A proximité de l'aéroport, au sein d'un immeuble de bon standing, Valteos vous propose d'acquérir 126.83 m² de bureaux en bon état, cloisonnés et climatisés

Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux commerciaux idéalement situés à Colomiers. Ces espaces sont disponibles à la vente et offrent un cadre propice au développement de votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter directement.

Local commercial en très bon état à la vente, au coeur du centre ville de Colomiers.
- Surface RDC + Sous Sol
- Local commercial traversant
- Très belle hauteur sous- plafond
- Bon état général
- Visibilité " Rue du centre " et " Place Mont Dore"
- Parking public gratuit à proximité immédiate
- Complémentarité commerciale : opticien, mutuelle, restaurant, tabac/presse etc.
Surface RDC : 235 m²

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
SNCF Colomiers (Gare SNCF)
Autoroute A 624 (Entrée AUCH), A 624 (Sortie COLOMIERS CENTRE)
Bus Val D'Aran (32 L02), Hall Comminges (150 32, 151 32)
Rocade Blagnac (Périphérique Toulouse)

Au sein de la ZAC de Gramont à Colomiers, Valteos vous propose d'acquérir deux surfaces de bureaux : l'une de 138 m² en rez-de-chaussée et l'autre de 145 m² au premier étage.

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la vente une surface de bureaux située en centre-ville de Toulouse entre Compans Caffarelli et la Place Jeanne d'Arc.

Au premier étage avec ascenseur, un plateau traversant, disposant de deux entrées distinctes.
L'ensemble bénéficie de beaux espaces et dispose de sanitaires privatifs. Possibilité de diviser le plateau en 2 lots différents.

Travaux de rénovations à prévoir sur l'ensemble du plateau.

- À VENDRE -
Nous vous proposons des plateaux de bureaux de bon standing, idéalement situés dans un immeuble tertiaire donnant sur le périphérique ouest de Toulouse.
Ces surfaces modulables, d'une superficie totale de 479 m², sont divisibles à partir de 95 m² pour répondre à vos besoins professionnels.

ERP : ERP possible
Plusieurs surfaces de bureaux proposées à la vente :
Equipements :
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique
. Double accès
. Accès PMR
. Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur PMR
Agencement : Les plateaux sont livrés cloisonnés / climatisés et câblés
. Cloisons amovibles
. Espace(s) ouvert(s)
Parking : Plusieurs places privatives en sous-sol et extérieures

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Autoroute A 620 (Entrée La Cépière)
Bus Cité Scolaire Rive Gauche (18)
Rocade Lardenne (Périphérique Toulouse)

TOURNY MEYER propose à la Location (possibilité à la vente), au Nord Ouest de Toulouse, au coeur de la ZONE AEROPORTUAIRE, une surface disponible de 130 m² en R+2 dans un immeuble de bureaux en R+4, bonne visibilité depuis la rocade.

- A VENDRE -

Surface de bureaux idéalement située au coeur de Labège ENOVA, à proximité directe du centre commercial, de la future ligne de métro et du périphérique

Idéalement située au coeur de Labège ENOVA, nous vous proposons une surface de bureaux lumineux située au 3ème étage d'un immeuble de bon standing
Plateau cloisonné : 3 bureaux, une salle de réunion, un open space, un espace sport ainsi qu'une douche
Système de climatisation réversible
Câblage informatique (absence de fibre optique)
Parking : 3 places privatives

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Blagnac (France)
SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF)
Autoroute A 61, A 620 (Entrée), A 61, A 620 (Sortie)
Bus Commerce (79)

Nous vous proposons à la vente quatre plateaux de bureaux idéalement situés sur un axe passant de Grenade, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.

Ces plateaux sont livrés bruts, fluides en attente, avec l'ensemble des réservations prévues pour l'installation de la climatisation, de l'électricité ainsi que des sanitaires, vous permettant d'aménager les espaces selon vos besoins et votre activité.

