LABEGE INNOPOLE, situé au Sud-Est de Toulouse, au sein de l'immeuble LA POINTE BLEUE, LOCO² vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux disponibles.

- A proximité du centre des congrès DIAGORA
- Surfaces situées en R+1
La surface de 60m² sera disponible en Mars 2026.

Proximité immédiate des cinémas, restaurants, accès parkings et périphérique

- A LOUER - Quartier Victor Hugo !
Nous vous proposons une surface de bureaux de bon standing à la location, idéalement située en hyper centre de Toulouse

Disponibilité : Mars 2026

LOCATION :

Loyer annuel : 30000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 180 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus (400 Euros HT)

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (2660 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Professionnel

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Secteur Nord-Ouest de Toulouse, se situant juste en face de l'Aéroport de Toulouse Blagnac, l'immeuble THALES vous offre la dernière surface disponible de bureaux à louer.
Plateau livré nu et rénové.
LOCO² vous propose ce lot disponible :
- R+1 : 366 m² + 9 places de parking
- R+1 : 214 m² + 6 places de parking
- R+2 : 158 m² + 3places de parking, disponible en décembre 2025
- R+1 : 129 m² + 3places de parking, disponible en décembre 2025
Aéroport, Tramway, Bus, Hôtels et rocade à pied

Nous vous proposons en location une surface de bureau au sein d'un site tertiaire de bon standing secteur sud Toulouse.

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 6000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 143 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (800 Euros HT / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial ou professionnel

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Mensuel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Situé au Nord-Est de Toulouse, à Saint Jean et à proximité de la clinique de l'Union, LOCO² vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble récent et de bon standing.
Les surfaces sont déjà climatisées, cloisonnées et câblées.
Très bon ratio de parking sur ce site. Accès PMR.
Surfaces :
- 211m² + 10 places de parking
- 384 m² + 16 places de parking
Excellente accessibilité périphérique, rocade et autoroute d'Albi, ainsi que desserte bus.

Emplacement idéal, au pied du métro Saint-Cyprien, découvrez ces bureaux lumineux de 66 m² situés au 3? étage avec ascenseur.
Ils se composent de :
3 bureaux climatisés,
Une grande salle d'accueil ou open space, idéale pour recevoir vos clients ou organiser une zone de travail collaborative,
Des toilettes PMR situées sur le palier pour un confort optimal.
Les locaux sont actuellement en cours de rénovation :
Installation de pavés LED, pour un éclairage moderne et économe.
Un espace fonctionnel et bien situé, parfait pour une activité tertiaire, profession libérale ou agence.

Provision sur charges 85,25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Secteur EST de Toulouse, à Balma-Gramont et à proximité de la zone de Gabardie, LOCO² vous propose à la location une surface d'environ 120 m² de bureaux , au 1er et dernier étage d'un immeuble indépendant dédiés aux professionnels.
Disposition actuelle: 1 entrée avec placard, 5 bureaux, 1 salle de réunion d'environ 21m² et 2 sanitaires privatifs.
Prestations : climatisation, Fibre Optique et courant faible, etc.
La surface sera livrée rénovée avant la prise d'effet du bail (nous consulter).
4 parkings aériens, situé au pied du bâtiment, complètent le lot.
Proximité du métro ligne A, Rocade - périphérique, A68 vers Albi, bus Tisséo, et centre commercial Auchan et ses commerces.

A LOUER - BUREAUX de 144m² - BASSO CAMBO - Disponibilité 15 décembre 2025!!

Situé à Toulouse, dans la zone de Basso Cambo, nous vous proposons une surface de bureaux PMR d'environ 144 m² en RDC.

Ces bureaux très lumineux et entièrement refaits à neuf n'attendent que vous!!

Description:

- 1 accueil

- 1 très grand openspace

- 1 grand bureau

- 2 bureaux (1 - 2 personnes)

- 1 cuisine

- sanitaires en partie communes (dont 1 PMR)

- climatisation

- 6 places de parking

Cette surface pourra recevoir les autorisation ERP5.

Loyer annuel : 18000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 1500 EUR HT/HC/HTF

Charges annuelles : 2544 EUR HT

Taxe foncière : 2460 EUR HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF

Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTFR

Réf. X-20076

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

TOULOUSE CENTRE-VILLE :
LOCO² vous propose à la location des surfaces de bureaux, idéalement située au pied du métro Saint-Cyprien (ligne A) dans un immeuble de standing.
Dernière surface disponible de 66 m² logée en R+3 de cet immeuble dédié aux professionnels, avec commerces et services en Rdc et activités de bureaux dans les étages.
Excellente accessibilité et desserte en transports en commun.

BUREAUX - ZI DE PAHIN - TOURNFEUILLE - A LOUER!!

Disponibilité immédiate !

