Secteur Ouest de Toulouse, en bordure de rocade au coeur du site Buropolis, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 270 m² en R+3 d'un immeuble tertiaire indépendant.
Les bureaux ont été refaits à neufs en 2023 et offre un bon niveau de prestations : Climatisation digitale, courant forts et courants faibles, pavés LED, baie de brassage, fibre optique, etc. Disposition actuelle: 2 grand open space/ salles de formation, 1 hall d'accueil, et 3 /4 bureaux.
Immeuble sécurisé (vidéo surveillance, digicode, etc.) et parc paysagé.
6 places de parking aériennes disponibles.
Accès code du travail, ERP5 possible (nous consulter).
Accès périphérique immédiat, arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds (14, 87, L18).

- A VENDRE - Surface de bureaux proposée à la vente, idéalement située dans un ensemble immobilier mixte sur les Allées de Barcelone à Toulouse

Dans un immeuble mixte construit en 1976, nous vous proposons une surface de bureaux de bon standing d'une surface d'environ 450 m² située au 1er étage
Plateau livré cloisonné : accueil, nombreux bureaux, salle de réunion, salle de pause, locaux technique Système de climatisation réversible et chauffage collectif Câblage informatique Parking : 4 places en sous-sol
Parking : 4 places en sous-sol

Situation/Transports :
Centre ville de Toulouse Proximité immédiate rocade Ouest

Secteur Ouest de Toulouse, en bordure de rocade au coeur du site Buropolis, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 170 m² en R+3 d'un immeuble tertiaire indépendant.
Les bureaux ont été refaits à neufs en 2023 et offre un bon niveau de prestations : Climatisation digitale, courant forts et courants faibles, pavés LED, baie de brassage, fibre optique, etc. Disposition actuelle: 2 grand open space ou salles de formation et 1 /2 bureaux.
Immeuble sécurisé (vidéo surveillance, digicode, etc.) et parc paysagé.
6 places de parking aériennes disponibles.
Accès code du travail, ERP5 possible (nous consulter).
Accès périphérique immédiat, arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds (14, 87, L18).

TOULOUSE OUEST / ECO QUARTIER CARTOUCHERIE - BUREAUX NEUFS A VENDRE

Belle opportunité à découvrir !

L'ensemble immobilier à construire "EMBLEME" mixe logements, tertiaire et commerces, à proximité immédiate des Halles de la Cartoucherie et du Zénith, l'opération totalise plus de 8 000 m² de bureaux en 3 bâtiments de 3 433 m², 2 817 m² et 2 050 m², classifiés ERP 5.

Ce programme s'inscrit dans une logique environnementale certification HQE & label BEPOS et ultra-connecté aux différentes mobilités : pistes cyclables, tramway, bus, métro, accès direct rocade et centre-ville.

Parkings silos et stationnement deux roues. Le PC est obtenu.

Prestations et aménagements :

Livraison des plateaux terminés, prêts à cloisonner

Certification visée : BREEAM Very Good

Conformité RT2012

Panneaux photovoltaïques en toiture terrasse

Parkings disponibles dans le parking silo contigu

Local 2 roues de 237 m² (158 emplacements)

Permis de construire obtenu et purgé pour le bâtiment C2

Permis de construire modificatif en cours pour le bâtiment C3

Possibilité de transformation en ERP4 (à la charge du preneur)

Localisation stratégique :

ZOOM SUR ... LA ZAC DE LA CARTOUCHERIE A TOULOUSE :

Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels.
Conçu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des bâtiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine.
L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté.
Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole.
La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking.

Bureaux disponibles à la vente sur site TRIADES à Labège, idéalement situé à proximité de tous commerces & commodités.

A VENDRE - BUREAUX LABEGE Sur site de TRIADES à Labège, nous vous proposons à l'achat une surface de bureau en rdc d'un bâtiment tertiaire. Actuellement composé de deux bureaux cote à cote disposant chacun de leur porte d'entrée sur palier. Ils disposent d'une porte rejoignant les deux bureaux et possibilité d'ouvrir car la cloison n'est pas porteuse. Surface en bon état équipé de climatisation réversible, pavé LED & goulotte électrique. Site clos & sécurisé. Vous disposez de points d'eau et sanitaires en partie commune.
Plus de renseignements et visites sur demande !
2 places de parking privatives

Situation/Transports :
Périphérique : sortie 19a "Labège" Bus : ligne 75 Desserte Gare SNCF Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville

Prix Vente m² : 2261 Euros HD / m²

Au coeur du quartier d'affaires de Toulouse et face au Canal du Midi, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment indépendant, entièrement restructuré de 5 200 m² à usage de bureaux. 

Le prix de vente est exprimé en valeur T2 2025 et actualisable selon l'ICC.

Ce projet haut de gamme sera certifié BREEAM RFO niveau Excellent, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales.

Lancement à partir de 70% de précommercialisation (3 600 m²)

DES BUREAUX MODERNES ET FONCTIONNELS :

         Aménagement : Open-space (non cloisonné), idéal pour une flexibilité maximale.

