Location Bureaux Haute-Garonne (31) - 1 070 annonces - Page 2

Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de 688 m² au coeur de Balma, sur l'Avenue Charles de Gaulle. Disponible immédiatement, il dispose de 30 places de parking privatives et offre une opportunité rare pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et autonomie dans un secteur dynamique de l'Est toulousain.
Réparti sur trois niveaux (R-1, RDC et R+1), l'immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement grâce à ses vastes espaces ouverts et ses bureaux lumineux. Cette configuration permet de répondre à de nombreux besoins d'organisation, qu'il s'agisse d'espaces collaboratifs, de bureaux individuels ou de zones de réunion.
Loyer annuel HT/HC : 86 000 Euros
Provision sur charges annuelles HT : 9 500 Euros
Taxe foncière annuelle : 15 858 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Nous vous proposons à la location des bureaux modernes de 150 m² situés à Balma, sur l'Avenue Charles de Gaulle, l'un des secteurs les plus recherchés de l'Est toulousain.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes de Toulouse, ces bureaux offrent un cadre de travail privilégié alliant accessibilité, confort et visibilité. Les espaces, lumineux et fonctionnels, ont été conçus pour répondre aux besoins des entreprises souhaitant évoluer dans un environnement professionnel qualitatif et dynamique.
À proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun, des commerces et de nombreux services, cette adresse facilite le quotidien de vos collaborateurs tout en offrant un accueil optimal à vos clients et partenaires.
Le lot bénéficie de 4 places de parking comprises dans le loyer.
Disponible le 01/01/2027
Loyer annuel HT/HC : 20 250 Euros
Provision sur charges annuelles HT : 1 437 Euros
Taxe foncière annuelle : 3 283 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

*** SOUS-LOCATION ETAGE PRIVATIF *
Nous vous proposons à la sous-location un plateau de bureaux de 1040 m² à l'Est de TOULOUSE zone des Ramassiers.
Accessible via la sortie l'Armurier de la rocade Arc en Ciel ou par le bus qui dessert la gare des Ramassiers en quelques minutes, ces bureaux se situent au sein d'un ensemble paysagé avec parkings extérieurs et accès au Restaurant Inter-Entreprises. L'accès du bâtiment en RDC propose un accueil partagé avec hôtesse.
Le plateau est en R+3 est accessible par ascenseur. Il est cloisonné est est composé de salles de réunion, bureaux individuels, bureaux partagés, zone d'archive, espace repos et open space. La location des meubles peut être proposé en sus selon votre besoin.
Le lot bénéficie de la fibre, de pavés Led et sanitaires privatifs.
33 places de parkings sont comprises dans le loyer.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : nous contacter -
Taxe foncière annuelle (dont TOM) : 17 780 Euros HT-HC - Charges annuelles : 20 800 Euros HT

Nous vous proposons à la location des bureaux de 2076 m² situés dans le quartier COMPANS-CAFFARELLI. L'accès est facile avec sa proximité de la rocade, de nombreux bus et au pied du Métro.
L'ensemble de plusieurs immeubles dispose d'une galerie commerciale comprenant de nombreux commerces dont de la restauration. Il est qualifié ERP. Chaque plateau peut se prendre individuellement. Ils sont cloisonnés en différentes tailles: bureaux individuels, bureaux partagés, open space, sanitaires privés et partagés, espace restauration. 2 Ascenseurs PMR, escaliers de secours. Un rafraichissement est envisagé par le bailleur.
L'ensemble de bureaux se complète de 2 places de parking (Qpark)
Disponibilité immédiate.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 438 000 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle : 78800 Euros HT-HC / Charges annuelles HT: 42 400Euros HT/ Conso chauffage de la clim réversible dans les charges
frais de gestion annuel HT: 16380 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location 233m² de bureaux de STANDING en Centre-Ville de Toulouse.
Idéalement situés entre le monument aux morts et le Grand Rond, en plein coeur de Toulouse. Ils sont idéalement desservis par les transports en commun (Métro, bus) et proposent toutes les facilités d'un centre ville (commerces, restauration,...)
Les bureaux se situent en R+2 et développent une superficie de 233 m² composée de 5 bureaux et d'une salle de réunion. Ils se complètent d'une cuisine, une salle technique avec baie de brassage et 3 sanitaires privatifs. le tout est climatisé
Les bureaux sont accessibles et équipés PMR et disposent d'un ascenseur, d'un escalier d'apparat et un de service ainsi que de 2 places de parking situés dans la cour du bâtiment
Disponible à partir du 15/11/2026.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 62 360 Euros HT-HC - parking compris
Taxe foncière annuelle : 5 600 Euros HT
Charges annuelles : 3 800 Euros HT
Frais de gestion technique de l'immeuble : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
Frais d'acte : 400 Euros
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

