Hyper-centre de Toulouse, sur la prestigieuse place du Capitole, LOCO² vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface de plus de 200 m², divisible en 2 lot (149 + 53m² ) et située en R+1.
La surface est composée d'un hall d'accueil, d'un open space, de 2 grands bureaux/salles de réunion/bureaux partagés, de 2 sanitaires privatifs, et d'une pièce pouvant servir d'espace de repos/repas.
Les bureaux ont été récemment rénovés: climatisation réversible, parquets, pavés LED, RJ45 et Baie de de brassage, Fibre Optique, etc.
Bureaux d'angles bénéficiant d'une double exposition, avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable.
Adresse de standing et rénovation de qualité

Au Sud Est de Toulouse, quartier Montaudran à proximité de Labège, LOCO² vous propose à la vente un plateau de bureaux, rénové récemment, d'environ 500m² en R+1 d'un immeuble indépendant.
La surface est vendue aménagée, cloisonnée, climatisée et câblée.
Le bien propose des prestations de standing, telles que des cloisons vitrées toute hauteur, tout en restant moderne et hyper fonctionnel.
RJ45, Baie de brassage, Belle salle de repos, fibre optique, etc. tout est là.
13 places de parking au pied de l'immeuble complètent le lot, accessibles par un escalier. Aucun travaux à prévoir !
Rocade - périphérique à 5 minutes, idem Labège Innopole et Autoroute.

Locaux professionnels disponibles à la vente au rdc d'un programme neuf de bon standing quartier Minimes / Lautrec.
- Emplacement : Quartier Minimes / Mazades
- Etat : Local brut fluides en attentes, menuiseries posées
- Locaux : 2 lots disponibles en rdc de l'immeuble avec deux entrées sur rue et parties communes
- Clim : emplacements prévus
Surface RDC : 94 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Lycée Toulouse Lautrec (Ligne 351, Ligne 352), Toulouse - Parking Lycée T Lautrec (Ligne 377)
Bus Impasse Curie (41), Amat Massot (27 41), Toulouse-Lautrec Négreneys (27)
Port Port de Toulouse (Fluvial - Fret)
Rocade Les Minimes (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TOULOUSE - Impasse Pierre Curie (Bornes de recharge)

Au coeur de la Zone d'Activités de Marclan à Muret, accessible par voie rapide.
Superbe plateau de bureaux de 138 m² entièrement aménagé et climatisé, équipé de sanitaires privatifs et d'une douche, pourvus de 5 places de parking aérien privatifs.
Cette surface de bureaux bénéficie de prestations de qualité et notamment de cloisonnement vitré toute hauteur développant un accueil, deux bureaux individuels, un open space et une kitchenette.
L'immeuble construit en 2014 constitue une copropriété à usage de bureaux et locaux professionnels située sur une parcelle de terrain clôturée, aménagée d'espaces verts et de places de parking, sécurisée par un portail fermé en dehors des heures de travail.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT

Programme neuf au sein du pôle tertiaire de Borderouge, à proximité du métro. Dernières surfaces disponibles à la vente, en étage élevé.
Belle luminosité et flexibilité d'aménagement.
Prix de vente : 1.233.866 Euros HT (3.086 Euros HT/m²)

Nous vous proposons des bureaux à la vente dans un immeuble de bureaux neuf, édifié en R+8 situé au pied du métro à Basso Cambo, Zone d'Activité dynamique et historique du sud-ouest de Toulouse.
Cet espace tertiaire moderne constitue le 1/2 plateau du 1er étage. Il est prêt à être cloisonné et câblé en courant faible selon vos besoins et votre budget. Il vous est livré terminé : moquette, faux plafond avec pavés LED, goulottes, courant fort et système de climatisation réversible installés.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste hall qualitatif desservant tous les étages, il est équipé de deux ascenseurs, d'un bloc sanitaire avec douche et d'un local vélo sécurisé. En outre, chaque étage bénéficie de deux blocs sanitaires en parties communes.
Le plateau du rez-chaussée est exploité par un agence bancaire et les trois autres plateaux aujourd'hui occupés dans l'immeuble sont utilisés par un établissement public.
L'accessibilité est optimale grâce à la la ligne A du métro, station Basso Cambo, mais également en voiture pour accéder au centre ville, comme à l'aéroport.
Le parking en silo privé/public jouxtant l'immeuble offre une solution confortable pour les collaborateurs et les visiteurs.
Le prix de vente est de 2 000 Euros HT/m² pour les bureaux, avec des places de parking proposées en option au prix de 10 000 Euros HT l'unité.
Charges de copropriété : NC (immeuble neuf)
Taxe foncière : NC (immeuble neuf)

Nous vous proposons des bureaux à la vente dans un immeuble de bureaux neuf, édifié en R+8 situé en pied de métro à Basso Cambo, Zone d'Activité dynamique et historique du sud-ouest de Toulouse.
Cet espace tertiaire moderne constitue l'entièreté des bureaux du 1er étage de l'immeuble. Ces bureaux sont prêts à être cloisonnés et câblés en courant faible, selon vos besoins et votre budget. Ils vous sont livrés terminés : moquette, faux plafond avec pavés LED, goulottes, courant fort et système de climatisation réversible installés.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un vaste hall qualitatif desservant tous les étages, il est équipé de deux ascenseurs, d'un bloc sanitaire avec douche et d'un local vélo sécurisé. En outre, chaque étage bénéficie de deux blocs sanitaires en parties communes.
Le plateau du rez-chaussée est exploité par un agence bancaire et les trois autres plateaux aujourd'hui occupés dans l'immeuble sont utilisés par un établissement public.
L'accessibilité est optimale grâce à la la ligne A du métro, station Basso Cambo, mais également en voiture pour accéder au centre ville, comme à l'aéroport.
Le parking en silo privé/public jouxtant l'immeuble offre une solution confortable pour les collaborateurs et les visiteurs.
Le prix de vente est de 2 000 Euros HT/m² pour les bureaux, avec des places de parking proposées en option au prix de 10 000 Euros HT l'unité.
Charges de copropriété : NC (immeuble neuf)
Taxe foncière : NC (immeuble neuf)

Idéalement situé en plein coeur de Toulouse, LOCO² vous propose un local commercial d'environ 133 m² qui bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun (métro, bus, parkings).
Ce bien offre une belle visibilité grâce à sa situation en hyper centre, dans un environnement dynamique.
Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 133 m²
Emplacement premium en centre-ville
Forte fréquentation piétonne
Proximité immédiate des transports en commun
Idéal pour professions libérales
Ce local représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur recherché de Toulouse.

TOULOUSE Centre : LOCO² vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 475 m², idéalement situés en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte.
Le bien se compose d'environ 283 m² en rez-de-chaussée, d'environ 191 m² de sous-sol, ainsi que de 35 m² de cour privative.
Les bureaux en RDC bénéficient d'un bel emplacement adapté à une activité tertiaire, profession libérale, centre médical, showroom ou activité nécessitant une surface de stockage complémentaire.
Le sous-sol offre un espace fonctionnel pouvant servir d'archives, de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins avec une HSP d'environ 2,20m.

Route de Bayonne/Alain Fournier secteur activité/résidentiel, Maison type T3 et garage + Terrain, Terrain de 1 286 m², idéal construction activité/tertiaire/résidentiel, un Permis de Construire est déjà Déposé pour construction de locaux destinés à l’accueil petite enfance.

Toulouse Nord-Est - Avenue Atlanta : des bureaux fonctionnels et lumineux de 275 m²
Situés à quelques minutes du périphérique et parfaitement desservis par les transports en commun, ces bureaux offrent un accès direct au coeur de Toulouse. Idéalement placés, ils allient praticité et visibilité depuis l'avenue.
Entièrement rénovés, ces locaux proposent un agencement optimisé pour répondre aux besoins professionnels. Au rez-de-chaussée, un espace de 70 m² comprend un accueil soigné, deux bureaux privatifs et des sanitaires. À l'étage, 205 m² se déploient avec élégance : open space modulable, plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion spacieuse, ainsi qu'une cuisine et une salle de pause pour les moments de détente. Climatisation réversible et fibre optique.
Luminosité généreuse, places de parking dédiées et finitions de qualité font de ces bureaux un cadre de travail agréable. Une opportunité à saisir pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel à la fois moderne et bien situé.
Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour visiter: 05 61 44 60 02.
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés

Bureau à vendre sur la commune de ST-JEAN au sein d'un site tertiaire nommé LE FLOTIS.
- Environnement : Immeuble de bureaux FLOTIS à ST JEAN
- Niveau : 1er sans ascenseur
- Etat : très bon
- Prestations techniques : clim réversible, pavé LED, baie de brassage
- Les plus : luminosité, immeuble de bon standing, accès autoroute A68 rapide
- Parking : 3 places privatives + places visiteurs
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Autoroute A 68 (Entrée), A 68 (Sortie)
Bus Sausse (42 68)
Borne de recharge Freshmile France/JCGVYIN2UP (Bornes de recharge)

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 200 m² avec trois places de parking.
Les bureaux sont en très bon état d'usage, plusieurs bureaux cloisonnés et un espace cuisine.
La climatisation a été changée en 2021. Chaque bureaux offre une multitude de placards intégrés.
Lumineux et jolie vue.