         Équipements :

        Moquette au sol pour un confort acoustique.

        Luminaires LED 

        Climatisation réversible avec ventilo-convecteurs en plafonnier.

        Stores électriques pour un confort visuel optimal.

         Accessibilité : Accès sécurisé par contrôle d'accès.

         Stationnement :

        88 places en sous-sol.

CONDITIONS FINANCIÈRES (HT/HC) :

         Prix de vente bureaux : 4 500 /m²/an.

         Parking sous-sol : 25 000 /u/an.

    UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE :

         Métro ligne B : station Compans Caffarelli ou "Canal du Midi" à seulement 5 mn.

         Bus : arrêts à 200 m.

         Accès routier : à 1 km de la rocade Ouest (sortie n°30 « Ponts Jumeaux »).

         Aéroport Toulouse-Blagnac : à seulement 7,6 km.

POURQUOI CHOISIR COMPANS CAFFARELLI ?

Situé dans un quartier d'affaires emblématique de Toulouse, Compans Caffarelli est un lieu prisé par les entreprises, les écoles supérieures (Toulouse Business School, Université Toulouse 1 Capitole), et les institutions régionales. Avec ses bureaux modernes, ses hôtels, restaurants, et son magnifique parc de 10 hectares (dont le célèbre jardin japonais), ce quartier offre un cadre de travail et de vie unique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE !

Découvrez toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Une localisation stratégique au centre de la ville rose

Au sein du quartier d'affaires Campans Caffarelli.
A 200m du métro Canal du Midi.
En bordure du Canal du Midi et à proximité immédiate du Jardin de Compans.
Identité tertiaire du quartier, rareté de l'offre tertiaire en centre-ville.
De nombreux services à proximité.
Revalorisation urbaine à venir du quartier.

Au sein du quartier Compans Caffarelli

Des équipements structurants et des services :

Le jardin public de Compans Caffarelli fait le lien entre deux zones :
Des équipements structurants tels que le Palais des Sports, le Palais de Congrès Pierre Baudis, des hôtels et un centre commercial.
Des écoles privées et les sièges de grandes sociétés.
Face au boulevard, des restaurants et services de proximité complètent l'offre.

Un secteur plébiscité par les utilisateurs :

Plus de 1450 entreprises, administrations et plusieurs écoles telles que TBS et YNOV ont fait le choix de s'installer sur le quartier Compans Caffarelli et profitent d'un environnement agréable.

Un immeuble connecté bénéficiant d'une excellente desserte et accessibilité :

ROUTE
Rocade et autoroute A620
Accès à 5 minutes
METRO
Ligne B CANAL DU MIDI 3 min à pied
TRAIN
GARE TOULOUSE MATABIAU 5 minutes en voiture / 8 min en transport en commun
AEROPORT

TOULOUSE BLAGNAC 20 minutes en voiture / 32 min en transport en commun
BUS
Lignes 15, 70
Navette Aéroport à Compans Caffarelli
Face à l'arrêt « Passerelle Haedens »
Toutes les 15 min, 7j/7

Une identité renouvelée :

La façade sera restaurée et des cadres menuisés en aluminium anodisé seront appliqués pour donner une nouvelle image au bâtiment.
La nouvelle entrée du site sera aménagée au Nord-Ouest, avoisinant le jardin de Compans.
Le socle en mur rideau offrira une ouverture du bâtiment à la lumière et à son environnement.

Tout en préservant le patrimoine :

Un atrium unique de 17 mètres dessert l'intégralité des étages et favorise l'entrée de lumière naturelle à l'intérieur du bâtiment en raison de sa toiture en verre.
Ce type d'espace commun contribue à la coopération, l'échange d'idées et le renforcement des liens sociaux, permettant une atmosphère de travail plus collaborative et dynamique. Conservation des 3 matériaux identitaires du bâtiment : le béton brut, les parements en terre cuite et les grilles métalliques tressées.

Les points forts du projet :

L'entrée sera relocalisée et ornée d'une ample végétation.
Jusqu'à 5m de hauteur entièrement vitrée en rez-de-chaussée pour maximiser l'apport de lumière en premier jour.
Création d'espaces de travail : mezzanines surplombant un vaste open space.
Vestiaires et douches en RDC.
Incorporation des dernières technologies développées par GA :
Système de CVC leaf hydro panorama, module de traitement d'air en façade, en tablette cf. p14 permettant de s'affranchir de passage de réseaux en plafond.
Système de GTB Galaxy : pilotage et supervision du bâtiment.
Plateaux lumineux grâce à nombreux et grands châssis isolés.

L'espace extérieur :

Le projet prévoit l'implantation d'un nouveau cadre paysagé vivant de plus de 1000m², entièrement connecté au bâtiment.
Ce jardin, véritable écrin de verdure offre un environnement privilégié en plein coeur de la ville.

Il sera traversé par un cheminement doux, avec des espaces de pauses aménageables et vous guidera naturellement jusqu'à l'entrée, pour aboutir à une zone de stationnement pour vélos sécurisée d'une capacité de 52 places.

