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Location Local d'activités 310 m² à 750 m²31200 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 12 072 €/an
À partir de
3 358 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
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Local commercial A LOUER

Location Commerce 310 m² à 750 m²

130 € HT-HC/m²/an

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment mixte de 750m² de surface développée, situé au coeur de la zone commerciale Balma-Gramont, Nord Est Toulousain. Prenant emprise sur une parcelle de 1 250m² entièrement clôturée, il dispose d'un parking privatif de 15 places environ. Répondant aux caractéristiques ERP, ce local peut être exploité aussi bien en bureaux qu'en local d'activité légère ou pour une destination commerciale-showroom. En parfait état d'entretien, il offre de belles prestations. Centrale photovoltaïque en toiture.
Loyer annuel : 97.500 Euros HTHC/an (130 Euros HTHC/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31_001119
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelTaxe Foncière
RDCSurfaces polyvalentes387 m²
R+1Surfaces polyvalentes362 m²
TOTALActivité / bureaux / commerce750 m²97 500 € HT et HC6 500 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance
- Aire extérieure privative
- Façade bardage double peau
- Système d'alarme
- Bâtiment indépendant
- Parcelle de 1250m² clôturée et arborée
- Site sous vidéo-surveillance
- Portail manuel (motorisation possible)
- Accès par porte vitrée double battant
- 2 IS sur façades Est et Ouest
- Mur rideau motorisé
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Douches et sanitaires PMR
- Salle de formation en R+1accès indépendant
- Dalle quartz en RDC
- Toiture bac aciermembrane PVC cool roof
- Isolation laine de roche 120mm

Location Local d'activités 373 m² à 750 m²

130 € HT-HC/m²/an

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment mixte de 750m² de surface développée, situé au coeur de la zone commerciale Balma-Gramont, Nord Est Toulousain. Prenant emprise sur une parcelle de 1 250m² entièrement clôturée, il dispose d'un parking privatif de 15 places environ. Répondant aux caractéristiques ERP, ce local peut être exploité aussi bien en bureaux qu'en local d'activité légère ou pour une destination commerciale-showroom. En parfait état d'entretien, il offre de belles prestations. Centrale photovoltaïque en toiture.
Loyer annuel : 97.500 Euros HTHC/an (130 Euros HTHC/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31_001980
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelTaxe Foncière
RDCActivité / bureaux / Commerce387 m²--
R+1Activité / bureaux / Commerce362 m²--
TOTAL-750 m²97 500 € HT et HC6 500 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Vidéosurveillance
- Aire extérieure privative
- Batiment indépendant
- Portail électrique
- Télésurveillance
- Parcelle de 1250m² clôturée et arborée
- Portail manuel (motorisation possible)
- Accès par porte vitrée double battant
- 2 IS sur façades Est et Ouest
- Mur rideau motorisé
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Douches et sanitaires PMR
- Salle de formation en R+1accès indépendant
- Dalle quartz en RDC
- Toiture bac aciermembrane PVC cool roof
- Isolation laine de roche 120mm

Location Bureaux 310 m² à 750 m²

130 € HT-HC/m²/an

L'agence VALTEOS vous propose à la location ce bâtiment mixte de 750m² de surface développée, situé au coeur de la zone commerciale Balma-Gramont, Nord Est Toulousain. Prenant emprise sur une parcelle de 1 250m² entièrement clôturée, il dispose d'un parking privatif de 15 places environ. Répondant aux caractéristiques ERP, ce local peut être exploité aussi bien en bureaux qu'en local d'activité légère ou pour une destination commerciale-showroom. En parfait état d'entretien, il offre de belles prestations. Centrale photovoltaïque en toiture.
Loyer annuel : 97.500 Euros HTHC/an (130 Euros HTHC/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31_001981
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelTaxe Foncière
RDCActivité / bureaux / Commerce387 m²--
R+1Activité / bureaux / Commerce362 m²--
TOTAL-750 m²97 500 € HT et HC6 500 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Vidéosurveillance
- Aire extérieure privative
- Batiment indépendant
- Portail électrique
- Télésurveillance
- Parcelle de 1250m² clôturée et arborée
- Portail manuel (motorisation possible)
- Accès par porte vitrée double battant
- 2 IS sur façades Est et Ouest
- Mur rideau motorisé
- Climatisation réversible
- Courant faible
- Douches et sanitaires PMR
- Salle de formation en R+1accès indépendant
- Dalle quartz en RDC
- Toiture bac aciermembrane PVC cool roof
- Isolation laine de roche 120mm

Location Commerce 373 m²

150 € HT-HC/m²/an

Situé au coeur de la zone commerciale Balma - Gramont au Nord Est Toulousain, l'agence VALTEOS vous propose ce local commercial entièrement rénové de 373m² en R+1. Nombreuses possibilités d'aménagement (stockage léger / showroom / bureaux).
Loyer annuel : 55.950 Euros HTHC/an (150 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 4.103 Euros /an (11 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 31_001923
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeEtageSurface
ActivitéRDC172 m²
ActivitéR+1201 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation
- Bonne visibilité commerciale
- Nombreux commerces à proximité
- Portail électrique
- locaux entièrement rénovés (fenêtres, climatisation, luminaires, isolation, sol, etc...).
- Possibilité d'adapter la surface en showroom / stockage léger ou bureaux

Emplacement

Toulouse 31200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
6 Impasse Marthe Condat
31200 Toulouse
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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