Chaque lot est complété par des places de parking dédiées, offrant une solution pratique et complète pour les occupants :

92 m² avec 2 places de parking

83 m² avec 2 places de parking

120 m² avec 3 places de parking

92 m² avec 2 places de parking

Cette configuration offre une grande liberté d'agencement et s'adapte parfaitement à un projet tertiaire sur mesure.

Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété / Taxe foncière : NC
Nombre de lots : 4
Procédure en cours : Non

Sur le Parc Tertiaire du Grand Noble à Blagnac, nous vous proposons une surface de bureaux sur le programme Aéropole, à la location ou à la vente.

Bâtiment d'activités indépendant de 368 m², à vendre ou à louer. Au coeur d'une zone récente et dynamique, ce bâtiment récent dispose de belles prestations, sur un terrain entièrement clôturé avec portail électrique, à quelques minutes de Toulouse.

Bureaux climatisés, avec câblage informatique
Alarme et vidéosurveillance
Divers bureaux individuels cloisonnés
Open space, salle de pause avec cuisine équipée
Local informatique blindé avec baie de brassage
Eclairage LED
Sanitaires avec douche
Stores électriques
Surface terrain : 1722
Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,6 m
Equipements entrepôts : Aérothermes électriques
Alarme
Alarme incendie
Eclairage Full LED
Porte sectionnelle automatique
Désenfumage

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Bus Deyme - les Violettes (Ligne 350, Ligne 383)
Autoroute Par A61 sortie n° 19

A VENDRE ! BLAGNAC AÉROPOLE

A deux pas de l'aéroport, nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 130m2, en R+2 dans un immeuble de bonne facture.

Description:

- un accueil de 34.29m² environ

- 3 bureaux de 25.87m², 28.05m² et 32.07m²

- climatisation réversible,

- un ascenseur,

- de sanitaires avec point d'eau aux normes ERP - PMR en parties communes

Prix de vente net vendeur : 207900 EUR HT/HC/HTF

Prix de vente net vendeur + FAI TTC : 220 374 EUR

Charges annuelles : 3 380 EUR HT

Taxe foncière : 5 340 EUR HT

Honoraires d'agence : 5% du loyer annuel HT/HC/HTF

2 places de parking extérieures : 4000 EUR l'unité

3 places de parking en sous-sol avec sabot : 8500 EUR l'unité

DPE vierge

Réf: X-19056

Fanny Toniutti

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

Installez vos bureaux dans un château d'exception !

Le Château de la Flambelle, demeure aristocratique du XVIII siècle, se situe dans le quartier de Purpan à Toulouse.

ERP : ERP possible
Ce château, entièrement aménagé pour accueillir des bureaux offre environ 520 m² de surface sur une parcelle paysagée de 3 646 m².
Plateaux cloisonnés et climatisés, prêts à l'usage
Rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et conforme aux ERP
Ascenseur (PMR)
12 places de parking disponibles
Un cadre unique pour vos activités professionnelles, entre charme historique et confort moderne.
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Tram Arènes Romaines (T1)
Autoroute A 620 (Entrée Purpan Purpan, Saint-Cyprien, Casselardit), A 621 (Entrée Le Fil d'Ariane), A 621 (Sortie Le Fil d'Ariane), A 624 (Entrée), A 624 (Sortie)
Bus Jaufré Rudel (46), Arènes Romaines (35 46 66)
Rocade Purpan (Périphérique Toulouse)

A VENDRE - TOULOUSE MONTAUDRAN

Immeuble de bureaux d'environ 1238m² au total, pouvant être destiné à usage industriel ou commercial, situé Quartier Montaudran : arrêt de bus à environ 320m, accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et de plusieurs commodités !

Descriptif

Bâtiment à usage industriel ou commercial d'environ 1238m² actuellement à usage de bureaux sur environ 1014 m² utiles répartis sur 2 niveaux et loué sous forme de centre d'affaires avec plusieurs bureaux indépendants loués à diverses entreprises (plusieurs baux en cours).