Situé aux portes du centre-ville de Toulouse, en bordure du Canal du Midi, le centre d'affaires Central Parc est un parc tertiaire composé de plusieurs immeubles de bureaux.
A la limite de la zone de Compans Caffarelli, l'unique zone tertiaire du centre-ville toulousain, ce centre d'affaire bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité à proximité directe du centre-ville, des périphériques Est et Ouest, et à seulement quelques mètres du Métro.
Au coeur de cet environnement, nous vous proposons un plateau de bureaux avec des prestations de qualité : climatisation récente, pavés Led, cloisons vitrées toute hauteur. L'immeuble a été construit dans les années 90 et s'élève de 3 étages sur rez-de-chaussée.
Il est classé Code du Travail et dispose de stationnements en sous-sol. 3 places de stationnement complètent la surface.
Parking : 15 000Euros HT/unité
Honoraires en sus, charge acquéreur.
Taxe Foncière : 2 778Euros HT
Charges de copropriété : 3 194Euros HT
Procédure en cours : NON
- A.D.S.L.
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Courant faible
- Double vitrage
- Façade mur rideau
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 7
- Open Space
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Type de chauffage : Climatisation réversible

TOURNY MEYER propose des bureaux neufs à vendre à TOULOUSE dans le quartier d'affaires de Borderouge. Immeuble en cours de construction. Vente à la découpe. Un emplacement idéal, proche des services, commerces, métro et bus, avec un accès facilité au centre-ville en mobilité douce. Surfaces livrées terminées, à cloisonner.
Terrasses privatives au R+4. Plateaux livrés sols posés et murs peints. Plafond en l'état brut - gaines apparentes.
Cloisonnement & Courant fort & Eclairage spécifique à la charge de l'acquéreur.
Voir le tableau de surfaces pour la répartition.
Local à vélos : 89 m²

Situé aux portes du centre-ville de Toulouse, en bordure du Canal du Midi, le centre d'affaires Central Parc est un parc tertiaire composé de plusieurs immeubles de bureaux.
A la limite de la zone de Compans Caffarelli, l'unique zone tertiaire du centre-ville toulousain, ce centre d'affaire bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité à proximité directe du centre-ville, des périphériques Est et Ouest, et à seulement quelques mètres du Métro.
Au coeur de cet environnement, nous vous proposons un plateau de bureaux avec des prestations de qualité : climatisation récente, pavés Led, cloisons vitrées toute hauteur. L'immeuble a été construit dans les années 90 et s'élève de 3 étages sur rez-de-chaussée.
Il est classé Code du Travail et dispose de stationnements en sous-sol. 7 places de stationnement complètent la surface.
Parking : 15 000Euros HT/unité
Honoraires en sus, charge acquéreur.
Taxe Foncière : 6065Euros HT
Charges de copropriété : 6974,6Euros HT
Procédure en cours : NON

TOURNY MEYER propose à 25 kms de TOULOUSE - Au Sud de MURET - la ZAC PORTE DES PYRENEES accueille un espace dédié aux BUREAUX - un nouveau lieu de vie orienté business - répondant aux besoins d'une population grandissante - réparti en 5 bâtiments. Plateaux indépendants, modulables et personnalisables - Espaces de livraison dédiés
Le projet prévoit la construction d'un nouveau quartier de ville sur plus de 30 ha - un espace scolaire - une zone de loisirs - une R.S.S., une EHPAD, etc...
- Ascenseurs : tous niveaux desservis
- Parking extérieur : + de 100 places

Situé au coeur du parc tertiaire de Basso Cambo, dans un environnement professionnel dynamique à l'ouest de Toulouse, cet immeuble indépendant développe une surface totale d'environ 1 150 m².
Ce bâtiment en propre offre une configuration fonctionnelle et adaptée à diverses activités tertiaires et techniques. Il se compose d'une trentaine de bureaux, de trois salles de réunion, ainsi que de deux grandes salles pouvant faire office de magasin et de laboratoire. Une salle de repos est également à disposition.
L'accueil se fait par un vaste espace dédié, avec une salle d'attente, et des sanitaires sont disponibles au rez-de-chaussée comme à l'étage.
L'ensemble bénéficie d'équipements de qualité, notamment une climatisation réversible remplacée en 2019.
À l'extérieur, 60 places de stationnement viennent compléter le bien, un atout rare dans le secteur.
Honoraires en sus, charge acquéreur.
Taxe Foncière : 19 000Euros HT
Charges : 20 000Euros HT
Procédure en cours : NC

Nous vous proposons à la vente des bureaux de 191 m² situés à Labège dans la zone ENOVA.
ENOVA est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège-Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.
La surface est refaite à neuf et se développe en R+3 accessible par ascenseur, ils sont très lumineux et équipés d'un éclairage en pavé Led, climatisation réversible, de prises RJ45 en plinthes périphériques.
Les sanitaires sont dans les parties communes et viennent d'être rénovées.
5 Places de parking sécurisés complètent le lot
Honoraires : 6% HT à la charge du aquéreur
Taxe foncière annuelle : 4 100 Euros
Charges annuelles HT : 6 250 Euros

RARE : Hyper centre-ville de Toulouse, sur les boulevards, avec Bus, Métro et parking public à moins de 500m, LOCO² vous propose à la vente des bureaux de qualité au 1er étage de cet immeuble mixte.
Composée d'un grand open space, avec moulures, cheminée, parquets, miroirs et lustre, ainsi que de 2 bureaux, d'un coin sanitaire et d'une salle de pause en mezzanine, cette surface est fonctionnelle et haut de gamme, sans être ostentatoire. Le plus: grande terrasse de près de 25m².
Les Parties communes, comprenant un ascenseur 8p, sont de très bon standing et très bien entretenues également.
Possibilité d'acquérir en plus 1 place de parking (nous consulter).

Secteur Nord Est de Toulouse, dans le secteur de Calicéo et de la clinique à l'Union, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 129 m² environ, en Rez-de-chaussée d'un petit immeuble.
Récemment rénovée la surface est en parfait état et propose de belles prestations: parquets, climatisation réversible, large vitrine, point cuisine, etc. En bref, belles prestations, pas de travaux à prévoir.
Disponibilité immédiate. Accès PMR code du travail
Accessibilité immédiate à l'autoroute d'Albi (A68) et au périphérique - rocade, arrêt de bus devant l'immeuble.

Au nord ouest de Toulouse, dans la dynamique ZAC des Ramassiers à Colomiers, LOCO² vous propose à la vente une surface de bureaux de près de 100m² en RDC de l'immeuble tertiaire le GAMMA.
Les locaux sont en état d'usage, avec moquette, climatisation et RJ45.
Disposition actuelle: 5 pièces cloisonnées dont 4 bureaux et une salle de réunion. Sanitaires en partie commune (bien entretenue et qualitative), grand parking.
Accès PMR, ERP5 possible (à confirmer); idéal pour profession libérale.
Rocade Arc en ciel et périphérique en accès immédiat, bus au pied de l'immeuble.

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente dans le quartier de Côté Pavée, un plateau de bureau de 532 m² occupant l'entièreté du R+2 avec 21 places de parking sécurisées et privées, à moins de 100 mètres d'un arrêt de la future ligne de métro C. En sus de la surface de 532 m², une terrasse de 20 m² et un local d'archive en sous-sol de 57 m².
L'accès au plateau se réalise par deux ascenseurs et deux escaliers. L'ensemble comporte environ 20 bureaux avec climatisation réversible, une grande salle de réunion, un espace cuisine et repos ainsi qu'une terrasse privée avec vue sur les Pyrénées.
Bureaux fermés
Parquet
Salle de réunion
Climatisation réversible
Pavé LED
Câblage en goulotte
Plateau traversant très lumineux exposé SUD
Salle de réunion
Borne d'accueil
Nombreux rangements
Sanitaires H/F
Espaces reprographie
Baies de brassages
Cave en sous-sol de 57 m²
21 places de parking attribuées
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé à Toulouse Borderouge, ce programme neuf propose à la vente un immeuble de bureaux en cours de construction. L’ensemble est développé sur 4 étages et offre cinq plateaux spacieux, dont plusieurs bénéficient de grandes terrasses accessibles. L’emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et mixte, à proximité immédiate des transports en commun. Le bâtiment sécurisé comprend des parkings couverts et non couverts, deux locaux vélos, un ascenseur ainsi qu’un accès PMR. Les plateaux sont livrés bruts, laissant la possibilité d’aménager votre espace selon vos besoins, avec possibilité de division ou de réunion des plateaux. Livraison prévue au deuxième trimestre 2026.

Nous vous proposons à la vente 275 m² de bureaux dans le centre de Toulouse (31000).
C'est dans le quartier du Raisin, le long du canal du Midi, que s'implantent ces bureaux. L'ensemble bénéficie de la proximité d'un hôtel et de commerces.
Il est desservi par les bus, se trouve proche de la gare et bénéficiera d'un accès à la future ligne C du métro (fin 2028).
Après un accès par grille sécurisée, vous accéderez au 9éme et dernier étage privatif via un ascenseur à code.
Le lot, déjà aménagé, s'organise avec un sas, un grand accueil, deux grands bureaux d'angle, un grand open space, une salle de réunion et un espace détente avec point d'eau. Il est complété par deux terrasses privatives.
Disponibilité sous quelques semaines.
Honoraires : 5 % à la charge de l'acquéreur
Charges annuelles : 2 210 Euros HT
Taxe foncière : 6 012 Euros

TOURNY MEYER propose un bâtiment indépendant à usage de bureaux, développant une surface totale d'environ 850 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le R+1. Cet ensemble immobilier offre une configuration adaptée aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels dans un environnement professionnel structuré.
Les espaces intérieurs comprennent plusieurs bureaux fermés ainsi que plusieurs salles de réunions, permettant d'organiser les activités de travail collaboratif et les espaces individuels. Le bâtiment dispose également d'un espace cafétéria, offrant un lieu dédié aux pauses et aux échanges informels entre collaborateurs.
L'immeuble est équipé d'un système de climatisation, garantissant un confort d'utilisation tout au long de l'année. À l'extérieur, les occupants bénéficient de d'espaces verts, contribuant à un cadre de travail agréable.
Le site propose également environ 60 places de parking, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.

PLAISANCE DU TOUCH - LOCAL PROFESSIONNEL VENTE OU LOCAL 127M2.
Venez découvrir ce local professionnel en excellent état, bénéficiant d'un extérieur privatif d'environ 35m2.
Le bien dispose de 140m2 au sol, et 127m2 loi carrez (étage sous combles). En excellent état vous retrouverez une grand pièce au RDC, très lumineuse avec une grande vitrine, une cuisine, un bloc sanitaires avec wc et douche.
A l'étage, trois bureaux, un grand dégagement avec rangement et une salle d'eau avec douche et wc.
L'ensemble des locaux sont en parfait état et conviendrons à de nombreuses activités.
Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour une visite: 05 61 44 60 02
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

TOURNY MEYER propose des bureaux au premier étage (R+1) d'un immeuble résidentiel à usage mixte, avec une cour intérieure. Le niveau est entièrement dédié à un usage tertiaire, offrant des espaces de travail adaptés à différentes configurations d'équipes.
Les locaux sont cloisonnés et comprennent : 15 bureaux, 1 salle de réunion, 1 pièce détente, 1 salle informatique, 1 accueil avec espace d'attente et des rangements intégrés.
Les prestations incluent également 4 places de parking en sous-sol.
Situés dans un quartier central de Toulouse, ces bureaux sont facilement accessibles en transports en commun et conviennent parfaitement à une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement urbain fonctionnel.

Au Sud Est de Toulouse, dans le quartier Montaudran à proximité de la Cité des Startups et de la Halle des Machines, LOCO² vous propose à la vente un ensemble immobilier à construire pouvant aller de 5.000m² à plus de 6.800 m², divisible (nous consulter).
Le site compte également 76 places de parking et des espaces arborés.
ERP type W.
Cet ensemble est composé de 2 bâtiments, en R+5 sur sous-sol.
Projet évolutif dans le cadre d'un avancement avec le preneur.
Prix de vente à définir en fonction des prestations souhaitées.
Accessibilité: Futur Métro ligne C, proche périphérique et A61, bonne desserte bus Tisséo.

Terrains industriels à vendre, au sud-ouest de Toulouse, à proximité de la ZI de Thibaud
Terrains viabilisés :
- Eau
- Electricité
- Telecom
Hauteur maximale : 12 m
Espaces verts : 10 %
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Bus Pradié (85)
Autoroute Par A64 sortie n° 39 "Portet-sur-Garonne"