Location Bureaux Toulouse - Compans - Caffarelli - 24 annonces

A LOUER - TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI - Bureaux 717m² - Disponibilité au 2 janvier 2026!!

A proximité d'un centre commercial, des transports en commun, du centre ville et des axes routiers, et dans un immeuble de bon standing nous vous proposons une surface de bureaux en R+4 de 717m² environ.

Ce centre d'affaire dispose de nombreux commerces, restaurants et commodités et il est accessible en métro et bus.

Description:

- 1 entrée palières

- PMR

- EEP 5 possible

- ascenseurs

- surface partiellement cloisonnée et précablée

- baie de brassage

- cuisine équipée

- une douche

- climatisation

- Parking

- 10 places de parking et possibilité de 2 places supplémentaires

Loyer annuel : 150 570 EUR HT/HC/HTF places de parking incluses

Charges annuelles : 26529 EUR HT charges du parking incluses

Taxe foncière : 15057 EUR HT (taxe foncière du parking incluse)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF

Honoraires d'agence 15%

DEP : en cours

GES : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. X-20002

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

A LOUER - TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI - Bureaux 326m² - Disponibilité au 2 janvier 2026!!

A proximité d'un centre commercial, des transports en commun, du centre ville et des axes routiers, et dans un immeuble de bon standing nous vous proposons une surface de bureaux en R+4 de 326m² environ.

Ce centre d'affaire dispose de nombreux commerces, restaurants et commodités et il est accessible en métro et bus.

Description:

- 1 entrée palière

- PMR

- EEP 5 possible

- ascenseurs

- surface partiellement cloisonnée et précablée

- baie de brassage

- cuisine équipée

- une douche

- climatisation

- Parking

- 4 places de parking et possibilité de 2 places supplémentaires

Loyer annuel : 68 460 EUR HT/HC/HTF places de parking incluses

Charges annuelles : 12062 EUR HT charges du parking incluses

Taxe foncière : 6846 EUR HT (taxe foncière du parking incluse)

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF

Honoraires d'agence 15%

DEP : en cours

GES : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. X-20099

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Nous vous proposons à la location ce plateau de 375m² de bureaux situé dans le quartier de Compans/ Canal du midi au centre de TOULOUSE.

Situé le long du canal du midi, il concentre plus de 200 000 m2 de bureaux, hôtels et logements. Il est séparé en deux par le jardin public de Compans-Caffarelli contenant un jardin japonais inscrit au titre des jardins remarquables de France.

Il est accessible par le bus, le METRO et l'accès à la rocade par la sortie des Ponts Jumeaux.

Le plateau est livré cloisonné avec espace de convivialité, bureaux individuels, open space, salles de réunion.

4 places de parkings en sous-sols sont comprises avec le plateau

Disponibilité : Janvier 26

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel HTHC : 57300 Euros Parking compris

Charges annuelles HT : 10 538 Euros / Taxe foncière 8721Euros

BUREAUX À LOUER – 2 076 m²
Emplacement premium au coeur du quartier compans Caffarelli à Toulouse

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 438000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 210 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus (400 Euros HT)

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (21 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9/12 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Disponibilité : 02/01/2026

PRESTATIONS TECHNIQUES :

Plateaux situés au 3ème et 4ème étages de l'immeuble

Climatisation réversible

Accès PMR

Moquette au sol

Luminaires en pavé LED

Câblage informatique RJ45 et baie de brassage

Aménagement des bureaux : Cloisonnés et ouverts 

Accès sécurisés

Sanitaires en parties communes

Parkings en sous-sol

ACCES & DESSERTE :

Métro ligne B : accès immédiat

Bus : accès immédiat

Gare Toulouse Matabiau : 2,2 kms

Desserte routière : 2,5 kms

Aéroport de Toulouse-Blagnac : 7,7 kms

Bail commercial 3/6/9 ans

Contactez-nous pour une visite : 05 61 23 56 56 !

La ZAC de Compans-Caffarelli est le quartier d'affaires historique du centre-ville de Toulouse. Siège de nombreuses directions régionales et d'écoles supérieures (Université, Toulouse Business School, ...), elle accueille des bureaux, des hôtels, des logements, des restaurants, un Palais des sports, un centre de Congrès, le Centre Commercial "Reflets Compans".

En outre, un parc de 10 hectares, comprenant le superbe jardin japonais, est adossé à la ZAC, idéal à l'heure de la pause déjeuner.

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse 

BUREAUX À LOUER – 1033 m²
Emplacement premium au coeur du quartier compans Caffareli à Toulouse

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 218000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 211 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus (400 Euros HT)

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (21780 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9/12 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Bureaux à louer à TOULOUSE, secteur Compans-Caffarelli, dans un immeuble récent en bordure du Canal du Midi. Prestations de qualité. accueil, restauration et conciergerie sur place.
À Proximité des accès rocades.
Ligne de bus n° 15 et 70.
À proximité immédiate de la Station de métro Canal du Midi (ligne B).
À Proximité de la station navette Aéroport.

BUREAUX À LOUER – 1043 m²
Emplacement premium au coeur du quartier compans Caffarelli à Toulouse

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 220000 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 211 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus (400 Euros HT)

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (21780 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9/12 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Nous vous proposons à la location ce plateau de 221m² de bureaux situé dans le quartier de Compans/ Canal du midi au centre de TOULOUSE.