Aménagement récemment rénové avec isolation par l'intérieur : sols carrelage ou parquet, éclairage LED, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique

RDC accessible aux PMR

WC sur palier (Femmes / PMR/ Hommes indépendants) et WC privés dans les bureaux

Plusieurs accès : 2 entrées et plusieurs portes de service (piétonne ou petites sectionnelles d'environ)

Bâtiment divisible et susceptible d'être redirigé vers d'autres destinations (commercial ou stockage)

Toiture équipée de panneaux photovoltaïques amenant un revenu supplémentaire aux loyers (nous consulter)

Droit de jouissance exclusive d'un terrain d'environ 1180m² comprenant 40 places de parking en copropriété

Taxe foncière : 15 800 EUR par an

Prix : 1 500 000 EUR HT Net vendeur,

Honoraires d'agence de 5% HT du prix net vendeur HT en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible Immédiatement !!!

A visiter Absolument !

REF X-19147

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD

www.vdh-immo.com

Au sud-ouest de Toulouse, locaux d'activités neufs à vendre, à proximité de l'A64

Au sud-ouest de Toulouse, locaux d'activités neufs à vendre
Bâtiment type structure métallique
Bardage double peau
Charge au sol 2T/m²
HSP à 6,5 m
Lots équipés d'une porte sectionnelle 3x3,5 m
Bureaux en mezzanine (environ 70 m² par lot)
Compteur 36 kVA
Cellules livrées brutes, fluides en attente

Situation/Transports :
Autoroute Par A64 sortie n° 34
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac à 30 minutes

Secteur Ouest de Toulouse, en bordure de rocade au coeur du site Buropolis, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 270 m² en R+3 d'un immeuble tertiaire indépendant.
Les bureaux ont été refaits à neufs en 2023 et offre un bon niveau de prestations : Climatisation digitale, courant forts et courants faibles, pavés LED, baie de brassage, fibre optique, etc. Disposition actuelle: 2 grand open space/ salles de formation, 1 hall d'accueil, et 3 /4 bureaux.
Immeuble sécurisé (vidéo surveillance, digicode, etc.) et parc paysagé.
6 places de parking aériennes disponibles.
Accès code du travail, ERP5 possible (nous consulter).
Accès périphérique immédiat, arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds (14, 87, L18).

À Lavernose, locaux d'activités neufs à vendre, offrant une surface totale de 3 535 m², modulable à partir de 320 m². Ces espaces polyvalents, idéalement situés, sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises, alliant fonctionnalité et potentiel de développement stratégique.

Ensemble immobilier d'activités neufs composé de 3 bâtiments et 9 cellules
Cellules équipées avec éclairage LED, compteur Linky 36kVA
Bureaux isolés normes RE2020
Dépôt norme RT2012
Locaux livrés brut, fluides en attente
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé

Secteur Ouest de Toulouse, en bordure de rocade au coeur du site Buropolis, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 170 m² en R+3 d'un immeuble tertiaire indépendant.
Les bureaux ont été refaits à neufs en 2023 et offre un bon niveau de prestations : Climatisation digitale, courant forts et courants faibles, pavés LED, baie de brassage, fibre optique, etc. Disposition actuelle: 2 grand open space ou salles de formation et 1 /2 bureaux.
Immeuble sécurisé (vidéo surveillance, digicode, etc.) et parc paysagé.
6 places de parking aériennes disponibles.
Accès code du travail, ERP5 possible (nous consulter).
Accès périphérique immédiat, arrêt de bus à moins de 5 minutes à pieds (14, 87, L18).

Située à Labège, Valteos vous propose une surface de bureaux de 206 m² au 1er étage, de très bon standing, entièrement rénovée.

