Location Bureaux Balma - 74 annonces - Page 3

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un programme de bureaux de 2 200 m² neufs au coeur du nouveau parc d'activités THEGRA à Balma, extension de la ZAC Balma GRAMONT, située à proximité du centre commercial Auchan, d'un accès direct à la rocade Est sortie n°15 : Balma/Gramont/Jolimont, de l'autoroute A 68.
Développé dans une démarche de performance environnementale, cet immeuble certifié BREAM, garantie un bâtiment économe en énergie et attentif au confort de ses occupants grâce à :
- son ossature bois atteignant une performance énergie carbone E3C1 dont les objectifs sont de concilier confort d'usage et respect de l'environnement.
- l'installation de panneaux photovoltaïque en toiture, contribuant à la production d'énergie chaud/froid
Divisible à partir de 128 m², chaque surface dispose de terrasses privatives offrant un vrai confort d'usage et une ouverture vers l'extérieure.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois

Au sein d'un environnement tertiaire de BALMA GRAMONT / VIDAILHAN, Valteos vous propose de louer des surfaces de bureaux climatisées. Situées en étages d'un immeuble sécurisé et de bon standing.
Loyer annuel : 127.845 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 47.303 Euros /an (50 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à location une surface de bureaux au sein d'un immeuble récent Tertiaire au coeur de l'écoquartier de Vidailhan à Balma.
Le lot présente un très bon état général, et bénéficie d'un aménagement récent avec un cloisonnement cohérent avec de beaux espaces de travail, salles de réunions et bureaux fermés.
Le plateau est entièrement câblé et climatisé. 8 places de parkings viennent compléter le bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

A LOUER - - Bureaux d'environ 675,38m² BALMA Quartier Vidailhan
Bureaux d'environ 675,38m² dans la zone ultra dynamique de GRAMONT, seulement 10mn à pied du métro Balma Gramont, du centre commercial, accès A61 à seulement 1km et A 68 à 3km !
Descriptif:
Bureaux d'environ 675,38m² (partie communes incluses) soit environ 608,86m² utiles situé en R+3 avec ascenseur dans un immeuble en copropriété.
Climatisation gainable réversible, courant faible et courant fort
2 sanitaires comprenant chacun deux WC et un lave-mains.
17 places de parking privatives (situées au deuxième sous-sol) et incluses dans le montant du loyer annuel.
Ratio d'un place de parking pour 35,81m²
Loyer : 117 457 EUR HT/HC/HTF par an soit 29 364,25 EUR HT/HC/HTF par trimestre
Charges : 10 280 EUR HT par an soit 2 570 EUR par trimestre (comprenant eau, électricité, travaux d'entretien et de réparations, quote-part afférente aux locaux des charges relatives aux services collectifs et aux éléments d'équipement de l'immeuble ainsi que celles relatives à conservation, l'entretien et l'administration des parties communes).
Taxe foncière : en attente de mise à jour
Bail 3/6/9
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel
Disponible immédiatement !!!
A visiter absolument !
REF X-20236
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la location un plateau de bureaux au sein d'un ensemble Immobilier Tertiaire situé à Balma, à l'Est de Toulouse.
Ces bureaux, répartis sur deux niveaux, sont en très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, deux bureaux fermés, deux grandes salles de réunion ainsi qu'un espace cuisine. À l'étage, plusieurs espaces open space et une douche privative.
Le plateau est entièrement aménagé, câblé et climatisé, et bénéficie de belles prestations générales. 15 places de parking complètent ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Compteur existant
- Cuisine - réfectoire
- Espaces verts
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Kitchenette
- Pavé LED 600x600
- Salle informatique
- Splits
- Stores
- Surface cloisonnée
- Tableau existant
- Agence rénovée il y a 6 ans
- Belles prestations au RDC
- Accès au RDC sur le parking

