État du Marché de la Vente de Bureaux en Seine-et-Marne en 2024
Le marché de la vente de bureaux en Seine-et-Marne connaît une dynamique positive en 2024, avec des prix modérés qui attirent les investisseurs.
Les prix des bureaux dans le département oscillent entre 1 600 € et 2 300 € par m², soit une hausse de 3 % par rapport à 2023.
La demande reste élevée dans des villes comme Melun et Meaux, où les prix moyens se situent autour de 1 900 € par m².
Les communes en périphérie de Paris, telles que Fontainebleau, enregistrent des prix plus attractifs avec des tarifs allant de 1 500 € à 2 000 € par m².
Le nombre de bureaux vendus dans le secteur a augmenté de 7 % en 2024, un signe de la confiance des entreprises dans ce marché.
Les rendements locatifs dans le département sont également compétitifs, avec des taux qui varient entre 5,5 % et 6 %.
Les bureaux à destination de PME et de start-ups connaissent une forte demande, notamment ceux bien desservis par les transports en commun.
Les zones d’activités économiques autour de Meaux et Melun sont particulièrement recherchées par les acheteurs cherchant à se rapprocher de la capitale tout en restant dans un environnement plus calme.
Les nouvelles tendances incluent des espaces de travail flexibles, modulables et adaptés au télétravail, qui deviennent des critères essentiels pour les acheteurs.
En 2024, la vente de bureaux dans le département se caractérise par une croissance régulière, soutenue par une demande stable et une offre diversifiée.