Route Par périphérique sortie n° 18 "Montaudran"
Bus Lignes n° 37 et 80
Rocade Cité de l'Espace (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Altissimo | Toulouse Montaudran (Bornes de recharge)

Unicorns immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare sur la zone de Montaudran.

Il s'agit d'un immeuble de bureaux d'environ 1230 m² sur deux niveaux en très bon état général. Ce bâtiment dispose de deux entrées distinctes ce qui le rend facilement divisible. 
En outre il a été récemment rénové et bénéficie de:

Climatisation réversible
Pavés LED
Sols carrelage et parquet
RDC accessible PMR
Plusieurs blocs sanitaires 
Panneaux photovoltaïques
Parking privatif

Surface utile 1014m²

La zone de Montaudran est déjà très bien raccordée au réseau de bus et de TER, la ligne C du métro située à moins de dix minutes sera fonctionnelle en 2028.

Vous souhaitez en savoir plus, contactez nous!

Informations relatives aux transports :
PERIPHERIQUE sortie 20 "Toulouse Aerospace" à 5 minutes - BUS Ligne 8 à moins de 100 m - Proche de toutes commodités, services et restaurants

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

- A VENDRE - Surface professionnelle à usage de bureaux idéalement située au coeur du quartier Cote Pavée à Toulouse

Dans un immeuble idéalement situé au coeur du quartier Cote Pavée à Toulouse, Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'une superficie d'environ 532 m²
Plateau situé au 2ème étage Surface cloisonnée : accueil, nombreux bureaux simples et doubles, salle de réunion, cuisine, local technique Terrasse privative d'environ 20 m² Cave sécurisée en sous-sol d'une surface de 57 m² Parking : 18 places privatives et sécurisées
Parking : 21 places privatives et sécurisées

Situation/Transports :
Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" Bus : lignes L8 et 27 Métro : ligne B "François Verdier" Gare : 6 min Aéroport : 22 min

SECTEUR ZAC DU PALAYS Immeuble neuf / à construire de grand standing idéalement situé au coeur de la Zac du Palays à proximité immédiate d'Airbus Defense and Space.

COSMOPOLIS bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la zone Aerospace de Toulouse, à proximité directe de la future station de métro "Montaudran Innovation Campus".
Immeuble de grand standing en R+6 ... Surfaces livrées entièrement terminées, à cloisonner (hors cloisons, système de climatisation réversible, courant fort) Douches en parties communes Terrasse privative au 4° étage : 414.89 m² Roof Top au 6° étage : 355.55 m² ... Certifications / Labélisations : Label BREEAM Very Good. Label R2S.
Parking : 85 emplacements de stationnement couverts
Surface RDC : 221,37 m²

Situation/Transports :
Périphérique : sortie 19a "Montaudran" Bus : ligne n° L7 et 80 Métro: ligne C "Montaudran Innovation Campus"

Prix Vente m² : 3400 Euros HD / m²
Prix Parking sous-sol : 8400 Euros HD / U