Vente commerces Haute-Garonne (31) - 109 annonces - Page 3

COLOMIERS – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : MURS COMMERCIAUX DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE &amp ; PARKING
À vendre, murs commerciaux d'environ 247 m² complétés par une terrasse privative de 100 m², idéalement situés à Colomiers, à proximité immédiate du centre-ville, avec accès direct à la rocade et à quelques minutes des sites AIRBUS et de son important bassin d'emplois.
Un actif commercial rare avec fort potentiel locatif
Ce bien bénéficie d'un historique d'exploitation particulièrement favorable, ayant accueilli pendant plusieurs années un restaurant très réputé et fortement apprécié sur la commune, générant une véritable notoriété locale dont l'emplacement conserve encore aujourd'hui les bénéfices.
Un atout majeur pour un investisseur souhaitant relouer rapidement à un restaurateur, en capitalisant sur une adresse déjà identifiée et reconnue par la clientèle locale.
Un local à forte valeur d'usage:
- Deux belles salles avec beaucoup de cachet, sublimées par des poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et différenciante.
- Capacité d'environ 120 couverts, particulièrement attractive pour une activité de restauration.
- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec espace plonge, réduisant significativement les coûts d'installation d'un futur preneur.
- Bureau, remise et cave, pour une exploitation complète et fonctionnelle.
- Local entièrement climatisé
- Terrasse d'environ 80 m², véritable levier de chiffre d'affaires pour un exploitant.
- Parking privatif d'environ 15 places, élément rare et fortement valorisé dans le cadre d'une exploitation commerciale.
Bien que particulièrement adapté à un restaurant, brasserie ou concept food premium, cet actif peut également accueillir : bureaux, showroom, activité tertiaire, commerce spécialisé, cabinet recevant du public ou activité de services.
La localisation constitue un réel avantage concurrentiel :
Proximité immédiate du centre-ville de Colomiers
Accès rapide rocade
Environnement économique dynamique porté par AIRBUS
Zone de chalandise dense et active
Des atouts évidents pour un investissement rentable:
- Produit rare avec cachet architectural- Historique commercial fort et adresse connue- Configuration idéale pour relouer à un restaurateur- Cuisine déjà équipée = ticket d'entrée réduit pour le preneur- Terrasse + parking privatif = forte attractivité locative
Un actif immobilier commercial à fort potentiel patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un emplacement qualitatif et facilement valorisable.
Conditions commerciales:
Prix de vente net vendeur: 600 000 €
Taxe foncière: 4200 €
Honoraires acquéreur: 6% TTC du prix de vente
Contact
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5.25% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose en exclusivité à la vente un local commercial idéalement situé en centre-ville de Muret.
Ce bien se compose d'un espace d'accueil, de trois bureaux cloisonnés, d'un open space fonctionnel. Une cuisine équipée et un agréable espace extérieur viennent compléter le local.
Entièrement cloisonné, câblé et climatisé, ce local bénéficie d'une visibilité importante offrant un fort potentiel pour une activité libérale, ou une agence commerciale.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose au sein d'un ensemble immobilier à construire développant 2000 m² environ, un local commercial à la vente.
Idéalement placé à l'entrée de la zone des Pistoulets sur la commune de Fonsorbes au coeur d'un futur centre commercial et tertiaire dynamique.
L'ensemble immobilier est composé de deux bâtiments à destination commerciale et mixte, type showroom, locaux professionnels .. 4 cellules sont en cours de réservations.

CORNEBARRIEU - 393 m² d'Exposition Stratégique
Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise au coeur de l'un des pôles les plus dynamiques du bassin toulousain. Situé à Cornebarrieu, ce local bénéficie d'une double exposition d'angle exceptionnelle.
Visibilité Premium : Vitrines panoramiques sur deux façades, garantissant une exposition maximale à un flux de clients qualifiés.
Connectivité Totale : À 5 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Vos collaborateurs et clients vous rejoignent sans contrainte.
Livré brut, ce plateau de 393 m² (RDC + Étage) est une page blanche pour votre stratégie d'entreprise : investissez directement dans votre image de marque.
Conception Optimisée : Structure briques et béton permettant une modularité totale (Showroom, bureaux de direction, open-space ou pôle médical).
Anticipation Technique : Réseaux en attente, isolation coupe-feu aux normes et réservation pour ascenseur déjà intégrée pour une mise en conformité ERP accélérée.
Lumière Naturelle : Un confort de travail supérieur, facteur clé de bien-être pour vos équipes et d'attractivité pour votre showroom.
Flux &amp ; Environnement : Immédiate proximité d'une zone commerciale et tertiaire en plein essor.
Commodités : Sanitaires à l'étage déjà opérationnels et 2 places de parking privées incluses (stationnement facile en périphérie immédiate).
Patrimoine : Un produit rare sur ce secteur, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme.
Ce local n'est pas qu'une surface, c'est un outil de travail performant. Que vous soyez une profession libérale en quête de visibilité ou une PME tertiaire cherchant à s'ancrer près de la filière aéronautique, ce bien permet une installation rapide avec une maîtrise totale de vos CAPEX travaux.
Bénéficiez également de frais de notaire réduits pour ce bien neuf n'ayant jamais été occupé.
Contactez nous pour une visite sur site.
Conditions commerciales:
Prix de vente TTC: 598 000 € TTC HAI
Taxe foncière: 3300 €
Contact:
Patrice Néron - Avinim Réseau Brokers
Tel: 06 87 77 86 63
Mail: patrice.neron@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrice NERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situés dans la partie basse de l'avenue Jean Rieux, à 600m de La Halle aux grains et à 750m du Grand Rond, ces locaux professionnels bénéficient de l'environnement privilégié de ce quartier résidentiel de qualité "bas de la Côte Pavée", tout en profitant du dynamisme du centre-ville et d'un accès rapide à la rocade Est en 15 minutes environ en voiture.
Ces locaux sont situés au rez-de-chaussée d'une résidence d'habitation de standing récente, réalisée par ICADE en 2014.
Cette copropriété bénéficie de vastes espaces verts apportant lumière et calme à tout l'ensemble immobilier.
Les locaux sont entièrement aménagés et climatisés, ils représentent précisément une surface totale de 133,71 m².
Avec un accès direct depuis la rue, ils permettent une activité professionnelle, comme commerciale.
Ils sont sécurisés et sont pourvus d'un second accès, depuis les parties communes de la résidence, ce qui permet une double activité.
Une place de parking pour personnes à mobilité réduite privative, en sous-sol, vient compléter ce lot.

Opportunité d'investissement unique sur l'axe premium de Toulouse, entre la gare et le Capitole.
Local commercial avec un flux piéton énorme, actuellement loué 2 300 euros hors taxes.
Surface de 60 m² en salle, mezzanine de 25 m² et sous-sol avec cuisine de 44 m².
Les façades ont été rénovées, les devantures modernisées, et les travaux de la ville entièrement réglés, offrant un avantage décisif pour l'investisseur.
Prix des murs : 440 000 euros net vendeur, frais d'agence 18 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au 0745066814 ou, par courriel à jj.jouanjan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447429?- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au coeur de la commune de Launaguet, ce local commercial d'environ 76 m² bénéficie d'un emplacement en angle offrant une visibilité naturelle et un réel potentiel de valorisation.
Développant une vitrine d'environ 16 mètres linéaires, il permet une mise en avant efficace de toute activité commerciale ou de service.
De plain-pied, le local propose une configuration fonctionnelle avec parquet au sol et climatisation réversible, garantissant un bon confort d'exploitation.
Un bien adaptable à votre projet.
La surface peut être divisée à partir de 35 m², permettant d'envisager :
une double activité
un investissement locatif
ou une optimisation des surfaces
Situé au sein d'une copropriété à taille humaine (18 lots), dans un environnement de proximité.
DPE : C / A
Prix de vente : 189 050 € net vendeurPrix FAI : 199 000 € HT (honoraires à charge acquéreur : 5.26 % HT)
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 050 € HT. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 362 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PROXIMITE IMMEDIATE TOULOUSE
Je vous propose une surface commerciale dans une commune de 3000 habitants faisant partie de l'aire de TOULOUSE
LOCALISATION
-Centre ville
-Proche gare
-Transport en commun reliant la métropole
-Aéroport 15 minutes
DESCRIPTION
-Pied d'un immeuble neuf en copropriété
-Surface 100M² avec vitrine
-Excellente visibilité et stationnement
-Livraison 2 EME T 2026
-Local livré brut avec fluides en attentes.
-Prix 205 590 HT honoraires inclus
Possibilité d'installer plusieurs activités service, médicale, alimentaire en correspondance avec le règlement de copropriété.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

TOULOUSE LESPINASSE
Je vous propose un local commercial dans un immeuble neuf, proche métropole.
LOCALISATION
-Centre ville dans un quartier neuf
-Axe passant
-Transport en commun reliant Toulouse centre
-Proche aéroport et autoroute
DESCRIPTIF
-Surface en rdc d'un immeuble neuf
-Livraison brut de béton réseaux en attentes
-Parking clientèle
-Surface totale 110M² environ avec vitrine posée.
Idéalement placé pour différentes activités en accord avec le règlement de copropriété.
Différentes surfaces encore disponibles.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

TOULOUSE
Local commercial neuf à proximité de Toulouse.
LOCALISATION
-Commune de LESPINASSE
-Accès Toulouse centre
-Transport en commun
-15 minutes aéroport
-Environnement centre ville commerces et services
DESCRIPTION
-Pied d'un immeuble neuf
-Surface environ 100M² avec vitrine
-Livraison brut de béton
-Stationnement
-Prix HT 210 042 HI
Idéalement positionné pour activité alimentaire service.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 640 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

PROCHE TOULOUSE NORD
Local commercial disponible à la vente dans un ensembles d'immeubles neufs
LOCALISATION
-Commune de LESPINASSE 3000 habitants environ, disposant d'une attractivité depuis la métropole . Elle regroupe une population d'actifs en recherche d'un cadre de vie tournée vers
la nature en restant au portes de Toulouse
-Transport en commun
-Gare
-Aéroport 15 minutes
-Proximité immédiate de l'autoroute
DESCRIPTION
-Pied d'un immeuble neuf
-Surface 150M² environ avec vitrine et belle visibilité depuis l'axe principal
-Livraison brut de béton pour permettre de réaliser votre installation selon votre cahier des charges
-Prix des murs commerciaux 313 257€ HT HI
Disponible dés aujourd'hui, idéal pour une implantation activité médicale, service, micro crèche....
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 726 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

TOULOUSE NORD EST - BARRIÈRE DE PARIS LOCATION LOCAL COMMERCIAL 800 M² - Situé sur un axe très passant, et proche du metro ce local est composé d'un show-room avec vitrine, d'un atelier et stockage équipé de 4 portes d'accès livraisons avec volets roulants. Il dispose d'un parking privatif de 20 places clos et sécurisé. Au 1er étage 200m² de bureaux à rénover ainsi qu'une mezzanine d'environ 100m² non carrez, et un appartement. Ce local est idéal pour toutes activité. métro, bus et rocade à proximité immédiate. le prix de 1 300 000€ HT et hors frais d'agence . D'autres annonces: immobilier-entreprise-31

Le cabinet Novilis Conseil vous propose au sein d'un ensemble immobilier à construire développant 2000 m² environ, un local commercial à la vente.
Idéalement placé à l'entrée de la zone des Pistoulets sur la commune de Fonsorbes au coeur d'un futur centre commercial et tertiaire dynamique.
L'ensemble immobilier est composé de deux bâtiments à destination commerciale et mixte, type showroom, locaux professionnels .. 4 cellules sont en cours de réservations.

NORD-OUEST TOULOUSE – COLOMIERS – À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 345 m² Au cœur de Colomiers, découvrez 345 m² de bureaux répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage). Fonctionnels et lumineux, ils bénéficient d'un grand parking situé en face du bâtiment et d'une excellente desserte en transports en commun. Entièrement équipés, ils disposent d'une climatisation réversible, de la fibre optique, de plusieurs points d'eau et d'une cuisine aménagée avec espace repos. L'accessibilité PMR est assurée au rez-de-chaussée, facilitant l'accueil de tous. Une opportunité idéale pour implanter durablement votre activité dans un secteur stratégique et dynamique. Plus d'offres disponibles sur immobilier-entreprise-31.

PONT DES DEMOISELLES // MURS LIBRES – Local de 15 m² entièrement rénové, disponible rapidement. Idéal pour une première installation ou un développement d'activité : esthétique, bien-être, barber, services à la personne ou artisanat. Contact : BANDA Lee-Wright – 06.30.24.07.24

Nous vous proposons à la vente plusieurs locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, situés dans le quartier de Lardenne, à l'ouest de Toulouse.
Ce secteur, en plein renouveau, bénéficie d'une nouvelle dynamique portée par plusieurs projets de densification et de réaménagement urbain.
Les locaux, positionnés au pied d'un immeuble résidentiel de grande envergure, disposent d'emplacements prévus pour des vitrines. Ils sont livrés bruts, avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon l'activité envisagée.
Idéal pour des professions libérales ou des commerces de proximité, ce programme offre également une bonne accessibilité et une facilité de stationnement, un atout majeur pour les clients comme pour les professionnels.
Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété / Taxe foncière : NC
Nombre de lots : NC
Procédure en cours : non

À immédiate proximité de la Place Dupuy, local commercial de 215m2 de plain-pied avec accessibilité PMR. Celui-ci se compose d'un accueil avec vitrine, de différentes surfaces de bureaux modulables, salles de réunions, une kitchenette ainsi que des sanitaires.
Jouissance d'une terrasse d'environ 20m2.
Plus d'informations sur demandes.

Situé dans le quartier Saint-Michel, dynamique et agréable, à proximité immédiate des transports en communs et des axes circulants principaux, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeuble neuf dans un environnement de proximité médical (Centre médical Ramsay, médecins spécialistes, kinésithérapeutes, résidence séniors...).
Ces locaux, livrés bruts avec fluides en attente, offrent une surface généreuse de 170 m² et disposent d'un accès privatif, offrant une grande flexibilité pour aménager l'espace selon votre projet.
Accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux sont parfaits pour une profession libérale, une agence ou un centre de formation.
En option : possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de parking en sous-sol au prix de 22 500 Euros HT l'unité.
Taxe foncière : NC (immeuble neuf)
Charges de copropriété : NC (immeuble neuf)

Opportunité Rare ! Local Commercial Place Saint-Georges. Droit à Terrasse renouvelable. Informations Laetita TOUBOUL 06.07.14.51.13

CARTOUCHERIE - Nous proposons les murs d'un local commercial de 150m² qui sera livré brut de béton, fluides en attente. Idéal: Médical, banque, assurance, commerce.. Belle visibilité grâce à son linéaire vitré donnant sur un axe passant. Emplacement idéal face au tramway, livraison T2-2025 -Prix: 447.000€- Doriane GENDRE 06 30 69 4

A VENDRE- TOULOUSE 31300 (SAINT MARTIN DU TOUCH)
Local d'activité ou commercial d'environ 461,46m² : : Accès A624 à environ 700m
Descriptif
Local d'activité ou commercial d'environ 461,46m² composé de 2 parties :
- Surface RDC (avec dépôt) : 281.25m2
- Surface R+1 avec combles : 180.21m2
Porte sectionnelle hauteur 4.5m
Accès PL
Parking/stockage extérieur 1489m²
Toiture fibro ciment entièrement isolée
Bâtiment en structure métallique
Prix de vente : 650 000 EUR net vendeur,
Taxe foncière : 4125 EUR HT par an (base 2025)
Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur
A visiter absolument !
REF L-13051
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

OPPORTUNITÉ RARE – TOULOUSE HYPER CENTRE ! Tabac presse idéalement situé dans un secteur commerçant à très fort flux piéton (résidents, actifs, touristes). Emplacement premium, excellente visibilité et passage continu. Activité stable avec beau chiffre d'affaires et fort potentiel de développement. 268 800 € FAI – Doriane 063069490

SAINT-CYPRIEN – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Murs professionnels à vendre : 283,60 m² + cour de 34,70 m² et cave de 191,90 m². Plateau brut béton idéal pour professions libérales, médicales, bureaux ou activité tertiaire. À proximité du métro et bus à moins de 15 min du Capitole. 850 000 € TTC – Doriane 0630694909

Labége VENTE murs libres professionnels proche de la future ligne de métro. Emplacement privilégié, 5 places de parking, sans travaux. Ensemble regroupant office notarial, diagnostiqueur, comptable en fin d'activité. Idéal comptable, siége social, bureaux, coworking, tertiaire. Prix: 235840€ FAI

Le cabinet Novilis Conseil vous propose au sein d'un ensemble immobilier à construire développant 2000 m² environ, un local commercial ainsi que plusieurs cellules mixtes.
Idéalement placé à l'entrée de la Zone des Pistoulets sur la commune de Fonsorbes au coeur d'un futur centre commercial et tertiaire dynamique.
L'ensemble immobilier est composé de deux bâtiments à destination commerciale et mixte, type showroom, locaux professionnels .. 4 cellules sont en cours de réservations.

Murs commerciaux Saint-Jean (31240)
Positionnés en pied d'immeuble qui va être entièrement rénové, ces murs commerciaux offrent un linéaire de vitrine généreux, idéal pour maximiser la visibilité et capter un flux constant.
Le niveau -1 entièrement exploitable, bénéficie également d'une vitrine, rare sur le secteur ? un atout opérationnel pour développer un concept fort ou optimiser un back-office premium.
Situés à deux pas du centre de Saint-Jean, ils profitent d'une zone en croissance, bien desservie et recherchée pour son dynamisme.
Atouts clés :
- 139 m² de surface total, fonctionnelle et modulable
- 70 m² en niveau -1
- lumineux grâce à sa vitrine
- Bonne visibilité
- climatisation
Parfait pour activité commerciale, showroom, services, concept hybride ou encore libérale et médicale
Contact Jérôme NIORT 0677883858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Murs commerciaux actuellement loués, situés sur l'axe principal, reliant le centre-ville aux facultés de Rangueil, très bon profil de locataire, belle rentabilité, surface de 61m², nous contacter pour plus de renseignements ! DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE - CROIX DAURADE
OPPORTUNITÉ RARE : Local Mixte 348 m² – Visibilité & Accessibilité
Disponibilité Immédiate
Bénéficiez d'un emplacement stratégique pour votre activité ! Situé sur un axe majeur et très passant, ce local polyvalent offre une visibilité commerciale exceptionnelle au cœur d'un quartier dynamique.
Accessibilité Top Niveau : À proximité immédiate des accès Rocade, facilitant la logistique et les déplacements de vos collaborateurs/clients.
Environnement Dynamique : Situé à deux pas de commerces de proximité et services, offrant un confort quotidien et un flux de passage constant.
Configuration des Espaces :
Espace Stockage / Atelier (± 225 m²) : Grand volume fonctionnel avec porte coulissante pour optimiser vos chargements/déchargements.
Espace Tertiaire / Showroom (± 124 m²) : Bel espace d'accueil avec vitrine sur rue + 2 bureaux en entresol pour la partie administrative.
Note : La partie bureau nécessite un rafraîchissement, idéal pour adapter l'espace à votre image de marque.
Commodités : Sanitaires privatifs et douche inclus. Chauffage électrique.
Note : Local non PMR.
Pourquoi choisir ce local ?
Ce bien est la solution idéale pour les entreprises cherchant à combiner stockage efficace et vitrine commerciale. Sa rareté sur le secteur de Croix Daurade en fait une opportunité à saisir rapidement.
Prix de vente net vendeur: 440 000 EUR HT/HD/HH
Prix de vente net vendeur + FAI TTC : 466 400 EUR
Charges annuelles : 1331 EUR HT
Taxe foncière : 3158 EUR HT
Honoraires agence : 5% du prix net vendeur en sus
TVA résiduelle à prévoir
Réf. L-20142
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

Locaux commerciaux de 120 m², comprenant 70 m² au rez-de-chaussée et 50 m² au sous-sol, récemment entièrement rénovés, à vendre.

Les locaux disposent d'une grande vitrine et sont en très bon état. Ils sont climatisés et équipés d'un évier et de toilettes. La forme rectangulaire de l'espace de vente facilitera l'aménagement intérieur.