Nous vous proposons à la location 319m² de bureaux situés à proximité du Canal du Midi, au coeur du quartier des Minimes.
Idéalement situé au sein d'une vie de faubourg, il bénéfice des conforts d'accès avec les bus et le métro à 2 mn à pied.
Le lot est situé en rez de chaussée avec visibilité/vitrine. Accès PMR- ERP. Il se compose actuellement d'un hall d'accueil, de 13 bureaux, sanitaires privatifs et salle de repos. Un rafraichissement est à prévoir.
Disponibilité immédiate
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer économique HT HC
Loyer annuel : 51040 Euros HT HC
Charges et Taxe Foncière : en attente
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Air One - L'immeuble mixte nouvelle génération au coeur du pôle aéronautique toulousain
Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location (mais aussi à la vente) un immeuble de bureaux neuf de 4 000 m², répartis sur 5 niveaux de plateaux de 765 m² chacun, adaptés aux modes de travail de demain. Situé à l'entrée principale de la ZAC de Saint-Martin-du-Touch, au coeur du premier pôle aéronautique européen et à seulement 15 minutes du centre-ville de Toulouse, Air One s'impose comme une figure de proue architecturale pour ce secteur en plein essor. L'immeuble intègre un pôle médical indépendant de 1 750 m², proposant une offre complète de spécialités avec des créneaux prioritaires réservés aux utilisateurs des bureaux -- un atout de bien-être rare sur le marché. L'accessibilité est exceptionnelle : rocade Arc-en-Ciel et RN 124 en accès immédiat, gare TER sur site et future station de métro ligne C au pied de l'immeuble dès 2028. Résolument éco-responsable, Air One mise sur la végétalisation du bâtiment, l'utilisation d'énergies renouvelables, la transparence des façades et la promotion des mobilités douces. Pour accompagner votre projet d'implantation, les équipes de Cushman & Wakefield Toulouse restent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En Hyper centre de Toulouse, découvrez ces bureaux de 37 m² en rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble de caractère offrant un cadre de travail particulièrement calme en plein coeur de Toulouse.
Parfait état.
Bail professionnel

Située au sein de la zone d'activités du Cassé, VALTEOS vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 220 m², entièrement aménagée et équipée pour l'accueil d'une crèche.
Loyer annuel : 20.900 Euros HT/an (95 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 3.300 Euros /an (15 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TOULOUSE HYPER CENTRE LOCATION BUREAUX 207M2 JEANNE D'ARC
Idéalement situés en hyper centre de Toulouse dans un immeuble haussmannien, surface de 207m2 à louer au 3eme étage avec ascenseur.
Les bureaux sont lumineux, disposent de la climatisation réversible, d'un espace cuisine, sanitaires.
Salle de réunion, open space et grands bureaux individuels. A proximité immédiate des transports en commun, au coeur des commerces.

A proximité de la station de métro "Balma-Gramont", l'agence Valteos vous présente un bâtiment de bureaux construit en 2009 et proposant une surface disponible à la location.
Loyer annuel : 101.307 Euros HT/an (150 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 13.507 Euros HT/an (20 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

*** SOUS-LOCATION ETAGE PRIVATIF *
Nous vous proposons à la sous-location un plateau de bureaux de 1040 m² à l'Est de TOULOUSE zone des Ramassiers.
Accessible via la sortie l'Armurier de la rocade Arc en Ciel ou par le bus qui dessert la gare des Ramassiers en quelques minutes, ces bureaux se situent au sein d'un ensemble paysagé avec parkings extérieurs et accès au Restaurant Inter-Entreprises. L'accès du bâtiment en RDC propose un accueil partagé avec hôtesse.
Le plateau est en R+3 est accessible par ascenseur. Il est cloisonné est est composé de salles de réunion, bureaux individuels, bureaux partagés, zone d'archive, espace repos et open space. La location des meubles peut être proposé en sus selon votre besoin.
Le lot bénéficie de la fibre, de pavés Led et sanitaires privatifs.
33 places de parkings sont comprises dans le loyer.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : nous contacter -
Taxe foncière annuelle (dont TOM) : 17 780 Euros HT-HC - Charges annuelles : 20 800 Euros HT

Sur La zone du Cassé à saint Jean nous vous proposons dans un immeuble indépendant en R0 des surfaces de bureaux modulaires .
site clôturé et sécurisé.

