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Vente Bureaux 55 m²174 Allée De Riottier, 69400 Limas

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 687 €/an

105 000 €

À vendre - Bureaux 55 m² - Limas

Situés au 1er étage d'un parc tertiaire reconnu, ces bureaux bénéficient d'un
emplacement stratégique avec un accès direct à la sortie de l'autoroute A6, offrant
une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, vos clients et vos partenaires.
Leur localisation permet de rejoindre rapidement Villefranche-sur-Saône, les
principaux axes routiers ainsi que l'agglomération lyonnaise.
D'une surface de 55 m², les locaux proposent un agencement optimisé comprenant
deux bureaux fermés, permettant de préserver la confidentialité des échanges ou
d'accueillir des postes de direction, ainsi qu'un espace open space favorisant le travail
collaboratif. Cette configuration s'adapte aussi bien à une PME, un cabinet de
conseil, une agence de services ou toute autre activité tertiaire.
Les bureaux sont entièrement câblés en RJ45, facilitant l'installation de votre réseau
informatique et de vos équipements de télécommunication. Vous pourrez ainsi
prendre possession des locaux rapidement et démarrer votre activité dans les
meilleures conditions.
Les espaces sont lumineux et offrent un cadre de travail agréable au sein d'un environnement exclusivement tertiaire. L'organisation des pièces permet une
circulation fluide et une implantation simple de vos postes de travail. La surface est
parfaitement adaptée aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, faciles à exploiter et nécessitant peu d'aménagements.
Deux places de stationnement extérieures sont incluses dans le prix de vente, constituant un véritable atout pour le confort de vos collaborateurs et de votre
clientèle. Des stationnements complémentaires sont également disponibles à proximité du parc tertiaire. Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de taille intermédiaire, facilement commercialisable dans un secteur dynamique. Leur emplacement, leur accessibilité immédiate et leur agencement en font un bien offrant un excellent potentiel de valorisation.
Sol moquette
Dalle faux plafond
Luminaire néons
Climatisation réversible
Chauffage gaz
RJ45 + fibre
2 bureaux fermés
1 open space
Sanitaire en partie commune
Situation/Transports :
Bus Lignes 151 et 152
Autoroute Autoroute A6 à 2 min
SNCF Gare de Villefranche-sur-Saône à 5 min

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2187901-0V_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
R+1	Bureaux	55	Immédiate	1 909,09 m² HD	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total		55 m²
2

Étage R+1

Type Bureaux

Surfaces 55

Disponibilité Immédiate

Étage Total

Surfaces 55 m²

Étage 2

Caractéristiques

Parking
Open space

Climatisation
Faux plafond
Espace meublé

Fibre optique

Emplacement

174 Allée De RiottierLimas 69400

Transports

Villefranche-Sur-Saône

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)

19 Quai Perrache

69002 Lyon

L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.

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À vendre - Bureaux 55 m² - Limas

Caractéristiques

Services

Equipements

Internet