Nous vous proposons à la location 35m² de Bureaux dans le centre ville de TOULOUSE (31000). C'est dans le quartier entre la place Wilson et Saint Georges que se situe l'immeuble. L'emplacement est idéal avec la proximité des commerces et restaurations, des services et accès en métro, bus, train.
Vous rentrez par une très belle porte cochère sécurisée. Le lot se situe en R+1. La surface se compose d'une salle d'attente, un bureau et un sanitaire privatif.
Vous disposez également d'un bureau supplémentaire sur le palier d'en face.
Disponibilité immédiate
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 9 500 Euros HT HC
Charges annuelles : 320Euros HT - Taxe foncière 640Euros HT
Frais de gestion annuel HT : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
Des frais de rédaction d'acte sont à prévoir.

Nous vous proposons à la location des bureaux d'exception de 197 m² situés en R+2, rue d'Alsace Lorraine, bénéficiant d'une vue privilégiée sur la place Rouaix.
Installés dans un emplacement recherché, au coeur d'un environnement dynamique et facilement accessible, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal alliant prestige, fonctionnalité et visibilité. Leur superficie généreuse permet d'aménager des espaces professionnels confortables : bureaux individuels, open space, salles de réunion ou espaces collaboratifs selon vos besoins.
Le bien dispose également d'une cave privative, apportant un espace de stockage complémentaire appréciable. Profitez d'une adresse valorisante, au sein d'un secteur reconnu pour son attractivité, ses commerces, ses services et sa proximité avec les principaux axes du centre-ville.
Un lieu de travail élégant et stratégique, parfait pour accompagner le développement de votre activité.
Loyer annuel HT/HC : 69 936 Euros
Charges annuelles HT : 3 721 Euros
Taxe foncière : 5 429 Euros

Nous vous proposons à la location des bureaux de 906 m² situés à TOULOUSE coté GRAMONT dans un immeuble récent.
Placés proche de la zone commerciale ils sont accessibles en métro Ligne A et en voiture par la rocade sortie Roseraie.
L'ensemble de bureaux est en R+1 / R+2 et est accessible par ascenseur. Ceux-ci lumineux avec ses grandes baies vitrées.
L'ensemble dispose de 25 places de parking.
Disponible à partir du 1er décembre 2026.
Loyer annuel HT/HC : 140 430 Euros
Charges annuelles HT : 28 992 Euros
Foncier HT : 19 026 Euros
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Frais de gestion technique de l'immeuble HT/ Trimestre : 2,5 % HT des sommes appelées TTC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

Nous vous proposons à la location 270 m² de bureaux situés rue Jean Suau à Toulouse, au sein d'un immeuble de standing offrant un cadre de travail qualitatif, idéal pour accueillir le siège de votre entreprise ou vos équipes.
Ces bureaux spacieux et lumineux bénéficient de prestations soignées et d'un environnement professionnel valorisant, propice au confort de travail et à la réception de vos clients. Leur configuration permet une grande flexibilité d'aménagement afin de s'adapter à vos besoins, qu'il s'agisse d'espaces ouverts, de bureaux cloionnés ou de salles de réunion.
Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement pratique pour vos archives ou votre matériel professionnel, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout facilitant l'accès quotidien de vos collaborateurs ou visiteurs.
Idéalement implantés dans un secteur recherché de Toulouse, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, à proximité des principaux axes routiers, des transports en commun et de nombreux services. Cette adresse stratégique constitue un emplacement de choix pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
Une opportunité rare de bénéficier de bureaux de standing, fonctionnels et parfaitement situés, alliant confort, visibilité et praticité.

Nous vous proposons à la location 78 m² de bureaux à Saint Jean au nord-est de TOULOUSE.
Les bureaux se développent au sein d'un ensemble d'immeubles de standing composé de 4 lots au pied de l'A68 également accessible par bus (42 et 68). L'ensemble bénéficie de 5 emplacements de stationnement privatifs ainsi qu'un parking visiteurs.
Les bureaux en R+2 d'une superficie de 78 m² se composent d'un grand open-space ainsi que de deux espaces de stockage. Ils sont équipés de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique et d'une baie de brassage.
Les sanitaires sont en parties communes et répondent aux normes PMR.
Les bureaux peuvent être loués meublés ou nus.
Disponibilité immédiate
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 17 400 Euros HT-HC
Charges annuelles : 2 400 Euros HT
Taxe foncière annuelle : 2 414 Euros

Le Cabinet Cushman et Wakefield vous propose, dans un immeuble de bureaux au 2ème et 1er étage avec ascenseur, situé face au Métro et au centre Commercial Auchan de BALMA GRAMONT :
Des bureaux récents entièrement aménagés.
Cloisonnés, câblés et climatisés.
Cette surface dispose d'une très belle vue et sont très lumineux.
Le ratio de parking est très satisfaisant. (25 places en sus)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Au coeur de l'Ecoquartier de la Cartoucherie, au pied du tramway et de la rocade, Valteos vous présente le bâtiment EPOQ. 887 m² de bureaux sont disponibles à la location et divisibles en trois lots, à partir de 253 m².
Loyer annuel : 155.225 Euros HT/an (175 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 55.375 Euros HT/an (62 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Située au coeur de la zone de la Plaine, à deux pas de la Cité de l'Espace, cette surface de bureaux de 86 m² est proposée à la location par Valteos.
Loyer annuel : 11.180 Euros HT/an (130 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 5.504 Euros HT/an (64 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois

Situé au sein d'une résidence de standing des années 90, sécurisée et parfaitement entretenue, TOURNY MEYER propose ce local à usage professionnel ou commercial d'environ 77 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre de Toulouse, à deux pas de la Place Saint-Pierre.
Le bien se compose de cinq espaces distincts : quatre bureaux et une salle de repos, complétés d'une salle d'eau avec douche et WC séparé. Aucun mur porteur -- la distribution des espaces peut être entièrement repensée selon vos besoins.
En parfait état, il profite de menuiseries aluminium double vitrage récemment remplacées, d'un chauffage électrique individuel, d'une VMC double flux et d'un faux plafond. Accès PMR, ascenseur, cave incluse. Une place de parking en sous-sol de la résidence est disponible, complétant ainsi ce bien.

Au sein d'un ensemble tertiaire sécurisé et clos, ces bureaux de plain-pied, entièrement cloisonnés, offrent un cadre fonctionnel et immédiatement opérationnel, idéal pour une PME, un centre de services ou un siège régional.
Au cœur des Portes de Gramont : l'espace culturel Cultura à deux pas, ainsi que les commerces et la restauration du pôle Auchan à proximité immédiate.
Transports : métro ligne A, terminus Balma-Gramont, à environ 10 min à pied ; pôle d'échanges bus (lignes 33 et 83) ; accès direct à la rocade.
Prestations :
12 places de stationnement extérieures privativesClimatisation réversibleOpen-space et bureaux cloisonnés, faux plafonds et pavés LEDBaie de brassage, moquette, plinthes périphériquesSanitaires communsContrôle d'accès, digicode et interphonePortail électrique, gardien et télésurveillance