Nous vous proposons à la location 235 m² de bureaux de STANDING dans le coeur de ville de TOULOUSE (31000).
Situé dans le quartier de Saint ETIENNE/Rue de METZ, ils proposent toutes les facilités de l'hyper centre ville (commerces, restaurants, administrations, accès).
L'accès se fait par un porche sécurisé puis par un escalier équipé d'une très belle verrière d'époque.
Les bureaux se situent en R+2 et se composent de 3 grandes salles avec grandes fenêtres et balcons, de 3 autres pièces/Bureaux et d'un grand espace de convivialité.
Des travaux de rénovation totale sont en cours avec entre autre l'installation de la climatisation.
Disponibilité immédiate
Loyer annuel HT HC :67000 Euros
Charges annuelles 4500 Euros HT / Taxe foncière 4000Euros Euros
Frais de gestion : 2% du loyer annuel HTHC
Honoraires : 15% HT d'une année pleine de loyer HTHC à la charge du preneur.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BUREAUX A LOUER : BALMA-GRAMONT
BNP Paribas Real Estate vous propose deux surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location.
Toulouse Est Quartier Gramont / Balma-Gramont
À louer, deux bureaux 453 m² chacun situés dans un secteur dynamique et facilement accessible, à quelques minutes à pied du métro Balma-Gramont (ligne A) et à proximité immédiate de la rocade.
Ces locaux lumineux en bon état offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, idéal pour une entreprise souhaitant s'installer à l'Est de Toulouse, dans un environnement attractif et bien desservi.
Bureaux en bon état général
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)
Accès rapide à la rocade Est (Sortie Balma)
Zone tertiaire dynamique avec commerces et services à proximité
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette opportunité rare à Toulouse Est.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Nous vous proposons à la location des bureaux de 307 m² idéalement situés rue de Metz, au coeur de Toulouse, dans un magnifique immeuble haussmannien en R+4.
Ces locaux offrent un cadre de travail particulièrement élégant, mêlant cachet de l'ancien et qualité d'usage. Vous serez séduits par les éléments architecturaux remarquables qui caractérisent cet immeuble : moulures, parquet, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux, conférant aux espaces une véritable identité et une adresse à la hauteur de votre entreprise.
Répartis sur une surface de 307 m², les bureaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et peuvent s'adapter à différents projets professionnels, qu'il s'agisse d'une activité tertiaire, de professions libérales ou d'un siège d'entreprise.
La rue de Metz bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate du coeur historique de Toulouse. L'environnement conjugue dynamisme, élégance et praticité, avec de nombreux commerces, restaurants, services et équipements accessibles à pied. La proximité des principaux axes du centre-ville et des transports facilite également l'accès aux locaux pour vos collaborateurs et vos clients.
Une adresse toulousaine emblématique, des volumes remarquables et un cadre de travail prestigieux : une opportunité rare pour installer votre activité au coeur de la Ville Rose.

*** BUREAUX RECENTS A LOUER - SECTEUR PALAIS DE JUSTICE ***
A proximité du métro Palais de Justice, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un plateaux de bureau de 340 m² disponible à la location.
Les bureaux sont câblés, cloisonnés et climatisés.
Disponibilité : FEVRIER 2027
PRESTATIONS TECHNIQUES :
Climatisation : Réversible
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaires : Parties communes
Production climatisation : Autonome
Parkings voiture : 7 places intérieures
Ascenseur
Terrasse de 100 m² au R+3
ACCES & DESSERTE :
Métro ligne B : 200 mètres
Bus : 200 mètres
Tramway : 180 mètres
Desserte routière : 3 kms
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 16 kms
Plateau à usage de local commercial
Pour visiter, contactez-nous !
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise.
Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d'Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d'Affaires de la Métropole. Grâce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l'arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d'accessibilité.
Le quartier Guillaumet, situé à l'est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est conçu pour favoriser l'innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises.
Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves.

