TOURNY MEYER propose un programme neuf à construire en R+7 avec prestations de qualité.

Immeuble à usage de bureaux à construire comprenant un parking silo. Les bureaux seront livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons). En RDC, 2 surfaces d'activités avec mezzanine.

240 emplacements de voitures (dont 122 places en parking Silo) et local vélos de 299 m². 295 m² de terrasses accessibles.

2 certifications: Certification Haute Qualité Environnementale, certification BREEAM "Very Good"

Grande flexibilité dans le mode d'occupation des plateaux.

Secteur NORD-OUEST de Toulouse, situé à proximité de l'aéroport de Blagnac, LOCO² vous propose un immeuble de bureaux indépendant, détenu en pleine propriété, de 515 m² environ. Les surfaces approximatives sont réparties comme suit : RDC de 275 m² , Étage de 238 m² et parking privatif de 9 places aériennes.
Prestations de standing (sols, climatisation réversible, cloisons vitrées toute hauteur, Fibre Optique, etc.) au sein de ce bâtiment atypique avec une vraie identité.
Accès PMR, ERP5 possible en RDC sur 50% de la surface environ.
Restaurants, centre commercial, périphérique, rocade et aéroport à moins de 500m.

Nous vous proposons en location une surface de bureau en excellent état à Quint-Fonsegrives disponible en avril 2026.

Disponibilité : Avril 2026

LOCATION :

Loyer annuel : 10800 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 166 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Mensuel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Idéalement situé à 5 minutes de l'aéroport de Toulouse - Blagnac, à proximité immédiate de la Voie Lactée (A621), entre le centre commercial E. LECLERC et le centre-ville de Blagnac, LOCO² vous propose à la location une surface de 55 m² de bureaux au 1er et dernier étage (R+1) d'un immeuble tertiaire à taille humaine.
La surface propose des prestations de qualité;: sol Pvc imitation parquet, câblage RJ45 et fibre optique, climatisation réversible, etc.
Descriptif : Surface de 55 m² composée de trois bureaux cloisonnés accessibles via un couloir.
2 places de parking couvertes privatives.

- A LOUER - Quartier Saint Etienne !
Surface de bureaux de bon standing proposée à la location idéalement située dans un immeuble haussmannien au cœur du quartier Saint-Etienne à Toulouse

Disponibilité : Mai 2026

LOCATION :

Loyer annuel : 40200 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 183 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus (400 Euros HT)

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (3240 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Professionnel

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Montredon : Secteur Nord Est de Toulouse, à proximité de Balma Gramont, LOCO² vous propose à la location un plateau de bureaux développant environ 355 m² situé au 1er étage d'un immeuble indépendant et récent. 13 places de parking privatives avec bornes électriques complètent le lot.
Prestations de standing : vitrage toute hauteur, décoration moderne, équipements haut de gamme et fonctionnels (climatisation, fibre optique, RJ45, douche, etc.), cuisine et salle de repos accueillante, etc. Ascenseur et sanitaire avec accès PMR ; ERP5 possible (nous consulter).
Accès Rocade périphérique (sortie Roseraie), Autoroute d'Albi (A68) et Métro à moins de 5 min en voiture.

A LOUER ! Toulouse, HYPER CENTRE - Proche place Saint-Étienne - Disponibilité 24 mai 2026!!

Situé à Toulouse, en hyper centre, à proximité de la place Saint-Étienne, à deux pas d'une sortie de métro, nous vous proposons cet espace de bureaux de 219m² environ.

Cet espace est composé de 7 bureaux.

Très lumineux et aux prestations haut de gamme, cet espace comprend le chauffage gaz, digicode, parquet au sol, menuiseries neuves en double vitrage,

Cet immeuble à l'esprit haussmannien ne pourra accueillir que des activités pouvant prétendre au bail professionnel

BAIL PROFESSIONNEL UNIQUEMENT.

Loyer annuel : 40200 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel HT/HC/HTF : 3350 EUR

Charges annuelles prévisionnelles : 1632 EUR HT

Taxe foncière : 3240 EUR HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT.

Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT.

Frais de bail à la charge du preneur.

+ frais technique : 2.5% des sommes appelées.

