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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Garonne (31) - 217 annonces

    Vente Local d'activités 534 m²

    Vente Local d'activités 534 m²

    31100 Toulouse

    Situé en plein coeur du parc d'activité du Chapitre à Toulouse, secteur stratégique au sud-ouest de Toulouse, ce local d'activité de 534 m² offre une visibilité optimale et une accessibilité idéale pour toute activité logistique, industrielle ou artisanale.

    Description du bien :


    - Surface totale : 534 m², dont :
    - RDC : 380 m² de dépôt et 65 m² de bureaux
    - R+1 : 87 m² de bureaux aménagés

    Caractéristiques techniques :


    - Hauteur sous plafond : de 6 m au faitage
    - 1 porte sectionnelle
    - Dalle béton lissé
    - Accès poids lourds (PL) et véhicules légers (VL)
    - Aire de manoeuvre spacieuse
    - Bardage métallique double peau / toiture bac acier

    Extérieurs :


    - Espace de stationnement important à l'avant du bâtiment
    - Site clos, sécurisé par portail électrique

    Conditions financières :

    Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur

    FIKA TOULOUSE
    640 000 €

    Vente Local d'activités 704 m²

    Chemin des Courses, 31100 Toulouse

    Ensemble immobilier d'activités à vendre, idéalement situé à l'ouest de Toulouse, à proximité du centre-ville et du périphérique



    Disponibilité : Fin 2025



    VENTE :



    Prix de vente total : 1300000 Euros HD



    VENTE :



    Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    1 300 000 €

    Vente Local d'activités 486 m²

    31140 Pechbonnieu

    Nous vous proposons à la vente ce lot de copropriété.


    Situé au Nord de Toulouse et dans la zone artisanale "Le Grand" de la commune de Pechbonnieu, l'actif développe une superficie totale d'environ 487 m² et les surfaces sont réparties de la manière suivante:


    - Une partie showroom/bureaux au Rdc: d'une superficie d'environ 138 m² environ, cette partie est chauffée et climatisée elle est prête à l'emploi.


    - Une partie stockage/atelier: Elle développe une superficie d'environ 190 m² avec hauteur sous plafond de 7m, elle est équipée d'une porte sectionnelle et possède une mezzanine de 110 m².

    - Une autre partie bureaux en R+1 d'environ 160 m² climatisée et chauffée est également rattaché au locaux.

    L'ensemble est en très bon état d'usage.

    Disponible immédiatement.

    Honoraires en sus charge acquéreur +6% HT du prix de vente.
    TF: NC

    Pas de procédure en cours.

    FIKA TOULOUSE
    600 000 €

    Vente Local d'activités 752 m²

    LA MERLINE, 31290 Villefranche De Lauragais

    Villefranche de Lauragais, A vendre, local d'activité clé en main de 752, 70 m² sur une parcelle 1 492 m²
    Aménagements à la demande



    Structure métallique
    Bardage double peau
    Accès livraison par portes sectionnelles de plain pied
    Hauteur sous sablière : 5,02 mètres
    Aménagements intérieur à la demande
    Parcelle de 1 492 m²
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 752,7 m²



    Situation/Transports :
    A 61 (Entrée), A 61 (Sortie)

    Octopus Immobilier

    Vente Local d'activités 534 m²

    31100 Toulouse

    TOURNY MEYER vous propose à la vente, au sein du Parc du Chapitre à Toulouse, un bâtiment d'activités en copropriété d'une surface totale d'environ 534 m².

    Ce bien se compose d'un local d'activités de 380,90 m², complété par 65,40 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 87,70 m² de bureaux en étage (R+1). Il est équipé de deux portes sectionnelles, alimenté en 380 V et bénéficie de 12 places de stationnement.

    Ce site fonctionnel offre un accès aisé, adapté aux véhicules légers comme aux poids lourds, et se situe dans une zone bien desservie par les transports en commun.