Nous vous proposons à la location + de 3.600 m² de bureaux divisibles à partir de 148m² jusqu'à 730m².
Cet ensemble de 4 bâtiments en R+4 se situe dans le sud Est de Toulouse proche de l'Oncopole, de la rocade et des axes A 620/ A64. Il est desservi par le linéo 4 qui apporte une jonction avec la gare Gallieni, le Tram et les deux lignes de métro.
Il propose des services communs aux espaces comme une salle de conférence/réunion, une conciergerie, un espace de convivialité/repas et un de sports/fitness avec douches. Pour la restauration un food truck différent est présent chaque jour de la semaine.
Chaque plateau est desservi par 2 ascenseurs, avec accès PMR et ERP 5.
Les bureaux sont aménageables, certains sont traversant avec une double exposition.
Pour le stationnement chaque lot dispose d'un nombre de place de parking en sous-sols (1 place pour 50m² environ).
Disponibles immédiatement
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel selon les lots
Taxe foncière annuelle : 30Euros/m²/an
Charges annuelles : 33Euros HT/m²/an
Frais de rédaction 400Euros HT / Frais de gestion : 2% HT du loyer annuel HT
Visite virtuelle : https://urlr.me/bQEVH
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SECTEUR CANAL DU MIDI / COMPANS CAFFARELLI : BUREAUX A LOUER
A proximité du métro Compans Caffarelli et du Canal du Midi, BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble indépendant de bureaux, disponible à la location.
Disponibilité : immédiate
PRESTATIONS :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Câblage informatique
Plinthes techniques périphériques
Ascenseur
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Cuisine
Balcons
Accueil
Archives en sous-sol
ACCESSIBILITE :
Métro Ligne B accès immédiat
Bus : accès immédiat
Gare SNCF : Gare de Toulouse - Matabiau à 2 km
Vélos partagés en bas de l'immeuble
Aéroport international Toulouse-Blagnac à 8 km.
Les locaux sont disponibles à la location avec un bail commercial 3/6/9 ans.
La ZAC de Compans-Caffarelli est le quartier d'affaires historique du centre-ville de Toulouse. Siège de nombreuses directions régionales et d'écoles supérieures (Université Toulouse Capitole, Toulouse Business School, ...), elle accueille des bureaux, des hôtels, des logements, des restaurants, un Palais des sports, un centre de Congrès, le Centre Commercial "Reflets Compans".
En outre, un parc de 10 hectares, comprenant le superbe jardin japonais, est adossé à la ZAC, idéal à l'heure de la pause déjeuner.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

TOULOUSE PURPAN - BUREAUX A LOUER 215M2 - 150M2 - 85M2 -
Zone commerciale Carrefour Purpan, plusieurs surfaces de bureaux à louer dans un immeuble tertiaire de bon standing.
Les bureaux sont très lumineux, traversant et accessibles PMR. Nombreuses places de parking sur site et à proximité immédiate. Accès aux transports en commun.
Les locaux disposent de la fibre optique + climatisation réversible, sanitaires H/F.
Surfaces disponibles:
215m2 en R+1: Loyer 2 866 euros mensuel HT/HC
150m2 en R+2: Loyer 2 000 euros mensuel HT/HC
85m2 + 50m2 de terrasse en R+3: Loyer mensuel 1000 euros HT/HC.
Disponible immédiatement, contactez CONCILIARE IMMOBILIER au 05 61 44 60 02.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