Réf X-16550

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Hyper centre de Toulouse, au-dessus du centre commercial Saint Georges, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de près de 630m², sur un seul et même plateau, en R+3 (avec ascenseur) d'un immeuble destiné exclusivement aux professionnels.
La disposition est efficace, et dispose de deux grands open space, d'une salle de repos cuisine, de b2 bureaux cloisonnés, d'une grande de réunion, et de 2 bureaux de passage / salles de réunion de second jour, ainsi qu'un lot indépendant de 2 open space et d'un bureau central, attenant à la 1ère surface. 5 places de parking en sous-sol complètent ce lot (en plus du loyer).
Métro et bus à moins de 5 minutes à pieds, idem services et restauration.

Nous vous proposons à la location ces bureaux de 130m² situés entre le monument aux morts et la cathédrale Saint Etienne, en plein coeur de Toulouse. Ils sont idéalement desservis par les transports en commun (Métro, bus) et proposent toutes les facilités d'un centre ville (commerces, restauration,...)

Au sein de cet hôtel particulier, les bureaux sont situés au 3ème étage. Vous trouverez 4 espaces de travail distincts, des sanitaires privatifs, une douche et un espace cuisine. Pour les amateurs des marqueurs de l'ancien vous y trouverez de magnifiques parquets, moulures et cheminées.

Le plateau a été rénové par le bailleur

Disponibles immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 36000 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 3000Euros HT - Charges annuelles : 2500 Euros HT

Toulouse hyper centre ville : LOCO² vous propose à la location une surface d'environ 66 m² . Ce Local professionnel / Bureaux, situé en "entresol ou Rdc surélevé d'un immeuble mixte, est localisé en plein coeur des Ramblas, sur les Allées Jean Jaurès.
L'espace est composé d'un 1er bureau donnant sur rue, d'un dégagement desservant une salle de bain, d'un 2ème bureau donnant sur cour, d'un point cuisine / salle de repos et d'un sanitaire privatif.
Prestations: Sols Pvc et Parquets, Volets roulants électriques, Chauffage individuel au gaz. TRAVAUX de remise aux goûts du jour à prévoir.
Disponible immédiatement ; Métro, bus, services et restauration au pied du bâtiment.

A LOUER - TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI - Bureaux 717m² - Disponibilité au 2 janvier 2026!!

A proximité d'un centre commercial, des transports en commun, du centre ville et des axes routiers, et dans un immeuble de bon standing nous vous proposons une surface de bureaux en R+4 de 717m² environ.

Ce centre d'affaire dispose de nombreux commerces, restaurants et commodités et il est accessible en métro et bus.

Description:

- 1 entrée palières

- PMR

- EEP 5 possible

- ascenseurs

- surface partiellement cloisonnée et précablée

- baie de brassage

- cuisine équipée

- une douche

- climatisation

- Parking

- 10 places de parking et possibilité de 2 places supplémentaires

Loyer annuel : 150 570 EUR HT/HC/HTF places de parking incluses

Charges annuelles : 26529 EUR HT charges du parking incluses

Taxe foncière : 15057 EUR HT (taxe foncière du parking incluse)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF

Honoraires d'agence 15%

DEP : en cours

GES : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. X-20002

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Au centre de Toulouse, entre la Gare Matabiau, la place Jeanne d'Arc et le boulevard de Strasbourg, LOCO² vous propose à la location un très bel ensemble de bureaux de près de 180 m², au R+1 d'un immeuble historique du centre-ville.
La surface dispose de cheminées en marbre, de parquets, d'une belle hauteur utile, d'un balcon sur arrière-cour, et elle est complétée d'une place de parking dans une rue attenante.
Organisation: entrée sur hall d'accueil/salle d'attente, un open space, 1 salle de réunion, 3 bureaux, une salle de repos/cuisine, 2 salles d'eau avec douche, nombreux rangements.
Métro, gare, bus, parking public, restaurants et services à moins de 5 minutes à pied.

Nous vous proposons à la location 569m² de bureaux au sud-ouest du centre-ville de TOULOUSE.

Le quartier Mirail Université se distingue par la coexistence d'un quartier résidentiel, d'établissements d'enseignement supérieur, et d'une zone d'activité. Ces avantages en font un secteur particulièrement prisé pour les entreprises cherchant à allier accessibilité et prix maitrisés.

