Location de locaux commerciaux Toulouse - Bonnefoy - La Roseraie - Gramont

Secteur Est de Toulouse, à proximité des Agoulets, d'Atlanta et de Balma-Gramont, LOCO² vous propose à la location, dans un immeuble indépendant et sécurisé, une surface lumineuse de bureaux en RDC, de 125 m² environ.
Bon état général : sols Pvc imitation parquet, pavés LED, climatisation réversible (+ chauffage électrique), fibre optique, baie de brassage et RJ 45 etc.. Disposition actuelle : 1 espace accueil, 1 open space, 2 bureaux et 1 salle de réunion; 2 sanitaires privatifs (dont un PMR).
Accessibilité code du Travail; ERP5 possible (nous consulter).
6 places de parkings en extérieurs, avec accès sécurisé, complètent ce bien.
Métro Argoulets à 5 minutes à pied rocade - périphérique et bus à proximité.
Disponibilité: Octobre 2025

Notre agence est ravie de vous proposer à la vente un projet neuf livré en septembre 2025 à seulement 2 min du métro Roseraie, comprenant deux locaux à usage professionnel ou bureau.

Disponibilité : Septembre 2025

VENTE :

Prix de vente total : 320000 Euros HD HT
Prix de vente au m² : 2500 Euros HD HT / m²

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur

VENTE :

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans le futur écoquartier Guillaumet à Jolimont. Métro face au site. Bel emplacement. Construction en cours . Très bon ratio de parkings.
Dans un immeuble en cours de construction .
Surfaces de bureaux neufs à louer .
Situé entre la Roseraie et Jolimont
À proximité de la rocade et à 1 km de la gare Matabiau.
Desservi par deux stations de métro : Roseraie et Jolimont à 3 mn à pied.
Bus ligne n°37 direction Jolimont/ Ramonville

Axes routiers : Rocade 7 minutes
. Capitole 5 minutes
. Aéroport 20 minutes
Train : gare Matabiau 5 min

Opportunité RARE !
KEOPS TOULOUSE vous propose à la vente le projet MY JOLIMONT - Immeuble de grand standing idéalement situé au cœur du quartier Jolimont, à proximité immédiate de deux stations de métro, du centre-ville de Toulouse et du périphérique.

Disponibilité : 25 mois après démarrage des travaux

VENTE :

Prix de vente au m² : 4000 Euros HD / m²
Prix parkings intérieurs : 26000 Euros HD / U

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur

VENTE :

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Nous vous proposons à la location 60 m² environ de bureaux dans Toulouse dans le quartier MARENGO/JOLIMONT.

Le quartier est situé à proximité de la gare et du centre ville, ils sont accessibles facilement par la rocade sortie Roseraie et par la station de métro Roseraie à 300m.

Dans cette zone mixte entre habitations, commerces et bureaux, vous trouverez une surface de 60 m² au R+1 accessible par ascenseur.

Ils se composent d'un open-space et d'une autre pièce. Ils sont équipés d'un éclairage en pavés led, de plinthes périphériques et disposent d'une belle luminosité.

2 places de parking en sous-sol sont inclus dans le loyer.

Disponibles immédiatement

Loyer annuel HT HC: 10 080 Euros

Charges annuelles HT 1 500 Euros

Taxe foncière : 1 500 Euros

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Surface de bureaux de grand standing proposée à la location dans un immeuble neuf idéalement situé quartier La Roseraie à Toulouse

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer Bureaux : 210 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1400 Euros HT HC / U / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (18,08 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Sous-location

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

BUREAUX NEUFS A LOUER

**NOUVEAU**

Belle opportunité à découvrir ! Un immeuble bureaux en cours de construction au sein du futur éco-quartier de TOULOUSE GUILLAUMET !

L'immeule CLAYSTONE s'inscrit dans le projet d’aménagement urbain du quartier Guillaumet, basé sur l’ancien site du CEAT (Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse). Il s’agit de l’unique opération tertiaire du quartier, au pied de la future Cité Admnistrative.

CLAYSTONE totalise environ 5 589 m² de bureaux, avec loggias à chaque étage. Des commerces et services sont disponibles à proximité. 