Secteur Est de Toulouse, entre Balma Gramont et la zone de Montredon à L'union, LOCO² vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dans cet immeuble neuf (à construire) de la zone de Thégra.
Ce bâtiment totalise 2.200m² de bureaux et a été développé pour accueillir plusieurs occupants, avec possibilité de division dès 275 m².
Classé Bream Excellent et intégrant des panneaux photovoltaïques en toiture (autoconsommation); cet immeuble se veut très économe et qualitatif (ossature bois, etc.)
ERP5 type W sur l'ensemble des surface.
Livraison "prêt à cloisonner "CVC en attente, câblé en périphérie, etc.
En bref : de belles prestations, un accès rocade-périphérique et autoroute d'Albi à 5 minutes, et le Métro A à moins d'1 km.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux sur deux niveaux au sein d'un ensemble Immobilier Tertiaire à Balma. Le parc est arboré et très agréable pour les sociétés.
Le plateau est entièrement aménagé, cloisonné et câblé. Deux accès privatifs, dont un accès sur le parking au RDC, idéal pour la réception de petits colis.
Bureaux en bon état général, 5 places de parkings sont inclus dans le loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cloisons type placoplatre
- Dalles moquette
- Faux-plafond 600x600
- Lames pvc
- Patio
- Pavé LED 600x600
- Réseau RJ 45
- Sanitaires privatifs
- Splits
- Surface cloisonnée

Secteur Est de Toulouse, entre Balma Gramont et la zone de Montredon à L'union, LOCO² vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux dans cet immeuble neuf (à construire) de la zone de Thégra.
Ce bâtiment totalise 2.200m² de bureaux et a été développé pour accueillir plusieurs occupants, avec possibilité de division dès 275 m².
Classé Bream Excellent et intégrant des panneaux photovoltaïques en toiture (autoconsommation); cet immeuble se veut très économe et qualitatif (ossature bois, etc.)
ERP5 type W sur l'ensemble des surface.
Livraison "prêt à cloisonner "CVC en attente, câblé en périphérie, etc.
En bref : de belles prestations, un accès rocade-périphérique et autoroute d'Albi à 5 minutes, et le Métro A à moins d'1 km.

À LOUER - BUREAUX de 426m² environ À BALMA - Disponibilité en octobre 2026!
Localisation exceptionnelle à Balma, à deux pas de l'autoroute, de la rocade et des transports en commun.
Nous vous proposons une surface de bureaux de 426 m² environ
- la climatisation,
- le chauffage électrique
- 10 emplacements de parking aériens réservés à vos bureaux
Parfait pour des entreprises en quête d'un environnement professionnel moderne, fonctionnel, et bien desservi.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer vos bureaux dans un cadre idéal pour développer votre activité.
Ces bureaux feront l'objet d'une rénovation au niveau du sol , des éclairages et d'une reprise peinture sur les murs.
Loyer annuel : 57510 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 4793 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles révisables : 11076 EUR HT (charges annuelles + provision sur consommation électrique)
Taxe foncière : 8094 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
BIEN N° X-20221
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com
Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : 10 emplacements de parking, (72, 73, 76, 77, 78, 89, 96, 97, 134, 135) / Etat /

Au sein de la zone de bureaux des Espaces de Balma, Valteos vous propose à la location une surface de 426 m², divisible à partir de 200 m². Environnement calme, à proximité immédiate de la rocade.
Loyer annuel : 57.510 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 6.816 Euros HT/an (16 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Square Habitat à le plaisir de vous proposer à la location un bureau de 40m² en RDC sur la commune de QUINT FONSEGRIVES. .
Le bien dispose de deux bureaux, une salle d'attente, un coin cuisine et un WC séparé privatif. Ce bien est idéal pour une profession de santé avec son accès PMR.
- 1 place de parking inclus dans le loyer.
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Climatisation réversible
- Disponibilité : Mars 2027
- Bâtiment : construction récente
- PMR (idéal pour PLS de santé)

Secteur Balma Vidailhan, à proximité du Métro Gramont, nous vous proposons sur un immeuble récent des surfaces de bureaux à la location. de bon standing.
Pakings privatifs en sous sol.
Services et restauration à proximité immédiate
Bureaux ERP 5ème catégorie

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à FLOURENS un local mixte activité/ bureaux de 271 m²
Hauteur sous poutre : 5,71 à 6,70 mètres
1 accès livraison par porte sectionnelle
Surface RDC : 271 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein des Espaces de Balma, Valteos vous présente une surface de bureaux de 200 m² disponible à la location. Environnement calme à proximité immédiate de la rocade.
Loyer annuel : 27.000 Euros HT/an (135 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 3.200 Euros HT/an (16 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance