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Location Bureaux 1 033 m² à 2 076 m²19 Esplanade Compans Caffarelli, 31000 Toulouse

À partir de
18 162 € HT-HC/mois
211 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 79 200 € HT/an
Taxe foncière : 44 160 €/an

BUREAUX A LOUER

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose une surface de bureaux disponible à la location en R+3 et R+4 d'un immeuble de bureaux de bon standing idéalement situé au coeur du quartier d'affaires de Compans Caffarelli.
L'immeuble est en surplomb du Centre Commercial et du Métro et dispose de nombreux commerces, restaurants et commodités à proximité.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, IGH code du travail (ERP 5 W possible) et dispose de 3 ascenseurs.
Le bureaux sont partiellement cloisonnés et précablés.
Ils bénéficient d'une baie de brassage, d'une cuisine équipée, d'une douche et sont équipés de convecteurs de climatisation récents.
Possibilité de racheter le mobilier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 6 ans
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 31_13295
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC/anProvisions sur chargesProvision impôt foncier
R+3Bureaux1033 m²218 000,00 € (parking inclus)9 850,00 € HT / trimestre (parking inclus)5 445,00 HT/ trimestre (parking inclus)
R+4Bureaux1043 m²220 000,00 € (parking inclus)9 950,00 € HT / trimestre (parking inclus)5 495,00 HT/ trimestre (parking inclus)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée :
- Douche(s)
- Plinthes périphériques

Emplacement

19 Esplanade Compans CaffarelliToulouse 31000

Transports

Compans - Caffarelli

700 m (soit 2 min en voiture)

Jeanne D'arc

1 km (soit 11 min à pied)

Minimes - Cl. Nougaro

2 km (soit 15 min à pied)

Capitole

2 km (soit 15 min à pied)

Canal Du Midi

2 km (soit 8 min à pied)

Toulouse Matabiau

2 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

3 km (soit 6 min en voiture)

Le Toec

5 km (soit 7 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

5 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
22 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD TOULOUSE

152 Allée De Barcelone
31000 Toulouse
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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