Au Sud-Ouest de Toulouse, au coeur de la zone d'activité nommée Porte des Pyrénées à Muret (sud), LOCO² vous propose plusieurs surfaces de Bureaux et/ou de Commerces (Locaux commerciaux en RDC) au sein d'un immeuble neuf déjà livré.
Ces surfaces sont disponibles à la vente ET à la location.
Les locaux commerciaux sont livrés bruts, les bureaux murs, plafonds et sols finis.
Division possible dès 55m² pour les bureaux (possibilité de plateaux d'env. 330 m²) et dès 150m² pour les commerces.
Parking avec foisonnement; excellent accessibilité (A64 à moins de 5 minutes) sur cette zone au coeur du développement du muretain (Centre E. Leclerc, McDonald's et autres enseignes qui arrivent sur cette zone).

TOURNY MEYER propose à la vente une surface de bureaux de 520 m² de surface utile, idéalement située dans le quartier de Purpan à Toulouse. Cet emplacement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun.

Le projet s'inscrit dans un ancien château entièrement rénové et transformé en immeuble de bureaux en R+1. Les espaces ont été pensés pour offrir fonctionnalité et modularité, avec la possibilité de diviser les surfaces en plusieurs lots par niveau (ERP en RDC). Les bureaux seront livrés avec des prestations bureaux, sans cloisonnement.

L'immeuble comprend :

Un hall principal accessible depuis les espaces extérieurs,

Des espaces de bureaux lumineux et leurs circulations associées,

Des locaux techniques, placards et espaces ménagers.

Secteur Sud Est de Toulouse, à Ramonville St Agne; LOCO² vous propose à la vente cet immeuble indépendant de bureaux en R+3 d'une surface totale de 2.200 m² environ (SHON), sis sur 2 parcelles totalisant 1.713 m² .
Vente de l'immeuble en l'état (plateaux libres à aménager).
Importants travaux à prévoir.
Bâtiment classé ERP5
Arrêt de bus Ramonville Sud ligne L6 à 3 min à pied, station de Métro Ramonville ligne B à 12min à pied et en Bus.
Pas de reconversion possible en habitation sur ce lot

Opportunité RARE !
Au coeur du quartier de Compans Caffarelli, nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble indépendant d'environ 5 200 m².

KEOPS TOULOUSE vous propose à la vente ou à la location un immeuble entièrement restructuré d'une surface d'environ 5 200 m².
. Bâtiment de grand standing et idéalement situé à proximité directe du Jardin Japonais, des commerces et services et qui bénéficie d'une proximité immédiate avec le métro et le périphérique
.Immeuble certifié HQE Rénovation
.Caractéristiques techniques : . Leaf Hydro Régular : Module de traitement d'air en façade
. Menuiseries extérieures : double vitrage avec store intérieur motorisé
. GTB Galaxy : supervision de la CVC, éclairage, stores, contrôle d'accès. pilotage des consommations énergétiques
. Hauteurs libres : 4 à 5m au RDC . Etages : 2,70m de dalle à dalle, traités en technique apparente
. Livraison en plateaux nus (hors cloisons)
. Système de climatisation réversible
. Ascenseurs (accessibilité PMR)
. Parking :
- Emplacements de parkings couverts : 88 sur le bâtiment voisin situé au 21 Boulevard de la Marquette
Surface RDC : 1824,5 m²

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Pont des Minimes (Ligne 343, Ligne 388, Ligne 377, Ligne 372, Ligne 369, Ligne 373, Ligne 363, Ligne 362, Ligne 352, Ligne 351, Ligne 365)
Métro Canal du Midi (Ligne B)
Rocade Les Minimes (Périphérique Toulouse)

Prix Vente m² : 4500 Euros HT / m²
Prix Parking extérieur : 12500 Euros HT / U
Prix Parking sous-sol : 25000 Euros HT / U

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées.
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau.

TOULOUSE OUEST / ECO QUARTIER CARTOUCHERIE - BUREAUX NEUFS A VENDRE

Belle opportunité à découvrir !

