Secteur nord de Toulouse, dans la zone d'activités Le Grand, à PECHBONNIEU, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 79 m² situé au sein d'un bâtiment en copropriété.
Surfaces approximatives :
En R+1 : Un plateau de 79,22 m² (open space, sanitaires, revêtement de sol à prévoir).
2 places de parking sont attribuées à ce bien.

TOURNY MEYER propose un immeuble de bureaux développant environ 650 m², situé à Saint-Lys, au sein d'un environnement accessible et fonctionnel. L'actif est réparti sur deux plateaux d'environ 325 m² chacun, situés au premier et au deuxième étage, sans murs porteurs centraux, offrant une grande modularité d'aménagement selon les besoins des entreprises.

Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en parking couvert sous l'immeuble. Il peut être entièrement fermé et transformé en plateau supplémentaire, pouvant accueillir des machines-outils, un atelier ou des espaces de stockage, la dalle ayant été dimensionnée à cet effet.

Les deux niveaux de bureaux bénéficient chacun d'une baie vitrée plein sud sur toute leur longueur, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées et un apport lumineux naturel constant.

Des parkings extérieurs non couverts complètent l'offre. L'immeuble est implanté sur une parcelle d'environ 3 600 m², entièrement sécurisée par un portail, garantissant la privatisation de l'ensemble du site

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux situé route d'Espagne à Portet-sur-Garonne, aménagé dans une maison entièrement convertie en bureaux.

L'ensemble se compose de 6 bureaux répartis comme suit : deux bureaux individuels, quatre bureaux doubles et un bureau triple, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable à différents usages professionnels. Deux salles de réunion viennent compléter ces espaces de travail.

Le bien dispose également d'un sanitaire PMR, d'une douche et d'une cuisine, garantissant un confort optimal pour les occupants.
L'intégralité des locaux a été entièrement rénovée il y a deux ans et bénéficie d'une climatisation dans toutes les pièces.

Un atout supplémentaire : une grande pièce de 70 m², libre d'aménagement, permettant d'imaginer de nombreux usages (open space, salle de formation, espace détente, stockage, etc.).

Côté stationnement, le bien comprend 6 places de parking privatives, ainsi qu'une future place équipée d'une borne de recharge électrique.

Cet ensemble immobilier clé en main constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur accessible et dynamique, aux portes de Toulouse.

Secteur Sud Ouest de Toulouse, au pied du Métro Basso Cambo, LOCO² vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf et indépendant nommé Bridge View.
Possibilité d'acquisition de plusieurs niveaux, d'un étage voire d'un demi plateau: Total disponible de plus de 2.550 m², avec des surfaces disponibles dès 250 m² environ.
Prestations de standing (GTC, moquettes, climatisation réversible, etc.) dans ces surfaces très lumineuses, livrées prêtes à cloisonner, avec possibilité d'acquisition en sus de places de parking aériennes.
Accès PMR, bâtiment éco responsable (HQE, Breeam VG, etc.).
Excellente desserte Métro et bus, rocade - périphérique à 5 minutes.

TOURNY MEYER propose un Immeuble indépendant à vendre (en intégralité) ou à louer (voir tableau surfaces), au coeur de la Zone du Grand Noble de BLAGNAC, sur un grand terrain clos de 6 800 m² permettant une extension.

LOCATION : surface locative d'environ 3 123 m² - Terrasses en sus
VENTE : surface totale 3 150 m² (Immeuble intégral sans divisibilité)
. RdC : 788 m² / RdJ : 788 m² / Etage 1 : 787 m² / Etage 2 : 787 m²

Extension possible pour la construction d'un local d'activité /stockage (nous consulter).

Secteur Sud Ouest de Toulouse, au pied du Métro Basso Cambo, LOCO² vous propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble neuf et indépendant nommé Bridge View.
Possibilité d'acquisition de plusieurs niveaux, d'un étage voire d'un demi plateau: Total disponible de plus de 2.550 m², avec des surfaces disponibles dès 250 m² environ.
Prestations de standing (GTC, moquettes, climatisation réversible, etc.) dans ces surfaces très lumineuses, livrées prêtes à cloisonner, avec possibilité d'acquisition en sus de places de parking aériennes.
Accès PMR, bâtiment éco responsable (HQE, Breeam VG, etc.).
Excellente desserte Métro et bus, rocade - périphérique à 5 minutes.

Nous vous proposons un bureau meublé de bon standing idéalement situé à proximité immédiate de la place saint-georges.

