Secteur Sud Est de Toulouse, au coeur du Sicoval et de Labège Innopole, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 268 m², située en R+1 d'un site tertiaire indépendant (avec ascenseur), disposant d'un grand parking et d'espaces verts.
La surface est climatisée, cloisonnée et câblée, mais nécessite quelques travaux de remise aux goûts du jour (accompagnement du Bailleur possible).
9 places de parking aériennes complètent ce lot (comprises dans le loyer).
Accès périphérique, rocade et Autoroute rapide (entrée de zone), idem bus Tisséo et futur Métro.

Nous vous proposons à la location 502 m² de bureaux situés sur la commune de Blagnac à l'ouest de Toulouse.

L'immeuble se trouve dans la zone aéroportuaire et fait directement face à l'AEROPORT. Il est accessible par la rocade et le tramway. Le site va être intégralement refait avec des beaux aménagements collectifs comme une zone food-trucks, des ombrières.

L'immeuble construit en R+3 bénéficie d'une belle visibilité. Il a été entièrement rénové avec des parties communes qualitatives, une mise aux normes PMR et est équipé de 2 ascenseurs. Des douches vont être crées avec vestiaires vont être installées dans les parties communes, déjà joliment meublées.

Chacun des lots a été intégralement rénové avec pavés LED, plancher techniques, climatisations réversibles avec renouvellement d'air, doubles vitrages avec stores intégrés, GTC.

Il bénéfice de places de parking en sous sol et en extérieur avec un ratio d'1 place pour 29m².

Disponible immédiate

Honoraires à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel économique HT-HC

Loyer: 135 HT HC/m²/an - parking en sous-sol en plus: 900Euros /unité

Les charges sont de 32Euros HT/m²/an et comprennent la climatisation et l'entretien de celles-ci.

Taxe foncière + TEOM : 37Euros/m²/an

RARE: Dans le triangle d'or, à proximité immédiate de la place Saint Etienne en plein centre de Toulouse, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 219 m² environ, répartis entre RDC et entresol, dans un immeuble historique.
Beaucoup de cachet (parquet, cheminée, etc.)
Environnement très qualitatif, tous services à pieds.
Transports en commun et parking publics à moins de 5 minutes.
Disponibilité immédiate
BAIL PROFESSIONNEL UNIQUEMENT

- A LOUER - Bureaux rénovés
Idéalement situés au cœur d'une zone tertiaire, à proximité immédiate de l'aéroport, Nous vous proposons à la location un immeuble récemment restructuré offrant des surfaces de bureaux modulables de 140 m² à 600 m²

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer Bureaux : 155 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (31 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

A LOUER ! Toulouse, HYPER CENTRE - Proche place Saint-Étienne - Disponibilité 24 mai 2026!!

Situé à Toulouse, en hyper centre, à proximité de la place Saint-Étienne, à deux pas d'une sortie de métro, nous vous proposons cet espace de bureaux de 219m² environ.

Cet espace est composé de 7 bureaux.

Très lumineux et aux prestations haut de gamme, cet espace comprend le chauffage gaz, digicode, parquet au sol, menuiseries neuves en double vitrage,

Cet immeuble à l'esprit haussmannien ne pourra accueillir que des activités pouvant prétendre au bail professionnel

BAIL PROFESSIONNEL UNIQUEMENT.

Loyer annuel : 40200 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel HT/HC/HTF : 3350 EUR

Charges annuelles prévisionnelles : 1632 EUR HT

Taxe foncière : 3240 EUR HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT.

Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT.

Frais de bail à la charge du preneur.

+ frais technique : 2.5% des sommes appelées.

Réf X-16550

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

- A LOUER - Quartier Saint Etienne !
Surface de bureaux de bon standing proposée à la location idéalement située dans un immeuble haussmannien au cœur du quartier Saint-Etienne à Toulouse

Disponibilité : Mai 2026

LOCATION :

Loyer annuel : 40200 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 183 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus (400 Euros HT)

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (3240 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Professionnel

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Située hyper-centre de Toulouse, Valteos vous propose une belle surface lumineuse de bureaux de 65 m² à la location.

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface d'environ 372 m².

