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Location Bureaux 274 m²10 Place Alfonse Jourdain, 31000 Toulouse

3 425 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 9 590 € HT/an

Taxe foncière : 7 946 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au 8ème étage d'un immeuble de bureaux situé à proximité du métro, quartier Compans Caffarelli, nous vous proposons de louer une surface de bureaux de 274 m², en très bon état général.
Loyer annuel : 41.100 Euros HT/an (150 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 9.590 Euros HT/an (35 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 26/05/2026

Référence : 31_001484

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Parkings	Disponibilité
8ème étage	Bureaux	274 m²	150 € / m² / an HT	3 emplacements en sous-sol	Immédiate

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Étage : 8

Cuisine
Salle de réunion

Climatisation

Accueil

- Ascenseur
- Environnement tertiaire
- Interphone
- Bureaux lumineux en étage élevé
- Espace accueil
- Salles de réunion
- Bureaux individuels et collectifs
- Salle de pause, cuisine
- Douche
- Nombreux rangements
- Climatisation réversible
- Local technique
- Goulottes périphériques et câblage informatique
- Baie de brassage

Emplacement

10 Place Alfonse JourdainToulouse 31000

Transports

Compans - Caffarelli

1 km (soit 7 min à pied)

Canal Du Midi

1 km (soit 9 min à pied)

Jeanne D'arc

2 km (soit 17 min à pied)

Minimes - Cl. Nougaro

2 km (soit 17 min à pied)

Capitole

2 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Cyprien Arènes

3 km (soit 6 min en voiture)

Toulouse Matabiau

3 km (soit 5 min en voiture)

Le Toec

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

6 Impasse Marthe Condat

31200 Toulouse

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

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