URBANCLAY -TOULOUSE GUILLAUMET - PROCHE GARE DE TOULOUSE MATABIAU
BUREAUX NEUFS A LA LOCATION
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une belle opportunité à découvrir ! Un immeuble neuf bureaux au sein du quartier de TOULOUSE GUILLAUMET !
URBANCLAY s'inscrit dans le projet d'aménagement urbain du quartier Guillaumet, basé sur l'ancien site du CEAT (Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse). Il s'agit de l'unique opération tertiaire du quartier.
URBANCLAY totalise 2 908 m² de bureaux à louer, avec terrasses à chaque étage. Il offre une vue sur la place de l'Ombrière au pied de différents commerces et services. Il reste aujourd'hui deux lots à louer de 91 m² et 270 m².
Situé entre la Roseraie et Jolimont, proche Toulouse Centre, le projet s'étend sur un espace total de plus de 16 hectares. Il conjuguera à terme 78 000 m² de logements, 8 500 m² de bureaux, 5 800 m² de commerces (supermarché, restaurants, commerces de proximité, services), 4 800 m² d'équipements de quartier (crèche, tiers-lieux), 4 200 m² d'équipements sportifs (plaine de sports, gymnase.), 5,4 ha d'espaces verts.
Le site est desservi par deux stations de métro : « Roseraie » et « Jolimont » de la ligne A qui permettent de rejoindre l'hyper centre-ville en quelques minutes. La gare de Toulouse Matabiau se trouve à 1 km environ. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre l'aéroport international de Toulouse Blagnac.
L'opération est desservie par les bus à quelques minutes à pied, la station de métro ligne A « Jolimont » est accessible en bus en moins de 15 minutes.
L'accès au périphérique Est se fait via les sorties n°15 « Roseraie », n°16 « Soupetard » et n°17 « Lasbordes ».
Desserte & transports :
Gare SNCF Toulouse Matabiau à 5 minutes en métro
Bus lignes n°36, 37 à 3 minutes à pied
Accès Toulouse centre-ville à 7 minutes
Accès à la rocade Est à 10 minutes sorties n° 15 « Roseraie » ou 16 « Soupetard »
Aéroport Toulouse-Blagnac à 20 minutes
Prestations techniques :
Immeuble neuf
Terrasses à chaque niveau
Bureaux aménages en espaces ouverts
Contrôle d'accès
Climatisation réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Chauffage individuel & électrique
Ascenseurs
Faux plancher
Faux plafonds : dalle en fibre minérale
Moquette au sol
Eclairage des bureaux : luminaires encastrés
Restaurants à proximité immédiate
Sanitaires dans les parties communes
Gestion technique centralisée
Vestiaires et douches
Trame de façade : 1.35 mètres
Hauteur sous-plafond : 2.70 mètres
Accès Pers. Mobilité Réduite
Fibre optique
6 emplacements intérieurs
Conditions du bail :
Type de bail : Commercial
Durée du bail : 6/9 ans
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ZOOM SUR LE CENTRE-VILLE DE TOULOUSE :
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