Location Bureaux 460 m²28 Allée Allée Jean Jaurés, 31000 Toulouse

Honoraires preneur : 8 125 € HT
Dépôt de garantie : 31 250 € HT
Charges locatives : 11 487 € HT/an
Taxe foncière : 9 507 €/an
10 414 € HT-HC/mois
272 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Toulouse 31000

DIRECT BAILLEUR
Au 1er étage du 28 allée Jean Jaurès à Toulouse, surface de 460 m² locatif, immeuble en cours de réhabilitation, livrable début 2028.
Immeuble ERP, espaces neufs prêts à cloisonner, climatisés, avec sanitaires privatifs. Emplacement premium, belle visibilité, métro ligne A et B, parking à proximité.
Disponibilité : janvier 2028
Conditions locatives :
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Loyer : 125 000 € HT/HC/an soit 31 250 € HT/HC/Trimestre
Provision sur charges : 2 875 €/Trimestre
Provision sur taxe foncière : 2 375 € HT/Trimestre
Honoraires degestion technique : 2.5 % HT des sommes appelées TTC / Trimestre
Honoraires de commercialisation : 6.5 % HT du loyer annuel HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 15/02/2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyerType de bienDisponibilité
460 m²272 € HT-HC/m²/anBureau15/02/2028
  • Frais d’agence : 8125 €
  • Taxe foncière : 20,67 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 24,97 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 31250 €
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Open space
Surface 460 m²
Loyer 272 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 15/02/2028

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1940

Emplacement

28 Allée Allée Jean JaurésToulouse 31000

Transports

Jean Jaurès

200 m (soit 1 min à pied)

Capitole

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

10 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
20 Commerces alimentaires
83 Restaurants
5 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

12 Rue Mirepoix
31000 Toulouse
Fondée sur de solides bases familiales, Caso Patrimoine a été créée en 2002, avec l'acquisition d'un vaste domaine agricole au sud de Toulouse. L'entreprise est transmise de père en fille entre les mains de Caroline et Sophie Monné, actuelles gérantes de la société immobilière. Caso Patrimoine a lancé ses premiers investissements à Toulouse, sa ville bien-aimée, avant d'entrer sur le marché parisien en 2017. Une trentaine de collaborateurs travaillent quotidiennement dans différents domaines de compétences : recherche et développement foncier, travaux et réhabilitation, gestion locative, juridique, comptabilité et communication. Caso Patrimoine travaille en étroite collaboration avec de nombreux acteurs du paysage institutionnel et immobilier local. Privilégiant les actifs dans les hypercentres, Caso Patrimoine possède actuellement près de 800 lots de Toulouse à Paris, pour une surface totale de ? ? environ 100 000 m2, répartis en tiers entre les logements, les entreprises et les bureaux.
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