Vente Commerce 806 m²31200 Toulouse

TOULOUSE EST - ENSEMBLE IMMOBILIER DE RENDEMENT - 100 % LOUÉ / 130 000 € DE LOYERS ANNUELS - 8,5 % DE RENDEMENT BRUT À vendre, ensemble immobilier de rendement situé à l'Est de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une sortie du périphérique et à seulement 10 minutes d'une station de métro.
L'ensemble est implanté sur une parcelle unique d'environ 1 750 m² et développe une surface bâtie d'environ 800 m² répartie sur deux bâtiments indépendants en R+1, construits respectivement en 2005 et 2015.
Points forts Ensemble immobilier 100 % loué 9 baux en cours offrant une excellente mutualisation du risque locatif Revenus locatifs annuels d'environ 130 000 € Rendement brut d'environ 8,5 % Activités pérennes liées à la santé, au bien-être et au sport Absence totale de copropriété Parcelle foncière unique d'environ 1 750 m² Surface développée d'environ 800 m² 35 places de stationnement privatives Deux bâtiments récents (2005 et 2015) en bon état d'entretien Accès immédiat au périphérique toulousain Station de métro accessible en moins de 10 minutes Forte attractivité locative sur le secteur Est toulousain
Investissement Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif de rendement sécurisé, associant revenus immédiats, diversification locative et qualité patrimoniale.