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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Garonne (31) - 224 annonces

    Vente Local d'activités 190 m²

    Vente Local d'activités 190 m²

    31130 Quint Fonsegrives

    A Quint Fonsegrives au sein de la zone d'activité de Ribaute, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente en exclusivité à la vente un local d'activité indépendant aux prestations de qualité d'environ 190 m² érigé sur une parcelle de 1 039 m². Le bien se compose comme suit:- environ 80 m² de surface bureaux: 1 accès piéton, 1 open-space, 2 bureaux cloisonnés, 1 kitchenette équipée, 1 sanitaire et 1 douche. L'ensemble est équipé d'un système de climatisation réversible, d'éclairages LED et de la fibre optique.- environ 58 m² de surface dépôt : 1 porte sectionnelle motorisée, 1 porte sectionnelle manuelle, climatisation réversible, toiture isolée, HSP 4.44 m à 4.67 m.- environ 32 m² de surface de stockage : 1 porte sectionnelle, HSP: 2.45 m.Le site est clos et sécurisé et dispose à l'avant d'un espace parking en voirie lourde ainsi que d'environ 340 m² d'espace extérieur constructible (sous réserve du PLUI H en cours d'application).

    CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE
    420 000 €

    Vente Local d'activités 614 m²

    7 AVENUE DES GENETS, 31120 Portet Sur Garonne

    A vendre, zone commerciale de PORTET SUR GARONNE, cellules d'activités neuves représentant une surface globale de 614, 82 m²



    Structure métallique
    Bardage double peau
    2 accès livraison par porte sectionnelle de 3.50 x 4.50 hauteur
    Courant 36 Kva triphasé
    Possibilité d'installation de la fibre (charge acquéreur)
    éclairage LED
    Charge au sol : 3,5 T/m²
    Charge dalle mezzanine : 250 Kg/m²
    Surface RDC : 614,82 m²



    Situation/Transports :
    A 64 (Entrée Boulevard de l'Europe), A 64 (Sortie Boulevard de l'Europe)

    Octopus Immobilier
    942 841 €

    Vente Local d'activités 2 268 m²

    31120 Portet Sur Garonne

    Nous vous proposons à la vente un local d'activité neuf qui développe une superficie totale d'environ 2 268 m² sur une parcelle de 5 250 m².

    La partie atelier/stockage est d'environ 2 097 m², le reste de la surface est réparti sur quatre mezzanines.

    Situé au sein de la très dynamique zone d'activité commerciale de Portet Sur Garonne, le site bénéficie d'une très bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la Route d'Espagne ainsi que son accès via l'autoroute A64.

    L'actif est livré brut, fluides en attente, bardage double peau, sol charge lourde 3,5t/m², HSP: +7m. Le local dispose de 8 portes sectionnelles adaptées à des activités industrielles et plusieurs portes piétonnes, il profite également d'une bonne luminosité grâce aux vitrines et puits de jour en toiture.

    34 places de parking ainsi qu'une centrale photovoltaïque viennent compléter le bien. La surface est modulable avec une possibilité de division.

    Livraison décembre 2025

    Honoraires en SUS charge acquéreur +4% HT du prix de vente.

    TF: N.C.

    FIKA TOULOUSE
    3 650 600 €

    Vente Local d'activités 298 m²

    7 AVENUE DES GENETS, 31120 Portet Sur Garonne

    A vendre, zone commerciale de PORTET SUR GARONNE, cellule d'activité neuve d'une surface 282, 59 m²



    Structure métallique
    Bardage double peau
    1 accès livraison par porte sectionnelle de 3.50 x 4.50 hauteur
    Courant 36 Kva triphasé
    Possibilité d'installation de la fibre (charge acquéreur)
    éclairage LED
    Charge au sol : 3,5 T/m²
    Charge dalle mezzanine : 250 Kg/m²
    Surface RDC : 298,12 m²



    Situation/Transports :
    A 64 (Entrée Boulevard de l'Europe), A 64 (Sortie Boulevard de l'Europe)