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    640 000 €

    Vente Local d'activités 960 m²

    6 AVENUE DU GIROU, 31620 Villeneuve Les Bouloc

    A vendre / A louer bâtiment indépendant mixte bureaux/dépôt de 960 m² sur une parcelle de 2 000 m²



    Bureaux climatisés
    2 accès livraison de plain pied par portes sectionnelles
    Parcelle de 2 000 m²
    Hauteur sous poutre entre 6,45 et 6,97 mètres
    Surface RDC : 600 m²

    Octopus Immobilier
    9 600 €/mois

    Vente Local d'activités 1 270 m²

    Impasse Nicéphore Niepce, 31270 Cugnaux

    Bâtiment d'activités indépendant à vendre, idéalement situé au sud-ouest de Toulouse



    Disponibilité : Immédiate



    VENTE :



    Prix de vente total : 1350000 Euros HD



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur



    VENTE :



    Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    1 350 000 €

    Vente Local d'activités 862 m²

    31850 Mondouzil

    A VENDRE - MONDOUZIL



    Local d'activité de 862m² environ



    A 10 mn de l'autoroute entre Balma - Gramont et L'Union



    Descriptif



    Locaux d'activité d'environ 862m² sur un site de 3200m² actuellement divisé en 3 lots et construit sur une parcelle d'environ 6887m².



    Ce bien immobilier est composé d'environ 509 m2 de dépôt et de 173 m2 environ de bureaux climatisés, cloisonnés (salle de réunion située en rez-de-chaussée) et d'un local d'environ 180 m2 sur 6 m de hauteur, comprenant 25 m linéaire de rayonnage semi lourd, servant d'entrepôt



    Accès gros porteur



    Sécurisé avec contrôle d'accès et portail électrique



    Prix net vendeur : 1 100 000 EUR



    Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur sus à la charge de l'acquéreur



    Disponible immédiatement.



    A visiter Absolument !



    REF L-19991



    Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77



    VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST



    www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    1 100 000 €

    Vente Local d'activités 1 324 m²

    31200 Toulouse

    TOURNY MEYER propose à la vente une cellule d'activité, sur un site indépendant idéalement situé intra-périphérique, au nord de Toulouse, d'une surface d'environ 1 324 m² répartie sur deux niveaux et entièrement louée.

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    1 300 000 €

    Vente Local d'activités 1 270 m²

    31270 Cugnaux

    Nous vous proposons à la vente un local d'activité de 1270 m² situé au Sud-Ouest de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale de Francazal à Cugnaux. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et est à proximité de l'autoroute A64 et du périphérique.

    Description du bien :


    - Surface totale : 1270 m², dont :
    - 1150 m² d'entrepôt + bureaux / showroom
    - 120 m² appartement de fonction (aménageable en bureaux)
    - Parcelle de 1800 m²

    Caractéristiques techniques :


    - Hauteur sous plafond : de 6,5 m
    - 3 portes sectionnelles
    - 2 quais de livraison / déchargement
    - Accès poids lourds (PL) et véhicules légers (VL)
    - Aire de manoeuvre spacieuse
    - Structure métallique robuste (double peau)

    Extérieurs :


    - Espace de stationnement important à l'avant du bâtiment

    Conditions financières :

    Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

    FIKA TOULOUSE
    1 350 000 €

    Vente Local d'activités 1 450 m²

    14 CHEMIN DU CHAPITRE, 31100 Toulouse

    A vendre, zone de Thibaud à TOULOUSE, bâtiment indépendant mixte bureaux et dépôt de 1 450 m² en très bon état



    Structure métallique
    Bardage double peau
    Bureaux chauffés et rafraichis par système de climatisation réversible
    2 accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 1000 m²
    Surface terrain : 2609



    Situation/Transports :
    A 620, A 64 (Entrée), A 620, A 64 (Sortie)

    Octopus Immobilier
    1 650 000 €

    Vente Local d'activités 170 m²

    31700 Cornebarrieu

    Nous vous proposons à la vente une cellule d'activité de 170m² en VEFA située au nord-ouest de l'agglomération toulousaine, sur la ville de Cornebarrieu. Sa localisation lui confère un accès simple et rapide au périphérique toulousain et à « la voie lactée » qui est à seulement 3 km.