Au sein d'un immeuble idéalement implanté au coeur de la ZAC de la Plaine, à l'est de Toulouse,
Nous vous proposons des surfaces de bureaux de bon standing, disponibles en rez-de-chaussée ainsi qu'au 1er étage.
Les plateaux, déjà cloisonnés, sont équipés d'un système de climatisation réversible,
Douche et sanitaires privatifs
Des espaces de cave et de stockage sont également disponibles en sous-sol.
Parkings privatifs
Surface RDC : 260 m²
Situation/Transports :
Bus Moulinais (L12)
Rocade Cité de l'Espace (Périphérique Toulouse)
Autoroute A 61 (Entrée), A 61 (Sortie)
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Borne de recharge ChargeGuru/f9025274-86c3-49ae-b3bb-9690909dbb24 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À Toulouse, dans l'écoquartier de la Cartoucherie, découvrez ces bureaux neufs à louer d'une surface totale de 1 012 m². Ces espaces professionnels sont divisibles en deux grands plateaux de 497 m² et 515 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à différents besoins. L'ensemble prend place dans l'immeuble EMBLÈME, reconnu pour sa conception moderne et son engagement environnemental. Les collaborateurs comme les visiteurs bénéficient d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du tramway, des lignes de bus, de la rocade et de la gare. L'immeuble propose également des prestations telles qu'un hall d'accueil, des locaux vélos et des espaces verts, favorisant un cadre de travail agréable au cœur d'un secteur dynamique. Disponible également à la vente.

TOURNY MEYER propose à la location des bureaux de caractère d'environ 80 m², idéalement situés rue Alsace-Lorraine, en plein hypercentre de Toulouse, au pied du métro.
Situé en R+4 au sein d'un bel immeuble ancien, ce local offre de beaux volumes, une excellente luminosité et beaucoup de cachet : parquet, cheminées décoratives, grandes ouvertures et belle hauteur sous plafond.
Le bien est climatisé et dispose de WC privatifs, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Son emplacement premium, sur l'un des axes les plus recherchés du centre-ville, en fait une adresse idéale pour une activité tertiaire, libérale ou de conseil.

TOURNY MEYER propose des surfaces de bureaux exceptionnelles en hyper centre de Toulouse, idéalement situées au pied de la station de métro François Verdier (ligne B).
Plateaux de bureaux de standing, entièrement rénovés. Possibilité de location au parking municipal Indigo à 100 m

Situés au sein d'une zone d'activités du sud-ouest de Toulouse, ces locaux d'activité se composent de deux cellules communicantes, proposées en un seul lot pour plus de flexibilité. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers majeurs. L'environnement économique alentour est reconnu et dynamique, favorisant le développement de votre activité. La configuration permet d'adapter l'espace selon vos besoins professionnels, la divisibilité étant possible sur demande. L'ensemble offre des bureaux fonctionnels et des espaces de stockage, tout en assurant une organisation optimale des activités. Les prestations en place répondent aux attentes des entreprises recherchant un emplacement stratégique et accessible dans la région toulousaine.

Cet immeuble de bureaux disponible à la location se situe au sud-est de Toulouse, au sein d'un secteur tertiaire dynamique. Il propose une surface totale d'environ 2 880 m², modulable selon les besoins des entreprises. L'emplacement permet un accès rapide à la rocade A61 et à la station de métro Rangueil. Conçu pour le confort des utilisateurs, le bâtiment dispose d'espaces collaboratifs, de services mutualisés et de prestations techniques conformes aux exigences actuelles. Les espaces communs, dont une cafétéria en rez-de-chaussée et un rooftop commun de 400 m², favorisent la convivialité et la qualité de vie au travail. La façade végétalisée et la présence de douches, d'ascenseurs, de bureaux ouverts et cloisonnés, ainsi qu'un parking extérieur, complètent les atouts de cette offre.