Un esprit dedans-dehors s'exprime à travers la façade vitrée du socle, établissant un lien direct entre les espaces de bureau et le paysage végétal tout en assurant une continuité avec le jardin public de Compans.

Leaf Hydro Panorama : Les atouts

Optimisation de la conso énergétique par rapport à un système centralisé de traitement de l'air (jusqu'à 50%),
Installation simplifiée : très peu de réseaux de gaines
Système décentralisé : un appareil en panne n'altère pas le fonctionnement de l'immeuble
Réglage personnalisé du confort
Systèmes réactifs et réponse en température rapide
Vitesse d'air ressentie faible et acoustique intérieure niveau HQE très performant
Double filtrage de l'air neuf pour une hygiène garantie et taux de brassage d'air intérieur élevé
Intégration discrète de l'appareil et usages variés de la tablette
Appareils reliés à la GTB pour un suivi en temps réel et à distance
Chauffage d'appoint par résistances électriques en cas de panne
Entretien simple via une ouverture partielle de l'habillage de l'appareil : filtre à air à remplacer tous les ans et à nettoyer 2 fois par an, bac de récupération des condensats à nettoyer

Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces
Régulation de la ventilation en fonction du taux de CO2 et de l'occupation des espaces

Caractéristiques techniques de l'immeuble :

Menuiseries extérieures :
Cadre en aluminium type VEC ouvrant à la française
Stores intérieurs motorisés
Socle vitré :
Mur rideau avec imposte opaque en aluminium anodisé satiné
Entre chaque vitrage : Epines verticales 25cm de profondeur servant de brise soleil
GTB Galaxy :
Supervision de la CVC, éclairage, stores, contrôle d'accès
Analyse et visualisation de données énergétiques d'un bâtiment
Pilotage des consommations énergétiques
Leaf hydro Panorama : Module de traitement d'air
Hauteurs libres :
5m au RDC
2,70m de dalle à dalle dans les étages, traités en technique apparente
Atrium ouvert sur toute la hauteur du bâtiment éclairé par une grande verrière
Certification :
HQE Bâtiment v1.1 niveau Très Performant
Conforme Taxonomie et décret BACS

Capacitaire de l'immeuble de 499 personnes pour 5 200 m²

Surfaces annexes :
Espace vélo sécurisé de 133m² pouvant accueillir jusqu'à 52 deux-roues

88 places de parking situées sous le bâtiment du 21 Marquette

En savoir plus : https://wwww.terra-nova-toulouse.fr/

Opportunité RARE ! Au coeur du quartier de Compans Caffarelli, nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble indépendant d'environ 5 200 m².

KEOPS TOULOUSE vous propose à la vente ou à la location un immeuble entièrement restructuré d'une surface d'environ 5 200 m². . Bâtiment de grand standing et idéalement situé à proximité directe du Jardin Japonais, des commerces et services et qui bénéficie d'une proximité immédiate avec le métro et le périphérique
Immeuble certifié HQE Rénovation Caractéristiques techniques : . Leaf Hydro Régular : Module de traitement d'air en façade . Menuiseries extérieures : double vitrage avec store intérieur motorisé . GTB Galaxy : supervision de la CVC, éclairage, stores, contrôle d'accès. pilotage des consommations énergétiques . Hauteurs libres : 4 à 5m au RDC . Etages : 2,70m de dalle à dalle, traités en technique apparente . Livraison en plateaux nus (hors cloisons) Système de climatisation réversible Ascenseurs (accessibilité PMR) . Parking : - Emplacements de parkings couverts : 88 sur le bâtiment voisin situé au 21 Boulevard de la Marquette
- Emplacements de parkings couverts : 88 sur le bâtiment voisin situé au 21 Boulevard de la Marquette
Surface RDC : 1824,5 m²

Situation/Transports :
Proximité immédiate accès rocades sortie n° 30 "Pont Jumeaux"
Métro Station "Canal du Midi" (ligne B) à 100m
Aéroport : 15mn
Bus : Lignes n°15 et 70

Prix Vente m² : 4500 Euros HT / m²
Prix Parking extérieur : 12500 Euros HT / U
Prix Parking sous-sol : 25000 Euros HT / U

BUREAUX À VENDRE ACQUISITION IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE À TOULOUSE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une opportunité d'acquisition de bureaux à vendre au sein du quartier d'affaires Compans-Caffarelli, emplacement stratégique du centre-ville de Toulouse.
Ces bureaux, répartis entre le RDC et le premier étage, constituent une solution idéale pour une acquisition immobilière d'entreprise, que ce soit pour un usage en propre ou un investissement tertiaire. Les surfaces sont rationnelles, lumineuses et adaptées aux standards actuels du marché.
Caractéristiques techniques :
Climatisation réversible
Sols PVC
Éclairage LED basse consommation
Réseau informatique RJ45 et baie de brassage
Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
Accès sécurisés
Sanitaires en parties communes
Accessibilité PMR au rez-de-chaussée
Cuisine
Espaces techniques et annexes
15 emplacements de parking en sous-sol
Situation et desserte :
Métro B Compans-Caffarelli à 500 m
Bus à proximité immédiate
Gare SNCF Matabiau à 2,3 km
Accès routier rapide (1 km)
Aéroport Toulouse-Blagnac à 7 km
La ZAC Compans-Caffarelli est reconnue comme l'un des pôles tertiaires majeurs de Toulouse, associant bureaux, enseignement supérieur, équipements culturels et commerces. Le centre de congrès, le palais des sports, les nombreux services de restauration et le parc urbain de 10 hectares renforcent l'attractivité du secteur.
Bureaux à vendre à Toulouse, une opportunité rare pour un achat immobilier professionnel en centre-ville.

