Location Local d'activités 150 m² à 650 m²19 Rue D'Ariane, 31240 L'Union

À partir de
1 000 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 306 €/an

Locaux d'activité A LOUER Ancien

  • Proximité centre commercial Gramont.
  • Proximité autoroute A68.
  • Bâtiment indépendant.
  • Parking à l'avant.
  • Cour de stockage à l'arrière.
  • Bornes de recharge véhicules électriques.
  • Deux compteurs électriques triphasés.
  • Chauffe eau solaire.
  • Eclairage pavé LED.
  • Internet fibre.
  • Climatisation réversible dans les bureaux.
  • Climatisation réversible dans le showroom.
  • Climatisation réversible dans une partie du dépôt.
  • Surface rez-de-chaussée 500 m².
  • Surface terrain 1500 m².
  • Accès poids lourds.
Situé dans la zone de Montredon à L’Union, ce local d’activité indépendant proposé à la location bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre commercial Gramont et de l’autoroute A68. L’accès est facilité par la rocade La Roseraie, la ligne de bus 20 à seulement 500 mètres, ainsi que la station de métro Balma-Gramont à 5 minutes. Le bâtiment comprend un accueil spacieux pouvant servir de showroom, des locaux sociaux confortables, une kitchenette, des sanitaires hommes et femmes, une douche, ainsi qu’un dépôt ou atelier avec une hauteur sous plafond entre 4 et 4,5 mètres. À l’arrière, un atelier supplémentaire avec une hauteur de 3,5 mètres complète l’ensemble, surmonté d’une surface de bureaux de plus de 150 m², répartie en plusieurs espaces cloisonnés, salle de réunion et kitchenette. Le site offre de nombreux atouts opérationnels pour votre activité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux150 m²80 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités150 m²80 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités350 m²80 € HT-HC/m²/an30/09/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 1990

Emplacement

19 Rue D'ArianeL'Union 31240

Transports

Montrabé

2 km (soit 4 min en voiture)

Balma-Gramont

2 km (soit 3 min en voiture)

Argoulets

4 km (soit 6 min en voiture)

Roseraie

4 km (soit 6 min en voiture)

Jolimont

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

16 km (soit 16 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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