    Le PC a été accepté et purgé, les travaux vont débuter en mai 2024 pour une livraison maximale au 1er trimestre 2025. Elle sera livrée brute et fluide en attente : structure métallique et entièrement isolée.



    La cellule fait partie d'un parc d'activité composé de plusieurs lots. Elle sera équipée d'une porte sectionnelle (3x3), d'une porte de service et d'une mezzanine (50m²). Hauteur sous plafond entre 6M et 7M.



    Site clos et sécurisé, parking goudronné, 2 places de parking.



    Honoraires en sus, charges acquéreur : + 7% HT

    Disponible immédiatement.

    TF: N.C.

    FIKA TOULOUSE
    200 000 €

    Vente Local d'activités 302 m²

    31120 Portet Sur Garonne

    A proximité d'une zone commerciale dynamique et des axes autoroutiers, Valteos vous propose une cellule d'activité avec possibilité de bureaux d'accompagnement de 302 m², en construction. Livraison en fin d'année 2025. Prix de vente : 450.000 Euros Net vendeur, hors droits. Photos non contractuelles.


    Prix de vente : 450.000 Euros (1.490 Euros /m²)

    VALTEOS
    450 000 €

    Vente Local d'activités 862 m²

    31850 Mondouzil

    A vendre / A louer, sur MONDOUZIL, local indépendant mixte activité/ bureaux de 862 m² avec possibilité de stockage extérieur



    Structure métallique
    Bardage double peau
    Hauteur sous poutre comprise entre 3, 08 à 4,21 mètres
    2 accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied
    bureaux équipés de climatisation réversibles
    Fibre optique
    EDF 380
    Site indépendant avec possibilité de stockage exterieur
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 862 m²

    Octopus Immobilier
    6 465 €/mois

    Vente Local d'activités 1 324 m²

    15 avenue de Fondeyre, 31200 Toulouse

    Secteur Nord de Toulouse, intra périphérique (adresse 31200), LOCO² vous propose à la vente un immeuble indépendant d'activité de près 1300m², avec possible vocation commerciale en RDC.
    Cet ensemble immobilier est composé d'un local d'activité, sur 2 niveaux totalisant 1324 m² environ, rapidement disponible (loué jusqu'en Sept 2025) , et logé sur un foncier de plus de 1.395 m².
    Métro (ligne B) à 800m environ, rocade à 5 minutes, arrêt de bus Tisséo à proximité.
    Au besoin, possibilité d'acquérir en sus un immeuble attenant de bureaux (loué à 50% actuellement).

    LOCO²
    1 150 000 €

    Vente Local d'activités 230 m²

    IMPASSE DU PRADIÉ, 31270 Villeneuve Tolosane

    Au Sud Toulousain, sur la zone d'activité du Pradié à Villeneuve Tolosane, nous vous proposons à la vente un local d'activité de 230 m2 - Dépôt et bureaux.
    Idéal pour artisans du Bâtiment ou secteur automobile.

    PLACITY
    205 000 €

    Vente Local d'activités 660 m²

    12 allée du Catchère, 31770 Colomiers

    Secteur ouest de Toulouse, situé dans une Zone d'activité de Colomiers (31770) , LOCO² vous propose un ensemble immobilier à vendre composé de deux bâtiments d'activités.



    Surfaces approximatives :
    - L'ensemble : 660 m²
    - B1 : 230 m²
    - B2 : 430 m²



    Ces bâtiments sont érigés sur une assiette foncière de 1627 m² .



    Bâtiment 1 :
    - Surface totale : 230 m²
    - Activité/atelier en RDC : 150 m²
    - Logement de fonction en étage : 80 m²



    Bâtiment 2 :
    - Surface totale : 430 m²
    - Activité/atelier en RDC : 285 m²
    - Bureaux en étage (mais accès de plain-pied) : 145 m²

    LOCO²
    900 000 €

    Vente Local d'activités 1 200 m²

    31100 Toulouse

    TOURNY MEYER propose un local d'activités à vendre, situé au coeur de la Zone Industrielle du Chapitre, dans le secteur Sud-Ouest de Toulouse, sur le périmètre de la ZFU (Zone Franche Urbaine).