Vous accéderez à cet immeuble soit par la sortie Rocade toute proche, soit par le bus qui rejoint le métro, voire le métro à 10mn à pied via l'université. L'ensemble dispose de places de parking ( 1 place pour 40m²).

Les bureaux sont en R+3. Les différents lots ont été refaits à neuf avec pour chacun sa baie de brassage, moquette, pavés LED, sous réserve d'audit ils peuvent être ERP 5 R. Vous aurez le choix entre lot prêt à cloisonner ou des lots déjà cloisonnés. Le lot 313 bénéficie d'un coin kitchenette

Les sanitaires sont en partie commune.

Disponibilité immédiate

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 54 055 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 13656 Euros

Charges annuelles : 14225Euros

Secteur Sud Est de Toulouse, au coeur du Sicoval et de Labège Innopole, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 268 m², située en R+1 d'un site tertiaire indépendant (avec ascenseur), disposant d'un grand parking et d'espaces verts.
La surface est climatisée, cloisonnée et câblée, mais nécessite quelques travaux de remise aux goûts du jour (accompagnement du Bailleur possible).
9 places de parking aériennes complètent ce lot (comprises dans le loyer).
Accès périphérique, rocade et Autoroute rapide (entrée de zone), idem bus Tisséo et futur Métro.

Unicorns immobilier d'entreprise vous propose une surface unique en centre ville de Toulouse, des bureaux rénovés de 500m² au pied du métro Jean Jaurès, proche de toutes les commodités.

Environnement dynamique avec tous les services et agréments offerts par le centre ville toulousain
Surface située au 5ème étage, lumineuse avec vue sur les toits et tous les monuments de Toulouse
3 lignes d'ascenseurs
Rénovation très soignée
Nombreux open space et bureaux privatifs
Douche et sanitaires privatifs
Cafeteria confortable
Possibilité de location meublée
Stationnements disponibles en sous sol (1200€ ht / an et par unité)

Une surface rare en hypercentre ville

Informations relatives aux transports :
Ligne A et B Jean Jaurès
Gare Matabiau à 10 minutes
Nombreuses lignes de bus

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Nord de Toulouse, entre Merville et Grenade, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux logée au sein d'une ancien hôtel/restaurant.
Fort d'une rénovation récente et de qualité, et doté d'un vaste parking et d'espaces verts, ce bien propose des prestations de qualité : sols neufs, climatisation réversible, RJ45 et baie de brassage, luminaires, LED, etc.
Prestations qualitatives, en accord avec les standards du marché, dans un cadre de campagne.
Disposition,: Hall d'accueil, sanitaire PMR, espace cuisine / repos, grandes salles de formations, open space, bureaux cloisonnés.
Accès PMR, ERP5 possible.

Au premier étage d'un immeuble situé à Labège Enova, à deux pas du centre de congrès Diagora cette surface est entièrement cloisonnée, câblée et équipé d'un système de climatisation réversible récent.
Cette surface dispose d'un accès immédiat aux périphériques et autoroutes.
Parties communes rénovées récemment.

Dépôt de garantie 3 273 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE: Dans le triangle d'or, à proximité immédiate de la place Saint Etienne en plein centre de Toulouse, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 219 m² environ, répartis entre RDC et entresol, dans un immeuble historique.
Beaucoup de cachet (parquet, cheminée, etc.)
Environnement très qualitatif, tous services à pieds.
Transports en commun et parking publics à moins de 5 minutes.
Disponibilité immédiate
BAIL PROFESSIONNEL UNIQUEMENT

BUREAUX NEUFS A LOUER ! 160m² - FONBEAUZARD - Disponibilité immédiate!!

A Fonbeauzard, proche de Launaguet et de Castelginest, nous proposons à la location une surface de bureaux de 160 m² environ dans un petit parc d'activités composé de 5 cellules.

Sur cette zone raccordée à la fibre, cette surface se compose:

- 1 accueil

- 4 bureaux

- 2 sanitaires

- 1 douche

- 1 bureaux / archive

- 1 cuisine aménagée

- 1 local technique

- 3 places de parking

- Caméra sur le parking de l'enceinte

Important : Il s'agit d'un bail de sous-location dans le cadre d'une opération financée en Crédit-Bail Immobilier.

