Location Local d'activités 245 m² à 3 730 m²31120 Pinsaguel

A LOUER - PINSAGUEL
Local d'activité totalement neuf avec une très belle visibilité sur un axe très passant à Pinsaguel : accès D820 à 400m, A64 à 5min, situé à proximité de restaurants et commerces!
Descriptif :
Local d'activité/commercial d'environ 1000m² dans un complexe de 2000m² bâti sur un terrain de 4766m² environ avec environ 5m de hauteur sous plafond
Structure métallique, bardage double peau, Toiture bac acier isolée
Site offrant 60 à 70 places de parking avec zones de chargement/déchargement
Accès PL avec possibilité d'entrée/sortie sans manœuvre (plan de circulation prévu)
1 portes sectionnelle électrique par lot (4mx4m ou 3.5mx4m)
Fluides et réseaux en attente
Trappes de désenfumage
Portail coulissant sécurisant le site
loyer: 22 000.00 EUR HT par mois
Consommation au réel et charges courantes à la charge du preneur
Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs)
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel
Disponible immédiatement!!!
A visiter absolument !
REF L-20021
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com