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Location Bureaux 138 m²53 Route De Lavaur, 31240 L'UNION

2 250 € HT-HC/mois

196 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 300 € HT/an

Taxe foncière : 2 830 €/an

Location Bureau L Union 31240

- A LOUER -
Surface de bon standing à usage de bureaux idéalement située dans un immeuble neuf à proximité de la zone commerciale de Balma/l'Union
Au sein de l'immeuble LE CALYS, programme de grand standing idéalement situé à l'Union,
Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 138 m² située au 2ème étage de l'immeuble
Surface de bureaux de très bon standing
Agencement du plateau : 3 grands bureaux / open space ainsi qu'une cuisine
Sanitaire dans les parties communes
Système de climatisation réversible
Câblage informatique (fibre optique)
Parking : 3 places privatives
Vestiaires et douches situées dans le parking
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus L'Union - Zi Montredon (Ligne 376, Ligne 381)
Autoroute A 68 (Entrée), A 68 (Sortie)
Bus ZI Montredon (106 20 68)
Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/04/2026

Référence : 2100886-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
2	LE CALYS - HALL C Lot C07	Bureaux	138,59	Immédiate
Total			138,59 m²

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Étage : 2

Cuisine
Parking

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

53 Route De LavaurL'UNION 31240

Transports

Balma-Gramont

3 km (soit 4 min en voiture)

Montrabé

3 km (soit 5 min en voiture)

Argoulets

4 km (soit 6 min en voiture)

Roseraie

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

17 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel

31400 Toulouse

KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.

Location Bureaux 138 m²53 Route De Lavaur, 31240 L'UNION

Location Bureau L Union 31240

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Énergie

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