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 100000 Euros HD
Prix de vente au m² : 4000 Euros HD / m²

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (885 Euros / an)

VENTE :

Régime fiscal : EXONERE

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

RARE : Secteur Nord Est de Toulouse, au sein de la dynamique zone de Montredon à l'Union, LOCO² vous propose à la vente un bâtiment indépendant de bureaux, avec son parking et ses grands espaces verts.
L'immeuble totalise près de 370 m² d'espaces tertiaires, 21 places de parking, l'ensemble sis sur une parcelle de plus de 3.800m² (constructible).
Le cloisonnement actuel (briquette) propose un large et lumineux espace Accueil, 2 salles de réunion, un espace repos/cuisine avec évier, 12 bureaux de taille variés, un espaces archives, un espace informatique, 2 sanitaires privatifs et 1 douche.
Accessibilité : A68 en 5 minutes, Rocade - périphérique, bus et Métro (ligne A) à 10 minutes en voiture.

Nous vous proposons à la vente des espaces de bureaux dans un immeuble en R+1, situé à Beauzelle, à proximité de la rocade, offrant un accès rapide et pratique.

Ces espaces, disponibles à partir de 61,86 m², sont livrés prêts à cloisonner, permettant un aménagement sur mesure en fonction de vos besoins.

Le prix de vente est de 3 100 Euros HT/m², incluant des places de parking

pour chaque lot, offrant ainsi une solution complète et pratique pour les occupants.

Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur +4% HT
Charges de copropriété / Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : Non

Unicorns immobilier d'entreprise vous propose un bien unique en centre ville de Toulouse, situé au cœur du quartier Compans Caffarelli et à quelques mètres de la Place de l'Europe et du jardin japonais.

Dans une zone tertiaire dynamique
Voisin du campus TBS
Quartier en plein développement
Immeuble de bureaux de 1376m² sur deux niveaux
15 places de stationnements
Surface lumineuse avec de grands volumes
Locaux facilement aménageables selon vos besoins

Une surface rare dans un environnement porteur très bien connecté.

Informations relatives aux transports :
Metro ligne B Compans Caffarelli
Bus 45 L1 et L14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FIKA commercialise, au centre-ville de Toulouse et au coeur du quartier d'affaires de Compans Caffarelli, un local vide à usage de bureaux vitrine.

Situé sur un axe passant et pénétrant, en face de l'école de commerce TBS, à proximité des transports en commun, ce local dispose d'un emplacement stratégique et d'une très bonne visibilité.

Il développe une superficie de 273 m² sur 2 niveaux et dispose d'une vitrine sur le boulevard avec un linéaire de 8 mètres. 12 emplacements de parking extérieurs situés dans la cour accompagnent le bien.

Le loyer potentiel annuel s'élève à 65 000 Euros HT/HC parkings inclus.

Le prix de vente est fixé à 660 000 Euros HD, +5% HT honoraires de commercialisation, soit un rendement potentiel de 6,9% acte en mains.

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare à la vente en hyper centre-ville de Toulouse : un immeuble indépendant et entièrement rénové et aménagé en 2018.

Il propose une surface habitable de 535 m² environ comprenant :

- 445 m² en RDC/R+1/R+2

- 90 m² de sous-sol aménagés (salle de réunion, salle de sport, ...)

Une surface de stationnement 2 roues et voitures de 120 m² ainsi que 90 m² de patio, balcons, terrasses, complètent l'ensemble.

Les prestations sont de très grande qualité (sol béton ciré, parquet, grande hauteur sous plafond), climatisation réversible neuve, cuisine, douche, vestiaire et salle de sport, salle détente et cuisine.

Les bureaux sont organisés autour d'une très belle cour intérieure, et plusieurs terrasses/balcons viennent agrémenter les bureaux en étage.

Les locaux actuellement à usage ERP (Etablissement recevant du public), ascenseur PMR à tous les étages.

Launaguet se trouve à 8 km à vol d'oiseau de Toulouse. Elle compte 9 309 habitants, plus de 702 hectares et 1 314 entreprises.

La commune fait en outre partie du bassin de vie de la métropole Toulousaine. Le secteur dispose de tous les aménagements nécessaires à une vie de quartier agréable : commerces, salles de sports, services, soins médicaux et équipements scolaires.

Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de bureaux de 920 m² avec une partie atelier. Les surfaces de bureaux se répartissent sur deux niveaux. Environ une quinzaine de véhicules peuvent stationner à l'extérieur.
L'ensemble est en très bon état.