Au sein d'un immeuble dont les parties communes et les façades ont récemment été rénovées, Valteos vous propose à la location une surface de bureaux de 134 m². Ces locaux bénéficient d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement des espaces, ainsi que d'un cloisonnement amovible permettant une configuration flexible selon vos besoins.
Loyer annuel : 14.780 Euros HT/an (110 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 7.827 Euros HT/an (58 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location des bureaux d'une surface de 140 m2, au 1er étage, idéalement situés au coeur de la ZI de Thibaud, à proximité immédiate des axes principaux et des transports en commun.
L'espace comprend une belle surface de bureaux cloisonnée.
Parking sur place.
Bail commercial 3/6/9 ans
Conditions financières :
-Loyer : 1 000 EUR HT HC / mois
-Dépôt de garantie : 3 000 EUR
-Provisions sur charges :
-Provisions sur taxe foncière :
-Honoraires de 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bureaux adaptés aux entreprises de service, d'ingénierie, PME, techniques, professions libérales.
Points Forts :
-Aménagement possible sur mesure -Bonne visibilité
-Rapport qualité / prix -Emplacement stratégique
-Luminosité de la surface
-Proximité immédiate des transports

Opportunité rare en hyper-centre de Toulouse : VALTEOS vous propose à la location 130 m² de bureaux en étage, bénéficiant d'une adresse premium au coeur d'un environnement dynamique.
Loyer annuel : 33.576 Euros HT/an (258 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 1.200 Euros HT/an (9 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la location une surface de bureaux premium d'environ 240 m2, située au coeur de Toulouse, dans un environnement confidentiel, calme et qualitatif.
Implantés au sein d'un immeuble de caractère, ces bureaux bénéficient d'un positionnement haut de gamme, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. La surface offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration fonctionnelle permettant d'accueillir différents types d'activités tertiaires.
L'espace comprend notamment un accueil, plusieurs bureaux fermés, des open spaces, une salle de réunion ainsi qu'un espace cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une cour intérieure arborée, offrant un cadre de travail rare en centre-ville.
La surface est desservie par ascenseur et bénéficie d'un système de pompe à chaleur chaud / froid. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur.
Ces bureaux s'adressent particulièrement aux sociétés de services, professions libérales, cabinets indépendants ou structures recherchant une adresse centrale, élégante et facilement accessible.
Les atouts du bien :-Emplacement stratégique en centre-ville-Adresse confidentielle et qualitative-Prestations premium-Beaux volumes et luminosité-Cour intérieure calme et arborée-Ascenseur-Climatisation réversible-Deux places de parking-Transports en commun à proximité immédiate (métro, bus, vélib)
Bail commercial 3 / 6 / 9 ans Conditions financières : -Loyer : 6 711 EUR HT HC / mois -Dépôt de garantie : 20 133 EUR -Provisions sur charges : 481 EUR HT / mois -Provisions sur taxe foncière : 375 EUR / mois -Honoraires de 20% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dossier et éléments complémentaires sur demande

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location ... m² de bureaux sur deux niveaux.
Au 1er et deuxième étage d'un immeuble exceptionnel sur la rue commerçante de l'hypercentre ville de Toulouse.
La surface attend son preneur pour commencer les aménagements.
L'entrée se fait par un accès privatif, un ascenseur ainsi que des escaliers permettent de communiquer entre les deux niveaux. Il y a plusieurs accès sur l'extérieur avec la place pour installer une table ou un salon de jardin. Il y a également un balcon filant le long des baies vitrées du 1er étage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans la zone d'activités de Montaudran sur le Sud Est toulousain, nous vous proposons un plateau de bureaux de 484 m² au 1er étage d'un immeuble en R+1.
Idéalement situé, à proximité de Toulouse Aérospace, du CNES
Accès rapide au périphérique.

Au coeur du centre ville de Toulouse, Valteos vous propose une surface de bureaux de 54.55 m² à la location. Située au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, surface lumineuse.
Loyer annuel : 12.550 Euros HT/an (230 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 2.600 Euros HT/an (48 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En hyper centre de Toulouse, entre Place Wilson et Place du Capitole, nous vous proposons une surface de bureaux au 1er étage d'un bel immeuble Haussmannien

Située au coeur du centre-ville de Toulouse, Valteos vous propose une surface de bureaux de 183.95 m² en étage à la location.
Loyer annuel : 35.000 Euros HT/an (190 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 7.200 Euros /an (39 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois