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Vente Bureaux 944 m² à 7 020 m²69002 Lyon

À partir de
4 720 000 €
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Bâtiments dédiés Tertaire ou Enseignement au coeur de Confluence

Cushman & Wakefield vous propose des espaces dédiés aux activités tertiaires et à l'enseignement au coeur du quartier de Confluence.
Au rez-de-chaussée, des surfaces modulables en double hauteur offrent un fort potentiel d'aménagement pour accueillir des espaces de vie, des lieux collaboratifs ou des espaces d'enseignement.
Sur les niveaux supérieurs, les plateaux, entièrement libres de tout élément porteur, bénéficient de portées exceptionnelles de 18 mètres, garantissant une grande flexibilité d'aménagement.
Les espaces profitent de volumes généreux et lumineux, avec une hauteur libre de 2,70 m sous plafonds rayonnants et jusqu'à 3,30 m sous dalle, permettant de répondre à de nombreux usages.
Au coeur de l'îlot, les occupants bénéficient de plus de 700 m² de cours communes paysagées, offrant un cadre de travail agréable et convivial.
Aux derniers étages, de vastes terrasses végétalisées et partagées offrent des vues panoramiques remarquables sur le Rhône et le paysage lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 176927-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+6Lot B1.01Bureaux4 074270 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT5 000 /m² HD.HT
R+2Lot B1.02Bureaux944270 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT5 000 /m² HD.HT
R+6Lot B1.05Bureaux2 002270 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT5 000 /m² HD.HT
Lot B1.01 En amodiationParkings-1 250 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT27 000 /place HD.HTEn amodiation
Sous-SolLot B1.01Parkings-1 500 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT30 000 /place HD.HT
Lot B1.02 En amodiationParkings-1 250 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT27 000 /place HD.HTEn amodiation
Lot B1.05 En amodiationParkings-1 250 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT27 000 /place HD.HTEn amodiation
Sous-SolLot B1.05Parkings-1 500 HT/HC/place/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansSur l'indice ILAT30 000 /place HD.HT
Total7 020 m²
6 Parking(s) en sous-sol11 Parking(s) en sous-sol1 Parking(s) à proximité.2 Parking(s) à proximité.4 Parking(s) à proximité.
Étage R+6
Bâtiment Lot B1.01
Type Bureaux
Surfaces 4 074
Loyer 270 HT/HC/m²/an
Étage R+2
Bâtiment Lot B1.02
Type Bureaux
Surfaces 944
Loyer 270 HT/HC/m²/an
Étage R+6
Bâtiment Lot B1.05
Type Bureaux
Surfaces 2 002
Loyer 270 HT/HC/m²/an
Bâtiment Lot B1.01 En amodiation
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 250 HT/HC/place/an
Étage Sous-Sol
Bâtiment Lot B1.01
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 500 HT/HC/place/an
Bâtiment Lot B1.02 En amodiation
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 250 HT/HC/place/an
Bâtiment Lot B1.05 En amodiation
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 250 HT/HC/place/an
Étage Sous-Sol
Bâtiment Lot B1.05
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 500 HT/HC/place/an
Étage Total
Surfaces 7 020 m²
Étage 6 Parking(s) en sous-sol11 Parking(s) en sous-sol1 Parking(s) à proximité.2 Parking(s) à proximité.4 Parking(s) à proximité.

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Espace meublé
En bordure de la M7 et du Rhône,
11 bâtiments, style campus totalisant près de 34 500 m² de surface de plancher : 3 bâtiments d'enseignement supérieur, 6 bâtiments de logements, 7 cellules socles actifs (type commerces) et 2 bâtiments de bureaux : B101 & B105.
Certification et label visés :
Bâtiment BBCA
Bâtiment BIOSOURCE
HQE niveau Excellent
Niveau E3C1
Classement :
B1.01 : ERP 2ème catégorie type R
B1.05 : ERP 4ème catégorie type R
Espaces intérieurs flexibles et modulables
Lots de 200 à 280 m²
Plateaux libres de tout porteur avec des portées de 18 m
Volumes généreux et lumineux avec des hauteurs libres de 2,70 m sous plafonds rayonnants et 3,30 m sous dalle
En rez-de-chaussée : espaces reconfigurables en double hauteur à aménager en lieux de vie ou en espaces d'enseignement
Espaces extérieurs correspondent aux coeurs d'ilot à la toiture
Cours étudiantes communes de plus 850 m² et 700 m²
Derniers étages : terrasses généreuses, partagées et végétalisées pour l'ensemble des occupants du bâtiments offrant des vues imprenables sur le Rhône et le paysage Lyonnais

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Emplacement

Lyon 69002

Transports

Lyon-Perrache-Voyageurs

À proximité immédiate

Lyon Perrache

100 m (soit 2 min à pied)

Place Des Archives

300 m (soit 3 min à pied)

Perrache

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 30 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD LYON

23 Boulevard Jules Favre
69006 Lyon
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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