L'immeuble Le Connect est au pied du métro Ramonville. D'excellent standing, la surface si situe au 2ème étage. Sanitaires privatifs. Ascenseur. Faux plancher technique.

Très Belles prestations.

Immeuble indépendant à vendre ou à louer, au coeur de la Zone du Grand Noble de BLAGNAC, sur un grand terrain de 6 800 m² permettant une extension. Accès immédiat à l'Aéroport. Liaison directe aux rocades et autoroutes.
Proximité immédiate à l'Aéroport.
En liaison directe avec les rocades et les autoroutes A61 et A62, en direction de BORDEAUX et MONTPELLIER.

À louer 219 m² de bureaux situés au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de standing dans l'hypercentre de Toulouse. Le local se compose de 6 bureaux et bénéficie d'un environnement professionnel dynamique. Idéalement placé à proximité immédiate du métro, des bus, des parkings publics, des commerces et des restaurants. L'immeuble allie charme architectural du centre historique et fonctionnalité pour les activités tertiaires. Des frais de gestion technique s'appliquent à hauteur de 2,5 % par trimestre. Idéal pour activités de services ou professions libérales. Toutes nos annonces sur notre site immobilier-entreprise-31

Bureaux à louer à BALMA dont un plateau intégral dans un ensemble récent face au Centre Commercial. Excellente situation. Métro à quelques mètres.
Surfaces situées dans un immeuble en façade d'un axe trés passant.
Les Locaux seront livrés en plateau nu et climatisé.(Remplacement prévu du système de rafraichissement d'air).
Emplacements de voitures privatifs .
Accès immédiat rocade Est (sortie Route de Lavaur).
Proximité immédiate du Terminus de la ligne A du métro.
Nombreuses lignes de bus.

TOULOUSE SAINT GEORGES LOCATION BUREAUX 65M2.

Au coeur d'un immeuble haussmannien, bureaux de 65m2 à louer entièrement rénovés.

Les bureaux sont au premier étage, disposent d'une belle hauteur sous plafond, sont très lumineux et fonctionnels.

Un espace attente, deux grands bureaux, espace kitchenette et sanitaires.

Climatisation réversible et double vitrage.

Disponible début 2026, contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02.

Bureaux à louer en Centre ville , secteur Wilson . Plateau rénové . Parkings.
Immeuble situé face à la station de métro JEAN JAURES (lignes A et B).
Nombreuses lignes de bus.
Parking municipal au pied de l'immeuble.
Plateau loué rénové, en partie cloisonné et climatisé.
Aménagement atypique . belle surfaces.
Places de parkings en sous-sol.
Idéalement placé en centre ville .

Idéalement situé à 5 minutes de l'aéroport de Toulouse - Blagnac, à proximité immédiate de la Voie Lactée (A621), entre le centre commercial E. LECLERC et le centre-ville de Blagnac, LOCO² vous propose à la location une surface de 55 m² de bureaux au 1er et dernier étage (R+1) d'un immeuble tertiaire à taille humaine.
La surface propose des prestations de qualité;: sol Pvc imitation parquet, câblage RJ45 et fibre optique, climatisation réversible, etc.
Descriptif : Surface de 55 m² composée de trois bureaux cloisonnés accessibles via un couloir.
2 places de parking couvertes privatives.

Bureaux à louer à TOULOUSE en hyper centre-ville, dans un immeuble de type Haussmannien. Prestations de qualité. Charme de l'ancien.
Bureaux situés dans un immeuble de type haussmannien.
Composés d'un open-space, 4 bureaux, 1 coin cuisine, 3 salles d'eau.
Balcon filant .
Belle surface .
Charme de l'ancien : Plancher , cheminée , porte fenêtres...
A proximité immédiate du Métro ligne B - Station Capitole
Situé dans l'Hyper centre ville .

Secteur Sud Est de Toulouse, au sein du parc Technologique du Canal à Ramonville, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux, exclusivement en rez-de-chaussée, totalisant plus de 250 m² ; 10 places de parking complètent le lot.
Rare : la surface inclut un espace de stockage de 100 m² environ (HSP 3m, accès possible par porte sectionnelle 2x2,50);: très propre, cet espace peut également faire office d'open space, de salle de formation et/ou être recloisonnée et modulée.
Accès PMR code du travail, ERP5 possible.
La surface est en bon état d'usage, déjà cloisonnée, et comprend une douche, un point cuisine, des bureaux cloisonnés, etc.
Prestations : Fibre optique, climatisation réversible, sols récents, etc.
Extension du Métro à 500 mètres environ, accès périphérique rapide.

Bureaux à louer à TOULOUSE dans un immeuble situé au coeur du Parc Aéronautique de St-Martin du Touch.
CBRE Toulouse vous propose des bureaux à louer au Nord Ouest de TOULOUSE .
Locaux aménagés - possibilité stockage/petite activité.
Proche de la principale entrée d'AIRBUS.
Accès par la rocade Arc-en-Ciel et par la RN 124.
Ligne de bus n° 21 et TER Ramassiers.
Accès rapide à l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNA

Secteur Purpan, à l'Ouest de Toulouse, dans un cadre atypique, faisant partie d'un petit ensemble immobilier détenu en pleine propriété, LOCO² vous propose une surface de bureaux à louer de 283,60 m² environ.
- 5 places de parking attribuées
- Environnement agréable, site fermé

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location ... m² de bureaux sur deux niveaux.

Au 1er et deuxième étage d'un immeuble exceptionnel sur la rue commerçante de l'hypercentre ville de Toulouse.

La surface attend son preneur pour commencer les aménagements.

L'entrée se fait par un accès privatif, un ascenseur ainsi que des escaliers permettent de communiquer entre les deux niveaux. Il y a plusieurs accès sur l'extérieur avec la place pour installer une table ou un salon de jardin. Il y a également un balcon filant le long des baies vitrées du 1er étage.

Secteur NORD-OUEST de Toulouse, situé à proximité de l'aéroport de Blagnac, LOCO² vous propose un immeuble de bureaux indépendant, détenu en pleine propriété, de 515 m² environ. Les surfaces approximatives sont réparties comme suit : RDC de 275 m² , Étage de 238 m² et parking privatif de 9 places aériennes.
Prestations de standing (sols, climatisation réversible, cloisons vitrées toute hauteur, Fibre Optique, etc.) au sein de ce bâtiment atypique avec une vraie identité.
Accès PMR, ERP5 possible en RDC sur 50% de la surface environ.
Restaurants, centre commercial, périphérique, rocade et aéroport à moins de 500m.

A LOUER - TOULOUSE LIMAYRAC - Disponibilité immédiate!!!

Proche commodités et à 5 min de l'A61, nous vous proposons une surface de bureaux de 269m² environ en R+1 avec ascenseur

Description :

- 1 entrée,

- 1 salle de réunion

- 1 salle de convivialité

- 3 openspace

- 9 bureaux

- local technique

- 8 places de parking en sous-sol possible : 1000 EUR en sus du loyer

Loyer annuel : 18 830 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1569 EUR HT/HC/HTF

Provisions sur charges annuelles : 6 120 EUR HT

Taxe foncière : 7 920 EUR HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF soit 7 263 EUR HT

Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel soit 6372 EUR HT/HC/HTF

Réf.: X-19958

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

Montredon : Secteur Nord Est de Toulouse, à proximité de Balma Gramont, LOCO² vous propose à la location un plateau de bureaux développant environ 355 m² situé au 1er étage d'un immeuble indépendant et récent. 13 places de parking privatives avec bornes électriques complètent le lot.
Prestations de standing : vitrage toute hauteur, décoration moderne, équipements haut de gamme et fonctionnels (climatisation, fibre optique, RJ45, douche, etc.), cuisine et salle de repos accueillante, etc. Ascenseur et sanitaire avec accès PMR ; ERP5 possible (nous consulter).
Accès Rocade périphérique (sortie Roseraie), Autoroute d'Albi (A68) et Métro à moins de 5 min en voiture.

