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    Location Bureaux Haute-Garonne (31) - 999 annonces

    Location Bureaux 635 m²

    Location Bureaux 635 m²

    10 rue des Trente-Six Ponts, 31400 Toulouse

    ATTENTION : Bail professionnel ou Bail dérogatoire exclusivement
    Au centre-ville de Toulouse, à proximité du Métro B et du tramway, secteur Jardin Royal - Saint Michel, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 630m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux.
    Les bureaux sont modernes, climatisés, cloisonnés et câblés, en excellent état d'usage : RJ45, fibre optique, baie de brassage, etc.
    Cloisonnement actuel : 15 à 20 bureaux, salles de réunion, petits espaces de stockages, point cuisine, sanitaires PMR, ascenseur, etc.
    Rare en hyper-centre : possibilité de louer en complément 10 à 12 places de parking privatives, en plus du loyer affiché.

    LOCO²
    13 229 €/mois

    Location Bureaux 260 m²

    31130 Balma

    Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité à la location une surface de bureaux/stockage au sein d'un ensemble Immobilier Tertiaire à Balma. Le parc est arboré et très agréable.

    Au RDC : un espace bureaux, avec espace de stockage/atelier, à l'étage un plateau de bureaux. 6 places de parkings inclus dans le loyer.

    Des travaux de rafraichissement sont à prévoir au sein des bureaux.

    NOVILIS CONSEIL
    2 492 €/mois

    Location Bureaux 61 m²

    16 rue des Potiers, 31000 Toulouse

    Situé à deux pas du Grand Rond, Valteos vous propose de louer une surface de bureaux de 61 m². Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriétés, le lot est climatisé et disponible immédiatement.


    Loyer annuel : 13.008 Euros HT/an (213 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 25 Euros HT/an (0 Euros HT/m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    1 084 €/mois

    Location Bureaux 363 m² à 737 m²

    31670 Labège
    SECTEUR LABEGE ENOVA

    *** TOULOUSE SUD-EST / BUREAUX NEUFS A LOUER ***

    Au coeur de la zone de Labège Enova et à proximité de deux futures stations de métro, découvrez cette opportunité de bureaux neufs disponibles à la location. 

    Les bureaux bénéficient d'une belle visibilité, situés en façade de la route de la Lauragaise à Labège, dans un bâtiment mixte à usage de commerces au RDC et de bureaux à l'étage. 

    Disponibilité : août 2025

    Descriptifs et services :



    Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
    Climatisation : Réversible
    Distribution chauffage : Réversible
    IGH / Code du travail : Code du travail
    Production climatisation : Autonome

    Prestations bureau :



    Faux plafonds : Dal fibres minéral
    Sanitaire : Parties communes
    Plinthes techniques périphériques
    Sécurité : Contrôle d'accès
    Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
    Sol bureaux : Moquette

    Dessertes :



    Bus à 100 mètres
    Futures stations « Innopole et « Diagora » à proximité
    Gare "Labège Innopole" à 550 mètres
    Aéroport Toulouse Blagnac à 21 km
    Desserte routière à 1,7 km

    Bail commercial durée : 3/6/9 ans

    Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56

    L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

    Zoom sur Labège Enova (ex Labège Innopole) : 

    La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.

    Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

    Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

    Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

    L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.

    Les évolutions présentés en Conseil permettront :



    de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

    - la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

    - de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

    - l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

    - la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,



    d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
    de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.

    Un changement d'identité pour un nouveau positionnement

    Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation.

    BNP Paribas Real Estate TOULOUSE
    4 386 €/mois

    Location Bureaux 90 m²

    8 rue de Soyouz, 31240 L Union

    Situé au sein de la ZAC de Montredon, Valteos vous propose à la location un plateau de bureaux de 90 m². Situés au premier étage d'un bâtiment R+2, ces bureaux sont lumineux et ont été entièrement rénovés il y a deux ans.


    Loyer annuel : 11.700 Euros HT/an (130 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 1.330 Euros /an (15 Euros /m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    975 €/mois

    Location Bureaux 105 m² à 343 m²

    7 Boulevard de la Gare, 31500 Toulouse
    SECTEUR PLACE DUPUY

    *** BUREAUX A LOUER / CENTRE VILLE ***

    A proximité de la place Dupuy, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose deux plateaux de bureaux disponibles à la location.

    Le bâtiment profite d'un emplacement Prime, situé à proximité du métro "François Verdier" et de toutes les commodités qu'offre le centre-ville.

    Les bureaux sont câblés, cloisonnés, climatisés et disposent d'une cuisine.

    Disponibilité : selon les lots

    PRESTATIONS TECHNIQUES :



    Climatisation : Réversible
    Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
    Sécurité : Contrôle d'accès
    Faux plafond : Dalles en fibre minérale
    Plinthes techniques périphériques
    Ascenseur
    Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
    Sol bureaux : Moquette
    Sanitaires : Parties communes
    Distribution chauffage : Réversible
    Production climatisation : Autonome

    ACCES & DESSERTE :



    Métro ligne B : 550 mètres
    Bus : 100 mètres
    Gare de Toulouse-Matabiau : 1 km
    Desserte routière : 2,3 kms
    Aéroport de Toulouse-Blagnac : 10 kms.

    Bail commercial 3/6/9

    Plateau à usage de local commercial

    Pour visiter, contactez-nous au : 05 61 23 56 56.

    L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

     

    Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d’opportunités en immobilier d’entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise.

    Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d’Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d’Affaires de la Métropole. Grâce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l’arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d’accessibilité.

    Le quartier Guillaumet, situé à l’est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est conçu pour favoriser l’innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises.

    Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er  quartier d’affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d’offres neuves.

    BNP Paribas Real Estate TOULOUSE
    1 488 €/mois

    Location Bureaux 109 m²

    31000 Toulouse

    Quartier du Jardin Royal, TOURNY MEYER propose une surface de bureaux de presque 110 m² en R+1. Ce bien est composé d'une entrée avec accueil, de 2 bureaux sur rue, de 2 bureaux sur le Jardin Royal, d'un local d'archives et d'un sanitaire. Climatisation en cours d'installation et un cellier d'environ 6 m² en RDC.

    Possibilité de louer un garage à proximité des bureaux pour un complément de loyer annuel de 2 120 Euros + 300 Euros au titre des charges.


    - Type de bail : Professionnel
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Non soumis à TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    1 545 €/mois

    Location Bureaux 60 m² à 125 m²

    Avenue du Château d''eau, 31880 La Salvetat Saint Gilles

    - BUREAUX A LOUER -
    Au sein d'un immeuble indépendant de bon standing idéalement situé à l'entrée de La Salvetat St Gilles.
    Surfaces de bureaux à louer situées au 1er étage



    Disponibilité : Immédiate



    LOCATION :



    Loyer Bureaux : 212 Euros HT HC / m² / an



    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge du preneur (25 Euros / m² / an)



    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans



    Régime fiscal : TVA 20%



    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance



    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)



    Régime fiscal : TVA 20%



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    1 060 €/mois

    Location Bureaux 274 m²

    31000 Toulouse

    A LOUER - Toulouse - COMPANS CAFFARELLI - 274m² de bureaux!!! - Disponibilité au 1er Août 2025!



    Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 274m² climatisée et cloisonnée, a proximité des lignes de bus n° 1, 15, 70, 16 et 24, de la station métro Compans Caffarelli - Navette Aéroport.



    Cette surface est composée de:



    - 9 bureaux,



    - une cuisine,



    - un local technique,



    - 3 places de parking incluse dans le loyer



    Loyer annuel : 41 100 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3425 EUR HT



    Charges annuelles prévisionnelles : 9590 EUR HT



    Taxe foncière : 7672 EUR HT



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT



    Honoraires d'agence : 15% de loyer annuel HT/HC/HTF



    DPE : en cours



    GES : en cours



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr



    Réf.X-16403



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    visitez notre site: https://www.vdh-immo.com/

    VUDENHAUT IMMO
    3 425 €/mois

    Location Bureaux 842 m²

    31670 Labège
    SECTEUR LABEGE ENOVA



    *** LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER ***

    BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble indépendant situé au sud-est de Toulouse, à Labège Enova.

    La surface totale disponible à la location est 842 m² de bureaux.