SECTEUR BARRIERE DE PARIS : BATIMENT INDEPENDANT A LOUER / A VENDRE
Ce bâtiment indépendant mixte activités/bureaux de 2015 est disponible à la location et développe une superficie totale de 519 m².
La parcelle, d'un ténement de 1 461 m², dispose d'environ 11 places de parkings et est accessible par portail électrique sur la partie nord-ouest. Elle est entièrement clôturée et sécurisée.
La partie activité dispose d'une porte sectionnelle 3x3 et d'une belle hauteur sous plafond.
Disponibilité : immédiate
Dessertes :
Métro ligne B station Trois Cocus : 1km
Bus arrêt Pradet : 300 mètres
Desserte routière périphérique Nord sortie n°13 « Borderouge » : 2,2 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : 8,1km
Descriptifs et services :
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Bâtiment soumis au code du travail
Production climatisation en autonomie
Kitchenette
Douches et vestiaires
Prestations bureau :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Sanitaires : Privatifs
Sécurité : Contrôle d'accès
Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
Carrelage
Câblage informatique
Zoom sur sur la ZAC de Toulouse Borderouge :
Situé au Nord de Toulouse, le secteur de Borderouge est un pôle urbain récent (2012) et majeur pour la ville de Toulouse qui met tout en oeuvre pour garantir à ses riverains une qualité de vie exemplaire.
Borderouge, c'est avant tout une nouvelle centralité dans la ville et l'agglomération due à la présence du métro et de la gare intermodale, une mixité des opérations (habitats, équipements publics, bureaux et commerces), et l'aménagement d'un pôle commercial de proximité.
En chiffres :
- 141 hectares dont 11 hectares pour le carré de la Maourine
- 1 200 logements collectifs et semi-collectifs sont 30% de logements sociaux
- 14 hectares d'espaces verts : 3 squares publics, 26 jardins partagés et le parc public de la Maourine intégrant les Jardins du Muséum d'Histoire Naturelle
- 15 000 m² d'équipements publics dont deux groupes scolaires, une crèche, une cinéma, une bureau de poste, une mairie annexe, la Salle des Musiques Actuelles,...
- 30 000 m² de bureaux et activités, un hôtel de 70 chambres, une résidence étudiante de 163 chambres
- 12 km de sentiers
- Un supermarché de 2 500 m², une galerie marchande de 22 boutiques, 40 magasins en pied d'immeubles
Un quartier connecté :
Idéalement situé, le quartier de Borderouge dispose d'une desserte en transports en commun efficace et, notamment de la ligne B du métro (arrêt Borderouge) qui relie directement le centre ville et la gare de Toulouse-Matabiau (20 min).
Avec plus de 10 000 utilisateurs par jours, la station Borderouge détient un parking relais de 1165 emplacements, avec un service de bus important (14 lignes). Borderouge est ainsi un véritable HUB urbain.
Le Boulevard Urbain Nord (BUN) est une nouvelle artère de desserte du Nord de Toulouse, multimodale et qui se déploye sur près de 11,5 km entre le quartier de Borderouge et la commune de Bruguières. Un bus en site propre et des modes de transport doux sont ainsi opérationnels.
- A 5 minutes du périphérique Est sortie n°13 « Borderouge », du futur BUN (Boulevard Urbain Nord) et du centre ville de Toulouse en voiture
- Terminus de la ligne B station « Borderouge » reliant la place du Capitole en 10 min
- 8 lignes de bus, 1 gare intermodale, 3 stations de VélôToulouse, 1 parking relais de 1000 places
- A 15 min en métro de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
- A 15 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac.

