Location Bureaux 305 m² à 635 m² - Photo 1

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Location Bureaux 305 m² à 635 m²Hills Plaza, 8 Rue De Vidailhan, 31130 Balma

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 22 955 € HT/an

Taxe foncière : 15 875 €/an

À partir de

3 787 € HT-HC/mois

149 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Hills Plaza - L'excellence tertiaire au coeur de la ZAC Balma-Gramont
Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'ensemble immobilier Hills Plaza à Balma. Situé au coeur de l'écoquartier Vidailhan, cet ensemble de deux bâtiments de très bon standing développant 7 100 m² offre un cadre de travail qualitatif dans l'un des secteurs tertiaires les plus dynamiques de la métropole toulousaine. Certifié HQE-THPE et conforme à la RT 2012, il bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, faux plancher technique, brises-soleil en façade, gestion technique centralisée et restaurant inter-entreprises sur site. Le stationnement est généreux avec 200 places réparties en parking extérieur et deux niveaux de sous-sol. L'accessibilité est optimale : métro ligne A à 7 minutes à pied, rocade Est à 2 minutes, gare Matabiau à 15 minutes en voiture. Pour accompagner votre projet d'implantation, les équipes de Cushman & Wakefield Toulouse restent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 31_12179

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment B

Etage R+2

Lot B1.2

Surface locative 305 m²

Parkings 8

Disponibilité 01/07/2026

Bâtiment A

Etage R+3

Lot A.3.2

Surface locative 330 m²

Parkings 9

Disponibilité Immédiate

Bâtiment	Etage	Lot	Surface locative	Parkings	Disponibilité
B	R+2	B1.2	305 m²	8	01/07/2026
A	R+3	A.3.2	330 m²	9	Immédiate

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
État du bien : Très bon état
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Parking
Open space

Climatisation
Faux plafond

Gardien

Fibre optique

- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Digicode
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Interphone
- Kitchenette
- Label Haute Qualité Environnemental
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Stores
- Bureaux livrés entierement terminés climatisés
- Fenêtres avec stores interieurs
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Pose de panneaux photovoltaïques en toiture en cours

Emplacement

8 Rue De VidailhanBalma 31130

Nom de l'immeuble : Hills Plaza

Transports

Balma-Gramont

900 m (soit 10 min à pied)

Argoulets

2 km (soit 4 min en voiture)

Roseraie

3 km (soit 5 min en voiture)

Jolimont

4 km (soit 7 min en voiture)

Marengo-Sncf

4 km (soit 8 min en voiture)

Montrabé

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

152 Allée De Barcelone

31000 Toulouse

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

Location Bureaux 305 m² à 635 m²Hills Plaza, 8 Rue De Vidailhan, 31130 Balma

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Services

Alimentation

Sport

Énergie

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