Vente Bureaux 136 m² à 490 m²19 Quai Perrache, 69002 Lyon

Savills vous propose à la vente des bureaux rénovés et modulables au coeur du quartier créatif et innovant de la Confluence. Ils bénéficient d'un écosystème dynamique, d'un jardin et d'une desserte idéale à deux pas du pôle multimodal de Perrache et de l'hyper centre de Lyon.
Ne tardez pas à venir découvrir vos futurs bureaux.
À l'entrée du quartier Confluence, cet immeuble construit en 2013 offre des plateaux de bureaux sur 6 niveaux, avec un jardin privatif au RDC et une terrasse au R+6 avec vue sur le Rhône.
Accessibilité optimale : à proximité immédiate du pôle multimodal de la gare Perrache
Un environnement dynamique : commerces et restaurants accessibles en quelques minutes.
2 ascenseurs
Accès sécurisé par lecteur de carte et système d'interphonie / telpass
27 places de stationnement au R-1, dont 2 PMR, 2 places de stationnement véhicules électriques, et 23
places de stationnement classiques
1 local vélo avec toilettes et douches
2 blocs sanitaires par étage (sauf R+6 1 seul)
Travaux prévus dans le cadre du décret tertiaire 2040 :
- Remplacement de la PAC pour une version Haute Efficacité
- Remplacement de la Centrale de Traitement d'Air avec échangeur
- Logiciel de GTB très performant
- Sensibilisation des occupants à la gestion de la température.
-Si division R+2 coté Rhône : 190 m² SU soit 210 m² SUBL (il resterait un plateau de 252 m² utiles soit 280 m² SUBL)
- Si division R+2 coté Jardin : 170 m² SU soit 188 m² SUBL (il resterait ensuite un plateau de 272 m² utiles soit 302 m² SUBL)
Plateaux rénovés décloisonnés, peinture, moquettes et faux plafonds, pavés led.
Stores extérieurs à lames orientables et empilables du R+2 au R+6
Effectif 1 personne/12m²
Rooftop accessible via balcon filant au 6ème étage
Rooftop privatif livré en mars 2026
Charge max au m² : 125 daN/m² (non conçue pour accueillir des équipements lourds).
Inclut des terrasses d’une surface totale de 145 m²