Situé le long du canal du midi, il concentre plus de 200 000 m2 de bureaux, hôtels et logements. Il est séparé en deux par le jardin public de Compans-Caffarelli contenant un jardin japonais inscrit au titre des jardins remarquables de France.

Il est accessible par le bus, le METRO et l'accès à la rocade par la sortie des Ponts Jumeaux.

Le plateau est aménagé avec 1 grande salle de réunion, 6 bureaux cloisonnées et un accueil/open Space. Le tout nécessite un rafraichissement mais est opérationnel.

2 places de parkings en sous-sols sont comprises avec le plateau

Disponibilité : fev 2025

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel HTHC : 35360 Euros+ 1600 Euros parking = 36960 Euros HTHC

Charges annuelles : 8453 EurosHT + 320 Euros pour le parking

Taxe foncière :4066 Euros HT

A LOUER - Toulouse - COMPANS CAFFARELLI - 274m² de bureaux!!! - Disponibilité au 1er Août 2025!

Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 274m² climatisée et cloisonnée, a proximité des lignes de bus n° 1, 15, 70, 16 et 24, de la station métro Compans Caffarelli - Navette Aéroport.

Cette surface est composée de:

- 9 bureaux,

- une cuisine,

- un local technique,

- 3 places de parking incluse dans le loyer

Loyer annuel : 41 100 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3425 EUR HT

Charges annuelles prévisionnelles : 9590 EUR HT

Taxe foncière : 7672 EUR HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT

Honoraires d'agence : 15% de loyer annuel HT/HC/HTF

DPE : en cours

GES : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf.X-16403

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

visitez notre site: https://www.vdh-immo.com/

Au 8ème étage d'un immeuble de bureaux situé à proximité du métro, quartier Compans Caffarelli, nous vous proposons de louer une surface de bureaux de 274 m², en très bon état général.

Nous vous proposons à la location ce plateau de 274m² de bureaux situé dans le quartier de Compans/ Canal du midi au centre de TOULOUSE.

Situé le long du canal du midi, il concentre plus de 200 000 m2 de bureaux, hôtels et logements. Il est séparé en deux par le jardin public de Compans-Caffarelli contenant un jardin japonais inscrit au titre des jardins remarquables de France.

Il est accessible par le bus, le METRO et l'accès à la rocade par la sortie des Ponts Jumeaux.

Le plateau est aménagé avec un cloisonnement qualitatif : un accueil, 5 bureaux, deux phones box, une zone de stockage, une salle de réunion, une grande salle de pause ainsi qu'un vestiaire douche.

3 places de parkings en sous-sols sont comprises avec le plateau

Disponibilité : Septembre 2025

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel HTHC : 43840 Euros Parking compris

Charges annuelles HT : 9590 Euros / Taxe foncière 7946 Euros

Opportunité RARE !
Au cœur du quartier de Compans Caffarelli, nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble indépendant d'environ 5 200 m².

Disponibilité : T4 2027

LOCATION :

Loyer Bureaux : 265 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 750 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prix de vente total : 21600000 Euros HT
Prix de vente au m² : 4500 Euros HT / m²
Prix parkings extérieurs : 12500 Euros HT / U
Prix parkings intérieurs : 25000 Euros HT / U
FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 9/12 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Bureaux à louer à TOULOUSE, dans un immeuble de standing du quartier d'affaires de COMPANS-CAFFARELLI, proche toutes commodités. Métro au pied de l'immeuble. Etages entiers.
Beaux plateaux de bureaux à louer à TOULOUSE dans le quartier d'affaires de Compans Caffarelli .
Station navette Aéroport et métro (ligne B) au pied de l'immeuble.
Lignes de bus n° 1, 15, 16, 29, 70 et 71.
Station de taxi proche, nombreux services (hôtel, restaurants, commerces de proximité.
Accès rocade à proximité immédiate.

Nous vous proposons à la location des bureaux de 2076 situés dans le quartier COMPANS-CAFFARELLI. L'accès est facile avec sa proximité de la rocade, de nombreux bus et au pied du Métro.

L'ensemble de plusieurs immeubles a, en bas une galerie commerciale comprenant de nombreux commerces dont de la restauration. Il est qualifié ERP. Chaque plateau peut se prendre individuellement. Ils sont cloisonnés en différentes tailles: bureau individuel, bureaux partagés, open space, sanitaires privés et partagés, espace restauration. 2 Ascenseurs PMR, escaliers de secours. Un rafraichissement est envisagé par le bailleur.

L'ensemble de bureaux se complète de 2 places de parking (Qpark)

Disponible

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 438 000 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 78800 Euros HT-HC / Charges annuelles HT: 42 400Euros HT/ Conso chauffage de la clim réversible dans les charges

frais de gestion annuel HT: 16380 Euros

TOURNY MEYER propose des surfaces de bureaux à louer au sein d'un très bel immeuble contemporain et fonctionnel, répondant aux exigences des entreprises. Des travaux seront prévus dès que le preneur aura été trouvé.

Idéalement situé au coeur du quartier d'affaires de Toulouse Compans Caffarelli au pied du métro ligne B. 4 places de stationnement sont disponibles pour ce bien.