- A VENDRE - Surface professionnelle à usage de bureaux idéalement située au coeur du quartier Cote Pavée à Toulouse

Dans un immeuble idéalement situé au coeur du quartier Cote Pavée à Toulouse, Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'une superficie d'environ 532 m²
Plateau situé au 2ème étage Surface cloisonnée : accueil, nombreux bureaux simples et doubles, salle de réunion, cuisine, local technique Terrasse privative d'environ 20 m² Cave sécurisée en sous-sol d'une surface de 57 m² Parking : 18 places privatives et sécurisées
Parking : 21 places privatives et sécurisées

Situation/Transports :
Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" Bus : lignes L8 et 27 Métro : ligne B "François Verdier" Gare : 6 min Aéroport : 22 min

AIR ONE est un projet urbain s'inscrivant durablement dans le maillage de la métropole toulousaine. A la croisée des territoires de Toulouse, Colomiers et de Blagnac, AIR ONE est une véritable figure de proue pour cette nouvelle zone et lui confère son esprit résolument innovant et ambitieux.

Situé à l'entrée principale de la ZAC de ST MARTIN DU TOUCH, dans le quartier des Ramassiers, AIR ONE marque l'arrivée dans une zone dédiée aux professionnels. Au sein de l'un des plus importants poumons économiques de la métropole, à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse et au coeur du pôle aéronautique, AIR ONE bénéficiera d'une accessibilité incroyable grâce à sa proximité avec la rocade RN 124, d'une gare TER et demain d'une station située au pied de l'immeuble sur la 3e ligne de métro (2028).

Ce remarquable projet par son architecture et son éco-conception s'articulera autour d'une programmation mixte comprenant :

            3 890  m² de bureaux ultra-modernes

             1 750 m² dédiés à un pôle médical proposant une offre complète de spécialités avec des créneaux prioritaires pour les futurs usagers bureaux.

Ainsi, AIR ONE propose près de 5 685 m² de cellules divisibles et ultra modulaires.

UNE ADRESSE AU COEUR DE L'INNOVATION

À la croisée des zones économiques d'innovation de la métropole toulousaine et des bassins d'emplois riches : Parc Technologique de Basso Cambo, zone d'activités Aerospace Valley, aéroport Toulouse-Blagnac, Colomiers.

UNE ACCESSIBILITÉ IDÉALE POUR TOUS

Au coeur de la mobilité toulousaine et de l'ensemble des modes de transport : parking voitures et motos, bornes de recharge électrique, parking vélo. Situé à proximité des accès par les transports en commun, notamment l'arrêt AIRBUS de la future Ligne C placé au pied d'AIR ONE.

UN BÂTIMENT D'AVENIR ET D'AMBITIONS

La volonté d'AIR ONE est de proposer un projet immobilier mixte dans lequel les activités se complètent et répondent en premier lieu aux besoins des utilisateurs.

La démarche éco-citoyenne est au coeur de ses valeurs : intégration au milieu naturel grâce à la végétalisation du bâtiment, à la transparence des façades, à l'îlot de fraîcheur au centre de la conception, l'utilisation d'énergies renouvelables et la mise en avant de mobilités douces.

AIR ONE se distingue par une architecture innovante qui puise son tempérament énergique et chaleureux dans les matériaux qu'elle emploie et dans les lignes géométriques qui rythment sa façade.

Composé de façades vitrées avec menuiserie aluminium et conçu avec la volonté de placer la nature au coeur du projet, le bâtiment bénéficie de réelles performances énergétiques.

LE PÔLE MÉDICAL

Un ensemble de professionnels de santé réunis sur 1 750 m² répartis sur 2 niveaux et disponible pour les collaborateurs.

Pensé pour le confort des praticiens et le bien-être des patients.

Le pôle médical se retrouve sur les deux premiers niveaux et dispose d'un parking situé au 3ème niveau (49 places). Les bureaux sont regroupés sur les 5 niveaux supérieurs ; le parking pour les usagers des bureaux est situé en sous-sol et dispose de 62 places.

LES BUREAUX

Les 5 niveaux supérieurs proposent aux utilisateurs des espaces bureaux, coworking et salons, adaptés aux modes de travail de demain. Chaque plateau représente une superficie de 775 m² livrés libre.

UN PROJET...

ADAPTÉ AUX MODES DE DÉPLACEMENT DE DEMAIN

La station de métro, située au pied du projet AIR ONE, favorise les transports en commun. Un local à vélo sécurisé facilite ce mode de déplacement doux.

ADAPTÉ AUX MODES DE TRAVAIL DE DEMAIN

La modularité des bureaux est adaptée au coworking, aux espaces multi-fonctionnels. Ce projet, totalement dédié aux entreprises, leur permettra de s'épanouir grâce à son accessibilité, son confort et sa flexibilité.

PLAÇANT L'HOMME AU COEUR DE LA CONCEPTION

Les espaces végétalisés sont pensés pour être des lieux de vie, de pause, de rencontres et d'échanges. La mixité de la destination d'AIR ONE favorise la mise en place et la pratique du «sport santé».

RESPECTANT LES ESPACES DÉDIÉS

Le pôle médical et l'espace bureaux sont totalement indépendants ; chaque espace dispose de ses entrées et de son parking.

UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE

AIR ONE se structure autour d'engagements concrets qui visent à réduire drastiquement l'empreinte écologique tout en combinant confort et qualité de vie au travail.

LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Du point de vue de la performance énergétique, les réponses apportées par notre projet seront les suivantes :

-              Une efficience énergétique par compacité du bâtiment,

-              Une enveloppe thermique isolée efficacement et une inertie thermique apportée par les dalles béton,

-              Le traitement des ponts thermiques des dalles intermédiaires via l'isolation par l'extérieur,

-              Des apports solaires valorisés via les nombreuses ouvertures du bâtiment,

-              Une centrale photovoltaïque sera installée sur la toiture principale du bâtiment,

-              Respect de la future norme RE2020 pour les bureaux et E2C1 pour le pôle médical.

ENERGIE ET CONSTRUCTION

Objectif : réduire l'empreinte carbone

Le projet AIR ONE possède plusieurs certifications et labels :

HQE BATIMENT DURABLE Niveau Très performant  voire Excellent

RE 2020 Respect de la future RE2020 pour les bureaux et niveau E2C1 pour les pôles médicaux

Certification Effinature Haute Valeur Ecologique

Certivea : Certificateur engagé pour des cadres de vie durables en France et à l'International

ECO-CONCEPTION

Sur ce projet, l'idée est de concevoir un bâtiment efficace, confortable et résilient, proche de la nature, et développer une utilisation raisonnée des énergies et ressources naturelles durant la phase de réalisation du projet.

RESPECT DE L'ENVIRONNEMENT

La nature et la biodiversité occupent une place centrale dans le projet AIR ONE, ce qui favorise le bien-être de ses occupants :

-              Un coeur d'îlot identifiable composé de grands arbres adaptés au climat et au milieu urbain,

-              Un sol pensé comme un sous-bois de forêt qui évolue en fonction des saisons.

-              Des essences choisies qui proposent une variété de strates propices à la biodiversité.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Surface de bureaux à vendre idéalement située à proximité de l'aéroport Toulouse / Blagnac.

Dans un ensemble immobilier composé de 5 bâtiments sur un site sécurisé et arboré idéalement situé à proximité directe de l'aéroport Toulouse / Blagnac
Surface de bureaux située au 2ème étage Plateau cloisonné Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Ascenseur (PMR) Parking : 2 places extérieures - 3 places sous-sol
Parking : 2 places extérieures - 3 places sous-sol

Situation/Transports :
Accès direct rocade Ouest sortie 4 "Blagnac" Proximité immédiate aéroport Toulouse / Blagnac

Prix Vente m² : 1650 Euros HD / m²
Prix Parking extérieur : 4000 Euros HD / U
Prix Parking sous-sol : 8000 Euros HD / U

Bureaux pour vente à Investisseurs, place Occitane quartier Saint-Georges

Nous avons le plaisir de vous proposer place Occitane, quartier Saint-georges une surface de 3 bureaux dont 2 actuellement loués à des professionnels de santé. Locaux en excellent état comprenant : 3 bureaux indépendants, une salle d'attente, une kitchenette et un sanitaire indépendant. Idéal investissement patrimonial //Plus d'informations et visites sur demandes.//
Parking Indigo : Saint-Georges à proximité immédiate

Situation/Transports :
Métro Jean Jaurès ligne A & B : 5 min à pied Bus à proximité

Prix Vente m² : 4866 Euros HD / m²

Notre agence à le plaisir de vous proposer une opportunité de bureau idéalement situé au sein d'un site clos et sécurisé.

Situé au 1er étage avec ascenseur, nous vous proposons une surface de bureau comprenant une entrée, un open-space et une salle de réunion. Les cloisons sont réaménageables et vous disposerez de la clim réversible. Les sanitaires sont communs sur le palier et à l'accueil de l'immeuble, une cafétaria est à votre disposition. Les plus : accès transports et commerces, espaces verts du site et parking privatif.
Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !
2 places de parking privatives n°97 et n°98

Situation/Transports :
Accès : périphérique sortie n° 38 "Saint-Simon" Bus : lignes 8 - 47 Métro : ligne A Terminus "Basso Cambo"

Prix Vente m² : 1230 Euros HD / m²

Surface de bureaux à louer idéalement située en hyper centre de Toulouse

Dans un immeuble idéalement situé en hyper centre de Toulouse
Plateaux de bureaux répartis sur 2 niveaux : - 1er étage : plateau comprenant des open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, sanitaires et cuisine - Sous-sol : plateau aménagé en salle de réunion, open space et cuisine --- Système de climatisation réversible Câblage informatique (Fibre optique)
Surface RDC : 299 m²

Situation/Transports :
Centre Ville de Toulouse Métro : ligne A et B "Jean-Jaurès" Bus : lignes n° L9 et L1

Bâtiment d'activités à vendre, idéalement situé au nord de Toulouse, à proximité du périphérique et du centre-ville

Sur un terrain de 1 400 m² environ, local d'une surface de 1 294 m² sur deux niveaux
Accès livraison par portail coulissant Vitrine pour showroom Bureaux d'accompagnement Locaux climatisés R+1 bac collaborant avec dalle béton
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau

Situation/Transports :
Secteur Fondeyre Périphérique : sortie n° 33b "Lalande" Aéroport : 10 min Bus : ligne 59

Surface de bureaux à vendre idéalement située à proximité de l'aéroport Toulouse / Blagnac.

Dans un ensemble immobilier composé de 5 bâtiments sur un site sécurisé et arboré idéalement situé à proximité directe de l'aéroport Toulouse / Blagnac
Surface de bureaux située au 3ème étage Plateau cloisonné : accueil, bureaux simples, bureaux doubles, salle de réunion, cuisine, douche Système de climatisation réversible Câblage informatique (fibre optique) Ascenseur (PMR) Parking : 2 places en sous-sol + 4 places extérieures
Parking : sous-sol : 2 places extérieur : 4 places

Situation/Transports :
A proximité directe de l'aéroport international Toulouse/Blagnac Périphérique sortie n° 902.1 "Aéroport Toulouse / Blagnac" Bus : lignes n°25 et n° 30

Prix Vente m² : 1700 Euros HD / m²
Prix Parking sous-sol : 8000 Euros HD / U

- A VENDRE - Surface à usage de bureaux et d'archives proposée à la vente, idéalement située au coeur du quartier Compans Caffarelli à Toulouse.

Dans un immeuble idéalement situé au coeur du quartier de Compans Caffarelli à Toulouse Plateau situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, entrée protégée par un sas d'entrée métallique
Surface située au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol de l'immeuble ----- - RDC : 165,24 m² à usage de bureaux : open space, salle de réunion, cuisine aménagée et salle informatique ----- - Sous-sol : 177,77 m² à usage d'archives ----- Système de climatisation réversible Puis de jour
Surface RDC : 165,24 m²

Situation/Transports :
Centre ville de Toulouse Pres de la cité administrative,centre Compens Caffarelli

- A VENDRE - Au sein d'un immeuble tertiaire idéalement situé au coeur du quartier Compans Caffarelli à Toulouse, nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 160 m² située au 7ème étage

Au sein d'un immeuble tertiaire idéalement situé au coeur du quartier Compans Caffarelli à Toulouse, nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 160 m² située au 7ème étage
Plateau de bureaux situé au R+7 Agencement : Grand open space, 2 grands bureaux Ascenseur (PMR) Système de climatisation réversible Parking : 6 places en sous-sol 2 caves en sous-sol
Parking : 6 places en sous-sol 2 caves en sous-sol

Situation/Transports :
Secteur Compans Caffarelli Métro : ligne B "Compans Caffarelli" Bus : lignes 31, 45 Périphérique : sortie n°30 "Ponts Jumeaux" Aéroport : 10 min

Local d'activités à vendre à proximité immédiate du périphérique Toulousain

Au coeur de la ZAC de Montaudran, un local d'activités à vendre
Une partie bureaux de 84 m² Bloc sanitaires Une mezzanine (250 kg/m²) Une porte sectionnelle par cellule 3 x 3 m Hauteur libre à 7 m Structure métallique, bardage double peau Résistance de la dalle : 2T / m²
NULL
10 places de parking

Situation/Transports :
Accès : accès routier rocade toulousaine sorties n° 18 "Montaudran" et n° 19 "Le Palays" Rotation fréquente des lignes de bus n° 37 et 80 à proximité

À vendre
Bureaux de 112 m², situés au premier étage d'un ensemble immobilier offrant une belle visibilité sur la Route d'Espagne à Toulouse.

Au sein d'une copropriété à usage mixte, comprenant des surfaces commerciales et des bureaux
Nous vous proposons à la vente un espace à usage professionnel situé au 1er étage.
Le plateau se compose d'un accueil, de trois cabinets à usage médical ainsi que d'un sanitaire.
Une place de parking privative complète ce bien.

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France)
SNCF Galliéni-Cancéropole (Gare SNCF)
Autoroute A 620 (Entrée LANGLADE), A 620 (Sortie LANGLADE)

Bâtiment d'activités à vendre, situé à Muret, au sud de Toulouse

Sur un terrain de 4 878 m², bâtiment d'activités d'une surface de 2 641 m²
Bâtiment type structuré métallique, couverture éverite et bac acier, isolation shedisol, construction des années 1970/1980 Partie bureaux d'une surface de 225 m² Partie atelier/stockage d'une surface de 1 685 m² avec une porte sectionnelle électrique et 5 portes d'accès. HSP de 4 à 6,22 m Extension réalisée en 2009 d'une surface de 440 m² sur deux niveaux comprenant locaux sociaux et bureaux
Une zone extérieure de stockage bétonnée ainsi que 39 places de parking
Terrain : 4 878 m² Entrepôt / atelier : 1 685 m² Bureaux 1 : 440 m² Stockage : 281 m² Bureaux 2 : 225 m²

Situation/Transports :
Accès : par A64 sortie n° 35 "Muret"

KEOPS TOULOUSE vous propose une surface de bureaux à la vente idéalement située à Labège, en face du centre commercial, à proximité des restaurants ainsi que de la future station de métro (ligne C)

Au sein d'une copropriété idéalement située à Labège, face au centre commercial et à proximité directe de la future station de métro (ligne C)
Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux située au 1er étage du Bâtiment C Plateau cloisonné : Open space, salle de réunion Kitchenette Câblage informatique Système de climatisation réversible Parking : 5 places privatives
Parking : 5 places privatives

Situation/Transports :
Périphérique : sortie 19a "Labège" Bus : ligne 75 Desserte Gare SNCF Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville

Prix Vente m² : 2000 Euros HD / m²

Bureaux neufs à louer idéalement situés au coeur de la ZAC Toulouse Aérospace

SIGNAL est un immeuble à construire de grand standing en R+6 d'une surface de 10 788 m² Immeuble situé au sud de la ZAC Toulouse Aerospace bénéficiant d'une excellente visibilité
SIGNAL FIGURE EMBLEMATIQUE DU QUARTIER AEROSPACE Ensemble immobilier mixte offrant des volumes généreux pour accueillir des entreprises, mais aussi un établissement scolaire ainsi qu'un espace "Halle" et commerce, il comprend : - Environ 7 000 m² de bureaux - Environ 3 000 m² dédiés à une école / centre de formation - Environ 480 m² de Halle - Environ 80 m² de commerce . L'immeuble offre également 5 terrasses privatives réparties entre le 1er et 2ème étage . L'ensemble immobilier bénéficiera des certifications environnementales suivantes : - La certification HQE - La certification BREEAM Niveau Very Good - La certification OSMOZ
Parking : 236 places de stationnement au total dont : - 160 places dédiées aux bureaux - 69 places dédiées à l'établissement de formation (R+1) - 5 places dédiées aux PMR

Situation/Transports :
Périphérique : sortie n° 18 "Montaudran" n° 20 "Lespinet" Bus : lignes 23, 51 et 108 Métro : ligne 3 au pied du site prévue en 2025

Bâtiment indépendant à vendre, partiellement loué, idéalement situé à l'ouest de Toulouse

Sur un terrain de 19 944 m², ensemble immobilier totalisant 11 089 m² à vendre
Bâtiment en partie loué (environ 3 760 m²), activité de loisirs et restauration. Les lots vacants sont à usages de stockage et d'activités (environ 7 329 m²) Bâtiment type structure métallique, bardage double peau Quais de déchargement, portes sectionnelles... Désenfumage Dalle béton quartz Site en bon état
Idéal pour investisseur ou utilisateur souhaitant développer son patrimoine immobilier

Situation/Transports :
Accès : par RN124 A 15 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac

SECTEUR ZAC DU PALAYS Immeuble neuf / à construire de grand standing idéalement situé au coeur de la Zac du Palays à proximité immédiate d'Airbus Defense and Space.

COSMOPOLIS bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la zone Aerospace de Toulouse, à proximité directe de la future station de métro "Montaudran Innovation Campus".
Immeuble de grand standing en R+6 ... Surfaces livrées entièrement terminées, à cloisonner (hors cloisons, système de climatisation réversible, courant fort) Douches en parties communes Terrasse privative au 4° étage : 414.89 m² Roof Top au 6° étage : 355.55 m² ... Certifications / Labélisations : Label BREEAM Very Good. Label R2S.
Parking : 85 emplacements de stationnement couverts
Surface RDC : 221,37 m²

Situation/Transports :
Périphérique : sortie 19a "Montaudran" Bus : ligne n° L7 et 80 Métro: ligne C "Montaudran Innovation Campus"

Prix Vente m² : 3400 Euros HD / m²
Prix Parking sous-sol : 8400 Euros HD / U

- A VENDRE - Immeuble de bureaux indépendant en R+2, idéalement situé au coeur de la Zone de La Plaine à l'Est de Toulouse, dans une zone dynamique et en pleine expansion.

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant en R+2, idéalement situé au coeur de la Zone de La Plaine à l'Est de Toulouse, dans une zone dynamique et en pleine expansion, au sein d'une copropriété composée de 2 bâtiments. Profitez d'une localisation stratégique à proximité du périphérique et de la future ligne de métro, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. L'immeuble bénéficie également d'une visibilité exceptionnelle sur l'axe passant
Immeuble indépendant en R+2 d'une superficie d'environ 367 m² Plateau livré cloisonné : Accueil, plusieurs bureaux simples et bureaux doubles, salle de réunion, cuisine, douche Grandes Terrasses privatives situées au R+1 et R+2 Câblage informatique (fibre optique) Système de climatisation réversible Parking : Environ 11 places privatives . Année de construction : - RDC et R+1 : 2001 - Agrandissement R+1 : 2014 - R+2 : 2020
Parking : 11 places privatives
Surface RDC : 170 m²

Situation/Transports :
Périphérique : sortie n° 17 "Lasbordes" et n°18 "Montaudran" Bus : ligne n° 37 Gare Matabiau : 12 min Aéroport : 20 min

KEOPS TOULOUSE vous propose un immeuble de bureaux à la vente ou à la location idéalement situé à proximité des transports en commun à Toulouse

KEOPS TOULOUSE vous propose un immeuble à usage de bureaux à la vente ou à la location idéalement situé à proximité des transports en commun
Immeuble atypique indépendant d'une surface d'environ 580 m² bénéficiant d'une surface extérieure privative de 104 m² Plateaux de très bon standing rénovés en 2020, cloisonnés et ouverts composés : de plusieurs bureaux, de sales de réunions, d'une cuisine, d'une salle de repos, de locaux techniques et sanitaires privatifs Ascenseur (accès PMR) Fibre optique Système de climatisation réversible
Surface RDC : 580 m²

Situation/Transports :
Métro : lignes A « Fontaine Lestang » - 250 m Tramway : « Dédodat de Sévérac » - 220 m Gare : 15 min Aéroport : 15 min

- A VENDRE - Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 1 340 m² idéalement située au sein d'un immeuble moderne et de très bon standing, à l'entrée de Muret. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités.

Opportunité rare à l'entrée de Muret ! Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de bon standing entièrement aménagée, située au sein d'un immeuble tertiaire de bon standing.
- Plateaux de bureaux situés au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un immeuble tertiaire de bon standing, reliés par une communication intérieure directe, offrant ainsi une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. - Espaces cloisonnés et modulables : Accueil, nombreux bureaux individuels et doubles, salles de réunion spacieuses, locaux techniques et espaces archives, sanitaires privatifs à chaque niveau - Grande terrasse privative d'environ 43 m², accessible depuis une grande cuisine fonctionnelle . - Climatisation réversible - Câblage informatique complet (fibre optique installée) - Ascenseur avec accès PMR (personnes à mobilité réduite) . Stationnement : 40 places de stationnement sécurisées en sous-sol
Parking : 40 places en sous-sol
Surface RDC : 769,42 m²

Situation/Transports :
Bâtiment EOLE situé à l'entrée de Muret proximité immédiate de tous commerces et services Accès direct à l'A64 sortie n° 35 "Muret" Bus : Ligne 301

Bâtiment d'activités indépendant à vendre, idéalement situé au sud-ouest de Toulouse

Sur un terrain de 1 832 m², bâtiment d'une surface de 1 270 m²
Une partie bureaux et showroom climatisée de 150 m² Une mezzanine de 150 m² (bac collaborant avec dalle béton) Une partie dépôt de 850 m² 2 accès plain-pied avec portes sectionnelles électriques 2 quais de déchargement Eclairage LED Dalle béton Un appartement loué d'une surface de 120 m²
Bâtiment type structure métallique Bardage double peau Toiture isolée Construction de 2001

Situation/Transports :
Accès : par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon" Par rocade "Voie Lactée Bus A proximité immédiate de l'aéroport "Francazal"

- A VENDRE - Composé de trois immeubles de bureaux, EKLA, QUANTA et PERLA, le Centre d'Affaires AUREA est situé au sud de la ZAC des Pyrénées à Muret. Ce projet immobilier de grand standing et idéalement situé propose plusieurs surfaces de bureaux à la vente

Idéalement implanté à Muret, au sud de la ZAC des Pyrénées,
Le Centre d'Affaires AUREA est un programme immobilier de standing composé de trois immeubles neufs, EKLA, QUANTA et PERLA, au sein desquels nous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la vente.
Ekla (Bâtiment B), plus grand bâtiment du Centre d'Affaires AUREA, se compose de trois plateaux d'environ 550 m² chacun.
Le rez-de-chaussée de 565 m² comprend quatre plateaux modulables de 125 à 155 m², chacun avec un accès indépendant.
Au premier étage, un cabinet d'orthodontie regroupera une dizaine de praticiens.
Le dernier étage propose quatre plateaux modulables de 92 à 125 m², dotés chacun d'une spacieuse terrasse privative d'environ 30 m².
AUREA est pensée pour accorder bien-être et efficacité au travail pour les utilisateurs.
Les façades sont habillées de brise-soleils et des panneaux photovoltaïques sont placés à des fins de production d'énergie.
Les plateaux sont livrés brut, fluides en attente
Parking : Environ 1 place / 50m²
Surface RDC : 564,3 m²

Situation/Transports :
Autoroute A64 : Sortie 33 Bus : Ligne 302 Gare : Muret centre

Prix Vente m² : 2200 à 2300 euros HT / m²