Location Bureaux 200 m²64 Rue Raymond IV, 31000 Toulouse

Nous vous proposons à la location 200 m² de bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000).
Les bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare Matabiau et du canal du Midi. Parfaitement desservis par les transports en commun, ils se trouvent à quelques minutes à pied de la station de métro Marengo-SNCF (ligne A) et de plusieurs lignes de bus, garantissant une accessibilité optimale. Ce secteur dynamique offre un cadre de travail attractif, avec un accès rapide aux grands axes routiers et une large gamme de commerces, restaurants et services à proximité
La surface se développe en R+1 accessible par ascenseur et se compose d'un bureau/espace d'accueil, deux salles de formation, un bureau, un coin détente/salle de pause ainsi que des sanitaires PMR et un local technique. Les bureaux sont équipés de la fibre optique avec une baie de brassage et des prises RJ45 en plinthes périphériques, ils disposent également d'une climatisation réversible.
4 places de parking en sous-sol sont comprises dans le loyer.
Disponible immédiatement
Loyer Annuel HT HC : 40 000 € - Parkings compris
Charges annuelles HT: 4 638 €
Taxe Foncière annuelle : 6 000 €
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.