Secteur Sud Est de Toulouse, à quelques pas du Métro de Ramonville St Agne, LOCO² vous propose à la VENTE un plateau de bureaux de près de 750m² , soit l'intégralité du R+2 d'un bâtiment récent.
Surface en excellent état dans cet immeuble quasiment neuf et dédié aux professionnels, incluant des prestations de bon standing : climatisation réversible, Fibre Optique, RJ45, moquettes sur plancher techniques, terrasse, ascenseur, sanitaire privatif, etc. Parking en sous-sol (en plus du loyer); Accessibilité code du travail , ERP5 possible (nous consulter).
Canal du midi, rocade, périphérique et autoroute à moins de 5 minutes.

SECTEUR SAINT-MARTIN-DU-TOUCH Immeuble neuf de grand standing idéalement situé au coeur de la Zac Saint-Martin-du-Touch à proximité immédiate d'Airbus et de la future station de métro.

AIR ONE s'impose comme un projet urbain emblématique, ancré durablement dans le tissu métropolitain toulousain.
Situé à la croisée stratégique de Toulouse, Colomiers et Blagnac, il se positionne comme un véritable repère architectural et un symbole d'innovation pour ce nouveau secteur en plein essor.
. Conçu selon les principes de l'éco-conception et d'une architecture contemporaine ambitieuse, AIR ONE propose un programme mixte alliant fonctionnalité, modernité et bien-être :
- 3 935 m² de bureaux dernière génération, pensés pour offrir un environnement de travail flexible et performant.
- 1 750 m² dédiés à un pôle médical, rassemblant un ensemble complet de spécialités pour répondre aux besoins de santé du territoire.
Ensemble immobilier composé de deux bâtiments :
- Un pôle médical en RDC , 1° et 2° étage.
- Des bureaux à partir du 3° étage : Surface à usage de bureaux de 4 000 m² environ sur 5 niveaux.
- Le Pôle Médical de 1 750 m² environ disposera d'une entrée indépendante et de son propre parking.
- Les bureaux bénéficieront de 2 halls d'entrée indépendants et de 2 Roof Tops
- Les surfaces de bureaux seront livrées entièrement terminées, hors cloisons, climatisées et équipées de courant fort.
- Certifications / Labels :
. Label HQE Bâtiment durable
. RE2020
Parking : 47 emplacements privatifs dont 7 en extérieur
Surface RDC : 59,63 m²

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
SNCF Les Ramassiers (Gare SNCF)
Autoroute A 624 (Entrée), A 624 (Sortie)
Bus Caulet (25 L02, 63, 25 63 L02), Benozzi (25 63)
Rocade Blagnac (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge COLOMIERS - 6 Esplanade des Ramassiers (Bornes de recharge)

Prix Parking sous-sol : 8400 Euros HD / U

Sur la commune de Tournefeuille, au sein d'un environnement résidentiel, l'agence VALTEOS vous propose d'acquérir une surface de bureaux de 270 m² de plain pied. Celle-ci est compatible avec une classification ERP. Idéal professions libérales.

TOURNY MEYER propose à la vente un espace de bureaux de 270.60 m² ERPEABLE, en RDC, idéalement situé à Tournefeuille, à proximité immédiate de Toulouse et de ses principaux axes de circulation.

Ce bien se compose d'une entrée privative, de 11 bureaux individuels, d'une salle de réunion, d'un espace comprenant un accueil dédié pour recevoir visiteurs et partenaires dans de bonnes conditions, ainsi qu'une salle d'attente centrale dotée d'un bloc sanitaires pour plus de confort.

Une tisanerie permet de créer un espace de pause pour vos collaborateurs, favorisant convivialité et détente sur site. Une salle d'archives est également intégrée pour le stockage et la conservation de documents sensibles ou volumineux.

Situé dans un environnement professionnel dynamique, ce plateau conviendra parfaitement à des entreprises souhaitant disposer de bureaux prêts à l'emploi, bien organisés et facilement accessibles.

En centre ville de LESPINASSE, Valteos vous propose à la vente ce plateau de bureau lumineux à destination professions libérales ou commerciales.

Installez vos bureaux dans un château d'exception !

Le Château de la Flambelle, demeure aristocratique du XVIII siècle, se situe dans le quartier de Purpan à Toulouse.

ERP : ERP possible
Ce château, entièrement aménagé pour accueillir des bureaux offre environ 520 m² de surface sur une parcelle paysagée de 3 646 m².
Plateaux cloisonnés et climatisés, prêts à l'usage
Rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et conforme aux ERP
Ascenseur (PMR)
12 places de parking disponibles
Un cadre unique pour vos activités professionnelles, entre charme historique et confort moderne.
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Tram Arènes Romaines (T1)
Autoroute A 620 (Entrée Purpan Purpan, Saint-Cyprien, Casselardit), A 621 (Entrée Le Fil d'Ariane), A 621 (Sortie Le Fil d'Ariane), A 624 (Entrée), A 624 (Sortie)
Bus Jaufré Rudel (46), Arènes Romaines (35 46 66)
Rocade Purpan (Périphérique Toulouse)

Placity vous présente une opportunité d'acquérir une surface de bureaux de 63 m², non divisibles, située boulevard d'Atlanta, à l'est de Toulouse. Ces bureaux, en parfait état et dotés de plusieurs points d'eau, sont parfaitement adaptés à l'exercice de toute profession libérale en autres.

Immeuble de bureaux neufs - TOTEM

Idéalement implanté au coeur du quartier GUILLAUMET, à l'est de Toulouse, cet ensemble bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de deux stations de métro, du centre-ville et du périphérique.

Au sein d'un programme neuf intégrant des commerces et services en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de sport au 1er étage,

ERP : 3ème catégorie
TOTEM est une opération neuve de grand standing composée de commerces et service, d'une salle de sport ainsi que des surfaces de bureaux
Nous vous proposons à la vente des surfaces de bureaux de bon standing situées au 2ème et 3ème étage
Prestation de livraison des surfaces :
. Plateaux nus (hors cloisons)
. Chauffage et climatisation réalisés par ventilo convecteur
. Toiture végétalisée
. Châssis vitrés en façade avec ouvrants et stores perforés en intérieur
. Hauteur libre de 2,70 m
- Capacité de 1 poste de travail pour environ 5 m²
- Bureaux RE2020
. Classement ERP : au titre de la Sécurité Incendie, les locaux de bureaux sont classés ERP 3ème catégorie de type L (événementiel) et W (bureaux) avec un effectif de 398 personnes

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Guillaumet ( Lycée Hessel ) (Ligne 376)
Métro Roseraie (Ligne A)
Bus Roseraie (L12)
Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge Guillaumet (Bornes de recharge)

Quartier Lardenne - Toulouse intra-muros, avec une très belle visibilité sur un axe passant, programme neuf de bureaux à la vente de 250 m², idéal pour cabinet médical, cabinet comptable et professions libérales

TOULOUSE CENTRE – MINIMES – À VENDRE BUREAU 93 m², Au cœur du quartier des Minimes, ce bureau de 93 m² est situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve, offrant un emplacement stratégique à Toulouse. À seulement 5 minutes de la future station de métro, proche de la rocade, de la gare SNCF et à 8 minutes de Barrière de Paris, il bénéficie d'une accessibilité optimale. Livré brut de béton, il dispose d'une vitrine déjà posée et des fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité. Idéal pour profession libérale ou activité tertiaire recherchant visibilité et centralité. Contactez ADE IMMO PRO. Retrouvez nos offres sur immobilier-entreprise-31.

BUREAUX NEUFS À VENDRE - BORDEROUGE

Idéalement situés au coeur de Borderouge, à proximité immédiate du métro et du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la vente.