Condition financières:

Loyer annuel : 10800 EURHT/HC/HTF soit mensuellement 900 EURHT/HC/HTF

Charges annuelles : 600 EUR HT

Taxe foncière : 2400 EUR HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC/HTF

Honoraires agence à la charge du preneur : 15% loyers annuels HT/HC/HTF

Réf : X-20097

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

Bureaux à louer - Quartier St Michel / Ramier
Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux de bon standing à la location, idéalement situées au cœur du quartier Saint Michel à Toulouse

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (18,56 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Nous vous proposons à la location 171m² de bureaux situés à Balma à l'Est de Toulouse.

Idéalement situés au sein d'une copropriété à proximité du centre commercial, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec un accès rocade à 5 minutes et le métro Balma-Gramont situé à 400 mètres.

L'immeuble en bardage bénéfice de parkings extérieurs, 6 sont inclus avec le lot de bureaux.

Il se compose d'un accueil indépendant, de 4 bureaux, d'une zone atelier et des sanitaires privatifs avec douche. Ils sont sécurisés par une grille et une alarme.

Disponibilité immédiate

Loyer annuel HTHC : 25 650Euros /an

Taxe foncière annuelle : 2907Euros/an

Charges annuelles HT : 10260 Euros /an

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Valteos vous propose de louer un bureau de 89 m², au sein d'un immeuble de bon standing, à proximité immédiate de l'aéroport

Nous vous proposons à la location cet espace de bureaux de 242 m² situé à LABEGE.

Au sein de la zone de Labège et des immeubles AGORA, nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 83m² de surface locative.

Les parties communes sont composées à l'extérieur d'espaces verts et à l'intérieur d'une zone d'accueil, de sanitaires communs dont PMR.

Vous découvrirez les bureaux qui sont situés au RDC et R+1. Pour le RDC, il s'agit de 2 lots à réunir avec accès par les parties communes ou par un sas extérieur privatif.

Belle luminosité.

Parking 1 place pour 10m² comprise dans le loyer

Disponible selon les lots

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 9130 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 2158 Euros HT-HC

Charges annuelles : 2490 Euros HT

- A LOUER - Hyper Centre de Toulouse !
Surface de bureaux idéalement située au centre ville de Toulouse, face aux jardins du Capitole

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 58800 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 190 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (10500 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux 423m² dans le centre de Toulouse, le long du Canal du Midi.

Idéalement situé l'ensemble bénéficie d'une forte identité visuelle, et d'une architecture emblématique. La passerelle permet de relier rapidement Compans Caffarelli.

2 lots disponibles en R+1 et R+3 avec places de stationnement complètent l'ensemble (loyer en sus)

Digicode, Interphone, Ascenseurs, VMC

L'immeuble est accessible par le bus et le métro.

Disponibilité immédiate

Honoraires : 15% HT d'une année pleine de loyer HT HC

Loyer annuel : 74250 HT HC

Charges annuelles 24750 HT Euros

Taxe foncière : 12 375 Euros

- A LOUER - Bureaux rénovés
Idéalement situés au cœur d'une zone tertiaire, à proximité immédiate de l'aéroport, Nous vous proposons à la location un immeuble récemment restructuré offrant des surfaces de bureaux modulables de 140 m² à 600 m²

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer Bureaux : 155 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (31 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

En bordure du lac de Labege,Lake Park, nous vous proposons à la location une surface de bureaux sur un immeuble de qualité offrant de belles prestations.

Bureaux à louer à TOULOUSE, dans un immeuble en R+5 situé à l'angle des Allées JEAN JAURES, en hyper centre-ville. Parkings sous-sol. Environnements tous commerces et services.
Accessible par les transports en commun:
Bus Lignes 15-23-L8-L9-L14
À 200 m du métro Station Gare Marengo .
SNCF À proximité immédiate de la gare Toulouse Matabiau.
Parking municipal à 150 m.
Surfaces louées en l'état , cloisonnées et climatisées.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux en Hyper Centre Ville de Toulouse, situé entre la Place Saint-Georges et la Place Wilson.

Le plateau dispose d'un espace d'accueil, de trois bureaux spacieux type open space ou bureaux double et deux bureaux simples, le tout au sein d'un élégant immeuble de style haussmannien bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Une kitchenette et un espace repro veinnent compléter cette surface.

Idéal pour des professions libérales, ces bureaux sont situés au 2ème étage sans ascenseur.