Nous vous proposons une surface d'environ 870m² environ de bureaux divisibles sur deux étages idéalement situé au cœur de de la zone du Pahin à Tournefeuille.

Sur un site arboré, ces bureaux bénéficient d'une belle visibilité, d'une vingtaine de places de parkings et de belles prestations: climatisation, salle de pause, bureaux lumineux cloisonnés, salle de réunion ou openspace, baie de brassage.

Loyer annuel : 95 700 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 975 EUR HT/HC/HTF

Charges annuelles : 1 740 EUR HT

Taxe foncière : 6 960 EUR HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Honoraires d'agence : 18% du loyer annuel HT/HC

16 places de parking et 1 garage

Pour d'autres surfaces : nous contacter!!

Réf.X-19048

FANNY TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Secteur Nord-Ouest de Toulouse à proximité immédiate de l'aéroport de Toulouse Blagnac, LOCO² vous propose une surface de bureaux à louer.

Burolines 1 :
- Lot 89 m² + 3 place de parking: disponible

Très bonne accessibilité Aéroport, Tramway et périphérique

Nous vous proposons à la location 306 m² de bureaux en RDC à Labège au Sud Est de TOULOUSE.

ENOVA (Labège Innopole), est située au Sud-Est de Toulouse. C'est une zone dynamique et attractive, idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter à proximité du centre ville. Son parc d'activité est le premier de la région toulousaine. ENOVA profite d'une bonne accessibilité avec la présence de l'A61, de la gare SNCF Labège Innopole, des lignes de bus et prochainement de la ligne C du métro.

A proximité immédiate du centre commercial, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux en RDC. L'actif dispose d'une double entrée indépendante et d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à neuf véhicules.

Nous vous proposons un bien récemment rénové en septembre dernier, offrant des prestations telles qu'un éclairage en pavé led et de climatisations réversibles. Il dispose également d'un accès PMR ainsi que de deux sanitaires PMR.

L'espace se compose d'une grande salle de réunion pouvant également être aménagée en open space ou salle de réunion, complétée par une dizaine de bureaux adaptés à différents usages.

L'ensemble est en bon état et bénéficie de la climatisation réversible, de prises RJ45 et d'un système d'alarme.

Disponible immédiatement

Loyer annuel : 38 250 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : a définir 

Charges annuelles : 918Euros HT

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

En Hyper-centre de Toulouse, à proximité immédiate du marché Victor Hugo et de la Place Wilson, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 166 m² .
Située en R+3 d'un immeuble historique du centre toulousain, la surface a été remise en peinture (+ éclairage pavés LED) récemment par le bailleur.

Excellente accessibilité, tous services, commerces, restaurations et transports en commun (bus, métro) à pieds.

Spécificité: Bail Professionnel uniquement

Centre-ville de Balma, nous vous proposons de louer un local professionnel de 70 m² en RDC avec accès direct sur rue. Idéal professions libéral . Disponible au 1er janvier 2026.

- À LOUER –
Locaux à usage professionnel livrés bruts, idéalement situés au cœur du quartier Compans–Marquette à Toulouse.

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer Bureaux : 180 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Nous vous proposons différents plateaux de bureaux à COLOMIERS au NORD OUEST de l'agglomération de TOULOUSE.

Le PARC AERONAUTIQUE fait partie intégrante d'une vaste zone aéronautique et aéroportuaire. Situé à l'ouest des pistes de l'aéroport, ce pôle d'activités et d'emplois constitue le « berceau » de l'industrie aéronautique ( AIRBUS, Actia Automotive, Sopra Steria Infrastructure & Security Services, ATR, Adf Technologies, Diehl Aviation Laupheim Gmbh,...).

Le parc aéronautique est une sphère principalement productive, et qui a pour caractéristique une forte spécialisation.

Le Parc de bureaux proposé est dans un environnement paysagé et est constitué de 4 bâtiments lumineux (murs rideaux), climatisés et ratio de stationnement d'1 place pour 28m².

Vous trouverez le détail des lots ci-dessous ainsi que la disponibilité.

Honoraires: 15% HT d'une année pleine de loyer HT HC

Loyer HT-HC : 125Euros HT/m²/an

Charges HT : 28Euros HT/m²/an - climatisation comprise

Taxe Foncière +TOM : 35Euros/m²/an

A LOUER - TOULOUSE LABEGE

Bureaux très lumineux 341m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 3km environ et gare Labège à 1,2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5,4km environ et arrêt de bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse à 170m environ !

Future station de métro jute devant!!!

Descriptif :

Bureaux très lumineux d'environ 281 m² (intégrant un ratio de terrasse défini à 15%) avec accès à une terrasse privative de 242 m² partiellement couverte et à plusieurs terrasses communes. Aucun ratio de partie commune n'est appliqué.

Immeuble neuf de 6 étages de 20 000 m² certifié E+/C- : Niveau E2/C1 (gain d'économie d'énergie de 20% par rapport à un bâtiment classé RT2012 et faible empreinte carbone) possède :

- un local vélo abrité.

- des salles de bain avec douche attenantes au local vélo

- un digicode à l'entrée principale

- une salle de repas équipée

- trois ascenseurs et un monte-charge

- de larges escaliers permettant l'accès à pied aux étages

Accès au PMR

Avec de très belles prestations, ces bureaux en R+5 situés en plein Parc Tertiaire de Labège offrent une vue imprenable.

Climatisation

Equipement électrique et informatique (planchers techniques)

Plinthes techniques en périphérie

Fibre optique

Eclairage par luminaires encastrés basse luminance

6 places de parking privatives incluses dans le loyer (possibilité de les louer à l'unité à hauteur de 1200 EUR HT cc/an, soit 7 200 EUR HT cc/an pour les 6 places).

A celles-ci s'ajoutent un accès libre à un parking de 100 places attenant au bâtiment (placement libre).

Bail 3/6/9 ans

Loyer (avec 6 places de parking incluses) : 13 040HT et HC / Trimestre soit 4346.66 EUR HT et HC / Mensuel,

Provisions sur charges : 1 137 EUR / Mensuel

Provisions sur taxe foncière : 568 EUR / Mensuel

Nous vous proposons à la location cet immeuble de bureaux (3000²) à BLAGNAC Aéroport à l'OUEST de TOULOUSE.

Il se trouve dans la zone AEROPORTUAIRE et est 5 mn à pied de l'aéroport. Il est accessible par la rocade et le tramway.

L'immeuble construit en R+4 bénéficie d'une belle facture. Il est lumineux grâce à ses grandes ouvertures.

Il dispose de 156 places de parking en sous sol et en extérieur.

Disponibilité des surfaces : Etage 2, 3 et 4.

Le loyer est exprimé parking compris.

Les charges comprennent la production chauffage et froid

Disponible immédiatement

Honoraire: 15% HT d'une année pleine de loyer HT HC

Au sein du Parc Aéronautique de Colomiers, Valteos vous propose de louer un bâtiment indépendant de 192 m² à usage de bureaux, accompagnés de 14 emplacements de stationnement.

Nous vous proposons à la location différents plateaux de bureaux à LABEGE au Sud Est de Toulouse.

ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.

Les différents plateaux/ Immeuble font partis d'un ensemble de 11 immeubles harmonieux, dans un environnement paysagé.

Les accès sont sécurisés.

L'accueil se fait dans un hall chaleureux dans lequel se trouve un ascenseur ainsi que les sanitaires et douches.

Vous trouverez le détail ci-dessous

Le tout est éclairé en pavé LED et équipé d'une climatisation/chauffage avec un système Air/Eau à batterie électrique.

Un large parking est disponible ainsi que des places vélo. Sinon vous pourrez vous y rendre en bus avec des liaisons avec le métro à Ramonville ou la gare SNCF de Labège.

DISPONIBILITE IMMEDIATE

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : cf tableau des surfaces Euros

Taxe foncière annuelle : cf tableau des surfaces

Charges annuelles : cf tableau des surfaces

TOURNY MEYER propose à la location 2 044 m² de bureaux à Toulouse, dans un immeuble récent situé dans le parc d'activité de Saint Martin du Touch, proche du site Airbus Group.

Des emplacements de stationnement complètent ces surfaces.

A LOUER - CENTRE DE GROS - 225m² de bureaux en R+1

A proximité de l'autoroute dans le Centre de Gros, nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 225m².

A proximité:

- Bureaux de poste à 1 min

- Restaurant d'entreprise à 2 min

Description:

- Grand plateau ouvert

- 2 bureaux fermés

- 1 cuisine

- sanitaires privatifs

Loyer annuel : 36000 EUR HT/CC/HTF soit mensuellement 3000 EUR HT/CC/HTF

Charges annuelles : incluses dans le loyer

Taxe foncière : en cours

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel

Réf. X-20075

Sylvie MANZAROLI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

Découvrez ces bureaux professionnels de prestige, situés dans un immeuble de standing en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Ces espaces de travail lumineux et spacieux, conformes aux normes PMR, sont idéaux pour accueillir votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel.

Profitez d'un emplacement privilégié avec un parking privé pour faciliter vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. Les parties communes, tout comme les bureaux eux-mêmes, sont en excellent état, offrant un cadre professionnel irréprochable.

Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès aux différents étages. Les sanitaires sont également disponibles pour le confort de tous.

Imaginez-vous évoluer dans ces bureaux élégants, où chaque espace a été conçu pour optimiser votre efficacité. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère inspirante et motivante. Les murs bien isolés assurent une tranquillité sonore, parfaite pour des réunions importantes ou des appels téléphoniques.

Situés à proximité de plusieurs commodités, ces bureaux sont à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Plusieurs restaurants se trouvent également à 10 minutes à pied, offrant une variété d'options pour les pauses déjeuner. Pour les besoins éducatifs, trois écoles élémentaires et un collège sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Deux parcs et jardins sont également à 5 minutes en voiture, parfaits pour des pauses détente ou des réunions en plein air. Enfin, 23 médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes en voiture, assurant une accessibilité rapide en cas de besoin.

Éligibles à l'internet haut débit et à la fibre, ces bureaux sont équipés pour répondre aux besoins technologiques de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite.

520 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume BALMETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910.111.665
RCP 62257939

LABÈGE – SUD-EST TOULOUSE – À LOUER BUREAUX 439 M² à deux pas de la gare et du futur métro, ces bureaux rénovés sont disponibles immédiatement. Le plateau se compose de deux lots de 133 m² et 306 m², proposant plusieurs bureaux, grandes salles, cloisonnements existants et possibilité de réaménagement. Les locaux disposent d'une climatisation réversible, d'un réseau informatique opérationnel, de sanitaires équipés et de 12 places de parking privées devant l'entrée. Accès rapide à la rocade et proximité immédiate du centre commercial. Plus d'offres sur : immobilier-entreprise-31

TOULOUSE CENTRE QUARTIER DES CHALETS - LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL 188m2.

Au coeur du quartier des Chalets, locaux d'activités/bureaux à louer d'une superficie de 188m2 et 2 espace extérieurs.

Le bien est composé de plusieurs bureaux individuels, une cuisine, deux espaces extérieurs. Les bureaux sont lumineux, disposent d'une belle hauteur sous plafond.

Disponible immédiatement, les locaux peuvent correspondre à de nombreuses activités. Contactez Conciliare Immobilier pour plus de renseignement: 05 61 44 60 02.

TOULOUSE – HYPER CENTRE – À LOUER BUREAUX 210 M² ils se composent de 5 bureaux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une baie de brassage RJ45, du double vitrage et de plusieurs espaces de rangements intégrés.Les locaux disposent également de deux sanitaires et sont entièrement climatisés, offrant un véritable confort pour une activité tertiaire ou libérale.Un emplacement rare en hypercentre, proche des commerces, services et transports en commun.Des bureaux opérationnels immédiatement dans un secteur très recherché. Plus d'offres sur : immobilier-entreprise-31

Le Cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un plateau de bureaux idéalement situé à Ramonville-Saint-Agne, au sud-est de Toulouse.

Le plateau, au 1er étage avec ascenseur est composé d'un grand open space, de 5 bureaux fermés et d'un sanitaires PMR. Une remise en peinture sera prise en charge par le Bailleur.

Les places de parking sont à mutualiser.

CENTRE DE TOULOUSE - A LOUER - BUREAUX 240 m² Implanté en rez-de-chaussée et étage, il dispose d'espaces cloisonnés, parfaitement adaptés à une activité tertiaire ou de services. Sécurisé par un portail électrique, il garantit confort et sérénité au quotidien. Atout rare : 9 places de parking privatives facilitent l'accueil des collaborateurs et visiteurs. Proche du métro et desservi par plusieurs lignes de bus, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein essor. Consultez aussi nos autres offres sur immobilier-entreprise-31. ADE IMMO PRO - Mélanie - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121380)

TOURNY MEYER propose à Saint Cyprien, des bureaux proche Centre Ville de Toulouse dans un immeuble de standing.

Cette surface à louer se situe au pied du Métro de la Ligne A en R+3 avec ascenseur. Cette surface se compose de 3 bureaux climatisés, d'une grande salle d'accueil ou Open-Space et de toilettes PMR sur le pallier.

Les locaux sont actuellement en cours de rénovation : Installation de pavés LED, pour un éclairage moderne et économe.
Un espace fonctionnel et bien situé, parfait pour une activité tertiaire, profession libérale ou agence.

LABÈGE – SUD-EST TOULOUSE – À LOUER BUREAUX 133 M² a deux pas de la gare de Labège et du futur métro, ces bureaux rénovés offrent un cadre professionnel fonctionnel et immédiatement disponible. Le plateau comprend plusieurs bureaux, de grandes salles et des cloisonnements modulables, permettant d'adapter facilement l'aménagement. Les locaux disposent d'une climatisation réversible, d'un réseau informatique opérationnel, de sanitaires équipés et de 4 places de parking privées devant l'entrée. L'emplacement bénéficie d'un accès rapide à la rocade et d'une proximité directe avec le centre commercial de Labège. Plus d'offres sur : immobilier-entreprise-31