Location Bureaux 364 m²2 Rue De La Tuilerie, 31130 Balma

3 943 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 13 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 556 € HT/an
Taxe foncière : 5 824 €/an

À louer – Bureaux 364 m² – Balma, Portes de Gramont

Au sein d'un ensemble tertiaire sécurisé et clos, ces bureaux de plain-pied, entièrement cloisonnés, offrent un cadre fonctionnel et immédiatement opérationnel, idéal pour une PME, un centre de services ou un siège régional.
Au cœur des Portes de Gramont : l'espace culturel Cultura à deux pas, ainsi que les commerces et la restauration du pôle Auchan à proximité immédiate.
Transports : métro ligne A, terminus Balma-Gramont, à environ 10 min à pied ; pôle d'échanges bus (lignes 33 et 83) ; accès direct à la rocade.
Prestations :
12 places de stationnement extérieures privativesClimatisation réversibleOpen-space et bureaux cloisonnés, faux plafonds et pavés LEDBaie de brassage, moquette, plinthes périphériquesSanitaires communsContrôle d'accès, digicode et interphonePortail électrique, gardien et télésurveillance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 23/06/2026
Référence : 311535
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

2 Rue De La TuilerieBalma 31130

Transports

Balma-Gramont

300 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

14 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

81 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse
Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.
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