L'ensemble immobilier à construire "EMBLEME" mixe logements, tertiaire et commerces, à proximité immédiate des Halles de la Cartoucherie et du Zénith, l'opération totalise plus de 8 000 m² de bureaux en 3 bâtiments de 3 433 m², 2 817 m² et 2 050 m², classifiés ERP 5.

Ce programme s'inscrit dans une logique environnementale certification HQE & label BEPOS et ultra-connecté aux différentes mobilités : pistes cyclables, tramway, bus, métro, accès direct rocade et centre-ville.

Parkings silos et stationnement deux roues. Le PC est obtenu.

Prestations et aménagements :

Livraison des plateaux terminés, prêts à cloisonner

Certification visée : BREEAM Very Good

Conformité RT2012

Panneaux photovoltaïques en toiture terrasse

Parkings disponibles dans le parking silo contigu

Local 2 roues de 237 m² (158 emplacements)

Permis de construire obtenu et purgé pour le bâtiment C2

Permis de construire modificatif en cours pour le bâtiment C3

Possibilité de transformation en ERP4 (à la charge du preneur)

Localisation stratégique :

ZOOM SUR ... LA ZAC DE LA CARTOUCHERIE A TOULOUSE :

Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels.
Conçu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des bâtiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine.
L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté.
Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole.
La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking.

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées.
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau.

AIR ONE est un projet urbain s'inscrivant durablement dans le maillage de la métropole toulousaine. A la croisée des territoires de Toulouse, Colomiers et de Blagnac, AIR ONE est une véritable figure de proue pour cette nouvelle zone et lui confère son esprit résolument innovant et ambitieux.

Situé à l'entrée principale de la ZAC de ST MARTIN DU TOUCH, dans le quartier des Ramassiers, AIR ONE marque l'arrivée dans une zone dédiée aux professionnels. Au sein de l'un des plus importants poumons économiques de la métropole, à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse et au coeur du pôle aéronautique, AIR ONE bénéficiera d'une accessibilité incroyable grâce à sa proximité avec la rocade RN 124, d'une gare TER et demain d'une station située au pied de l'immeuble sur la 3e ligne de métro (2028).

Ce remarquable projet par son architecture et son éco-conception s'articulera autour d'une programmation mixte comprenant :

            3 890  m² de bureaux ultra-modernes

             1 750 m² dédiés à un pôle médical proposant une offre complète de spécialités avec des créneaux prioritaires pour les futurs usagers bureaux.

Ainsi, AIR ONE propose près de 5 685 m² de cellules divisibles et ultra modulaires.

UNE ADRESSE AU COEUR DE L'INNOVATION

À la croisée des zones économiques d'innovation de la métropole toulousaine et des bassins d'emplois riches : Parc Technologique de Basso Cambo, zone d'activités Aerospace Valley, aéroport Toulouse-Blagnac, Colomiers.

UNE ACCESSIBILITÉ IDÉALE POUR TOUS

Au coeur de la mobilité toulousaine et de l'ensemble des modes de transport : parking voitures et motos, bornes de recharge électrique, parking vélo. Situé à proximité des accès par les transports en commun, notamment l'arrêt AIRBUS de la future Ligne C placé au pied d'AIR ONE.

UN BÂTIMENT D'AVENIR ET D'AMBITIONS

La volonté d'AIR ONE est de proposer un projet immobilier mixte dans lequel les activités se complètent et répondent en premier lieu aux besoins des utilisateurs.

La démarche éco-citoyenne est au coeur de ses valeurs : intégration au milieu naturel grâce à la végétalisation du bâtiment, à la transparence des façades, à l'îlot de fraîcheur au centre de la conception, l'utilisation d'énergies renouvelables et la mise en avant de mobilités douces.

AIR ONE se distingue par une architecture innovante qui puise son tempérament énergique et chaleureux dans les matériaux qu'elle emploie et dans les lignes géométriques qui rythment sa façade.