TOULOUSE CENTRE - SAINT CYPRIEN BUREAUX A LOUER 272M2.
Au coeur de Saint Cyprien, face au marché couvert, bureaux à louer au second étage avec ascenseur.
Surface utile: 249m2. Les bureaux sont composé de plusieurs bureaux individuels, deux grands open space, une cuisine, espace archives, sanitaires.
Deux entrées possibles. Accès PMR et ERP5 possible.
Fibre optique et climatisation réversible, cloisons amovibles.
Disponible immédiatement, contactez CONCILIARE IMMOBILIER: 05 61 44 60 02.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TOULOUSE EST - BALMA VIDAILHAN / BUREAUX À LOUER
Au coeur de la ZAC de Balma-Vidailhan, au sein de l'immeuble « PREMIUM B », BNP Paribas Real Estate vous propose une surface de bureaux de 437 m², en bon état et prête à accueillir votre activité.
Les bureaux à la location sont situés au RDC et sont câblés, cloisonnés ou en espaces ouverts et climatisés. L'immeuble est PMR dans sa totalité.
Disponibilité : immédiate
Prestations techniques :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaires : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
13 places de parking intérieur
2 places de parking extérieur
Desserte :
Bus : 260 m
Métro Balma Gramont : 1,1 km
Desserte routière : à 1,2 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : à 16,3 km
Bureaux à usage de locaux commerciaux avec bail commercial 3/6/9 ans.
Contactez-nous pour visiter !
Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
ZOOM SUR BALMA :
Situé à l'est de Toulouse, Balma-Gramont/Vidailhan est un secteur tertiaire mature ayant connu un fort développement sur les 15 dernières années, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la rocade et au terminus de la ligne A du métro. Son attractivité repose sur un environnement dynamique, mêlant entreprises, commerces et services.
L'offre immobilière y est variée et adaptée aux besoins des entreprises en quête d'accessibilité, de modernité et d'efficience.
Balma accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, la zone poursuit son développement sur le secteur de Balma Thégra qui offrira de nouveaux programmes mixtes permettant de répondre à une demande toujours soutenue, portée par un constant dynamisme économique et l'évolution des modes de travail.
Avec son cadre de travail agréable, ses infrastructures performantes et un développement maîtrisé, Balma s'impose comme un pôle tertiaire stratégique en périphérie toulousaine.

Idéalement situé sur une grande avenue et bénéficiant d'une belle visibilité, Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un immeuble de bureaux de 400 m² sur deux niveaux avec 16 places de parkings attribuées et sécurisées. Les bureaux seront disponible en septembre.
Climatisation réversible
Accès PMR au RDC
Immeuble sécurisé
Bureaux cloisonnés
Fenêtres double vitrage
Courant faible / fort
Baie de brassage
Kitchenette
16 places de parking ( 750 euros HT par unité )
Informations relatives aux transports :
BUS Lignes 30 - 362 - 369 - 373 - TRAM T2 - Arrêt "Didier Daurat" - Accès immédiat par la rocade - Pistes Cyclables
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SECTEUR CANAL DU MIDI / EMBOUCHURE : BUREAUX A LOUER
Au cœur de Toulouse, en bordure du Canal du Midi et à l’arrière du quartier d'affaires de Compans-Caffarelli, BNP Paribas Real Estate vous propose une surface à usage de bureaux disponible à la location.
Les bureaux à la location sont situés à proximité immédiate du Conseil Départemental de la Haute-Garonne.
Disponibilité : immédiate
PRESTATIONS :
Contrôle d'accès
Sanitaires en parties communes
Ascenseurs
Climatisation : air rafraîchi
Bureaux cloisonnés
PVC au sol
Faux plafond : dalles en fibre minérale
Plinthes techniques en périphérie
ACCESSIBILITE :
A 10 min du centre-ville en métro via la ligne B station "Canal du Midi" située à 300 m
A 10 min de la gare SNCF Toulouse-Matabiau
Accès rapide et facile en 5 min à la rocade ouest de Toulouse sortie n°30 Ponts Jumeaux
Surface locative avec bail commercial 3/6/9 ans
Contactez-nous pour visiter !
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse.
Zoom sur la ZAC de COMPANS CAFFARELLI :
La ZAC de Compans-Caffarelli est le quartier d'affaires historique du centre-ville de Toulouse. Siège de nombreuses directions régionales et d'écoles supérieures (Université, Toulouse Business School, ...), elle accueille des bureaux, des hôtels, des logements, des restaurants, un Palais des sports, un centre de Congrès, le Centre Commercial "Reflets Compans".
En outre, un parc de 10 hectares, comprenant le superbe jardin japonais, est adossé à la ZAC, idéal à l'heure de la pause déjeuner.
L'intégralité de nos offres sur : www.bnppre.fr/toulouse

Présenté par Unicorns
Unicorns Immobilier d'Entreprise propose à la location une surface atypique de 355 m² au cœur de Toulouse, 26 rue de la Colombette, quartier Saint-Aubin - Dupuy, à proximité du boulevard Carnot et des allées Jean-Jaurès. Répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et entre -sol), cette surface est structurée par un porche qui traverse le premier niveau et rythme les volumes.
Rez-de-chaussée : entrée sur rue desservant trois pièces indépendantes (dont une d'environ 17 m²), deux grands espaces ouverts de 33 m² et 26 m², de nombreux espaces de rangement, trois sanitaires, ainsi que deux escaliers menant au niveau inférieur.
Niveau inférieur (R-1) : un espace de 39 m² bénéficiant d'un puits de jour apportant une belle luminosité naturelle, ainsi que trois espaces de 27 m², 26 m² et 17 m² pouvant être réunis pour former une grande salle de réunion d'environ 70 à 75 m². Le passage sous le porche permet la circulation entre les deux niveaux. Un réfectoire d'environ 20 m² complète cet ensemble.
Pourquoi louer ces bureaux à Toulouse centre ?
Cette location de bureaux atypiques à Toulouse séduit par ses volumes structurés autour du porche, sa luminosité naturelle grâce au puits de jour, et sa grande flexibilité d'aménagement entre espaces ouverts, bureaux indépendants et salle de réunion modulable — idéale pour une entreprise recherchant une adresse singulière en centre-ville de Toulouse.
Localisation : Toulouse centre, quartier Saint-Aubin - Dupuy, à proximité du boulevard Carnot et des allées Jean-Jaurès — un secteur central et recherché pour la location de bureaux à Toulouse.
En résumé :
Bureaux atypiques à louer, 355 m², rue de la Colombette
Rez-de-chaussée + sous-sol, structurés par un porche
Espaces ouverts, bureaux indépendants, salle de réunion modulable (70-75 m²)
Puits de jour, réfectoire, trois sanitaires
Quartier Saint-Aubin - Dupuy, Toulouse centre
Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns.
Informations relatives aux transports :
Ligne B : François Verdier
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

*** TOULOUSE OUEST / EUROPARC CERES SAINT MARTIN DU TOUCH : BUREAUX A LOUER ***
Au coeur du parc d'activité de Saint-Martin du Touch situé sur la commune de Toulouse, découvrez, au sein d'un immeuble de bon standing, plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location.
Vous bénéficiez de prestations de qualité : bâtiment BREEAM Very Good, conformité avec la RT 2012, bureaux climatisés, câblés et modulables, parkings enterrés et extérieurs.
Bureaux divisibles à partir de 718 m².
Disponibilité : 01/10/2026.
PRESTATIONS TECHNIQUES :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniq.périphériques
Ascenseur(s)
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Parkings voiture : 61 places extérieures et 26 places intérieures
ACCESSIBILITE & DESSERTE :
Gare TER : Ramassiers/St Martin du Touch
Desserte routière : accès immédiat rocade Ouest n°29 et rocade Arc en ciel
Aéroport Toulouse-Blagnac 5 min
La ZAC de Saint-Martin du Touch, située sur la commune de Toulouse, représente 160 ha. Il s'agit d'un vaste parc d'activités mixtes comprenant de nombreux immeubles tertiaires hébergeant de grands groupes industriels et de services, des locaux d'activité et des résidences hôtelières.
De nombreux secteurs d'activités y sont présents : informatique, électronique, bureaux d'études, ingénierie industrielle, sous-traitance aéronautique.
La zone représente un emplacement stratégique pour l'ensemble de l'agglomération toulousaine : une proximité immédiate avec les sièges sociaux d'AIRBUS et d'AIRBUS GROUP et l'ensemble des grands donneurs d'ordre liés à l'aéronautique, un accès direct à l'aéroport via le Fil d'Ariane, une situation attractive à 10 min du centre-ville et du Capitole et de la rocade Ouest.