    Octopus Immobilier
    439 958 €

    Vente Entrepôt 650 m²

    31120 Portet Sur Garonne

    VENTE ENTREPOT 650 m² avec bureaux Toulouse Sud-Ouest. Implanté sur un terrain clos de 4 000 m², cet entrepôt lumineux comprend 435 m² de stockage et 150 m² de bureaux et 65 m² d'appenti, possibilité d'aménager le1er étage en bureaux. Equipement du hanga: dalle charges lourdes, HSP 5,30 à 6,40 m, portse livraisosn coulissante + volet roulant, 380V, fenêtres double vitrage avec barreaux. la partie bureaux est composés d'une cuisine, sanitaires, douche. Accès rapide à la rocade et aux grands axes. Plus d'infos : immobilier-entreprise-31

    ADE IMMO PRO
    950 000 €

    Vente Local d'activités 2 093 m²

    7 AVENUE DES GENETS, 31120 Portet Sur Garonne

    A vendre, zone commerciale de PORTET SUR GARONNE, cellules d'activités neuves à partir de 238 m² et pouvant totaliser jusqu'à 2 060 m²



    Structure métallique
    Bardage double peau
    1 accès livraison par porte sectionnelle de 3.50 x 4.50 hauteur pour chaque lot
    Courant 36 Kva triphasé
    Possibilité d'installation de la fibre (charge acquéreur)
    éclairage LED
    Charge au sol : 3,5 T/m²
    Charge dalle mezzanine : 250 Kg/m²
    Surface RDC : 2093,13 m²



    Situation/Transports :
    A 64 (Entrée Boulevard de l'Europe), A 64 (Sortie Boulevard de l'Europe)

    Octopus Immobilier
    3 558 217 €

    Vente Entrepôt 2 295 m²

    31620 Gargas

    VENTE BATIMENT INDUSTRIEL ENTREPOT + BUREAUX 2295M2 + 253M2. A la vente au nord de Toulouse, à 10 minutes de l'accès A62 bâtiment de 2295m2 + 253m2 de bureaux. Le bâtiment est équipé de plusieurs ponts roulants, un quai de déchargement, compteur jaune, triphasé et fibre optique. Hauteur sous plafond jusqu'a 8m, un grand parking sur l'avant, nombreux sont les atouts de ce site. Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour visiter: 05 61 44 60 02

    CONCILIARE
    900 000 €

    Vente Entrepôt 3 196 m²

    BASSO CAMBO, 31100 Toulouse

    Situés dans un emplacement stratégique, ces locaux offrent un espace idéal pour développer votre activité. Placity vous propose à la vente ce bâtiment indépendant de 3196 m² sur un site de 17 000 m².

    PLACITY
    3 200 000 €

    Vente Local d'activités 960 m²

    6 AVENUE DU GIROU, 31620 Villeneuve Les Bouloc

    A vendre / A louer bâtiment indépendant mixte bureaux/dépôt de 960 m² sur une parcelle de 2 000 m²



    Bureaux climatisés
    2 accès livraison de plain pied par portes sectionnelles
    Parcelle de 2 000 m²
    Hauteur sous poutre entre 6,45 et 6,97 mètres
    Surface RDC : 600 m²

    Octopus Immobilier
    1 800 000 €

    Vente Local d'activités 1 270 m²

    Impasse Nicéphore Niepce, 31270 Cugnaux

    Bâtiment d'activités indépendant à vendre, idéalement situé au sud-ouest de Toulouse



    Disponibilité : Immédiate



    VENTE :



    Prix de vente total : 1350000 Euros HD



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur



    VENTE :



    Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    1 350 000 €

    Vente Local d'activités 534 m²

    31100 Toulouse

    TOURNY MEYER vous propose à la vente, au sein du Parc du Chapitre à Toulouse, un bâtiment d'activités en copropriété d'une surface totale d'environ 534 m².

    Ce bien se compose d'un local d'activités de 380,90 m², complété par 65,40 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 87,70 m² de bureaux en étage (R+1). Il est équipé de deux portes sectionnelles, alimenté en 380 V et bénéficie de 12 places de stationnement.

    Ce site fonctionnel offre un accès aisé, adapté aux véhicules légers comme aux poids lourds, et se situe dans une zone bien desservie par les transports en commun.

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    640 000 €

    Vente Local d'activités 534 m²

    31100 Toulouse

    Situé en plein coeur du parc d'activité du Chapitre à Toulouse, secteur stratégique au sud-ouest de Toulouse, ce local d'activité de 534 m² offre une visibilité optimale et une accessibilité idéale pour toute activité logistique, industrielle ou artisanale.

    Description du bien :


    - Surface totale : 534 m², dont :
    - RDC : 380 m² de dépôt et 65 m² de bureaux
    - R+1 : 87 m² de bureaux aménagés

    Caractéristiques techniques :


    - Hauteur sous plafond : de 6 m au faitage
    - 1 porte sectionnelle
    - Dalle béton lissé
    - Accès poids lourds (PL) et véhicules légers (VL)
    - Aire de manoeuvre spacieuse
    - Bardage métallique double peau / toiture bac acier

    Extérieurs :


    - Espace de stationnement important à l'avant du bâtiment
    - Site clos, sécurisé par portail électrique

    Conditions financières :

    Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur

    FIKA TOULOUSE
    640 000 €

    Vente Local d'activités 704 m²

    Chemin des Courses, 31100 Toulouse

    Ensemble immobilier d'activités à vendre, idéalement situé à l'ouest de Toulouse, à proximité du centre-ville et du périphérique



    Disponibilité : Fin 2025



    VENTE :



    Prix de vente total : 1300000 Euros HD



    VENTE :



    Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    1 300 000 €

    Vente Local d'activités 120 m²

    31470 Fonsorbes

    Située sur la commune de Fonsorbes, à l'Ouest de l'agglomération toulousaine, cette cellule d'activité d'environ 120 m² est implantée sur une parcelle de 3 500 m², dans un environnement professionnel fonctionnel et accessible, parfaitement adapté pour des artisans.

    Caractéristiques principales :



    Surface RDV : 60 m²


    Surface R+1 : 60 m²

    1 porte sectionnelle métallique


    Structure solide, couverture bac acier


    Site sécurisé

    Extérieurs :



    Aire de manoeuvre adaptée aux livraisons


    2 place de parkings inclus

    Conditions financières :



    Honoraires : 7 % HT à la charge de l'acquéreur

    FIKA TOULOUSE
    120 000 €

    Vente Local d'activités 862 m²

    31850 Mondouzil

    A VENDRE - MONDOUZIL



    Local d'activité de 862m² environ



    A 10 mn de l'autoroute entre Balma - Gramont et L'Union



    Descriptif



    Locaux d'activité d'environ 862m² sur un site de 3200m² actuellement divisé en 3 lots et construit sur une parcelle d'environ 6887m².



    Ce bien immobilier est composé d'environ 509 m2 de dépôt et de 173 m2 environ de bureaux climatisés, cloisonnés (salle de réunion située en rez-de-chaussée) et d'un local d'environ 180 m2 sur 6 m de hauteur, comprenant 25 m linéaire de rayonnage semi lourd, servant d'entrepôt



    Accès gros porteur



    Sécurisé avec contrôle d'accès et portail électrique



    Prix net vendeur : 1 100 000 EUR



    Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur sus à la charge de l'acquéreur



    Disponible immédiatement.



    A visiter Absolument !



    REF L-19991



    Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77



    VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST



    www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    1 100 000 €

    Vente Local d'activités 486 m²

    31140 Pechbonnieu

    Nous vous proposons à la vente ce lot de copropriété.


    Situé au Nord de Toulouse et dans la zone artisanale "Le Grand" de la commune de Pechbonnieu, l'actif développe une superficie totale d'environ 487 m² et les surfaces sont réparties de la manière suivante:


    - Une partie showroom/bureaux au Rdc: d'une superficie d'environ 138 m² environ, cette partie est chauffée et climatisée elle est prête à l'emploi.


