Location Entrepôt 212 m² à 692 m²23 Rue Aristide Berges, 31270 Cugnaux

À partir de
1 855 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 858 € HT/an

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

TOURNY MEYER propose à la location trois cellules d'activités neuves, disponibles immédiatement à Cugnaux, au coeur de la zone d'activités du Casque, au sud-ouest de Toulouse. Ces locaux professionnels s'adressent aux entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles dans un environnement structuré et sécurisé.
Ces cellules offrent une grande flexibilité d'usage et peuvent accueillir des activités de stockage, d'atelier ou de bureaux. Chaque lot intègre une mezzanine conforme à la norme RE2020, permettant l'aménagement d'espaces tertiaires adaptés aux besoins des utilisateurs.
Les locaux disposent d'un accès par porte sectionnelle de 3 x 3 mètres et reposent sur une dalle béton industrielle, garantissant une exploitation adaptée aux activités professionnelles. Les espaces de stockage bénéficient d'un système de rafraîchissement d'air, tandis que la mezzanine propose un environnement exploitable pour des bureaux.
Le site est entièrement clos, équipé d'un portail électrique et d'un système de vidéosurveillance, assurant un cadre sécurisé. Chaque cellule dispose de 3 places de parking privatives, facilitant le stationnement des collaborateurs et visiteurs.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 31_3490
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageDétail des surfaces du lotLoyer (€ HT/HC/m²/an)Charges (€ HT/m²/an)Disponibilité
Lot 1 (214.20 m²)RDC et mezzanine171,40 m² de dépôt + 42,80 m² de bureaux105 €12.80 €immédiate
Lot 2 (212.20 m²)RDC et mezzanine170,10 m² de dépôt + 42,10 m² de bureaux105 €12.80 €immédiate
Lot 3 (264.70 m²)RDC et mezzanine207,70 m² de dépôt + 57 m² de bureaux105 €12.80 €immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Climatisation réversible
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : entre 6,60 m et 6,80 m
- Porte sectionnelle : 3x3 m
- Sanitaires : PMR
- Type de charpente : métallique

Emplacement

23 Rue Aristide BergesCugnaux 31270

Transports

Bellefontaine

3 km (soit 7 min en voiture)

Portet Saint-Simon

4 km (soit 7 min en voiture)

Basso Cambo

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

12 km (soit 14 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

53 Route De Lavaur
31240 L'UNION
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
Voir tous les entrepôts à louer à Cugnaux

Contacter l'agence

Tourny Meyer Toulouse

À l'envoi, vous acceptez nos CGU