Situé entre la Roseraie et Jolimont, le projet s'étend sur un espace total de plus de 16 hectares. Il conjuguera à terme 78 000 m² de logements, 8 500 m² de bureaux, 5 800 m² de commerces (supermarché, restaurants, commerces de proximité, services), 4 800 m² d’équipements de quartier (crèche, tiers-lieux), 4 200 m² d’équipements sportifs (plaine de sports, gymnase….), 5,4 ha d’espaces verts.

Le site est desservi par deux stations de métro : « Roseraie » et « Jolimont » de la ligne A qui permettent de rejoindre l’hyper centre-ville en quelques minutes. La  gare de Toulouse-Matabiau se trouve à 1 km environ. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre l’aéroport international de Toulouse Blagnac.

 L’opération est desservie par les bus à quelques minutes à pied, la station de métro ligne A « Jolimont » est accessible en bus en moins de 15 minutes.

L’accès au périphérique Est se fait via les sorties n°15 « Roseraie », n°16 « Soupetard » et n°17 « Lasbordes ».     

Un dossier d'aménagement est à déposer en mairie dont le délais d'obtention est d'environ 4 mois.

Desserte & transports : 

Prestations techniques :

•Immeuble neuf

•Terrasses à chaque niveau

•Bureaux aménages en espaces ouverts

•Contrôle d’accès

•Climatisation réversible

•Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

•Chauffage individuel & électrique

•Ascenseurs

•Faux plancher

•Faux plafonds : dalle en fibre minérale

•Moquette au sol

•Eclairage des bureaux : luminaires encastrés

•Restaurants à proximité immédiate

•Sanitaires dans les parties communes

•Gestion technique centralisée

•Vestiaires et douches

•Trame de façade : 1.35 mètres

•Hauteur sous-plafond : 2.70 mètres

•Accès Pers. Mobilité Réduite

•Fibre optique

L'intégralité de nos offres sur : www.bnppre.fr/toulouse

TOULOUSE GUILLAUMET / BUREAUX NEUFS A LOUER

**NOUVEAU**

Belle opportunité à découvrir ! Un immeuble bureaux à construire au sein du futur quartier de TOULOUSE GUILLAUMET !

URBANCLAY s’inscrit dans le projet d’aménagement urbain du quartier Guillaumet, basé sur l’ancien site du CEAT (Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse). Il s’agit de l’unique opération tertiaire du quartier.

URBANCLAY totalise 2 908 m² de bureaux, avec terrasses à chaque étage. Il offre une vue sur la place de l’Ombrière au pied de différents commerces et services. Il reste aujourd'hui à louer 1 197 m² divisibles à partir de 270 m².

Le PC est obtenu. 

Situé entre la Roseraie et Jolimont, le projet s'étend sur un espace total de plus de 16 hectares. Il conjuguera à terme 78 000 m² de logements, 8 500 m² de bureaux, 5 800 m² de commerces (supermarché, restaurants, commerces de proximité, services), 4 800 m² d’équipements de quartier (crèche, tiers-lieux), 4 200 m² d’équipements sportifs (plaine de sports, gymnase….), 5,4 ha d’espaces verts.

Le site est desservi par deux stations de métro : « Roseraie » et « Jolimont » de la ligne A qui permettent de rejoindre l’hyper centre-ville en quelques minutes. La  gare de Toulouse-Matabiau se trouve à 1 km environ. Il faut compter une vingtaine de minutes pour rejoindre l’aéroport international de Toulouse Blagnac.

 L’opération est desservie par les bus à quelques minutes à pied, la station de métro ligne A « Jolimont » est accessible en bus en moins de 15 minutes.

  L’accès au périphérique Est se fait via les sorties n°15 « Roseraie », n°16 « Soupetard » et n°17 « Lasbordes ».     

Desserte & transports : 

Prestations techniques :

•Immeuble neuf

•Terrasses à chaque niveau

•Bureaux aménages en espaces ouverts

•Contrôle d’accès

•Climatisation réversible

•Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

•Chauffage individuel & électrique

•Ascenseurs

•Faux plancher

•Faux plafonds : dalle en fibre minérale

•Moquette au sol

•Eclairage des bureaux : luminaires encastrés

•Restaurants à proximité immédiate

•Sanitaires dans les parties communes

•Gestion technique centralisée

•Vestiaires et douches

•Trame de façade : 1.35 mètres

•Hauteur sous-plafond : 2.70 mètres

•Accès Pers. Mobilité Réduite

•Fibre optique

Contactez-nous au 05 61 23 56 56

Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/