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Vente Bureaux 490 m² à 1 110 m²
Quai 19
19 Quai Perrache, 69002 Lyon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
199 955 €

Bureaux rénovés à vendre avec une vue exceptionnelle sur le Rhône et proche pôle multimodal de Perrache

Savills vous propose à la vente des bureaux rénovés et modulables au coeur du quartier créatif et innovant de la Confluence. Ils bénéficient d'un écosystème dynamique, d'un jardin et d'une desserte idéale à deux pas du pôle multimodal de Perrache et de l'hyper centre de Lyon.
Ne tardez pas à venir découvrir vos futurs bureaux.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1349156-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6Terrasse145Immédiate1 379 m² HD HT30 m²/an HT2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurTVA
6Bureaux136,3Immédiate5 174 m² HD HT30 m²/an HT2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurTVA
5Bureaux484,09Immédiate5 174 m² HD HT30 m²/an HT2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule R+5 et R+6R+5 et R+6Bureaux620,39Immédiate5 174 m² HD30 m²/an HT2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurTVAR+5 et R+6
2Lot 2Bureaux490,33Immédiate4 817,16 m² HD30 m²/an HT2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurTVALot 2
SSParkings-Immédiate25 000 U / HD2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreurTVA
Total1 255,72 m²
9
Étage 6
Type Terrasse
Surfaces 145
Disponibilité Immédiate
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 136,3
Disponibilité Immédiate
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 484,09
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule R+5 et R+6
Bâtiment R+5 et R+6
Type Bureaux
Surfaces 620,39
Disponibilité Immédiate
Étage 2
Bâtiment Lot 2
Type Bureaux
Surfaces 490,33
Disponibilité Immédiate
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 255,72 m²
Étage 9

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
À l'entrée du quartier Confluence, cet immeuble construit en 2013 offre des plateaux de bureaux sur 6 niveaux, avec un jardin privatif au RDC et une terrasse au R+6 avec vue sur le Rhône.
Accessibilité optimale : à proximité immédiate du pôle multimodal de la gare Perrache
Un environnement dynamique : commerces et restaurants accessibles en quelques minutes.
2 ascenseurs
Accès sécurisé par lecteur de carte et système d'interphonie / telpass
27 places de stationnement au R-1, dont 2 PMR, 2 places de stationnement véhicules électriques, et 23
places de stationnement classiques
1 local vélo avec toilettes et douches
2 blocs sanitaires par étage (sauf R+6 1 seul)
Travaux prévus dans le cadre du décret tertiaire 2040 :
- Remplacement de la PAC pour une version Haute Efficacité
- Remplacement de la Centrale de Traitement d'Air avec échangeur
- Logiciel de GTB très performant
- Sensibilisation des occupants à la gestion de la température.
-Si division R+2 coté Rhône : 190 m² SU soit 210 m² SUBL (il resterait un plateau de 252 m² utiles soit 280 m² SUBL)
- Si division R+2 coté Jardin : 170 m² SU soit 188 m² SUBL (il resterait ensuite un plateau de 272 m² utiles soit 302 m² SUBL)
Plateaux rénovés décloisonnés, peinture, moquettes et faux plafonds, pavés led.
Stores extérieurs à lames orientables et empilables du R+2 au R+6
Effectif 1 personne/12m²
Rooftop accessible via balcon filant au 6ème étage
Rooftop privatif livré en mars 2026
Charge max au m² : 125 daN/m² (non conçue pour accueillir des équipements lourds).

Emplacement

19 Quai PerracheLyon 69002

Transports

Place Des Archives

500 m (soit 5 min à pied)

Sainte-Blandine

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

8 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville
75017 Paris
Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.
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