KEOPS

- A VENDRE - Surface de bureaux idéalement située au coeur de Labège ENOVA, à proximité directe du centre commercial, de la future ligne de métro et du périphérique Idéalement située au coeur de Labège ENOVA, nous vous proposons une surface de bureaux lumineux située au 3ème étage d'un immeuble de bon standing Plateau cloisonné : 3 bureaux, une salle de réunion, un open space, un espace sport ainsi qu'une douche Système de climatisation réversible Câblage informatique (absence de fibre optique) Parking : 3 places privatives Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse Blagnac (France) SNCF Labège-Innopole (Gare SNCF) Autoroute A 61, A 620 (Entrée), A 61, A 620 (Sortie) Bus Commerce (79)

- À LOUER - Bureaux de standing à Blagnac, à deux pas de l'aéroport ! Idéalement situés à Blagnac, à deux pas de l'aéroport, nous vous proposons une surface de bureaux de très bon standing à la location. Idéalement situé à Blagnac, à proximité immédiate de l'aéroport et des axes principaux. Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux et de bon standing, d'environ 515 m², répartie sur deux niveaux : - RDC : 275 m² - 1er étage : 238 m² Parking privatif : 9 places privatives Le bâtiment atypique bénéficie d'une vraie identité architecturale et offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Prestations et équipements de qualité : - Système de climatisation réversible - Cloisons vitrées toute hauteur - Câblage informatique et Fibre Optique - Possibilité d'aménager un ERP sur environ 50 % de la surface du RDC - Accès PMR Surface RDC : 275 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) Bus Blagnac - M. Dassault (Ligne 388) Tram Grand Noble (T1) Autoroute A 621 (Entrée), A 621 (Sortie) Bus Raymond Grimaud (30) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 4 745 Euros HT / an

À Lavernose, locaux d'activités neufs à vendre, offrant une surface totale de 3 535 m², modulable à partir de 320 m². Ces espaces polyvalents, idéalement situés, sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises, alliant fonctionnalité et potentiel de développement stratégique. Ensemble immobilier d'activités neufs composé de 3 bâtiments et 9 cellules Cellules équipées avec éclairage LED, compteur Linky 36kVA Bureaux isolés normes RE2020 Dépôt norme RT2012 Locaux livrés brut, fluides en attente Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 2 T/m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier isolé

À Lavernose, locaux d'activités neufs à vendre, offrant une surface totale de 3 535 m², modulable à partir de 320 m². Ces espaces polyvalents, idéalement situés, sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises, alliant fonctionnalité et potentiel de développement stratégique. Ensemble immobilier d'activités neufs composé de 3 bâtiments et 9 cellules Cellules équipées avec éclairage LED, compteur Linky 36kVA Bureaux isolés normes RE2020 Dépôt norme RT2012 Locaux livrés brut, fluides en attente Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 2 T/m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier isolé

Au sud-ouest de Toulouse, locaux d'activités neufs à vendre, à proximité de l'A64 Au sud-ouest de Toulouse, locaux d'activités neufs à vendre Bâtiment type structure métallique Bardage double peau Charge au sol 2T/m² HSP à 6,5 m Lots équipés d'une porte sectionnelle 3x3,5 m Bureaux en mezzanine (environ 70 m² par lot) Compteur 36 kVA Cellules livrées brutes, fluides en attente Situation/Transports : Autoroute Par A64 sortie n° 34 Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac à 30 minutes

Au sud-ouest de Toulouse, locaux d'activités neufs à vendre, à proximité de l'A64 Au sud-ouest de Toulouse, locaux d'activités neufs à vendre Bâtiment type structure métallique Bardage double peau Charge au sol 2T/m² HSP à 6,5 m Lots équipés d'une porte sectionnelle 3x3,5 m Bureaux en mezzanine (environ 70 m² par lot) Compteur 36 kVA Cellules livrées brutes, fluides en attente Situation/Transports : Autoroute Par A64 sortie n° 34 Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac à 30 minutes

Local d'activités à louer, situé au sud-ouest de Toulouse dans la ZI de Larrieu Sur un site clos et sécurisé, bâtiment de stockage à louer en l'état ou étude d'un bâtiment clé en main Possibilité de location précaire pour du stockage en l'état Hauteur utile à quai : 5 m, bardage simple peau, non isolé en toiture Divisibles en lots de 582 m², 978 m² et 1 170 m²Dans un parc clos et sécurisé, local d'activités d'une surface de 476 m² à louer Lot 1 : 476 m² Une partie bureaux de 44 m² environ avec sanitaires, douche, kitchenette et deux bureaux Une partie dépôt de 432 m² avec 2 quais de chargement par portes sectionnelles électriques, hauteur libre à 4 m Bâtiment sur quai, avec rampe d'accès Bardage double peau Bureaux récents Trappes de désenfumage Site entièrement clôturé et sous vidéo-surveillance Lot 1 : 476 m² Bureaux : 44 m² Dépôt : 432 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France) Autoroute A 64 sortie n° 38 "Saint-Simon" Route Par route d'Espagne, proximité Centre Commercial Portet Route Par boulevard Eisenhower Route Par Rocade Arc-En-Ciel Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Provision pour charges : 952 Euros HT / an Les charges comprennent l'entretien des parties communes et la consommation d'eau Bail : Commercial 3/6/9 ans

- À VENDRE - Nous vous proposons des plateaux de bureaux de bon standing, idéalement situés dans un immeuble tertiaire donnant sur le périphérique ouest de Toulouse. Ces surfaces modulables, d'une superficie totale de 479 m², sont divisibles à partir de 95 m² pour répondre à vos besoins professionnels. ERP : ERP possible Plusieurs surfaces de bureaux proposées à la vente : Equipements : . Plinthes périphériques . Câblage informatique . Double accès . Accès PMR . Parties communes rénovées récemment . Ascenseur PMR Agencement : Les plateaux sont livrés cloisonnés / climatisés et câblés . Cloisons amovibles . Espace(s) ouvert(s) Parking : Plusieurs places privatives en sous-sol et extérieures Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France) Autoroute A 620 (Entrée La Cépière) Bus Cité Scolaire Rive Gauche (18) Rocade Lardenne (Périphérique Toulouse)

Bâtiment d'activités à louer, situé à l'ouest de Toulouse, au coeur de la ZI du Pahin à Tournefeuille Sur un terrain de 3 900 m² environ, bâtiment indépendant d'une surface de 2 203 m² Bureaux : 320 m² sur deux niveaux Entièrement rénové, belles prestations Accueil, bureaux, salle de réunion, salle de pause, sanitaires Climatisation réversible, câblage informatique Eclairage LED Cloisons vitrées toute hauteur Atelier : 1 863 m² Dalle béton Tarif électrique jaune HSP de 4,5 à 7 m 4 accès plain-pied Vestiaires et réfectoire Douches Bâtiment type structure métallique Toiture isolée Bureaux : 320 m² sur deux niveaux Atelier, magasin : 1 863 m² Bureaux magasinier : 20 m² Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Autoroute Par RN124 sortie n° 6 "Colomiers" Autoroute Par rocade Arc-en-Ciel Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Bail : Commercial 3/6/9 ans