Location Local d'activités 140 m² à 290 m²11 Rue Henri Jansou, 31200 Toulouse

À partir de
1 448 € HT-HC/mois
124 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Balma Gramont - Local d'activité 290 m² avec cour privative et bureaux

Implantez votre entreprise à Toulouse Est : OCTOPUS IMMOBILIER vous propose un local d'activité indépendant de 290 m², combinant bureaux fonctionnels (140 m²) et espace de stockage (150 m²), avec cour privative, à proximité immédiate de Balma Gramont.
Locaux livrés brut ou aménagés en plateaux nus
Possibilité de stockage extérieur dans une cour privative
accès livraison par double porte battante
Surface RDC : 150 m²
Situation/Transports :
A 61 (Entrée), A 61 (Sortie La Roseraie), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 68 (Entrée Autoroute du Pastel), A 68 (Sortie Autoroute du Pastel)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/02/2026
Référence : 2140903-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités150 m²124 € HT-HC/m²/an04/02/2026
1Bureaux140 m²124 € HT-HC/m²/an04/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1990
  • Parking

Emplacement

11 Rue Henri JansouToulouse 31200

Transports

Balma-Gramont

800 m (soit 9 min à pied)

Argoulets

2 km (soit 18 min à pied)

Roseraie

2 km (soit 4 min en voiture)

Jolimont

3 km (soit 6 min en voiture)

Montrabé

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

14 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

296 Chemin Des Carrières
34200 Sète
OCTOPUS IMMOBILIER, fondée par Renaud MARTINEZ, est une société de conseil spécialisée en immobilier d’entreprise, active principalement sur la région toulousaine. Renaud MARTINEZ explique : « Près de vingt années d’expérience sur le marché local me permettent aujourd’hui d’accompagner efficacement mes clients dans leurs projets immobiliers. » Les demandes concernent notamment : • la recherche de surfaces supplémentaires, • la mise à disposition de locaux mieux adaptés, • la commercialisation auprès de nouveaux locataires, • la vente de sites vacants ou occupés, • L’estimation de la valeur de biens, • ou encore l’accompagnement dès la conception de nouveaux projets pour répondre aux attentes des futurs utilisateurs. Chaque mission est menée avec professionnalisme, en apportant un conseil objectif fondé sur l’expérience, la connaissance du territoire et une solide culture économique. La maîtrise du marché, enrichie par l’historique des transactions et la typologie des bâtiments de la région, permet : • aux dirigeants de saisir les meilleures opportunités, • et aux propriétaires de positionner leurs biens de manière pertinente face à la concurrence. Ainsi, la recherche de locaux vise à offrir aux entreprises un véritable outil de travail adapté à leurs besoins, tandis que la commercialisation d’un site consiste à identifier l’utilisateur ou l’acquéreur qui saura en tirer pleinement parti.
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