    Ce bâtiment indépendant, d'une surface totale de 1 200 m², bénéficie d'une structure métallique et d'une toiture isolée.

    La partie production est vitrée, chauffée, climatisée et entièrement câblée, permettant une installation immédiate et fonctionnelle. Les bureaux sont climatisés, cloisonnés et disposent d'un réfectoire pour le confort des équipes.

    Le site comprend également un parking libre en façade.

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    1 650 000 €

    Vente Local d'activités 862 m²

    66 allée du Cers, 31850 Mondouzil

    Secteur Nord Est de TOULOUSE à MONDOUZIL, LOCO² vous propose à l'achat un local d'activité situé sur un site multi-occupants développant une surface totale de 862 m² sur une parcelle de terrain de 1 670 m².



    Surfaces :
    - Totale : 862 m²
    - Bureaux en RDC : 173 m²
    - Dépôt : 509 m²
    - Garage : 180 m²
    2 box supplémentaires



    Grand parking extérieur
    Disponibilité : immédiate

    LOCO²
    1 100 000 €

    Vente Local d'activités 475 m²

    31100 Toulouse

    Nous vous proposons à la vente ce local d'activité sur 2 étages dans le quartier Bordelongue à Toulouse dans un ensemble en copropriété.
    8 places de parking privatives.
    Finitions intérieures impeccables avec nombreux équipements de sécurité.
    Accès périphérique très proche.



    Description
    Au RDC, 1 hall d'accueil avec sanitaires (2 WC et 1 douche) et casiers personnels, 1 bureau logistique de 12 m2, un dépôt de 280 m2 avec rayonnage en acier et un sas de livraison de 27 m2.
    Multi-équipement:
    - Caméras de sécurité dans l'ensemble des pièces
    - Système fumigène anti-intrusion
    - 2 portes sectionnelles sécurisées (sas + dépôt)
    - Multiples prises RJ45 dans le dépôt
    - Système d'entrée par badge
    - Rayonnage acier
    - Postes de travail aménagés



    Etage accessible par un escalier en acier galvanisé:
    1 hall desservant 4 bureaux (sol moquette impeccable et faux plafond) + 1 espace détente/réunion avec sol en linoleum équipé d'une cuisine .



    Conditions
    Prix de vente: 730 000 €
    TF: 3889 €
    Charges de copropriété annuelle: 2500 €
    Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5% du prix de vente



    Contact:
    Patrice NERON - Réseau Brokers
    Tel: 06 87 77 86 63
    Mail: patrice.neron@reseau-brokers.com



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 € HT. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    766 500 €

    Vente Local d'activités 200 m² à 801 m²

    ZAC DE L'ESPÈCHE, 31470 Fontenilles

    Sur la zone d'activité de l'Espèche à FONTENILLES, nous vous proposons à la vente deux bâtiments d'activité indépendants sur terrain clos.

    PLACITY
    240 000 €

    Vente Local d'activités 112 m²

    31140 Launaguet

    Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité en VEFA un lot de 112 m² au sein du futur parc d'activités: ESPACES Saint-Exupéry.

    Ce lot se composera d'une partie dépôt au RDC de 75 m² et d'une mezzanine de 37 m² environ. Des attentes sont prévues pour installer des sanitaires en RDC. L'accès au lot se fera via une porte sectionnelle et une porte vitrée. La mezzanine comprend des menuiseries permettant un aménagement futur en bureau. L'Ensemble sera clôturé et sécurisé par un portail automatique réglé sur horloge. Places de parkings privatives.