Honoraires en sus, charge acquéreur +5 %
Taxe Foncière : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : non

Secteur Ouest toulousain, dans la zone aéronautique de Colomiers, LOCO² vous propose à la VENTE un immeuble indépendant de bureaux, de type maison, totalisant près de 230 m² de surface, sur une parcelle de 1.130 m².
Cadre résidentiel agréable.
Parking privatif de 8 places, parking public en sus devant le bâtiment.
Prestations : ERP5, Climatisation, RJ45, Fibre Optique, etc.
Métro ligne C en construction à 500m.
Idéal professions libérales; possibilité d'enseigne.

Au nord-ouest de Toulouse, la ZAC de Gramont-Balma est localisée aux portes des communes de Balma et de L'Union. A proximité du Métro et de la rocade, les nombreux projets d'aménagements urbain en font un territoire très attractif.

Dans ce contexte, la future ZAC de Thégra, sur 20 ha, accueillera des bureaux ainsi que des logements à proximité immédiate de la zone commerciale existante (Conforama, GIFI, Centrakor, Truffaut,...).

Au coeur de cet environnement, dans un immeuble en VEFA en R+2, nous vous proposons des surfaces à partir de 90 m², prêtes à cloisonner, avec stationnement.

Honoraires en sus, charge acquéreur.
Nombre de lots principaux : 14 (sous réserve de modification).

Intra périphérique de Toulouse, quartier Bonnefoy, LOCO² vous propose à la VENTE une surface de bureaux en copropriété, dans une ancienne maison avec du caractère.
Les bureaux totalisent 165 m² environ, répartis sur 2 niveaux, disposent de 3 places de parking, et sont organisés en bureaux, open space et salle de réunion/formation.
Prestations: climatisation réversible, Fibre Optique, planchers techniques, cuisine, etc. Accessibilité PMR (ERP5 type W à confirmer).
Arrêt de bus au pied du bâtiment, futur métro à 600m, et accès périphérique - rocade à 10 minutes, idem centre ville.

Nous vous proposons à la vente un local actuellement aménagé en cabinet dentaire, idéalement situé à Muret, sur l'un des axes principaux de la ville, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité aisée.

Le local développe une surface bien agencée, composée de 6 bureaux distincts, offrant des espaces de travail fonctionnels et adaptés à une activité médicale, paramédicale ou tertiaire.
Il est entièrement climatisé, assurant un confort optimal pour les praticiens comme pour la patientèle.

L'accès au local est aux normes PMR, à l'exception de deux bureaux, ce qui permet une accessibilité globale satisfaisante.

Ce bien représente une belle opportunité pour des professionnels souhaitant s'implanter rapidement sans avoir à prévoir de lourds travaux d'aménagement.

Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur.
Charges de copropriété / Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : Non

Située en centre-ville de Toulouse dans le quartier des Minimes, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux en R+3 d'un immeuble.
D'une superficie totale de 260m² , elle est composée de : 10 bureaux, 1 salle de réunion, 1 local technique,1 espace repos / repas, 2 WC .
3 places de parking privatives en sous-sol complètent ce lot.
En synthèse : ascenseur, climatisation, câblage informatique, moquette au sol.
Accessibilité: Métro (ligne B) et bus à 1 minute à pied, accès périphérique et centre-ville rapide. Services et restauration à proximité immédiate.

Nous vous proposons à la vente des espaces de bureaux dans un immeuble en R+2, situé à Muret, à proximité immédiate de l'autoroute, offrant un accès rapide et pratique.

Ces espaces, disponibles à partir de 93,70 m², sont livrés bruts avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins.

L'accessibilité est assurée grâce à l'autoroute, située à seulement 1,2 km, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients.

Le prix de vente est de 2 702 Euros HT/m² , incluant les places de parking pour chaque lot, offrant ainsi une solution complète et pratique pour les occupants.

Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur +4% HT
Charges de copropriété / Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : Non

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la vente un local commercial au sein du centre commercial les Ambassadeurs à l'Union. Venez découvrir ce local rare de 175 m2. Idéalement placé en face du centre commercial Saint-Caprais et à proximité immédiate de tous les commerces, il bénéficie d'un emplacement stratégique.

Aménagé et fonctionnel, il se compose d'un accueil, de plusieurs bureaux et box, ainsi que d'un grand espace modulable selon vos besoins. Le local est entièrement climatisé avec une climatisation réversible et dispose d'une entrée indépendante avec portes automatiques.

