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Location Bureaux 72 m² à 4 531 m²33-43 Avenue Georges Pompidou, 31130 Balma

À partir de
932 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
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Location Bureau Balma 31130

TOULOUSE EST / Bureaux à louer à Balma-Gramont – Opportunité Unique pour votre vntreprise
Vous cherchez des bureaux modernes et fonctionnels à Toulouse ? BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces à partir de 178 m² à louer dans un immeuble récent et haut de gamme, idéalement situé à Balma-Gramont, à proximité immédiate du métro et du Centre Commercial Balma-Gramont.
Un environnement de travail optimisé et performant
Ces bureaux offrent des prestations techniques de dernier niveau pour assurer confort, efficacité énergétique et flexibilité :
Système GTC GAPEO pour optimiser la gestion énergétique
Brise-soleil en façade et stores intégrés pour un confort thermique optimal
Faux plancher technique facilitant l'aménagement et le câblage
Climatisation double flux pour un air intérieur de qualité
Panneaux photovoltaïques pour une démarche écoresponsable
Contrôle d'accès sécurisé
Des services et une accessibilité exceptionnelle
Parkings intérieur & extérieur + parking public à proximité
Restaurant Inter-Entreprises (RIE) sur site
Accessibilité PMR
Centre Commercial Espace Gramont à 2 min
Un emplacement stratégique au coeur de la métropole toulousaine
Accès rapide et facilité :
Métro Ligne A Balma-Gramont à 5 min à pied
Bus lignes 35, 51, 74 et service de Transport à la Demande (TAD)
Gare de Toulouse Matabiau à 15 min
Rocades et autoroutes à seulement 5 min
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 15 min
Balma-Gramont : Un quartier en plein essor
Située à l'est de Toulouse, Balma-Gramont est une zone en plein essor qui allie dynamisme économique et qualité de vie. Grâce au développement de la ZAC Balma-Gramont, piloté par Oppidea, ce quartier accueille de nombreuses entreprises tout en offrant un cadre de travail moderne et agréable.
Avec son écoquartier Vidailhan, ses 14 hectares d'espaces verts, et ses équipements publics (écoles, crèches, maison de quartier), Balma-Gramont est un secteur attractif pour les professionnels. Il bénéficie également d'une excellente accessibilité, avec la ligne A du métro (station Balma-Gramont), plusieurs lignes de bus, un accès rapide aux rocades et une liaison directe avec le centre-ville de Toulouse en seulement 10 minutes.
Idéal pour implanter son entreprise, Balma-Gramont combine modernité, accessibilité et dynamisme économique, faisant de cette zone un véritable pôle d'attractivité pour les entreprises et les investisseurs.
Bail commercial 3/6/9 ans
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : OLBUR2108599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
C/ R+3 Lot 31Bâtiment CBureauxR+3309.22
C/ R+3 Lot 32Bâtiment CBureauxR+3237.68
C/ R+3 Lot 36Bâtiment CBureauxR+3180.28
C/ RDC Lot 4Bâtiment CBureauxRDC330.37
D / RDJ Lot J2Bâtiment DBureauxRDJ231.31
D / RDJ Lot J3Bâtiment DBureauxRDJ236.91
D / RDJ Lot J4Bâtiment DBureauxRDJ72.12
D / RDJ Lot J5Bâtiment DBureauxRDJ130.54
D/ RDC Lot 1Bâtiment DBureauxRDC328.50
D/ RDC Lot 2Bâtiment DBureauxRDC268.06
D/ RDC Lot 3Bâtiment DBureauxRDC238.87
D/ RDC Lot 8Bâtiment DBureauxRDC148.75
D/ RDC Lot 9Bâtiment DBureauxRDC126.94
G/ RDC Lot 4Bâtiment GBureauxRDC177.80
SOUS OPTION D/R+1 Lot 11Bâtiment DBureauxR+1311.92
SOUS-OPTION C/R+2Bâtiment CBureauxR+21202.05
Lot C/ R+3 Lot 31
Bâtiment Bâtiment C
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 309.22
Lot C/ R+3 Lot 32
Bâtiment Bâtiment C
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 237.68
Lot C/ R+3 Lot 36
Bâtiment Bâtiment C
Type Bureaux
Etage R+3
Surface 180.28
Lot C/ RDC Lot 4
Bâtiment Bâtiment C
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 330.37
Lot D / RDJ Lot J2
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Etage RDJ
Surface 231.31
Lot D / RDJ Lot J3
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Etage RDJ
Surface 236.91
Lot D / RDJ Lot J4
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Etage RDJ
Surface 72.12
Lot D / RDJ Lot J5
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Etage RDJ
Surface 130.54
Lot D/ RDC Lot 1
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 328.50
Lot D/ RDC Lot 2
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 268.06
Lot D/ RDC Lot 3
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 238.87
Lot D/ RDC Lot 8
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 148.75
Lot D/ RDC Lot 9
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 126.94
Lot G/ RDC Lot 4
Bâtiment Bâtiment G
Type Bureaux
Etage RDC
Surface 177.80
Lot SOUS OPTION D/R+1 Lot 11
Bâtiment Bâtiment D
Type Bureaux
Etage R+1
Surface 311.92
Lot SOUS-OPTION C/R+2
Bâtiment Bâtiment C
Type Bureaux
Etage R+2
Surface 1202.05

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ConsommationEnergetique : 3 Kwh/m2/an
Certification : Certification : HQE
EmissionGES : 131 Kg CO2/m2/an
Métro : Ligne A 500 m
Bus : 100 m
Desserte routière : 1 km
Aéroport : Toulouse Blagnac 15 km
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
Restauration : RIE sur site, dédié aux occupants de l'ensemble immobilier
Enseignes à proximité : Centre commercial Auchan
Autre élément : Brises-Soleil en façade
Gestion technique centralisée : Système GAPEO
Hall d'accueil : Collectif
Salle informatique : selon les lots
Aménagement des bureaux : selon les lots
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires sur pied
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : 2 par niveau
Autre élément bureau : Panneaux photovoltaïques
Autre élément bureau : Stores intégrés

Emplacement

33-43 Avenue Georges PompidouBalma 31130

Transports

Balma-Gramont

700 m (soit 8 min à pied)

Argoulets

2 km (soit 18 min à pied)

Roseraie

2 km (soit 6 min en voiture)

Jolimont

3 km (soit 8 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 11 min en voiture)

Montrabé

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE TOULOUSE

8/10 Rue Des Trente-Six Ponts
31400 Toulouse
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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