1 / 15

Location Bureaux 168 m²4 Avenue Des Pyrénées, 31240 L'Union

2 800 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 8 400 € HT

Taxe foncière : 1 500 €/an

Local commercial 170 m² - L'Union

Secteur Nord est de Toulouse, au coeur de l'Union, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux neuve, totalisant environ 170 m² en Rez-de-chaussée d'un immeuble mixte.
Le bien est loué cloisonné, climatisé et aménagé: 1 grand espace de vente / accueil du public, un point cuisine, des sanitaires privatifs ainsi que 2 salles (espaces de stockage) à l'arrière composent cette surface.
Belle vitrine (5m) sur axe passant, avec possibilité de parking à proximité.
Accès PMR code du travail.
Voisinage : supermarché, chocolatier, mairie, collège, arrêt de bus
Accès périphérique - rocade - autoroute d'Albi rapide

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 19/03/2026

Référence : 2428-Bur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Année de construction : 1959

Emplacement

4 Avenue Des PyrénéesL'Union 31240

Transports

Borderouge

4 km (soit 6 min en voiture)

Balma-Gramont

5 km (soit 6 min en voiture)

Trois Cocus

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

Enseignement

1 Collège

2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCO²

6 Rue Jules Raimu

31200 Toulouse

LOCO² est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Toulouse qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers diversifiés, à l'achat ou à la location, à Toulouse et dans sa région.