    NOVILIS CONSEIL
    179 200 €

    Vente Local d'activités 234 m²

    31100 Toulouse

    À louer Local d'activités fonctionnel et prêt à l'emploi à Bordelongue
    Nous vous proposons à la location ce local d'activité clé en main de 234 m², situé au sein d'un programme récent, clos et sécurisé, dans le dynamique secteur de Bordelongue.
    Les atouts de ce bien :
    Un espace de stockage fonctionnel de 180 m², équipé d'un aérotherme, d'un accès piéton et véhicule léger, d'une porte sectionnelle manuelle, d'une trappe de désenfumage et de sanitaires PMR,
    Une mezzanine de 54 m² aménagée en bureaux lumineux, avec revêtement PVC, faux plafond, éclairage LED, chauffage électrique et câblage informatique RJ45 pour un confort de travail optimal.
    Sécurité, accessibilité, fonctionnalité : ce local est idéal pour les entreprises en quête d'un espace immédiatement opérationnel dans un environnement professionnel de qualité. Un emplacement idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel moderne et sécurisé.



    Conditions
    Prix de vente: 345 000 € HT
    Honoraires acquéreur: 5%du prix de vente



    Contact:
    Patrice NERON - Réseau Brokers
    Tel: 06 87 77 86 63
    Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 € HT. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 106 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrice Neron
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    362 250 €

    Vente Local d'activités 70 m² à 760 m²

    ROUTE DE BRUGUIERES, 31780 Castelginest

    En exclusivité, Placity vous propose à l'achat des cellules neuves d'activités en face de l'Intermarché

    PLACITY
    115 500 €

    Vente Local d'activités 427 m²

    31100 Toulouse

    Au sein d'un programme récent clos et sécurisé en copropriété situé à Bordelongue, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la vente un local d'activités entièrement aménagé aux prestations de qualité d'une surface totale d'environ 427 m².
    En rez-de-chaussée le bien dispose d'un SAS de livraison avec porte sectionnelle motorisée, d'une surface dépôt très lumineuse avec porte sectionnelle motorisée/ prises PC et RJ45 en périphérie/ prise triphasé, 1 bureaux pouvant accueillir plusieurs postes de travail, 2 douches et 2 sanitaires dont 1 PMR.
    En étage le bien est composé de 4 grands bureaux avec cloisons amovibles et d'une grande cuisine/ salle de réunion.

    Bien équipé en mesures de protection tels que systèmes de vidéosurveillance et fumigènes anti intrusions. Si souhaité les contrats des fournisseurs pourront être repris par le locataire.

    Le bien offre un environnement de travail idéal dans un espace qualitatif.
    Pas de travaux d'aménagement à prévoir

    CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE
    730 000 €

    Vente Local d'activités 448 m²

    31600 Muret

    A VENDRE - MURET Nord



    Local d'activité d'environ divisé en plusieurs lots (nous consulter)



    Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité, arrêt de bus à environ 120m et à proximité de la Ligne Express bus Tisséo (LEX) Toulouse/Muret !



    Accès :



    - 2 minutes pour rejoindre la route d'Espagne



    - 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A64



    - 24 minutes pour rejoindre le centre de Toulouse (18 kms)



    - 25 minutes pour rejoindre l'Aéroport Toulouse Blagnac (20 kms)



    Descriptif :



    A vendre local d'activité d'environ 448,90m², composé de bureaux et d'une zone de stockage sur une parcelle de 691m².



    Fibre optique



    Sécurité incendie



    Eclairage extérieur



    Bâtiment en structure métallique, construit dans les années 1980.



    Sols en Béton



    Plusieurs couvertures différentes en toiture : bac acier et éverite en majeure partie.



    Toiture isolée par des plaques de type shedisol.



    Dalle en béton lissé.



    Hauteur libre de la structure : 4m mini./6,22 m maxi.



    1 porte sectionnelle motorisées de plain-pied (H. 3,50 m/L. 3m)



    Accès poids lourds



    Aire de manœuvre



    Une surface de stockage extérieur / parking bétonné sur le côté et l'arrière offrant actuellement 13 places



    Prix : 495 000 EUR HT net vendeur



    Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur



    Disponible immédiatement !



    A visiter absolument !