    - Une partie stockage/atelier: Elle développe une superficie d'environ 190 m² avec hauteur sous plafond de 7m, elle est équipée d'une porte sectionnelle et possède une mezzanine de 110 m².

    - Une autre partie bureaux en R+1 d'environ 160 m² climatisée et chauffée est également rattaché au locaux.

    L'ensemble est en très bon état d'usage.

    Disponible immédiatement.

    Honoraires en sus charge acquéreur +6% HT du prix de vente.
    TF: NC

    Pas de procédure en cours.

    FIKA TOULOUSE
    600 000 €

    Vente Local d'activités 862 m²

    59 ALLÉE DU CERS, 31850 Mondouzil

    A vendre ou à louer, sur MONDOUZIL, local indépendant mixte activité/ bureaux de 862 m² avec possibilité de stockage extérieur



    Structure métallique
    Bardage double peau
    Hauteur sous poutre comprise entre 3, 08 à 4,21 mètres
    2 accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied
    bureaux équipés de climatisation réversibles
    Fibre optique
    EDF 380
    Site indépendant avec possibilité de stockage exterieur
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 862 m²

    Octopus Immobilier
    1 100 000 €

    Vente Local d'activités 1 911 m²

    31300 Toulouse

    Nous vous proposons à la vente un local d'activité situé à l'ouest de Toulouse, dans le quartier de Purpan. L'actif est facilement accessible grâce aux accès routiers et les lignes de bus qui sont à proximité directe.

    Composé de trois cellules qui sont accolées et communicantes, le bâtiment développe une superficie totale d'environ 1 911 m² et prend son emprise sur une parcelle d'un tènement d'environ 5 000 m² partiellement bitumé et qui offre un nombre important de parkings aériens.

    Les surfaces sont réparties de la manière suivante :

    - Partie activité/stockage: 1 253 m² répartis sur les trois cellules, cette partie a une hauteur sous plafond de 6m min ainsi que plusieurs rideaux métalliques et portails coulissants de grandes dimensions.

    - Partie bureaux: 658 m² avec climatisation réversible et faux plafonds, cette partie est en bon état d'usage.

    La structure est métallique et possède un système de désenfumage.

    Le site est clos et sécurisé par un portail, il est également équipé d'une vidéosurveillance.

    FIKA TOULOUSE
    1 950 000 €

    Vente Local d'activités 1 450 m²

    14 CHEMIN DU CHAPITRE, 31100 Toulouse

    A vendre, zone de Thibaud à TOULOUSE, bâtiment indépendant mixte bureaux et dépôt de 1 450 m² en très bon état



    Structure métallique
    Bardage double peau
    Bureaux chauffés et rafraichis par système de climatisation réversible
    2 accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 1000 m²
    Surface terrain : 2609



    Situation/Transports :
    A 620, A 64 (Entrée), A 620, A 64 (Sortie)

    Octopus Immobilier
    1 650 000 €

    Vente Local d'activités 1 270 m²

    31270 Cugnaux

    Nous vous proposons à la vente un local d'activité de 1270 m² situé au Sud-Ouest de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale de Francazal à Cugnaux. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et est à proximité de l'autoroute A64 et du périphérique.

    Description du bien :


    - Surface totale : 1270 m², dont :
    - 1150 m² d'entrepôt + bureaux / showroom
    - 120 m² appartement de fonction (aménageable en bureaux)
    - Parcelle de 1800 m²

    Caractéristiques techniques :


    - Hauteur sous plafond : de 6,5 m
    - 3 portes sectionnelles
    - 2 quais de livraison / déchargement
    - Accès poids lourds (PL) et véhicules légers (VL)
    - Aire de manoeuvre spacieuse
    - Structure métallique robuste (double peau)

    Extérieurs :


    - Espace de stationnement important à l'avant du bâtiment

    Conditions financières :

    Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

    FIKA TOULOUSE
    1 350 000 €

    Vente Local d'activités 490 m²

    Rue François Verdier, 31830 Plaisance Du Touch

    Bâtiment d'activités et commercial à vendre, situé à l'ouest de Toulouse, en bordure d'un axe fréquenté



    Disponibilité : Immédiate



    VENTE :



    Prix de vente total : 765000 Euros HD



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur



    VENTE :



    Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    765 000 €

    Vente Local d'activités 490 m²

    31830 Plaisance Du Touch

    FIKA commercialise, sur la commune de Plaisance-du-Touch, à l'ouest de Toulouse, sur la zone d'activité de Bourgogne, un bâtiment à usage de local d'activité et de commerce actuellement libre de toute occupation.



