Location Local d'activités 44 m² à 214 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 44 m² à 214 m²31270 Cugnaux

À partir de

386 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 739 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

ACTIVITE ET BUREAUX A LOUER

Au sein de la zone du Casque à Cugnaux, l'agence VALTEOS vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface de 214 m². Loyer mensuel charges et fiscalité incluses : 2 100 Euros HT.
Loyer annuel : 22.491 Euros HTHC/an (105 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 2.739 Euros /an (13 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Au sein d'une zone industrielle
- Batiment neuf
- Contrôle d'accès
- DÉPÔT :
- Porte sectionnelle électrique : 3mx3m
- Hauteur sous plafond : 6,80m
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Rafraîchissement d'air
- MEZZANINE :
- Climatisation réversible
- Bureaux entièrement aménagés
- Pavés LED
- SÉCURITÉ & ÉQUIPEMENTS :
- Portail électrique avec digicode
- Éclairages extérieurs avec détecteurs de mouvement

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/03/2026

Référence : 31_001835

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	170 m²	105 € HT-HC/m²/an	05/03/2026
1	Locaux d'activités	44 m²	105 € HT-HC/m²/an	05/03/2026

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 6.8 m

Emplacement

Cugnaux 31270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Local d'activités 44 m² à 214 m²31270 Cugnaux

ACTIVITE ET BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

VALTEOS

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