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Vente Bureaux 88 m² à 819 m²46 Cours De La Liberté, 69003 Lyon

À partir de
673 360 €

Bureaux premium à vendre Lyon 3e Préfecture Palais de Justice

À deux pas de la Préfecture et du Palais de Justice, 46 Liberté dévoile une adresse d'exception au coeur du 3e arrondissement de Lyon. Signé par l'agence MAO, cet immeuble à l'architecture contemporaine allie bois et béton dans une démarche éco-responsable et offre des espaces de bureaux haut de gamme, idéals pour avocats, professions libérales et entreprises recherchant prestige et visibilité.
À l'angle du cours de la Liberté et de la rue Mazenod, le bâtiment bénéficie d'une situation stratégique, entre la Part-Dieu et la Presqu'île. La mobilité est optimale grâce au tramway T1 au pied de l'immeuble, aux métros B et D et à de multiples lignes de bus reliant les grands pôles économiques lyonnais.
Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, permettent une grande liberté d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés ou configurations mixtes. Chaque étage offre des espaces extérieurs (loggias ou balcons) et un confort de travail optimal grâce à des prestations techniques performantes.
En rez-de-chaussée, un local commercial d'angle profite d'une visibilité remarquable sur un axe dynamique et passant.
Cushman & Wakefield vous propose de devenir propriétaire de bureaux premium dans un immeuble emblématique, conjuguant élégance, performance et centralité au coeur de Lyon.
Disponibilité : 21/01/2026
Référence : 193792-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+5Bureaux88,6
R+4Bureaux185
R+3Bureaux185
R+2Bureaux179,7
R+1Bureaux181,2
Total819,5 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Le 46 Liberté est un projet de construction mixte situé au 46 Cours de la Liberté à Lyon 3.
Cet immeuble comprend :
1 commerce en RDC et R-1
4 niveaux de bureaux du R+1 au R+4
1 niveau mixte au R+5 avec bureaux et un appartement de 3 pièces
1 niveau de logements en R+6 avec un appartement de 4 pièces et un appartement de 5 pièces duplex accessible également depuis le R+7
Projet signé par l'agence d'architectes parisienne MAO
Base réglementaire : RT 2012
Objectif promoteur : niveau RE 2020 (seuil 2022)
Services & parties communes :
Hall d'entrée qualitatif
Local vélos équipé
Local poubelles aménagé
Cour intérieure végétalisée
Gestion technique du bâtiment
Belle hauteur sous plafond :
Jusqu'à 2,85 m brut / 2,45 m faux plafond
Plateaux lumineux (façades vitrées)
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés liberté totale d'agencement
Revêtements qualitatifs :
Moquette dalles
Faux plafond partiel
Peinture finie
Climatisation / chauffage
Pompe à chaleur réversible (chaud/froid) Diffusion par système gainable
Régulation indépendante par lot
Ventilation : CTA double flux avec récupération d'énergie (>75%)
Équipements tertiaires
Éclairage LED avec détection de présence
Plateaux livrés avec :
Attentes électriques
Chemins de câbles dimensionnés
Pré-équipement postes de travail
Surface extérieure : 9, 4 m² par étage
Espaces modulables et divisibles
Hauteur libre courante 2,85 m
Local d'archives dédié prévu en sous-sol

Emplacement

46 Cours De La LibertéLyon 69003

Transports

Liberté

400 m (soit 1 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
32 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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