ZONE AÉROPORTUAIRE TOULOUSE BLAGNAC - TOURNY MEYER propose, dans un ensemble immobilier de standing, une dernière surface de bureaux à louer en RDC de 233 m². Six places de parking extérieurs et deux places intérieures complètent ce bien.
Immeuble de qualité bénéficiant de belles prestations.

Au coeur du quartier Saint-Cyprien, l'agence Valteos vous propose de louer ce local professionnel d'environ 70 m². Il est composé d'une salle d'attente et de trois bureaux et bénéficie d'une terrasse privative.
Loyer annuel : 16.800 Euros /an (242 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 540 Euros /an (8 Euros /m²/an)
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois

Au sein de la zone de Prat-Gimont à Balma, à proximité du métro, l'agence Valteos vous présente une surface de bureaux de 207 m² en très bon état, disponible à la location.
Loyer annuel : 31.050 Euros HT/an (150 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 6.850 Euros TTC/an (33 Euros TTC/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TOURNY MEYER propose à Saint Cyprien, des bureaux proche Centre Ville de Toulouse dans un immeuble de standing.
Ces 2 surfaces à louer se situent au pied du Métro de la Ligne A au sein d'un immeuble tertiaire avec ascenseur.
Les 2 plateaux disponibles peuvent être proposés à la division ou en un seul et même plateau d'une surface totale d'environ 249 m².
Open space, bureaux cloisonnés, cuisine, sanitaires PMR.
La mise en ERP de l'immeuble est en cours d'autorisation.

Nous vous proposons un plateau de bureaux aménagé en très bon état au coeur de la ZAC DES RAMASSIERS.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Nous vous proposons à la location cet espace de bureaux de 95m² situé à LABEGE.
Au sein de la zone de Labège et des immeubles du Technoparc, nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 95m² de surface locative.
Les parties communes sont composées à l'extérieur d'espaces verts, d'une table et à l'intérieur d'une zone d'accueil, de 4 sanitaires et une douche.
Vous découvrirez les bureaux qui sont situés en R+1 et ont été rénovés (Pavé LED, Climatisation réversible, moquette, courant fort, courant faible, baie de brassage). Possibilité de point d'eau. Vous y trouverez un grand open space, un bureau ou salle de réunion et 3 box de RDV/visio.
Belle luminosité.
3 places de parking et une zone pour les vélos fermée complètent le tout.
Disponible : immédiate
Honoraires : 2500 Euros HT à la charge du preneur
Loyer annuel : 11400Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle & Charges annuelles : 5 640Euros HT
- Type de bail : Commercial

TOURNY MEYER propose dans un immeuble en R+1, très bien placé au coeur de LABEGE INNOPOLE, deux surfaces de bureaux en RDC de 37.50 et 42.50 m². Ils sont composés comme suit:
* Lot A2: 1 open-space et 2 bureaux individuels
* Lot A5: 1 espace accueil et 2 bureaux individuels
À proximité : Rocade, transports en commun, commerces, Restauration, hôtels..

TOURNY MEYER propose à la location 127 m² de bureaux idéalement situés dans le quartier d'affaires de Compans-Caffarelli à Toulouse. Cet immeuble entièrement rénové offre des espaces de travail modernes et fonctionnels, adaptés aux entreprises recherchant confort, praticité et accessibilité.
Les bureaux sont situés en R+3, avec un open space, une salle de réunion et une salle de pause.
La climatisation réversible et ascenseur pour un confort optimal. Les prestations de qualité et les espaces lumineux contribuent à un environnement de travail agréable et professionnel.
Parkings privatifs disponibles en sous-sol : 2 emplacements de voitures en sous-sol

TOURNY MEYER propose un local d'activité de 725 m² disponible à la location, situé dans la zone d'activité de Thibaud. Emplacement stratégique et facilement accessible. Il y a un grand portail sectionnel, un pont roulant et une dalle à charges lourdes, adaptée aux activités industrielles. Au niveau des bureaux, il y a une modularité possible de 25 à 125 m² selon les besoins.
9 emplacements de parkings sont également disponibles.

Situé au nord-est de Toulouse, dans la zone de la Plaine, TOURNY MEYER propose à la location des bureaux de bon standing au rez-de-chaussée et au 1ᵉʳ étage, pour une surface totale de 667 m².
Cette zone, très attractive pour les entreprises, bénéficie d'une excellente connexion aux principaux réseaux routiers du sud-est de l'agglomération toulousaine, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.
Le lot est complété par 30 places de stationnement extérieures, offrant un confort pratique et un accès facile aux bureaux.

TOURNY MEYER propose une surface de bureaux de 123.14 m² à louer à TOULOUSE dans un immeuble récent situé dans le quartier de BORDEROUGE, à proximité immédiate de la rocade reliant l'Autoroute A.62.
Bâtiment répondant aux normes du Code du Travail : classé ERP - 5ème catégorie.
Surface neuve en open space avec la climatisation. Terrasse privative d'environ 31 m².
Sanitaires et douches dans les parties communes

TOURNY MEYER propose, au sein d'un immeuble de bureaux en R+2 d'une surface totale de 3 000 m², un lot de 1 500 m² qui comprend 1 000 m² de bureaux cloisonnés au R+1 et 500 m² de laboratoire au rez-de-chaussée.
L'ensemble bénéficie de 30 places de stationnement réservées aux utilisateurs, offrant un confort d'accès appréciable.
Idéalement situé dans la zone de Basso Cambo, à proximité immédiate des transports en commun et des grands axes, ce bien conviendra à toute entreprise à la recherche de bureaux mixtes avec espace technique, dans un environnement professionnel établi.

TOURNY MEYER propose des bureaux de 906 m² au R+1 et R+2 d'un immeuble à louer dans l'Est de Toulouse, sur les Coteaux de Gramont à proximité de toutes commodités.
Surface d'environ 906 m² divisibles en plusieurs lots de 253 m² et 200 m² par niveau.
25 places de stationnement complètent ce bien.

TOURNY MEYER propose, au sein d'un environnement tertiaire à Toulouse, cet espace de bureaux en R+2 qui développe une surface de 942,31 m², dans un bâtiment ERP de 5e catégorie (type W), certifié HQE NF. Deux autres surfaces de 280 m² et 220 m² (libre en novembre 2026) sont également disponibles et peuvent être réunies pour un plateau de 500 m².
Les bureaux bénéficient d'équipements fonctionnels :Luminaires à puissance variable, Stationnement sécurisé en sous-sol pour voitures et deux-roues, Contrôle d'accès avec barrière automatique, Possibilité d'enseigne sur la façade pour une visibilité directe.
Les deux halls d'entrée feront prochainement l'objet d'une rénovation, améliorant encore le confort d'accueil.
Ce plateau est adapté aux entreprises recherchant un espace spacieux, modulable et immédiatement opérationnel dans un secteur bien desservi de Toulouse.

TOURNY MEYER propose sur la commune de Saint-Jean, au pied de l'autoroute A68, dans la ZAC DU CASSE, des surfaces de bureaux de 33 m² à 214 m² en RDC et R+1 disponibles à la location au sein d'un immeuble récent de bon standing. Des emplacements de parking privatives, ainsi qu'un espace extérieur sont des atouts pour profiter au mieux des bureaux.
La surface de 211 m² est composée de 4 bureaux fermés, d'une salle de réunion, d'un open space, d'une cuisine fermée avec coin repas et d'un placard pour les branchements réseau. Il y a un accès sur le patio extérieur, les sanitaires sont sur le pallier. Possibilité de tout décloisonner. 10 parkings complètent cette surface.

VERFEIL - NORD EST TOULOUSE LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL 370M2.
Rare sur le secteur, à louer surface de 370m2 en RDC à usage de local professionnel, showroom, bureaux ...
Les locaux sont très lumineux, traversants, disposent d'une belle hauteur sous plafond et de la climatisation réversible.
Actuellement composé d'un showroom, 4 bureaux, 2 salles de réunion, une grande cuisine ainsi qu'un bloc sanitaire. Les cloisons sont amovibles et l'espace est aménageable en fonction des besoins de votre activité.
Un grand parking complète le tout d'une superficie d'environ 500m2 d'espace extérieur.
Locaux de standing avec accès privatif.
Disponibilité: Octobre 2026, bail dérogatoire ou 3/6/9.
Contactez CONCILIARE IMMOBILIER: 05 61 44 60 02
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 100 m² répartis entre un rez de chaussée avec vitrine (70 m²) et un sous-sol aménagé d'environ 30 m².
La surface a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Vitrine et bonne visibilité sur la rue Pharaon.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à Basso Cambo, dans un environnement mixte à dominante tertiaire, TOURNY MEYER propose à la location deux plateaux de bureaux en R+1 et R+2 de 382.64 m² et 654.23 m².
R+1: Les locaux, d'une configuration fonctionnelle, comprennent 7 bureaux cloisonnés, 1 open space, 1 local technique, ainsi qu'un espace détente. Ils sont livrés déjà cloisonnés, ce qui permet une installation immédiate sans travaux lourds.
La rénovation récente de 2018 (sols, murs, faux plafonds et sanitaires communs) garantit un cadre de travail confortable et adapté aux standards actuels.
Le confort thermique est assuré par un système collectif double flux refroidi, une climatisation et un chauffage collectif.
Le site dispose également de 37 places de parking extérieures, un avantage notable pour les collaborateurs et visiteurs.
Ces surfaces représentent une opportunité adaptée aux entreprises recherchant des bureaux à louer dans la zone Sud-Ouest de Toulouse, bien desservie par les axes routiers et proche de la zone de Basso Cambo

Bâtiment d'activités indépendant à louer au sud-est de Toulouse
Une surface bureaux et locaux sociaux de 103 m² environ
Une partie dépôt de 797 m²
4 rideaux métalliques électriques
HSP entre 7,5 et 8,5 m
Dalle béton
Une surface extérieure de stockage de 2 000 m²
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Escalquens - Troubadours (Ligne 386)
SNCF Escalquens (Gare SNCF)
Rocade Labège (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge WAAT/s570511 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Nous vous proposons 80m² de bureaux à la location en plein centre de Toulouse entre le Grand Rond et François Verdier.
Situé dans une rue calme, les bureaux bénéficient d'un accès privatif avec ascenseur aux normes PMR. Ils se situent en R+1 et se compose d'un open space et de 3 bureaux fermés donnant sur une cour privative. Ils se complètent par des sanitaires PMR H/F en partie commune.
Honoraires : 15% d'une année plein de loyer HTHC charge preneur
Loyer HTHC : 14 300 Euros
Charges HT 3 120 Euros comprenant l'électricité, la climatisation, la taxe foncière.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au centre-ville de Toulouse, à proximité du Métro B et du tramway, secteur Jardin Royal - Saint Michel, TOURNY MEYER vous propose à la location deux surfaces de bureaux d'environ 337 m² et 408 m² au R+2 et R+3 d'un immeuble de bureaux.
Les bureaux sont modernes, climatisés, cloisonnés et câblés, en excellent état d'usage : RJ45, fibre optique, baie de brassage, etc. Cloisonnement actuel : 15 à 20 bureaux, salles de réunion, petits espaces de stockages, point cuisine, sanitaires PMR, ascenseur, etc. Rare en hyper-centre.

Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de 1 772 m², situé au sein d'une copropriété à Labège. Entièrement rénové, il offre des surfaces divisibles à partir de 378 m² afin de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles. Les plateaux bénéficient de prestations de qualité et sont desservis par un ascenseur, garantissant un confort d'utilisation au quotidien.
Implanté au coeur de Labège, cet immeuble profite d'un environnement économique particulièrement dynamique. Le secteur accueille de nombreuses entreprises, des commerces, des restaurants ainsi que de nombreux services, créant un cadre de travail attractif pour les collaborateurs.
L'accessibilité constitue également un véritable atout. Le site est facilement accessible grâce à la proximité des principaux axes routiers. L'arrivée prochaine de la ligne C du métro viendra renforcer cette desserte et facilitera encore davantage les déplacements vers le centre de Toulouse et les principaux pôles de l'agglomération.
Cet immeuble rénové représente une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche de locaux modernes, flexibles et idéalement situés dans un secteur en plein développement.
L'immeuble bénéficie de 44 places de parkings en sous-sol sécurisé et de 22 places de parkings extérieures.
Disponibilité immédiate.

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose au cœur du secteur dynamique de Montaudran à Toulouse, ce plateau de bureaux de 484 m² en R+1 offre un environnement de travail idéal pour une PME, une ETI ou une activité tertiaire recherchant des locaux professionnels fonctionnels et facilement accessibles. Ces bureaux à louer à Toulouse bénéficient d'une excellente visibilité.
Prestations : • Plateau de bureaux en R+1 • Espaces lumineux • Climatisation • Sanitaires • Accès sécurisé • 16 places de stationnement privatives.
Situé dans le quartier Montaudran à Toulouse, l'immeuble s'inscrit dans un environnement BtoB avec notamment Stellantis, Chubb France et Acteva à proximité. Services et commodités accessibles rapidement : Transports : bus 37 (arrêt Védrines à quelques minutes à pied) et ligne L8. Une opportunité rare en immobilier de bureau à Toulouse 31400 pour implanter votre espace de travail dans un secteur en plein développement.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce local d'activité à usage industriel propose une surface totale de 1 475 m² non divisible, intégrant une zone de bureaux aménagée sur deux niveaux. Implanté dans la zone dynamique de Toulouse Montaudran, il bénéficie d'une localisation privilégiée dans le secteur Sud-Est de Toulouse, à proximité immédiate de la rocade, de grands axes routiers et du centre-ville. Le bâtiment principal comprend un vaste dépôt ainsi qu'un atelier fonctionnel doté d'une porte coulissante à grande ouverture. Une annexe récente de 200 m² au sol équipée d'un pont roulant de 1,6 tonne renforce la polyvalence de l'ensemble. Ce site convient parfaitement aux entreprises recherchant des espaces adaptés tant au stockage qu'à l'activité, avec un accès direct au périphérique toulousain et une bonne desserte par les transports en commun.

Ce local d'activité indépendant disponible à la location propose une surface totale d'environ 653 m², situé dans le secteur sud-est de Toulouse. Le bâtiment se distingue par un accès direct aux axes routiers majeurs de l'agglomération. Fonctionnel, il comprend environ 543 m² dédiés à l'activité en rez-de-chaussée ainsi que 110 m² de bureaux rénovés répartis sur deux niveaux, permettant d'organiser aisément les espaces de travail et de stockage. L'ensemble bénéficie d'un portail sécurisé, d'une cour clôturée et d'un parking, offrant des conditions de travail pratiques pour les entreprises ayant besoin d'accueillir du personnel ou de la clientèle. La présence d'un pont roulant de 5 tonnes dans le dépôt ainsi que d'une dalle béton vient compléter les possibilités d'aménagement. Ce bien répond ainsi aux besoins des entreprises recherchant un site opérationnel et accessible dans un environnement dynamique de Toulouse.

Au coeur de la Zone de la Grande Plaine, à l'Est de Toulouse, TOURNY MEYER propose des surfaces de bureaux à louer avec parkings, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en très bon état - A ce jour, 2 surfaces de 235 m² et 114 m² sont disponibles - Une troisième surface de 86 m² va se libérer le 01/08/2027.
A proximité immédiate de la Cité de l'Espace.
Prestations: Bureaux cloisonnés, dalles de moquette, parties communes de l'immeuble rénovées, climatisation réversible, sanitaires communs

Au sein d'un immeuble de bon standing, dans la Zone Balma Gramont au Nord Est de Toulouse, Unicorns vous propose à la location une surface de bureaux de 900 m² en R+1 et R+2 avec parking, divisible dès 450m²
Idéalement situé à proximité immédiate de tous commerces et services du centre commercial Auchan Balma.
Accès aisé par le périphérique et le métro.
Accès PMR
Bureau cloisonné et open space
Climatisation réversible
Fibre optique
Baie de brassage
Ascenseur
25 places de parking : en sus du loyer (500€ / an en sou sol et 220€ par an HT en aérien)
Frais de gestion technique de l'immeuble : 2,5% des encaissements TTC
Informations relatives aux transports :
PERIPHERIQUE à 5 min - METRO Ligne A à 800 m - BUS : nombreuses lignes à proximité
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface de 193 m², idéalement situés Rue Croix-Baragnon, au coeur du centre historique de Toulouse. Implantés au sein d'un immeuble de standing au charme authentique, ces locaux offrent un environnement de travail à la fois élégant, fonctionnel et représentatif.
Bénéficiant d'une adresse prestigieuse, ces bureaux constituent un cadre idéal pour les entreprises souhaitant valoriser leur image et offrir à leurs collaborateurs un environnement de qualité. Leur configuration permet de répondre aux besoins de nombreuses activités tertiaires, telles que les professions libérales, cabinets de conseil, avocats, experts-comptables ou sièges d'entreprise.
Cette opportunité rare conjugue le cachet de l'ancien, le confort d'utilisation et un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux services du centre-ville. Un bien de caractère, parfaitement adapté aux entreprises en quête d'une adresse emblématique et d'un cadre de travail privilégié.
Loyer annuel HTHC : 55 970 Euros
Charges annuelles TTC : 1 068 Euros (eau incluse)
Taxe foncière : 2 352Euros /an
TOM : 372 Euros/an

Nous vous proposons à la location des bureaux situés dans l'hypercentre ville de TOULOUSE, place de la BOURSE.
Les locaux se situent au premier étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien avec toutes ses caractéristiques : hauteur sous plafond, parquets, moulures et cheminées
Ils se composent de 3 pièces communicantes donnant sur la place et la rue sainte Ursule, d'un bureau fermé, d'un wc et d'un coin cuisine.
Bail commercial 3/6/9 ans ou bail professionnel.
Honoraires: 22,5 % d'une année pleine de loyer HT HC à la charge du preneur.
Loyer annuel HC : 48 000 Euros
Charges annuelles / taxe foncière comprise : 7 200 Euros HT
Frais de rédaction bail à la charge du preneur : 1440 Euros HT

Au sein d'un immeuble de standing bénéficiant d'un emplacement privilégié face au Canal du Midi, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 350 m², entièrement rénové et aménagé.
Les locaux, en excellent état, se composent d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux individuels et doubles, d'un open space, d'une salle de réunion, d'une cuisine ainsi que d'un local technique.
Prestations :
- Climatisation réversible
- Câblage informatique avec raccordement à la fibre optique
Stationnement :
10 places de parking privatives et sécurisées, réparties entre emplacements extérieurs et en sous-sol.
Situation/Transports :
Bus Toulouse - Guilhemery (Ligne 356, Ligne 383, Ligne 386)
Bus Colombette (23 27), Guilhemery (27), Providence (23), Aqueduc (L01)
Métro François Verdier
SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF)
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Rocade Jolimont (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TOULOUSE - 10 Boulevard du Professeur Léopold Escande (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC