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Location Bureaux 649 m² à 2 101 m²48 Route De Lavaur, 31130 Balma

À partir de
7 031 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 67 232 € HT/an
Taxe foncière : 40 891 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Situés à proximité immédiate du métro ligne A (station Balma-Gramont), Valteos vous propose des bureaux en R+1 disponibles à la location.
Ces surfaces sont divisibles à partir de 649 m², offrant ainsi une grande flexibilité.
Loyer annuel : 273.130 Euros /an (130 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 67.232 Euros /an (32 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bureaux privatifs,
- Salle de réunion,
- Espace lounge / convivialité avec point d'eau.
- Climatisation réversible.
- Câblage RJ 45, fibre.
- Douches
- Stationnement extérieur libre.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/08/2026
Référence : 31_001885
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelParkings
1er étageBureaux649 m²130 € HT / m² /anCommun
1er étageBureaux1185 m²130 € HT / m² /anCommun
RDCStock267 m²130 € HT / m² /anCommun
Total-2 101 m²130 € HT / m² /anCommun

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

48 Route De LavaurBalma 31130

Transports

Balma-Gramont

800 m (soit 8 min à pied)

Argoulets

2 km (soit 18 min à pied)

Roseraie

2 km (soit 4 min en voiture)

Jolimont

3 km (soit 6 min en voiture)

Montrabé

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
25 Avenue Des Arènes
31130 Balma
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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