Ancien laboratoire d'analyses médicales, il offre de multiples possibilités : activité professionnelle, commerce, ou même transformation en habitation. Une place de parking extérieur complète ce bien.

Un emplacement privilégié et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Exemple de division de l'immeuble TÉTRA .
Ensemble immobilier neuf à construire dans la zone de Tégra à Balma. Livraison prévue au T1 de 2027.
Ce bâtiment accueillera des activités de services et des artisans en RDC, ainsi que 2 niveaux de bureaux au R+1 et R+2.
Quelques lots restent disponibles à la VENTE (type Vefa).
L'état de livraison des Bureaux s'entend "prêt à cloisonner", avec les fluides en attente; le courant faible sera installé, ainsi qu'un point cuisine dans chaque lot (livraison Brut en Rdc). Bon ratio de parking (1place /35m²), inclu dans le prix de vente.
A68, rocade et périphérique à 10 minutes, idem Métro ligna A ( Balma Gramont)

- A VENDRE - OPPORTUNITE !!
Au centre ville de Saint-Jean, nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant idéalement situé à coté du lac, des commerces et services.

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 1200000 Euros HD

VENTE :

Régime fiscal : PAS DE FISCALITE

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Immeuble TÉTRA : Ensemble immobilier neuf à construire dans la zone de Tégra à Balma. Livraison prévue au T1 de 2027.
Ce bâtiment accueillera des activités de services et des artisans en RDC, ainsi que 2 niveaux de bureaux au R+1 et R+2.
Quelques lots restent disponibles à la VENTE (type Vefa).
L'état de livraison des Bureaux s'entend "prêt à cloisonner", avec les fluides en attente; le courant faible sera installé, ainsi qu'un point cuisine dans chaque lot (livraison Brut en Rdc). Bon ratio de parking (1place /35m²), inclu dans le prix de vente.
A68, rocade et périphérique à 10 minutes, idem Métro ligna A ( Balma Gramont)

Exemple de division (RDC avec ERP)
Immeuble TÉTRA : Ensemble immobilier neuf à construire dans la zone de Tégra à Balma. Livraison prévue au T1 de 2027.
Ce bâtiment accueillera des activités de services et des artisans en RDC, ainsi que 2 niveaux de bureaux au R+1 et R+2.
Quelques lots restent disponibles à la VENTE (type Vefa).
L'état de livraison des Bureaux s'entend "prêt à cloisonner", avec les fluides en attente; le courant faible sera installé, ainsi qu'un point cuisine dans chaque lot (livraison Brut en Rdc). Bon ratio de parking (1place /35m²), inclu dans le prix de vente.
A68, rocade et périphérique à 10 minutes, idem Métro ligna A ( Balma Gramont)

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la vente un immeuble indépendant sur la commune de Toulouse au coeur du quartier PURPAN, destination ERP à usage d'école actuellement.

Immeuble livré en septembre 2019, aménagé, cloisonné et climatisé, présentant un bon état d'usage.

10 parkings privatifs.

Possibilité de construire 100 m² complémentaire à usage de bureaux.

Bureaux neufs à vendre ou à louer dans un immeuble à construire situé au coeur du parc tertiaire de TOULOUSE AEROSPACE. Belle visibilité depuis la rocade.
Dans un ensemble à construire réparti sur 2 immeubles comprenant :
. une résidence de logements "Co-living"
. des espaces partagés et services "Coworking "
. des bureaux sur 4 niveaux
. des commerces et services en RdC.
CBRE TOULOUSE vous propose des surfaces de Bureaux réparties sur 4 niveaux
et livrées entièrement terminées, à cloisonner.
Transports en commun : Bus et future Ligne C du Métro.
Accès rapide par la Rocade.

- BUREAUX A VENDRE - OPPOTUNITE RARE !!
Immeuble de bureaux en R+1 d'une surface de 430 m² proposé à la vente, idéalement situé au cœur du Parc de la Plaine à l'Est de Toulouse

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 1112500 Euros HD
Prix de vente au m² : 2564 Euros HD / m²
Prix parkings extérieurs : 7500 Euros HD / U

VENTE :

Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Au sein d'un immeuble de bon standing, Valteos vous propose à l'acquisition une surface de bureaux de 122 m², située au 3ᵉ étage d'un immeuble R+5 avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux en bon état, idéalement située au sein d'un site tertiaire, à seulement 5 minutes en voiture du métro et du périphérique.

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 149000 Euros HD
Prix de vente au m² : 2365 Euros HD / m²

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (2340 Euros / an)

VENTE :

Régime fiscal : EXONERE

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10