Unicorns Immobilier d'Entreprise propose à la location deux plateaux de bureaux à Colomiers, 6 avenue Édouard Serres, au cœur du Parc aéronautique de Colomiers, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités. Une adresse stratégique pour la location de bureaux près d'Airbus, dans l'agglomération toulousaine.
Plateau de 202 m², au 1er étage, avec parkings : dix bureaux indépendants et une salle de réunion.
Plateau de 294 m², au R+1, avec parkings : multitude de bureaux et 6 places de parking dédiées.
Grand parking : stationnement libre devant les locaux, un vrai atout pour la location de bureaux en zone d'activité à Colomiers. Espace lumineux, fonctionnel et modulable.
Conditions : taxe foncière incluse dans les charges ; frais de rédaction d'acte à la charge du preneur.
Pourquoi louer ces bureaux à Colomiers ?
Cette location de bureaux au cœur de la Zone Aéronautique de Colomiers combine deux surfaces généreuses et modulables, disponibles séparément ou ensemble selon les besoins, stationnement libre et accessibilité. Le secteur est appelé à gagner encore en attractivité avec l'arrivée de la future ligne C du métro toulousain, qui desservira la zone Airbus - Colomiers (mise en service prévue fin 2028) : une opportunité pour une entreprise du secteur aéronautique, un prestataire de services ou toute activité tertiaire recherchant des bureaux à Colomiers.
Localisation : Colomiers (31770), Zone Aéronautique, à proximité des grands axes routiers et de la future station de la ligne C du métro, secteur économique majeur de l'ouest toulousain.
En résumé :
Deux plateaux de bureaux à louer, 202 m² et 294 m², Colomiers
202 m² (1er étage) : 10 bureaux indépendants + salle de réunion
294 m² (R+1) : multitude de bureaux + 6 parkings dédiés
Zone Aéronautique de Colomiers, proche Airbus
Grand parking, stationnement libre
Taxe foncière incluse dans les charges
Proximité future ligne C du métro (2028)
Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns.
Informations relatives aux transports :
BUS Ligne 21 - Arrêt Serres et Lignes 25.L2 - Arrêt Oratoire - Accès rapide à la RN 124 - Zone dynamique disposant de nombreux services à proximité : hôtellerie, restauration, supérette ...
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LA CARTOUCHERIE - TOULOUSE OUEST : BUREAUX RECENTS A LOUER A 10 MIN DU CENTRE VILLE !
Au coeur du nouvel Écoquartier de la Cartoucherie, au pied du tramway et de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux au sein d'un immeuble récent.
Cette opération bénéficie d'une visibilité et d'un emplacement exceptionnel au pied de la future halle et du tramway, au coeur d'un écosystème complet intégrant commerces, parkings et bureaux, et à 1 min de la rocade sortie n°29 "Purpan".
* PRESTATIONS :
bureaux livrés en open-space
plateaux lumineux & très fonctionnels
terrasse en rooftop
climatisation réversible
faux plafond : dalles en fibre minérale
faux plancher technique
moquette au sol
éclairage des bureaux par luminaires encastrés LED
ascenseurs
parkings sous-sol et silo
hall d'accueil
* DESSERTE & TRANSPORTS EN COMMUN :
Tramway T1 et T2 stations "Casselardit" et "Cartoucherie" à 3 mn
Lignes de bus L2, 45, 66 à 3 mn
Accès immédiat rocades Ouest de Toulouse sortie n°29 Purpan
Aéroport Toulouse Blagnac à 8 km
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
ZOOM SUR ... LA ZAC DE LA CARTOUCHERIE A TOULOUSE :
Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels.
Conçu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des bâtiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine.
L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté.
Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole.
La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking.

En hyper-centre, l'agence Valteos vous propose à la location des bureaux de 910 m² divisibles à partir de 385 m², bénéficiant de prestations de bon standing et idéalement situés au sein d'un immeuble emblématique de Toulouse.
Loyer annuel : 227.500 Euros HT/an (250 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 22.750 Euros HT/an (25 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

*** TOULOUSE SUD-OUEST / SECTEUR BASSO CAMBO : BUREAUX A LOUER OU A VENDRE ***
BNP Paribas Real Estate vous invite à découvrir cette opportunité de bureaux disponibles à la location ou à l'achat situés à proximité des transports sur le ZAC de Toulouse Basso Cambo.
Les bureaux sont en bon état, câblés, cloisonnés, climatisés. Ils disposent d'une cuisine. 50 places de parking sont louées avec les bureaux.
Disponibilité : immédiate
Prestations bureaux :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Ascenseur
Sanitaires : Parties communes
Plinthes techniques périphériques
Sécurité : Contrôle d'accès
Eclairages Bureaux : Luminaires encastrés
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Sols bureaux : Moquette et PVC
Descriptifs et services
Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
IGH / Code du travail : Code du travail
Production climatisation : Autonome
Dessertes et transports en commun :
Métro ligne A "Basso Cambo" : 350 mètres
Bus : 350 mètres
Desserte routière : sortie rocade n°26 "La Faourette, Le Mirail, Chapus" à 2 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : 12 km.
Modalités de location :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 125 /m²/an HT HC
Provision sur charges/an : 46,72 /m²/an
Taxe foncière : 29,47 /m²/an
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Zoom sur la ZAC de Toulouse Basso Cambo :
Le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand parc d'activités de TOULOUSE. Il est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.
Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.
Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.
Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 774 000 m².
Métro : 550 m
Bus : 350 m
Desserte routière : 2 km
Aéroport : 12 km
Etat des locaux : Très bon état
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Autre élément : Cuisine
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette et PVC
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes

A toute proximité du métro, au sein de la zone de Basso Cambo, nous vous proposons de louer une surface d'environ 462 m² au sein d'un immeuble moderne de très bon standing. Belles prestations, terrasse et possibilité d'envisager une classification ERP.
Il est également envisageable de diviser ces bureaux pour créer deux lots de 195 et 267 m².
Loyer annuel : 78.540 Euros HT/an (170 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 20.660 Euros HT/an (45 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TOULOUSE OUEST / ECO QUARTIER CARTOUCHERIE - BUREAUX NEUFS A VENDRE / A LOUER
Belle opportunité à découvrir !
Au coeur du nouvel Écoquartier de la Cartoucherie, au pied du tramway et de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment de bureaux à construire disponible à la vente ou à la location.
L'ensemble immobilier à construire "EMBLEME" mixe logements, tertiaire et commerces, à proximité immédiate des Halles de la Cartoucherie et du Zénith, l'opération totalise plus de 8 000 m² de bureaux en 3 bâtiments de 3 433 m², 2 817 m² et 2 050 m², classifiés ERP 5 et disponibles à l'achat ou à la location.
Ce programme s'inscrit dans une logique environnementale certification HQE & label BEPOS et ultra-connecté aux différentes mobilités : pistes cyclables, tramway, bus, métro, accès direct rocade et centre-ville.
Parkings silos et stationnement deux roues. Les travaux ont démarrés.
Prestations et aménagements :
Livraison des plateaux terminés, prêts à cloisonner
Certification visée : BREEAM Very Good
Conformité RT2012
Panneaux photovoltaïques en toiture terrasse
66 emplacements de parking disponibles dans le parking silo contigu
Local 2 roues
Possibilité de transformation en ERP4 (à la charge du preneur)
Localisation stratégique :
Accès immédiat au périphérique (sortie Purpan n°29)
À proximité directe du CHU et de l'Hôtel Palladia
Au pied des lignes de bus L2 et n°45
Face au Tramway T1 (station Cartoucherie)
Métro Patte d'Oie (ligne A) à 500 m
Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes
ZOOM SUR ... LA ZAC DE LA CARTOUCHERIE A TOULOUSE :
Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels.
Conçu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des bâtiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine.
L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté.
Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole.
La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking.

Excellente situation pour cet actif de bureaux en hyper-centre. L'agence Valteos vous propose de louer 835 m² de bureaux, développés sur 3 niveaux, en excellent état. Ascenseur, terrasse...
Loyer annuel : 208.900 Euros HT/an (250 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 16.712 Euros /an (20 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un petit immeuble mixte bureaux-commerces, nous vous proposons une surface de bureaux entièrement aménagée d'environ 225 m² et disponible à la location. Cloisonnement de qualité, câblage informatique, climatisation et terrasse.
Loyer annuel : 24.750 Euros HT/an (110 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 1.680 Euros /an (7 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance