Vente Bureaux 77 m² à 179 m²46 Cours De La Liberté, 69003 Lyon

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Bureaux premium à vendre - Lyon 3e Préfecture Palais de Justice

À deux pas de la Préfecture et du Palais de Justice, 46 Liberté dévoile une adresse d'exception au coeur du 3e arrondissement de Lyon. Signé par l'agence MAO, cet immeuble à l'architecture contemporaine allie bois et béton dans une démarche éco-responsable et offre des espaces de bureaux haut de gamme, idéals pour avocats, professions libérales et entreprises recherchant prestige et visibilité.
À l'angle du cours de la Liberté et de la rue Mazenod, le bâtiment bénéficie d'une situation stratégique, entre la Part-Dieu et la Presqu'île. La mobilité est optimale grâce au tramway T1 au pied de l'immeuble, aux métros B et D et à de multiples lignes de bus reliant les grands pôles économiques lyonnais.
Les plateaux de bureaux, lumineux et modulables, permettent une grande liberté d'aménagement : open space, bureaux cloisonnés ou configurations mixtes. Chaque étage offre des espaces extérieurs (loggias ou balcons) et un confort de travail optimal grâce à des prestations techniques performantes.
En rez-de-chaussée, un local commercial d'angle profite d'une visibilité remarquable sur un axe dynamique et passant.
Cushman & Wakefield vous propose de devenir propriétaire de bureaux premium dans un immeuble emblématique, conjuguant élégance, performance et centralité au coeur de Lyon.
Immeuble de standing avec une dépose minute en rez de chaussée
ERP5 en cours d'étude
Prestations de qualité
Menuiseries en aluminium
Occultation par brise soleil orientable
Faux plancher et faux plafond
HSFP : 2,3m dans les circulations
Balcon sur chaque niveau
Archives en sous sol
Local à vélo en rez de chaussée
Pas de parking en sous sol
Parking abonnement LPA Fosses aux Ours : 7 places
RE 2020 seuil 2022 ou 2025 (en cours de
vérification)
Espaces modulables et divisibles
Cadre de travail soigné et raffiné
Matériaux chaleureux
Lumière naturelle
Confort thermique optimisé
Effectif réglementaire par niveau : 19 pers.
1er étage au 4eme étage
Surface extérieure : 37,60 m² par étage
Hauteur libre courante 2,85m
5eme étage
Espace extérieur de 5,60 m²
Hauteur libre courante 2,58m
Local commercial
Hauteur libre courante 3,05m
Sanitaires en rez-de-chaussée
Surface RDC : 0 m²
Disponibilité : 21/01/2026
Référence : 193792-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface
Locaux commerciaux102 m²
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux80 m²
1Bureaux174 m²
2Bureaux175 m²
Bureaux77 m²
Bureaux179 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Bien occupé
  • Lot en copropriété
  • Année de construction : 1870

Emplacement

46 Cours De La LibertéLyon 69003

Transports

Liberté

400 m (soit 1 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
32 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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