    REF L-19966



    Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77



    VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD



    www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    495 000 €

    Vente Local d'activités 2 600 m²

    31310 Rieux Volvestre

    Nous vous proposons à la vente cette parcelle de terrain goudronnée située sur la commune de RIEUX. L'ensemble du foncier représente une surface totale d'environ 10900 m².

    Il comprend également un entrepôt d'activité de 2600 m² sur la parcelle.

    A proximité de l'A64, cette zone industrielle offre une excellente accessibilité et visibilité pour le développement de votre activité.

    Ils sont particulièrement adaptés aux secteurs de l'artisanat, de l'industrie et des services.

    Honoraires à la charge de l'acquéreur : +6 % HT du prix de vente.

    FIKA TOULOUSE
    800 000 €

    Vente Local d'activités 368 m²

    31450 Deyme

    Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité à la vente un local d'activité indépendant, comprenant environ 120 m² de bureaux et 230 m² d'entrepôt.

    Ce bâtiment mixte récent, propose de très belles prestations et est vendu entièrement aménagé et cloisonné. Il comprend, un accueil donnant sur un petit open-space, 3 bureaux cloisonnés, un réfectoire, un espace archives et un bureau de techniciens. Le dépôt est accessible via une porte sectionnelle automatique. le bâtiment est doté de la fibre.

    Parking indépendant, sécurisé avec système de contrôle, alarme, clôture et portail.

    NOVILIS CONSEIL
    620 000 €

    Vente Local d'activités 3 400 m²

    31310 Rieux Volvestre

    Nous vous proposons à la vente cette parcelle de terrain goudronnée située sur la commune de RIEUX. L'ensemble du foncier représente une surface totale d'environ 21 100 m².

    Il comprend également un ensemble d'entrepôts d'activités de 3400 m² sur la parcelle.

    A proximité de l'A64, cette zone industrielle offre une excellente accessibilité et visibilité pour le développement de votre activité.

    Ils sont particulièrement adaptés aux secteurs de l'artisanat, de l'industrie et des services.

    Honoraires à la charge de l'acquéreur : +5 % HT du prix de vente.

    FIKA TOULOUSE
    700 000 €

    Vente Local d'activités 1 490 m²

    31200 Toulouse

    VALTEOS vous propose à la vente ce bâtiment indépendant situé dans la zone industrielle de Fondeyre. Surface totale bâtie d'environ 1500m² incluant 150m² de bureaux et locaux sociaux, sur une parcelle de 3800 m². Il est équipé d'une porte à quai niveleur et de 2 portes sectionnelles de plain pied aux extrémités du bâtiment. Toiture refaite à neuf en 2025. Chambre froide fonctionnelle d'environ 200m².


    Prix de vente : 2.000.000 Euros (1.342 Euros /m²)

    VALTEOS
    2 000 000 €

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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Haute-Garonne (31)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt en Haute-Garonne (31)

    Besoin d’un nouveau local pour implanter votre entreprise ? La Haute-Garonne (31) se différencie par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont vastes dans cet endroit peuplé de 1,3 millions, qui attire chaque année de plus en plus de groupes.

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’ établir votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre compagnie aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    La Haute-Garonne (31) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 121 075 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : de l'aéronautique, de la logistique.... Quelques géants de l’économie contribuent par ailleurs à renforcer l’attractivité du la Haute-Garonne (31). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire :Toulouse, Muret, Blagnac....

    Une situation géographique idéale

    Situé dans la région Occitanie, la Haute-Garonne (31) est desservie par un réseau de transports développé , avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de joindre toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent se déplacer d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi participé au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de flexibilité, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler bénéfique pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement conseillée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de pérenniser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt en Haute-Garonne (31) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses attentes n’est pas toujours évident, il est conseillé de cibler ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est vital de prendre en compte différents éléments

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de rassembler plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est exclusivement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est vital que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre d’employés et la taille de votre entreprise vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt en Haute-Garonne (31), il est nécessaire d’évaluer votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est nécessaire que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent absolument être facilement accessibles, à la fois pour les salariés et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

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    Haute-Garonne - Vente Entrepôt

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    • Tournefeuille (1)

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