Location Bureaux 40 m² à 218 m²116 Route D'Espagne, 31100 Toulouse

Unicorns propose à la location un plateau de bureaux au 4e étage d'un immeuble R+5 avec ascenseur, au sein du parc tertiaire Héliopolis, complexe sécurisé de bureaux et de cabinets médicaux. Disponible au 1er mars 2027.
Description
Plateau lumineux et calme, divisible en deux parties de 178 m² et 40 m² : grande pièce commune, bureaux simples, doubles et triples, local serveur et grande cuisine équipée. Accessible PMR.
Prestations
Climatisation réversible
Fibre optique, baie de brassage 26U
Cloisons amovibles, faux plafond
Stores électriques
Portail automatique, interphone
Sanitaires communs
Accès
A620 sorties 25 Langlade – Oncopôle et 26 Bordelongue, A64 sortie 38
Gare Gallieni-Cancéropôle à environ 600 m
Bus 13, 152, L4 et L5
Conditions
Bail commercial 3-6-9, loyer soumis à la TVA
Loyer : 26 160 € HT HC / an, soit 120 € HT HC / m² / an
Charges : 4 000 € HT / an
Taxe foncière : 5 440 € / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais d'acte : bail notarié à la charge du preneur, à prévoir
DPE : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ces bureaux ?
Des bureaux à louer à Toulouse, prêts à l'emploi et modulables, dans un parc tertiaire sécurisé : une solution adaptée aux PME et cabinets.
Localisation
Toulouse (31100), secteur sud-ouest, près de l'Oncopole et de la rocade.
En résumé
Plateau de 218 m² au 4e étage avec ascenseur
Divisible en 178 m² et 40 m²
Local serveur, cuisine équipée
Climatisation réversible, fibre
26 160 € HT HC / an
Disponible au 1er mars 2027
Locaux disponibles également à la vente
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.
Informations relatives aux transports :
A620 sortie 26 Bordelongue ou 25 Langlade – Oncopôle
A64 sortie 38 Oncopôle – Croix de Pierre
D120
Bus 13,152, L4 et L5
Gare Gallieni-Cancéropôle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr