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Location Bureaux 310 m² à 5 190 m²22 Boulevard De La Marquette, 31000 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
6 458 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an

A VENDRE OU A LOUER

Opportunité RARE !
Au coeur du quartier de Compans Caffarelli, nous vous proposons à la vente ou à la location un immeuble indépendant d'environ 5 200 m².
KEOPS TOULOUSE vous propose à la vente ou à la location un immeuble entièrement restructuré d'une surface d'environ 5 200 m²
. Bâtiment de grand standing et idéalement situé à proximité directe du Jardin Japonais, des commerces et services et qui bénéficie d'une proximité immédiate avec le métro et le périphérique
.Immeuble certifié BREEAM RFO niveau Excellent
. Jardin paysagé d'environ 1 000 m2
.Caractéristiques techniques :
. Leaf Hydro LEAF HYDRO PANORAMA : Module de traitement d'air en façade
. Menuiseries extérieures : double vitrage avec store intérieur motorisé
. GTB Galaxy : supervision de la CVC, éclairage, stores, contrôle d'accès. pilotage des consommations énergétiques
. Hauteurs libres : 4 à 5m au RDC
. Etages : 2,70m de dalle à dalle, traités en technique apparente
. Livraison en plateaux nus (hors cloisons)
. Système de climatisation réversible
. Ascenseurs (accessibilité PMR)
. Terrasse accessible au 1er étage de 20 m²
. Parking :
- Emplacements de parkings couverts : 88 sur le bâtiment voisin situé au 21 Boulevard de la Marquette
Surface RDC : 1830 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Bus Toulouse - Pont des Minimes (Ligne 343, Ligne 388, Ligne 377, Ligne 372, Ligne 369, Ligne 373, Ligne 363, Ligne 362, Ligne 352, Ligne 351, Ligne 365)
Métro Canal du Midi (Ligne B)
Rocade Les Minimes (Périphérique Toulouse)
Prix Vente m² : 4350 Euros HT / m²
Prix Parking sous-sol : 25000 Euros HT / U
Type de contrat : 9/12 ans
Référence : 2100665-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Bâtiment 22 MARQUETTE
Type Bureaux
Surfaces 855
Disponibilité Nous consulter
Loyer 250 HT HC/m²/mois
Étage 3
Bâtiment 22 MARQUETTE
Type Bureaux
Surfaces 855
Disponibilité Nous consulter
Loyer 250 HT HC/m²/mois
Étage 2
Bâtiment 22 MARQUETTE
Type Bureaux
Surfaces 825
Disponibilité Nous consulter
Loyer 250 HT HC/m²/mois
Étage 1
Bâtiment 22 MARQUETTE
Type Bureaux
Surfaces 825
Disponibilité Nous consulter
Loyer 250 HT HC/m²/mois
Étage RDCH
Bâtiment 22 MARQUETTE
Type Bureaux
Surfaces 310
Disponibilité Nous consulter
Loyer 250 HT HC/m²/mois
Étage RDP
Bâtiment 22 MARQUETTE
Type Bureaux
Surfaces 1 520
Disponibilité Nous consulter
Loyer 250 HT HC/m²/mois
Étage Total
Surfaces 5 190 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
422 MARQUETTEBureaux855Nous consulter250 HT HC/m²/mois
322 MARQUETTEBureaux855Nous consulter250 HT HC/m²/mois
222 MARQUETTEBureaux825Nous consulter250 HT HC/m²/mois
122 MARQUETTEBureaux825Nous consulter250 HT HC/m²/mois
RDCH22 MARQUETTEBureaux310Nous consulter250 HT HC/m²/mois
RDP22 MARQUETTEBureaux1 520Nous consulter250 HT HC/m²/mois
Total5 190 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la vente : Prix Vente m² : 4350 Euros HT / m²
Prix Parking sous-sol : 25000 Euros HT / U

Conditions particulières à la location : Loyer Parking sous-sol : 1500 euros HT HC / U / an
Loyer local vélos : 50 euros HT HC / m² / an

Emplacement

22 Boulevard De La MarquetteToulouse 31000

Transports

Canal Du Midi

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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