    Situé sur une zone artisanale et commerciale identifiée, l'actif bénéficie d'un emplacement intéressant et dispose d'une façade et d'un accès sur la zone d'activité, et d'une façade commerciale sur la route de Lombez et sur le rond-point.



    L'actif développe une superficie totale de 490 m² dont 87 m² sont actuellement occupés par un restaurant aux termes d'un bail 3/6/9 courant jusqu'en juin 2027 et moyennant un loyer annuel de 9 696 Euros HT/HC. La surface de 403 m² restante est actuellement libre de toute occupation et était jusqu'alors exploitée par une salle de sport. La surface a été entièrement rénovée en 2022. Elle est divisible en 2 lots.



    Le prix de vente est fixé à 765 000 Euros HD frais d'agence inclus (6% HT charge vendeur).

    FIKA TOULOUSE
    765 000 €

    Vente Entrepôt 450 m²

    31200 Toulouse

    À VENDRE – Local d'activité 450 m² avec bureaux, show-room et entrepôt – Toulouse Nord-Est - Local indépendant sur site clos à usage mixte à vendre, idéal pour PME ou activité combinée bureaux / accueil clients / stockage. Localisation : Toulouse Nord-Est – À 5 min du métro et accès rocades. Secteur dynamique, proche Balma et L'Union. Bureaux 87 m² climatisés, câblés,, Show-room 100 m² avec vitrine , Entrepôt 263 m² avec accès livraison. PMR, sanitaires avec douches. Fonctionnalité : stockage, exposition, tertiaire. Proximité des axes routiers et transports en commun. Contactez-nous pour visiter ce local à toulouse ou obtenir plus d'informations.

    ADE IMMO PRO
    890 000 €

    Vente Entrepôt 100 m²

    31120 Portet Sur Garonne

    Secteur sud ouest Toulouse, sur la commune de Portet sur Garonne, entrepôt à vendre au sein d'une petite copropriété très bien entretenue et récente. Le local dispose d'une porte sectionnelle, une rochelle de 22m2 équipé de la climatisation réversible. Au rez-de-chaussée dépôt avec sanitaires privatifs et lave main. Le tout est en excellent état, grand parking sur site. Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour visiter: 05 61 44 60 02

    CONCILIARE
    150 000 €

    Vente Local d'activités 752 m²

    LA MERLINE, 31290 Villefranche De Lauragais

    Villefranche de Lauragais, A vendre, local d'activité clé en main de 752, 70 m² sur une parcelle 1 492 m²
    Aménagements à la demande



    Structure métallique
    Bardage double peau
    Accès livraison par portes sectionnelles de plain pied
    Hauteur sous sablière : 5,02 mètres
    Aménagements intérieur à la demande
    Parcelle de 1 492 m²
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 752,7 m²



    Situation/Transports :
    A 61 (Entrée), A 61 (Sortie)

    Octopus Immobilier
    PrixNous consulter

    Vente Local d'activités 862 m²

    66 allée du Cers, 31850 Mondouzil

    Secteur Nord Est de TOULOUSE à MONDOUZIL, LOCO² vous propose à l'achat un local d'activité situé sur un site multi-occupants développant une surface totale de 862 m² sur une parcelle de terrain de 1 670 m².



    Surfaces :
    - Totale : 862 m²
    - Bureaux en RDC : 173 m²
    - Dépôt : 509 m²
    - Garage : 180 m²
    2 box supplémentaires



    Grand parking extérieur
    Disponibilité : immédiate

    LOCO²
    1 100 000 €

    Vente Local d'activités 200 m² à 801 m²

    ZAC DE L'ESPÈCHE, 31470 Fontenilles

    Sur la zone d'activité de l'Espèche à FONTENILLES, nous vous proposons à la vente deux bâtiments d'activité indépendants sur terrain clos.

    PLACITY
    À partir de
    240 000 €

    Vente Local d'activités 660 m²

    12 allée de Catchère, 31770 Colomiers

    Secteur ouest de Toulouse, situé dans une Zone d'activité de Colomiers (31770) , LOCO² vous propose un ensemble immobilier à vendre composé de deux bâtiments d'activités.



    Surfaces approximatives :
    - L'ensemble : 660 m²
    - B1 : 230 m²
    - B2 : 430 m²



    Ces bâtiments sont érigés sur une assiette foncière de 1627 m² .



    Bâtiment 1 :
    - Surface totale : 230 m²
    - Activité/atelier en RDC : 150 m²
    - Logement de fonction en étage : 80 m²



    Bâtiment 2 :
    - Surface totale : 430 m²
    - Activité/atelier en RDC : 285 m²
    - Bureaux en étage (mais accès de plain-pied) : 145 m²

    LOCO²
    900 000 €

    Vente Local d'activités 230 m²

    IMPASSE DU PRADIÉ, 31270 Villeneuve Tolosane

    Au Sud Toulousain, sur la zone d'activité du Pradié à Villeneuve Tolosane, nous vous proposons à la vente un local d'activité de 230 m2 - Dépôt et bureaux.
    Idéal pour artisans du Bâtiment ou secteur automobile.

    PLACITY
    205 000 €

    Vente Local d'activités 1 200 m²

    31100 Toulouse

    TOURNY MEYER propose un local d'activités à vendre, situé au coeur de la Zone Industrielle du Chapitre, dans le secteur Sud-Ouest de Toulouse, sur le périmètre de la ZFU (Zone Franche Urbaine).

    Ce bâtiment indépendant, d'une surface totale de 1 200 m², bénéficie d'une structure métallique et d'une toiture isolée.

    La partie production est vitrée, chauffée, climatisée et entièrement câblée, permettant une installation immédiate et fonctionnelle. Les bureaux sont climatisés, cloisonnés et disposent d'un réfectoire pour le confort des équipes.

    Le site comprend également un parking libre en façade.

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    1 650 000 €

    1 – 30 sur 224 Ventes

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    • …
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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Garonne (31)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt en Haute-Garonne (31)

    Besoin d’un nouveau local pour implanter votre entreprise ? La Haute-Garonne (31) se différencie par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont vastes dans cet endroit peuplé de 1,3 millions, qui attire chaque année de plus en plus de groupes.

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’ établir votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre compagnie aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    La Haute-Garonne (31) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 121 075 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : de l'aéronautique, de la logistique.... Quelques géants de l’économie contribuent par ailleurs à renforcer l’attractivité du la Haute-Garonne (31). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire :Toulouse, Muret, Blagnac....

    Une situation géographique idéale

    Situé dans la région Occitanie, la Haute-Garonne (31) est desservie par un réseau de transports développé , avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de joindre toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent se déplacer d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi participé au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de flexibilité, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler bénéfique pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement conseillée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de pérenniser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt en Haute-Garonne (31) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses attentes n’est pas toujours évident, il est conseillé de cibler ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est vital de prendre en compte différents éléments

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de rassembler plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est exclusivement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est vital que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre d’employés et la taille de votre entreprise vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt en Haute-Garonne (31), il est nécessaire d’évaluer votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est nécessaire que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent absolument être facilement accessibles, à la fois pour les salariés et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

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    Haute-Garonne - Vente Entrepôt

    • Toulouse (62)
    • Muret (16)
    • Castanet-Tolosan (11)
    • Blagnac (9)
    • Cugnaux (6)
    • Plaisance-du-Touch (6)
    • Colomiers (5)
    • Saint-Jean (5)
    • Fonsorbes (4)
    • Balma (4)
    • Ramonville-Saint-Agne (1)
    • Tournefeuille (1)
    • Saint-Orens-de-Gameville (1)

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