Située dans le parc Technologique du Canal, Valteos vous propose une surface de 251 m² de bureaux climatisés à la location. Accès livraison, possibilité d'activité mixte Bureaux / Stockage

Au centre de Toulouse, entre la Gare Matabiau, la place Jeanne d'Arc et le boulevard de Strasbourg, LOCO² vous propose à la location un très bel ensemble de bureaux de près de 180 m², au R+1 d'un immeuble historique du centre-ville.
La surface dispose de cheminées en marbre, de parquets, d'une belle hauteur utile, d'un balcon sur arrière-cour, et elle est complétée d'une place de parking dans une rue attenante.
Organisation: entrée sur hall d'accueil/salle d'attente, un open space, 1 salle de réunion, 3 bureaux, une salle de repos/cuisine, 2 salles d'eau avec douche, nombreux rangements.
Métro, gare, bus, parking public, restaurants et services à moins de 5 minutes à pied.

Toulouse hyper centre ville : LOCO² vous propose à la location une surface d'environ 66 m² . Ce Local professionnel / Bureaux, situé en "entresol ou Rdc surélevé d'un immeuble mixte, est localisé en plein coeur des Ramblas, sur les Allées Jean Jaurès.
L'espace est composé d'un 1er bureau donnant sur rue, d'un dégagement desservant une salle de bain, d'un 2ème bureau donnant sur cour, d'un point cuisine / salle de repos et d'un sanitaire privatif.
Prestations: Sols Pvc et Parquets, Volets roulants électriques, Chauffage individuel au gaz. TRAVAUX de remise aux goûts du jour à prévoir.
Disponible immédiatement ; Métro, bus, services et restauration au pied du bâtiment.

Hyper centre de Toulouse, au-dessus du centre commercial Saint Georges, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de près de 630m², sur un seul et même plateau, en R+3 (avec ascenseur) d'un immeuble destiné exclusivement aux professionnels.
La disposition est efficace, et dispose de deux grands open space, d'une salle de repos cuisine, de b2 bureaux cloisonnés, d'une grande de réunion, et de 2 bureaux de passage / salles de réunion de second jour, ainsi qu'un lot indépendant de 2 open space et d'un bureau central, attenant à la 1ère surface. 5 places de parking en sous-sol complètent ce lot (en plus du loyer).
Métro et bus à moins de 5 minutes à pieds, idem services et restauration.

Secteur Nord de Toulouse, entre Merville et Grenade, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux logée au sein d'une ancien hôtel/restaurant.
Fort d'une rénovation récente et de qualité, et doté d'un vaste parking et d'espaces verts, ce bien propose des prestations de qualité : sols neufs, climatisation réversible, RJ45 et baie de brassage, luminaires, LED, etc.
Prestations qualitatives, en accord avec les standards du marché, dans un cadre de campagne.
Disposition,: Hall d'accueil, sanitaire PMR, espace cuisine / repos, grandes salles de formations, open space, bureaux cloisonnés.
Accès PMR, ERP5 possible.

A l'est de Toulouse, à proximité de de la Cité de l'Espace dans la zone de La Plaine, LOCO² vous propose 2 immeubles indépendants de 365 m² et 190 m² environ, à vocation Bureaux et Commerces, et donnant sur un rond-point en formant une petite e copropriété de 2 bâtiments.
Ces bâtiments bénéficient d'une belle visibilité sur un axe passant et sont composé comme suit :
bât bureaux-> hall d'accueil, bureaux simples et bureaux doubles, salle de réunion, cuisine, douches et 2 terrasses privatives en étage.
bât bureaux-> RDc de 170 m² env et 20 m² en mezzanine, incluant plusieurs espaces (stockage, surface de vente, sanitaires, etc.).
Foncier : 1517 m² (2 parcelles), incluant plus de 20 places de parking.
Accessibilité: périphérique à 5 minutes, 5,5 km de la Gare SNCF Matabiau, Bus à 800 m et 18 km de l'Aéroport de Blagnac.

Hyper centre ville de Toulouse, dans un immeuble historique à deux pas de la Place St Georges et de la Place Wilson, LOCO² vous propose à la location une surface TOTALEMENT RÉNOVÉE de bureaux, de près de 65 m², en R+1 d'un immeuble exclusivement professionnel.
Disposition: 1 salle d'attente/accueil, sanitaire privatif et 2 grands bureaux.
Prestations : Climatisation réversible (installation 2025), double vitrage, etc.
Disponible Décembre 2025, après rénovation
Accès PMR code du travail (via escalier, pas d'ascenseur).
Métro ligne A et B , bus, parking public , services et restauration à 5 minutes à pied.