AURA est un immeuble neuf de standing, en R+4, développant une surface totale de 1 480 m², idéalement implanté au coeur de Borderouge, à proximité immédiate du métro et du périphérique.
Les bureaux sont livrés en plateaux nus (hors cloisons), prêts à être aménagés selon vos besoins.
Prestations :
. Système de climatisation réversible
. Ascenseur accessible PMR
. Grande terrasse privative d'environ 130 m² au 4? étage
. Immeuble conforme à la réglementation RE2020
. Nombreuses places de parking privatives

Situation/Transports :
Métro Borderouge (Ligne B)
Rocade Les Minimes (Périphérique Toulouse)
Bus Borderouge (19, 40, 41, 114, L12, 26, 42, 73), Edmond Rostand (33 42)
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Borderouge (Ligne 301, Ligne 302, Ligne 329, Ligne 351, Ligne 354, Ligne 355)
Autoroute A 62 (Entrée Launaguet, métro, Borderouge), A 62 (Sortie)
Borne de recharge TISSEO BORDEROUGE (Bornes de recharge)

- Prix terrasse : 500 euros HT / m²

TOULOUSE CENTRE – MINIMES – À VENDRE BUREAU 48 m². Situé au cœur de Toulouse, dans le quartier des Minimes, ce bureau de 48 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence neuve. Idéalement placé à seulement 5 minutes de la future station de métro, proche de la rocade, de la gare SNCF et à 8 minutes de Barrière de Paris, il bénéficie d'une excellente accessibilité. Livré brut de béton, il dispose d'une vitrine déjà installée et des fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité. Une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité tertiaire recherchant visibilité et emplacement stratégique. Contactez ADE IMMO PRO pour une visite. Toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31.

Programme AURA Livraison avril 2026

À vendre, bureaux neufs au sein du programme AURA, situé dans le quartier dynamique de Toulouse secteur Borderouge.
Pensé comme un lieu de travail nouvelle génération, AURA propose un environnement professionnel moderne, lumineux et orienté vers le bien-être et la performance des équipes.

Une localisation stratégique
-À 7 minutes à pied du métro Borderouge (Ligne B)
-Accès direct à la gare Toulouse-Matabiau en 15 min
-À 10 minutes du Capitole de Toulouse
-À 15 minutes de l'aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac
-Accès rapide au périphérique Est (sortie 13 Borderouge)
Commerces et services à proximité immédiate
Un emplacement idéal pour installer votre activité dans un secteur en pleine croissance.

Un immeuble moderne et fonctionnel

-Immeuble tertiaire sur 4 niveaux
-1 480 m2 de surface de plancher
-Bureaux modulables et divisibles
-Espaces lumineux avec larges ouvertures
-Architecture contemporaine et matériaux durables
-Espaces verts
-Local vélos
-31 places de stationnement privatives et sécurisées en RDC

Lots disponibles
R+3 :

Lot 31 : 235,84 m2 avec 4 places de parkings

Lot 32 : 164 m2 avec 2 places de parkings regroupable

R+4 :

Lot 41 : 265,32 m2 divisible avec :

Lot 41a : 172,83 m2 avec terrasse de 40,65 m2 et 3 places de parkings

Lot 41b : 92,14 m2 avec terrasse de 88,05 m2 et 2 places de parkings

Idéal professions libérales, sociétés de services, cabinets, sièges sociaux ou investisseurs.

Travaux en cours de finition
Livraison : avril 2026

Secteur Ouest de Toulouse, en bordure de rocade au coeur du site Buropolis, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 270 m² en R+3 d'un immeuble tertiaire indépendant.
Les bureaux ont été refaits à neufs en 2023 et offre un bon niveau de prestations : Climatisation digitale, courant forts et courants faibles, pavés LED, baie de brassage, fibre optique, etc. Disposition actuelle: 2 grand open space/ salles de formation, 1 hall d'accueil, et 3 /4 bureaux.
Immeuble sécurisé (vidéo surveillance, digicode, etc.) et parc paysagé.
6 places de parking aériennes disponibles.
Accès code du travail, ERP5 possible (nous consulter).
Accès périphérique immédiat, arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds (14, 87, L18).

Situés dans le quartier Faubourg Bonnefoy à Toulouse, ces plateaux de bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique, offrant un environnement dynamique et facilement accessible.

Ces surfaces sont proposées brutes, avec fluides en attente, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. Les plateaux sont divisibles, avec une surface minimale de 38,9 m², offrant ainsi la possibilité d'adapter les espaces en fonction de votre activité et de votre organisation.

Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur : +7 %.
Charges annuelles de copropriété : NC
Taxe foncière : NC

Secteur Ouest de Toulouse, en bordure de rocade au coeur du site Buropolis, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 170 m² en R+3 d'un immeuble tertiaire indépendant.
Les bureaux ont été refaits à neufs en 2023 et offre un bon niveau de prestations : Climatisation digitale, courant forts et courants faibles, pavés LED, baie de brassage, fibre optique, etc. Disposition actuelle: 2 grand open space ou salles de formation et 1 /2 bureaux.
Immeuble sécurisé (vidéo surveillance, digicode, etc.) et parc paysagé.
6 places de parking aériennes disponibles.
Accès code du travail, ERP5 possible (nous consulter).
Accès périphérique immédiat, arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds (14, 87, L18).

Local Professionnel/Bureaux - Double destination (habitation possible).
Situé au 210 avenue Saint Exupery, 31400 Toulouse (Quartier Côte Pavée/Montaudran - Proche Pont Des Demoiselles).
Idéalement situé, accès rapide au centre ville (au pied du bus Linéo 9 et à 8 minutes du futur métro ligne C - Orneau), station vélib', périphérique à 5 minutes.
Local climatisé de 36m2 avec cour d'environ 20m2 à jouisance privative, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Un espace de 27m2 pouvant être aménagé à votre goût (porte fenêtre en double vitrage/pvc avec volet roulant).
A l'arrière une cuisine aménagée et équipée (frigo, plaque de cuisson, hotte; lave-vaisselle) et les WC indépendants (chauffe-eau avec un Lineo).
Dressing pouvant également être aménagé en salle d'eau.
Idéal pour profession libérale, investissement locatif ou transformation en logement.
Accès rapide quartier du BUSCA - JARDINS DES PLANTES - GRAND ROND - PROXIMITE CARMES/PALAIS DE JUSTICE.
Périphérique accessible en 5 minutes en voiture direction Blagnac/Labège/Balma/Montaudran.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au Sud-Ouest de Toulouse, au coeur de la zone d'activité nommée Porte des Pyrénées à Muret (sud), LOCO² vous propose plusieurs surfaces de Bureaux et/ou de Commerces (Locaux commerciaux en RDC) au sein d'un immeuble neuf déjà livré.
Ces surfaces sont disponibles à la vente ET à la location.
Les locaux commerciaux sont livrés bruts, les bureaux murs, plafonds et sols finis.
Division possible dès 55m² pour les bureaux (possibilité de plateaux d'env. 330 m²) et dès 150m² pour les commerces.
Parking avec foisonnement; excellent accessibilité (A64 à moins de 5 minutes) sur cette zone au coeur du développement du muretain (Centre E. Leclerc, McDonald's et autres enseignes qui arrivent sur cette zone).

Bâtiment d'activités à vendre, situé à Muret, au sud de Toulouse

Sur un terrain de 4 878 m², bâtiment d'activités d'une surface de 2 641 m²
Partie bureaux d'une surface de 225 m²
Partie atelier/stockage d'une surface de 1 685 m² avec une porte sectionnelle électrique et 5 portes d'accès.
HSP de 4 à 6,22 m
Extension réalisée en 2009 d'une surface de 440 m² sur deux niveaux comprenant locaux sociaux et bureaux
Une zone extérieure de stockage bétonnée ainsi que 39 places de parking
Terrain : 4 878 m²
Entrepôt / atelier : 1 685 m²
Bureaux 1 : 440 m²
Stockage : 281 m²
Bureaux 2 : 225 m²
Bâtiment type structuré métallique, couverture éverite et bac acier, isolation shedisol, construction des années 1970/1980

Situation/Transports :
Bus Pompiers (301)
Autoroute Par A64 sortie n° 35 "Muret"

Secteur Sud Est de Toulouse, à Ramonville St Agne; LOCO² vous propose à la vente cet immeuble indépendant de bureaux en R+3 d'une surface totale de 2.200 m² environ (SHON), sis sur 2 parcelles totalisant 1.713 m² .
Vente de l'immeuble en l'état (plateaux libres à aménager).
Importants travaux à prévoir.
Bâtiment classé ERP5
Arrêt de bus Ramonville Sud ligne L6 à 3 min à pied, station de Métro Ramonville ligne B à 12min à pied et en Bus.
Pas de reconversion possible en habitation sur ce lot

Bureaux pour vente à Investisseurs, place Occitane quartier Saint-Georges

Nous avons le plaisir de vous proposer place Occitane, quartier Saint-georges une surface de 3 bureaux dont 2 actuellement loués à des professionnels de santé. Locaux en excellent état comprenant : 3 bureaux indépendants, une salle d'attente, une kitchenette et un sanitaire indépendant. Idéal investissement patrimonial //Plus d'informations et visites sur demandes.//
Parking Indigo : Saint-Georges à proximité immédiate

Situation/Transports :
Métro Jean Jaurès ligne A & B : 5 min à pied Bus à proximité

Prix Vente m² : 4866 Euros HD / m²

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles dès 55 m² au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées.
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau.

Bâtiment d'activités à vendre, idéalement situé au nord de Toulouse, à proximité du périphérique et du centre-ville

Sur un terrain de 1 400 m² environ, local d'une surface de 1 294 m² sur deux niveaux
Accès livraison par portail coulissant Vitrine pour showroom Bureaux d'accompagnement Locaux climatisés R+1 bac collaborant avec dalle béton
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Etats-Unis Fondeyre (Ligne 372, Ligne 377)
SNCF Lalande-Église (Gare SNCF)
Autoroute A 620 (Entrée), A 620 (Sortie D 820)
Bus Etats-Unis Fondeyre (15)
Rocade Échangeur A621 Blagnac (Périphérique Toulouse)

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut", menuiseries posées.
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau).

A proximité immédiate de la rocade, Valteos vous propose d'acquérir une surface de bureaux lumineuse de 264 m² en très bon état.

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées.
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau.

Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux idéalement situés à Colomiers. Ces espaces sont disponibles à la vente et offrent un cadre propice au développement de votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter directement.

Local commercial en très bon état à la vente, au coeur du centre ville de Colomiers.
- Surface RDC + Sous Sol
- Local commercial traversant
- Très belle hauteur sous- plafond
- Bon état général
- Visibilité " Rue du centre " et " Place Mont Dore"
- Parking public gratuit à proximité immédiate
- Complémentarité commerciale : opticien, mutuelle, restaurant, tabac/presse etc.
Surface RDC : 235 m²

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
SNCF Colomiers (Gare SNCF)
Autoroute A 624 (Entrée AUCH), A 624 (Sortie COLOMIERS CENTRE)
Bus Val D'Aran (32 L02), Hall Comminges (150 32, 151 32)
Rocade Blagnac (Périphérique Toulouse)

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées".
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau).

- À VENDRE -
Nous vous proposons des plateaux de bureaux de bon standing, idéalement situés dans un immeuble tertiaire donnant sur le périphérique ouest de Toulouse.
Ces surfaces modulables, d'une superficie totale de 479 m², sont divisibles à partir de 95 m² pour répondre à vos besoins professionnels.

ERP : ERP possible
Plusieurs surfaces de bureaux proposées à la vente :
Equipements :
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique
. Double accès
. Accès PMR
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur PMR
Agencement : Les plateaux sont livrés cloisonnés / climatisés et câblés
. Cloisons amovibles
. Espace(s) ouvert(s)
Parking : Plusieurs places privatives en sous-sol et extérieures

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Autoroute A 620 (Entrée La Cépière)
Bus Cité Scolaire Rive Gauche (18)
Rocade Lardenne (Périphérique Toulouse)

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la vente une surface de bureaux située en centre-ville de Toulouse entre Compans Caffarelli et la Place Jeanne d'Arc.

Au premier étage avec ascenseur, un plateau traversant, disposant de deux entrées distinctes.
L'ensemble bénéficie de beaux espaces et dispose de sanitaires privatifs. Possibilité de diviser le plateau en 2 lots différents.

Travaux de rénovations à prévoir sur l'ensemble du plateau.