Composé de façades vitrées avec menuiserie aluminium et conçu avec la volonté de placer la nature au coeur du projet, le bâtiment bénéficie de réelles performances énergétiques.

LE PÔLE MÉDICAL

Un ensemble de professionnels de santé réunis sur 1 750 m² répartis sur 2 niveaux et disponible pour les collaborateurs.

Pensé pour le confort des praticiens et le bien-être des patients.

Le pôle médical se retrouve sur les deux premiers niveaux et dispose d'un parking situé au 3ème niveau (49 places). Les bureaux sont regroupés sur les 5 niveaux supérieurs ; le parking pour les usagers des bureaux est situé en sous-sol et dispose de 62 places.

LES BUREAUX

Les 5 niveaux supérieurs proposent aux utilisateurs des espaces bureaux, coworking et salons, adaptés aux modes de travail de demain. Chaque plateau représente une superficie de 775 m² livrés libre.

UN PROJET...

ADAPTÉ AUX MODES DE DÉPLACEMENT DE DEMAIN

La station de métro, située au pied du projet AIR ONE, favorise les transports en commun. Un local à vélo sécurisé facilite ce mode de déplacement doux.

ADAPTÉ AUX MODES DE TRAVAIL DE DEMAIN

La modularité des bureaux est adaptée au coworking, aux espaces multi-fonctionnels. Ce projet, totalement dédié aux entreprises, leur permettra de s'épanouir grâce à son accessibilité, son confort et sa flexibilité.

PLAÇANT L'HOMME AU COEUR DE LA CONCEPTION

Les espaces végétalisés sont pensés pour être des lieux de vie, de pause, de rencontres et d'échanges. La mixité de la destination d'AIR ONE favorise la mise en place et la pratique du «sport santé».

RESPECTANT LES ESPACES DÉDIÉS

Le pôle médical et l'espace bureaux sont totalement indépendants ; chaque espace dispose de ses entrées et de son parking.

UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE

AIR ONE se structure autour d'engagements concrets qui visent à réduire drastiquement l'empreinte écologique tout en combinant confort et qualité de vie au travail.

LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Du point de vue de la performance énergétique, les réponses apportées par notre projet seront les suivantes :

-              Une efficience énergétique par compacité du bâtiment,

-              Une enveloppe thermique isolée efficacement et une inertie thermique apportée par les dalles béton,

-              Le traitement des ponts thermiques des dalles intermédiaires via l'isolation par l'extérieur,

-              Des apports solaires valorisés via les nombreuses ouvertures du bâtiment,

-              Une centrale photovoltaïque sera installée sur la toiture principale du bâtiment,

-              Respect de la future norme RE2020 pour les bureaux et E2C1 pour le pôle médical.

ENERGIE ET CONSTRUCTION

Objectif : réduire l'empreinte carbone

Le projet AIR ONE possède plusieurs certifications et labels :

HQE BATIMENT DURABLE Niveau Très performant  voire Excellent

RE 2020 Respect de la future RE2020 pour les bureaux et niveau E2C1 pour les pôles médicaux

Certification Effinature Haute Valeur Ecologique

Certivea : Certificateur engagé pour des cadres de vie durables en France et à l'International

ECO-CONCEPTION

Sur ce projet, l'idée est de concevoir un bâtiment efficace, confortable et résilient, proche de la nature, et développer une utilisation raisonnée des énergies et ressources naturelles durant la phase de réalisation du projet.

RESPECT DE L'ENVIRONNEMENT

La nature et la biodiversité occupent une place centrale dans le projet AIR ONE, ce qui favorise le bien-être de ses occupants :

-              Un coeur d'îlot identifiable composé de grands arbres adaptés au climat et au milieu urbain,

-              Un sol pensé comme un sous-bois de forêt qui évolue en fonction des saisons.

-              Des essences choisies qui proposent une variété de strates propices à la biodiversité.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées.
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau.

BUREAUX À VENDRE / A LOUER - 1 376 m²

Emplacement premium au coeur du quartier compans Caffarelli à Toulouse

Dans un bel immeuble mixte composé de bureaux et de logements, idéalement situé en plein coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli et donnant sur le Jardin Japonais

Dans un bel immeuble mixte composé de bureaux et de logements, idéalement situé en plein coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli et donnant sur le Jardin Japonais

Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface de bureaux de 1 376 m²

Surfaces réparties sur 2 niveaux rez-de-chaussée et 1er étage Les plateaux sont cloisonnés : Accueil, open space, bureaux simples et doubles, grande salle de réunion, cuisine, sanitaires privatifs...

Système de climatisation réversible câblage informatique (fibre optique)

Le propriétaire loue une partie de la toiture pour l'installation d'antennes, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 31 décembre 2028, générant un revenu annuel de 52 000 euros HT.

- Parkings : 8 emplacements situés au deuxième sous-sol du parking Indigo, 7 emplacements situés dans le sous-sol de l'immeuble

- Réserves : 3 réserves situés au sous-sol de l'immeuble

Dans un bel immeuble mixte composé de bureaux et de logements, idéalement situé en plein coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli et donnant sur le Jardin Japonais
Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface de bureaux de 1 376 m²
Surfaces réparties sur 2 niveaux rez-de-chaussée et 1er étage
Les plateaux sont cloisonnés : Accueil, open space, bureaux simples et doubles, grande salle de réunion, cuisine, sanitaires privatifs...
Système de climatisation réversible câblage informatique (fibre optique)
Le propriétaire loue une partie de la toiture pour l'installation d'antennes, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 31 décembre 2028, générant un revenu annuel de 52 000 euros HT.
- Parkings : 8 emplacements situés au deuxième sous-sol du parking Indigo, 7 emplacements situés dans le sous-sol de l'immeuble
- Réserves : 3 réserves situés au sous-sol de l'immeuble
Surface RDC : 785 m²

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Héraclès (Ligne 343, Ligne 362, Ligne 363, Ligne 365, Ligne 369, Ligne 373), Toulouse - Compans Caffarelli (Ligne 388)
Métro Compans - Caffarelli (Ligne B)
Bus Leclerc (45 L14, L01, 63 L01), Passerelle Haedens (15 70)

Secteur Est de Toulouse, dans les quartiers de La Plaine - Montaudran - L'Ormeau, LOCO² vous propose à la vente de près de 700m² de bureaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte (Rdc réservé aux pros et étages aux particuliers) neuf.
Accessibilité : ERP5 de type W, idéal pour les professions libérales et assimilées.
Les surfaces sont divisibles dès 55 m² au besoin (nous consulter); parking disponible en sus.
Les bureaux seront livrés (au 1er trimestre 2028) en état "brut, menuiseries posées.
Accessibilité excellente (sortie rocade périphérique à moins de 2 minutes), bus et Métro à venir (ligne C Place de l'Ormeau.

- A VENDRE -

Au sein d'un immeuble tertiaire idéalement situé au coeur du quartier Compans Caffarelli à Toulouse, nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 160 m² située au 7ème étage

Au sein d'un immeuble tertiaire idéalement situé au coeur du quartier Compans Caffarelli à Toulouse, nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 160 m² située au 7ème étage
Plateau de bureaux situé au R+7
Agencement : Grand open space, 2 grands bureaux
Ascenseur (PMR)
Système de climatisation réversible
Parking : 6 places en sous-sol
2 caves en sous-sol

Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Héraclès (Ligne 343, Ligne 362, Ligne 363, Ligne 365, Ligne 369, Ligne 373), Toulouse - Barcelone Leclerc (Ligne 388)
Autoroute A 620 (Sortie)
Métro Compans - Caffarelli (Ligne B)
Bus Leclerc (45 L14, L01), Passerelle Haedens (15 70)