    Disponibilité : 30/09/2025
    30 emplacements en extérieur

    Dessertes :



    Bus : accès immédiat
    Desserte routière périphérique Sud-Est sortie n°19 « Labège » : à 500 mètres
    Aéroport Toulouse-Blagnac : 25 km

    Descriptifs et services :



    Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
    Climatisation : Réversible
    Distribution chauffage : Réversible
    IGH / Code du travail : Code du travail
    Production climatisation : Autonome
    Bâtiment PMR

    Prestations bureau :



    Faux plafond : Dal fibres minéral
    Plinthe technique périphérique
    Câblage informatique
    Sécurité : Contrôle(s) d'accès
    Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
    Bureaux cloisonnés
    Sol : PVC
    Cuisine
    Douches

    Conditions financières (HT/HC) :



    Loyer Bureaux : 130 /m²/an
    Taxe foncière : 22,30 /m²/an

    Conditions du bail :



    Type de bail : Commercial
    Durée du bail : 3/6/9 ans

    Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au : 05 61 23 56 56

    Tous nos offres sont sur : www.bnppre.fr.

    Zoom sur Labège : 

    La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.

    Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

    Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

    Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

    L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.

    Les évolutions présentés en Conseil permettront :



    de répondre aux nouveaux enjeux de mobilité et de déplacements grâce à :

    - la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

    - de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

    - l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

    - la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,



    d'intégrer les réflexions en cours entre le Sicoval et Tisséo-SMTC sur l'implantation des nouvelles stations de la 3e ligne de métro ;
    de consacrer 100 000 m², situés au coeur d'Enova Labège-Toulouse, à l'émergence d'un futur pôle numérique.

    Un changement d'identité pour un nouveau positionnement

    Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation.

     

    BNP Paribas Real Estate TOULOUSE
    9 122 €/mois

    Location Bureaux 63 m²

    Rue alfred duméril, 31400 Toulouse

    Local professionnel à usage de bureau idéalement situé en face du jardin des plantes dans un environnement calme, quartier Busca.



    Disponibilité : Immédiate



    LOCATION :



    Loyer annuel : 19800 Euros HT HC / an
    Loyer Bureaux : 314 Euros HT HC / m² / an



    Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



    Frais de rédaction d'actes en sus



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge du preneur (1250 Euros / an)



    LOCATION :
    Type de bail : Professionnel



    Régime fiscal : EXONERE



    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance



    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)



    Régime fiscal : TVA 20%



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    1 649 €/mois

    Location Bureaux 40 m²

    31100 Toulouse

    ZFU TOULOUSE - quartier d'affaires de Bordelongue - TOURNY MEYER propose dans un complexe sécurisé et clos, une surface de bureau de 40 m² au 4ème étage d'un R+5 avec ascenseur et accessible PMR.

    Lumineux, calme et fonctionnel, il est équipé d'un point d'eau avec placard, d'une baie de brassage, de la fibre optique, de plinthes techniques et d'une climatisation réversible.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    500 €/mois

    Location Bureaux 90 m²

    Place Saint Georges, 31000 Toulouse

    Située en hyper cente au coeur de la place Saint Georges, Valteos vous propose de louer une surface de bureaux de 90 m². Au 2ème étage, ce lot récemment rénové et meublé et composé de 3 pièces ainsi que d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs. Bail professionnel possible.


    Loyer annuel : 31.200 Euros HT/an (347 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 2.400 Euros /an (27 Euros /m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    2 600 €/mois

    Location Bureaux 221 m²

    31000 Toulouse

    TOURNY MEYER propose dans un hôtel particulier au 2e étage une surface à la location.

    Local composé de huit bureaux avec haut plafond, cheminée ancienne (uniquement décorative), deux sanitaires, menuiseries neuves sur toutes les façades et cour intérieure de l'immeuble. Chauffage individuel gaz et climatisation.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Non soumis à TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    3 300 €/mois

    Location Bureaux 78 m²

    Impasse Marthe Condat, 31200 Toulouse
    Dans un très beau cadre venez découvrir un ensemble de bureaux à louer situés dans la ZAC de Gabardie à Toulouse (31200) :

    A la location 2 bureaux communicants :

    - Un bureau de 40 m²
    - Un bureau de 38 m²

    Chaque bureau est équipé :
    - Climatisation réversible
    - Baie de brassage
    - Perche informatique
    - Placard aménagé
    - Alarme indépendante bureau

    Les +
    - Fibre optique
    - Cuisine commune
    - Espace détente commun
    - Parking privé fermé (4 places) pour la location des 2 bureaux
    - Possibilité de mettre votre enseigne sur le totem présent à l'entrée du bâtiment
    - Zone dynamique (entreprises présentes : LATECOERE – KARCHER – TECHPLI …)

    SITUATION ET DESSERTES :
    ZAC De Gabardie – Rue Paule Raymondis – Toulouse
    Sortie 15 (Auchan Gramont)
    Métro Balma Gramont
    Accès A68 en 3 min – A61 en 3 min – A62 en 10 min – A64 en 20 min

    Idéal professions : Architecte, géomètre, bureau d'études, courtier en crédit ...

