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Location Bureaux 128 m² à 2 032 m²31130 Balma

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 58 867 € HT/an
À partir de
1 920 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location un programme de bureaux de 2 200 m² neufs au coeur du nouveau parc d'activités THEGRA à Balma, extension de la ZAC Balma GRAMONT, située à proximité du centre commercial Auchan, d'un accès direct à la rocade Est sortie n°15 : Balma/Gramont/Jolimont, de l'autoroute A 68.
Développé dans une démarche de performance environnementale, cet immeuble certifié BREAM, garantie un bâtiment économe en énergie et attentif au confort de ses occupants grâce à :
- son ossature bois atteignant une performance énergie carbone E3C1 dont les objectifs sont de concilier confort d'usage et respect de l'environnement.
- l'installation de panneaux photovoltaïque en toiture, contribuant à la production d'énergie chaud/froid
Divisible à partir de 128 m², chaque surface dispose de terrasses privatives offrant un vrai confort d'usage et une ouverture vers l'extérieure.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31_13498
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSurface utile privativeQuota de parties communesSurface locativeparkings sous-solparkings aériensLoyer bureaux + parkings
RDC01424 m²37,7 m²461,7 M²5791 612 € HT
divisible :01a215 m²
01b215 m²
RDC02252 m²22,4 m²274,4 m²6256 397 € HT
divisible02a128,6 m²
02b128,7 m²
R+111425 m²37,8 m²462,8 m²5892 309 € HT
12253 m²22,5 m²275,5 m²6256 397 € HT
R+221+22678 m²60,3 m²738,3 m²1210148 902 € HT
TOTAL2 032 m²2 213 m²3429
Etage RDC
Lot 01
Surface utile privative 424 m²
Quota de parties communes 37,7 m²
Surface locative 461,7 M²
parkings sous-sol 5
Etage divisible :
Lot 01a
Surface utile privative 215 m²
Lot 01b
Surface utile privative 215 m²
Etage RDC
Lot 02
Surface utile privative 252 m²
Quota de parties communes 22,4 m²
Surface locative 274,4 m²
parkings sous-sol 6
Etage divisible
Lot 02a
Surface utile privative 128,6 m²
Lot 02b
Surface utile privative 128,7 m²
Etage R+1
Lot 11
Surface utile privative 425 m²
Quota de parties communes 37,8 m²
Surface locative 462,8 m²
parkings sous-sol 5
Lot 12
Surface utile privative 253 m²
Quota de parties communes 22,5 m²
Surface locative 275,5 m²
parkings sous-sol 6
Etage R+2
Lot 21+22
Surface utile privative 678 m²
Quota de parties communes 60,3 m²
Surface locative 738,3 m²
parkings sous-sol 12
Etage TOTAL
Surface utile privative 2 032 m²
Surface locative 2 213 m²
parkings sous-sol 34

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
- Construction :
- Les murs périphériques sont des murs porteurs à ossature bois.
- - Les poteaux sont en métal (contreventement du carré central) ou bois.
- - Le plancher des étages est un plancher mixte bois/béton.
- Terrasses en ossature métallique.
- Fenêtres : chassis trame de 1,35 m, double vitrage isolant, ouvrant oscillo-battant, brise soleil en lame aluminium en façade Sud.
- Distribution électrique en plinthes périphériques double compartimentCourant fort déjà distribué
- Eclairage pavé LED avec détecteur de présence.
- Chauffage / climatisation VRV 2 tubes, gainable avec soufflage par 15 m² environ, 1 thermostat par unité.
- Surfaces de bureaux livrés terminées : Plafond, murs, sol dalles moquettes, prêt à cloisonner.

Emplacement

Balma 31130

Transports

Aéroport : Toulouse Blagnac

21 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

152 Allée De Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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