    Conditions financières :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Frais de bail à la charge du preneur (bail notarié)
    Paiement (loc) : Mensuel
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
    Loyer pour les 2 bureaux : 860.00€HT/mois + TVA 20% en sus
    Montant des provisions sur charges pour les 2 bureaux : 165.00€HT/mois + TVA 20% en sus
    Impôt Foncier à la charge du preneur pour les 2 bureaux : 130.00€HT/mois + TVA 20% en sus
    Les abonnements téléphonique + fournisseur d'énergie sont à prendre à votre charge directement
    Honoraires : 15,00 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur + TVA 20% en sus

    Copropriété :
    20 lots
    5 copropriétaires
    Pas de procédures en cours

    Très joli bâtiment pour recevoir votre clientèle ou vos partenaires

    Disponibilité immédiate

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    JENA IMMOBILIER
    860 €/mois

    Location Bureaux 358 m²

    31130 Balma

    Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité à la location une surface de bureaux/stockage au sein d'un ensemble Immobilier Tertiaire à Balma. Le parc est arboré et très agréable.

    Au RDC : un espace bureaux, avec espace de stockage/atelier, à l'étage un plateau de bureaux. 6 places de parkings inclus dans le loyer.

    Des travaux de rafraichissement sont à prévoir au sein des bureaux.

    NOVILIS CONSEIL
    3 431 €/mois

    Location Bureaux 420 m²

    37 Avenue Escadrille Normandie Niemen, 31700 Blagnac
    SECTEUR AEROPORT TOULOUSE BLAGNAC,

    A proximité immédiate de l'aéroport Toulouse Blagnac, BNP Paribas Real Estate vous propose une surface de bureaux en bon état d'usage sur un site clôturé et sécurisé, disponible à la location.
    L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

    BUREAUX À LOUER – 420 M² ENTIÈREMENT ÉQUIPÉS - 37 Avenue de l'Escadrille Normandie Niemen 31700 BLAGNAC

    Offrez à votre entreprise un cadre fonctionnel et prêt à l’emploi !

    Nous vous proposons un plateau de bureaux de 420 m², en bon état général, idéal pour accueillir vos équipes dans un environnement professionnel confortable.

    Caractéristiques des bureaux :

       •      Cloisonnement existant, permettant une organisation optimale des espaces

       •      Courants forts et faibles déjà installés 

       •      Moquette au sol pour un confort acoustique 

       •      Faux plafond pour les installations techniques et un éclairage performant.

    Accessibilité :

       •      Transports en commun :

            • Tramway et bus à proximité pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs.

       •      Accès routier : Proximité des axes principaux, offrant une excellente connectivité avec la rocade et les quartiers environnants.

    Pourquoi choisir ces bureaux ?

       •      Prêts à l’emploi avec des aménagements existants.

       •      Localisation stratégique et facilement accessible.

       •      Idéal pour une entreprise souhaitant s’installer rapidement dans un espace fonctionnel.

    Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez dès maintenant l’équipe de BNP PARIBAS REAL ESTATE !

    05 61 23 56 56

    Retrouvez toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr

    BNP Paribas Real Estate TOULOUSE
    4 724 €/mois

    Location Bureaux 1 934 m²

    31520 Ramonville Saint Agne

    Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de 1900m² de Bureaux au sein du PARC du CANAL à Ramonville au sud-est de Toulouse.

    L'environnement dépendant du SICOVAL est particulièrement accueillant : une piste cyclable ainsi qu'un chemin piétonnier bordent le Canal du Midi, les espaces sont arborés et paysagés, les bâtiments sont principalement constitués d'un ou deux étages, rendant la perspective agréable.

    L'immeuble se développe sur 3 niveaux desservis via 2 escaliers et un ascenseur. Il s'organise entre accueil du public en RDC, des bureaux simples, partagés ou open space sur les étages supérieurs. Il bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre, d'un système d'alarme, de double vitrages.

    Des travaux de rafraichissement de l'ensemble sont envisageable selon le preneur.

    Le site est clos et verdoyant avec ses tables forestières, 70 places de parkings, un grand parking vélo. C'est l'immeuble de bureaux le plus proche de la future station de la ligne B livrée en septembre 27.

    Disponibilité Septembre 2025

    Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HTHC charge preneur

    Loyer annuel HTHC : 290 100 Euros

    Charges annuelles HT : 52 218 Euros/ Taxe foncière : 27 946 Euros


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    FIKA TOULOUSE
    24 175 €/mois

    Location Bureaux 131 m²

    31670 Labege

    A LOUER! Labège, Innopole - 131m² de bureaux - Disponible immédiatement!



    A Labège, situé à proximité de la rocade, du centre commercial et de tous les commerces, dans un immeuble de bonne facture avec ascenseur, nous vous proposons cette surface bureaux cloisonnée (cloisons amovibles) de 131m² locatif environ (120m² utile environ) en rez-de-chaussée.



    Cet espace propose une vitrine commerciale et se compose de 2 accès : intérieur (par les parties communes) + extérieur privatif donnant directement dans la surface.



    La surface est équipée de:



    - la fibre optique, du courant faible,



    - une baie de brassage,



    - sanitaires en parties communes.



    - 6 places de parking inclus dans le loyer et d'un parking clientèle



    Loyer annuel: 17 030 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 1419 EUR HT/HC/HTF



    Charges annuelles : 6500 EUR HT soit mensuellement : 542 EUR HT



    Taxe foncière : 3537 EUR HT



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 4257 EUR HT/HV/HTF



    Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF



    DPE : en cours



    GES : en cours



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr



    Réf. X-19947



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : vudenhaut-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    1 419 €/mois

    Location Bureaux 165 m²

    31300 Toulouse
    SECTEUR LA CARTOUCHERIE,

    Au sein d'un immeuble de très bon standing, BNP Paribas Real Estate vous propose un plateau de bureaux en bon état.
    L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

    *** TOULOUSE OUEST - CARTOUCHERIE : BUREAUX RECENTS A LOUER ***

    BNP Paribas Real Estate vous propose une surface de bureaux disponible à la location en octobre 2025. Le plateau à louer est situé dans un immeuble de très bon standing ZAC de la Cartoucherie à Toulouse.

    Les bureaux sont certifiés HQE, livrés câblés, climatisés, en open space. Ils possèdent une belle hauteur sous pafond de 2,7 m.

     

    Desserte & Transports : 



    Tramway ligne T1 & T2 à 300 m, arrêt "Grande Bretagne"
    Bus ligne L2 à 75 m
    Sation de vélos partages au pied du bâtiment
    Desserte routière : accès rocade à 1,5 km sortie n°30 "Ponts Jumeaux"
    Aéroport Toulouse-Blagnac : 5,5 km

    Descriptifs et services : 



    Places de parkings disponibles : 2 places en sous-sol
    Parking vélo de 80 m²
    Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
    Climatisation : Réversible
    Distribution chauffage : Réversible
    Production climatisation : Autonome
    Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR) avec ascenseur
    Classement Catégorie ERP : 5W

    Prestations bureaux : 



    Faux plafond : Dal fibres minéral
    Ascenseurs : 2
    Sanitaires : Parties communes
    Plinthes techniques périphériques
    Sécurités : Contrôle d'accès
    Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
    Sols bureaux : Moquette
    Aménagement des bureaux : Espaces ouverts

    Conditions financières (HT/HC) :



    Loyer Bureaux : 170 /m²/an
    Places de parking en sous sol : 1 200 /u/ an

    Surfaces de bureaux avec bail commercial

    Durée du bail : 3/6/9 ans

    Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56

    Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse.

     

    Zoom sur La ZAC de la Cartoucherie :

    L'éco-quartier de la Cartoucherie, situé à l'Ouest de Toulouse, à proximité immédiate du secteur de Purpan, développe sur une superficie de 33 hectares : 335 000 m² SHON de logements, 90 000 m² de bureaux et locaux d'activité, 6 000 m² de commerces, 14 900 m² d'équipements publics (groupe scolaire, équipement culturel, ...), 2 hectares d'espaces naturels et de parcs et 2,6 km de pistes cyclables.

    Le site est desservi par 2 stations du tramway T1 "Casselardit" et "Cartoucherie" et par les lignes de bus n°45 et 66. L'accès routier se fait via la rocade Ouest de Toulouse sortie n°29 "Purpan". L'aéroport international de Toulouse-Blagnac, la gare de Toulouse-Matabiau et le centre-ville de Toulouse sont à seulement 10 min en voiture.

    BNP Paribas Real Estate TOULOUSE
    2 269 €/mois

    Location Bureaux 1 510 m²

    31130 Balma

    Le cabinet Novilis Conseil, vous propose à la location un bien indépendant au coeur de Balma Gramont dans un environnement préservé.

    Produit unique et exceptionnel de part son emplacement , sa qualité architecturale, son aménagement et ses prestations.

    Parking privatif : 30 places.

    NOVILIS CONSEIL
    17 500 €/mois

    Location Bureaux 146 m²

    31770 Colomiers

    NORD OUEST TOULOUSE - COLOMIERS - LOCATION BUREAUX 146M², Au R+1 d'un bâtiment neuf et sécurisé. Divisé en 2 bureaux. Sanitaires PMR homme/femme. Bureaux livrés finis : climatisation, courant fort, murs plaqués, faux plafond, éclairage leds. Points d'eau et évacuation dans chaque bureaux. Accessibilité facile rocade arc en ciel et gare des Ramassiers. Immeuble de standing belles prestations. 5 places de stationnement. Loyer s'entend parkings compris HT/HC/HFA. Frais de rédaction d'acte 400? HT. D'autres annonces similaires sur notre site : immobilier-entreprise-31 ADE IMMO PRO - Florence - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121205)

    ADE IMMO PRO
    1 465 €/mois

    Location Bureaux 283 m² à 1 798 m²

    7 Route de Gauré, 31130 Balma
    SECTEUR BALMA THEGRA

    *** TOULOUSE EST - BUREAUX A LOUER ***

    BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment à construire à usage de bureaux, disponible à la location.

    L’ensemble immobilier profite d'un emplacement stratégique à proximité du métro ligne A Balma-Gramont, du Centre Commercial OCCITANIA et d'un accès via la rocade Est de Toulouse sortie n°15 "Balma-Gramont/Jolimont".

    Livraison : fin 2026

    La desserte est excellente : 



    Métro ligne A "Balma-Gramont" à 1,3 km
    Bus à 850 m
    Desserte rocade Est : 1,6 km
    Aéroport Toulouse Blagnac à 15 km

    Les prestations techniques sont de qualité :



    Climatisation : Réversible
    Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
    Sécurité : Contrôle d'accès
    Aménagement des bureaux : Ouverts
    Faux plafond : Dalles en fibre minérale
    Plinthes techniq.périphériques
    Trame de façade : 1.35 mètre(s)
    Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
    Sol bureaux : Moquette
    Sanitaire(s) : Parties communes
    Distribution chauffage : Réversible
    Production climatisation : Autonome
    Parking voiture 
    Terrasses
    Local vélos
    ERP 5 type W

    Balma est située aux portes de la métropole toulousaine, à l’Est de l’agglomération à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Toulouse et à seulement 10 min en métro du centre-ville de Toulouse. 

    Balma est en plein essor avec notamment le développement par OPPIDEA de la ZAC Balma-Gramont qui accueille l’Ecoquartier Vidailhan. Cette zone de 106 hectares est dédiée pour 2/3 à l’activité économique et pour 1/3 à l’habitat.

    Elle offre 14 hectares de parcs, des équipements publics dont un groupe scolaire, une crèche, une maison de quartier et propose du transport à la demande (TAD).

    Situé aux portes de Toulouse, le projet est bordé par l’autoroute A61. Le centre-ville est relié quant à lui par 4 autoroutes.

     L’aéroport de Toulouse se trouve à Blagnac et est joignable en 16 minutes par la rocade Est (A620) en voiture.

    La gare de Toulouse-Matabiau est accessible en 13 minutes.

    La zone d’activités dispose d’un accès direct à la rocade sortie n°15  et relie le Capitole en 15 minutes.

    AUX ENVIRONS :

    Proximité immédiate avec plusieurs commerces et services, y compris restauration et complexes sportifs (publics et privés).

    PÔLE D’ACTIVITÉ MAJEUR : 

    Site de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, …

    Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

    BNP Paribas Real Estate TOULOUSE
    4 252 €/mois

    Location Bureaux 200 m²

    31200 Toulouse

    TOULOUSE NORD-EST-- A LOUER 200 M² DE BUREAUX. À deux pas du métro et de la rocade, ces bureaux de 200 m² offrent un emplacement stratégique. En rez-de-chaussée : accueil. À l'étage : open space et bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles semi-vitrées. Climatisation réversible, prises RJ45, locaux lumineux et modulables.Un parking privatif d'environ 10 places complète le bien, avec facilité de stationnement à proximité. Parfait pour activités tertiaires, cabinets, start-ups ou professions libérales. Disponible immédiatement. Plus d'infos : immobilier-entreprise-31.com

    ADE IMMO PRO
    1 950 €/mois

    Location Bureaux 202 m²

    31130 Quint Fonsegrives

    Bureaux à louer dans un bâtiment à usage mixte à Quint-Fonsegrives , Zone d'Activité de la Ribaute.
    Dans un bâtiment à usage mixte .
    Bureaux à louer disponibles en étage.
    Surface cloisonnée et climatisée.
    Accès indépendant. Zone desservie par la Route de Castres, accessible par la rocade Est.
    Ligne de bus reliant au métro à BALMA (Terminus ligne A). Correspondance nombreuses lignes urbaines.

    CBRE AGENCE TOULOUSE
    2 100 €/mois

    Location Bureaux 1 934 m²

    31520 Ramonville-Saint-Agne

    *** TOULOUSE SUD-EST - PARC DU CANAL / BUREAUX A LOUER ***

     

    BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble indépendant à usage de bureaux de 1 934 m², disponible à location.

    Le bâtiment est situé Parc Technologique du Canal, secteur tertiaire reconnu et prisé, situé au Sud Est de TOULOUSE. La desserte routière et en transports en commun est bonne, le cadre de travail agréable.

     

    Disponibilité : 1er septembre 

     

    PRESTATIONS TECHNIQUES :

     



    Climatisation : Réversible
    Distribution chauffage : Réversible
    Production climatisation : Autonome
    Sécurité : Contrôle d'accès et Alarme
    Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
    Câblage informatique
    Plinthes techniq.périphériques
    Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
    Sol bureaux : PVC
    Sanitaires : Privatifs
    Douche
    Salle de réunion

    Cuisine

     

    DESSERTES & TRANSPORTS :

     



    Parking Voiture : 69 Places

     

    Contactez-nous pour en savoir plus  : 05 61 23 56 56.

    L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

     


    Le Parc du Canal est situé sur les communes de Toulouse et de Ramonville Saint-Agne. Situé à proximité de Labège Innopole, il s'agit d'un vaste parc dynamique de 34 hectares et faisant l'objet d'un projet d'extension de 28 hectares.

    L'opération dispose d'une très bonne desserte. L'accès à la rocade est direct, le métro est accessible par bus en 5 min et la gare et l'aéroport en 15 min.

    De nombreuses entreprises réputées dans les secteurs du spatial, de l'informatique, de la santé, des biotechnologies notamment y sont installées au même titre que le Centre Européen d'Entreprises et d'Innovation (CEEI), structure d'accompagnement pour les entreprises.

    Le Parc du Canal est labellisé "Zone d'Activité Très Haut Débit".

    La zone est également très bien desservie (périphérique sortie n°19 « Labège », terminus métro ligne B, bus ligne 111).

    BNP Paribas Real Estate TOULOUSE

    Location Bureaux 234 m²

    31770 Colomiers

    La cabinet Novilis Conseil vous présente au Nord Ouest de Toulouse à Colomiers une surface de bureaux disponible à la location. En plein coeur de la Zone des Ramassiers, au sein d'un immeuble de qualité à destination tertiaire, au RDC la surface est composée d'un grand open space avec une salle de réunion cloisonnée.

    La surface présente un bon état général, entièrement câblée et climatisée. 9 places de parking viennent compléter les bureaux.

    NOVILIS CONSEIL
    2 438 €/mois

    Location Bureaux 241 m²

    31300 Toulouse

    Bureaux Élégants et Fonctionnels 241m2 SAINT MARTIN DU TOUCH



    Imaginez un espace de travail où l'élégance rencontre la fonctionnalité, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité.
    Situés au premier étage d'un immeuble en excellent état, ces bureaux vous offrent un cadre de travail exceptionnel, baigné de lumière naturelle grâce à leurs grandes ouvertures en aluminium.
    La vue imprenable sur la campagne environnante apporte une touche de sérénité et d'inspiration à votre quotidien professionnel.
    Un parking privé est également à votre disposition, facilitant ainsi vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.



    Situés dans un quartier dynamique et bien desservi, ces bureaux sont à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles et de la future station de métro Saint-Martin du touch..
    Vous trouverez à proximité immédiate une crèche, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et un médecin généraliste.
    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ces bureaux exceptionnels.



    Loyer mensuel h.t : 2 610€
    Charges mensuelles : 142€ h.t
    Provision pour taxe foncière mensuelle : 167€
    Dépôt de garantie : 7 830€ ht
    Bail commercial 3/6/9 ans ou Bail professionnel
    Honoraires agence : 15% du loyer annuel h.t



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Dépôt de garantie 7 830 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 611 €/mois

    Location Bureaux 161 m²

    31770 Colomiers

    La cabinet Novilis Conseil vous présente au Nord Ouest de Toulouse à Colomiers une surface de bureaux disponible à la location. En plein coeur de la Zone des Ramassiers, au sein d'un immeuble de qualité à destination tertiaire, la surface est composée d'un espace d'accueil, de deux bureaux fermé et d'un open space (10 postes environ).

    Une kitchenette avec un point d'eau et une salle de réunion viennent compléter les bureaux.

    La surface présente un bon état général, entièrement câblée et climatisée. 6 places de parkings viennent compléter les bureaux.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    NOVILIS CONSEIL
    1 678 €/mois

    Location Bureaux 690 m²

    31000 Toulouse

    Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble de bureaux exceptionnel.

    La bâtisse est sur trois niveaux, avec des prestations très haut de gamme. L'aménagement est cohérent et terminé. Il peut s'adapter très facilement à votre façon de travailler.

    Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux. Un parking peut accueillir une dizaine de places de parking.

    A visiter sans tarder !


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE
    17 250 €/mois

    1 – 30 sur 999 Locations

    • 1
    • 2
    • 3
    • …
    • 34

    Location Bureaux Haute-Garonne

    Marché 2025 de la location de bureaux en Haute-Garonne : chiffres clés et perspectives

    Marché de la location de bureaux en Haute-Garonne en 2025 : analyse complète

    Toulouse : moteur incontesté du marché tertiaire

    En 2025, Toulouse représente à elle seule 81 % des surfaces louées en Haute-Garonne, notamment dans les quartiers Compans-Caffarelli, Labège et Basso Cambo.

    Hausse du volume de transactions en 2025

    Le marché enregistre une progression de +7,8 % des surfaces placées, atteignant 142 000 m² sur les cinq premiers mois de l’année.

    Loyers moyens stables mais variables selon les zones

    Les loyers de bureaux varient entre 145 € et 210 €/m²/an à Toulouse, avec un loyer prime à 245 €/m²/an dans le centre-ville et Montaudran Aerospace.

    Les pôles secondaires en croissance

    Des villes comme Colomiers, Blagnac et Ramonville séduisent les PME, avec des loyers compétitifs autour de 115 à 135 €/m²/an.

    Taux de vacance en baisse continue

    Le taux de vacance passe à 6,1 % en 2025 contre 7,4 % en 2024, témoig

    Haute-Garonne - Location Bureaux

    • Toulouse (+100)
    • Blagnac (90)
    • Balma (63)
    • Colomiers (63)
    • Saint-Jean (41)
    • Ramonville-Saint-Agne (20)
    • Muret (11)
    • Tournefeuille (10)
    • Plaisance-du-Touch (4)
    • Cugnaux (3)
    • Castanet-Tolosan (2)
    • Saint-Orens-de-Gameville (2)
    • Fonsorbes (2)

    Haute-Garonne - Autres recherches

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